Продажа коммерческой недвижимости на улице Римского-Корсакова проспект в Санкт-Петербурге

Продается уникальный лот - 82 м2 состоит из двух помещений с двумя отдельными входами.Все узаконено ! -Объект обладает высокой инвестиционной и жилой привлекательностью за счет уникальной планировки и готового состояния. -Помещение расположена в боковой части дома с двумя отдельными входами со двора, что обеспечивает автономность и открывает возможности для гибкого использования. -Выполнен современный капитальный ремонт в стиле лофт с качественной чистовой отделкой, все инженерные системы обновлены. Для сохранения истории , кирпич был обработан по специальной технологии. -Электроснабжение увеличено до 15 кВт Звоните, пишите, просмотр по предварительной записи!Код пользователя: 186400Номер в базе: 13425559

ГАБ 162 м² | Красное&Белое | 1-я линия | Исторический центр СПбПредлагается к продаже ликвидный коммерческий объект площадью 162 м² с действующим арендатором Красное&Белое по адресу:Санкт-Петербург, проспект Римского-Корсакова, д. 107.Объект расположен на первой линии в Адмиралтейском районе, в сформированной части исторического центра Санкт-Петербурга с высокой плотностью жилой застройки, интенсивным автомобильным и устойчивым пешеходным трафикомПомещение занимает весь этаж здания, имеет правильную геометрию и находится в отличном состоянии. Основную часть объекта составляет полноценная торговая площадь.Ключевые характеристики и преимущества:• общая площадь — 162 м² (очень востребованный формат),• первая линия проспекта Римского-Корсакова,• высота потолков — 3,6 м,• отдельный вход непосредственно с улицы,• дополнительный вход со стороны двора (удобная организация погрузки и разгрузки товара),• большое количество фасадных окон (отличная визуальная заметность объекта => готовая рекламная площадка),• правильная геометрия и эффективное использование площади (серьёзный плюс объекта что основная часть его площади это полезная торговая площадь),• официально заключены все действующие договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями, включая АО Петроэлектросбыт, ГУП Водоканал Санкт-Петербурга и обслуживающую организацию,• (!) объект имеет также очень высокий инвестиционный потенциал в будущем, потому что он находится в непосредственной близости от площади Репина — всего порядка 30 метров (на которой согласно планам Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга планируется открытие станции метрополитена Площадь Репина)Локация:Проспект Римского-Корсакова — одна из значимых транспортных артерий Адмиралтейского района, связывающая исторический центр с юго-западной частью Санкт-Петербурга.Рядом расположены остановки общественного транспорта и трамвайные маршруты. В непосредственной зоне объекта находится пешеходный переход через проспект Римского-Корсакова, дополнительно формирующий пешеходный поток.Напротив расположен Санкт-Петербургский университет МВД России.Сочетание жилого массива, учебных заведений, рабочих мест, общественного транспорта и транзитного потока формирует для коммерческого помещения стабильную ежедневную аудиторию.Арендатор: В помещении работает федеральная сеть Красное&Белое.Принципиальный момент для инвестора: договор заключён напрямую с сетью, а не с франчайзи (что гарантирует максимальную надёжность).Локация с очень мощным постоянным трафиком рядом с остановками общественного транспорта. Крупнейший федеральный арендатор (который работает на этом помещении много лет и уже продлевал договор). Помещение занимает весь этаж дома (которых находится в отличном состоянии). Супер прайс за м2. Очень хорошая рыночная окупаемость объекта уже прямо сейчас (с первого дня владения).Прямая продажа от собственника. Рассмотрим различные варианты оплаты. Работа с брокерами приветствуется

Номер объявления: 23218 - назовите его оператору.Продажа коммерческого помещения 162 м2 | Проспект Римского-Корсакова, 107Предлагается к продаже коммерческое помещение Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Объект занимает весь этаж, прошел капитальный ремонт вместе со всем зданием. Помещение выходит на проспект Римского-Корсакова — одну из самых оживленных транспортных магистралей исторического центра города.Характеристики объекта:• Площадь: 162 м2.• Потолки: высокие — 3,6 метра.• Планировка: основную часть объекта составляет полезная торговая площадь с панорамным остеклением фасада.• Входы: два независимых входа — с улицы для клиентов и со двора для персонала и логистики.• Коммуникации: официально заключены прямые договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями. Мощности полностью соответствуют потребностям бизнеса.• Рекламный потенциал: большое количество фасадных окон идеально подходит для размещения крупной наружной рекламы и витринного оформления.• Надежный арендатор: Сетевой арендатор ''Красное и белое''. Вы получаете партнера, который ценит долгосрочные отношения и обеспечивает стабильный спрос.• Стабильный доход: Хорошая окупаемость гарантирована благодаря надежному арендатору.• Универсальность: Помещение подходит для различных видов деятельности.• Транспортная доступность: рядом находятся многочисленные остановки общественного транспорта (автобусы, трамваи), также планируется открытие станции метро. • Пешеходный трафик: постоянный высокий поток людей благодаря пешеходному переходу через проспект, расположенному прямо у входа.• Окружение: в радиусе нескольких минут ходьбы расположены образовательные учреждения, бизнес-центры, в непосредственной близости реализуются премиальные жилые объекты: ЖК ''Мариинка Делюкс'', ''Остров первых''.

Продажа коммерческого помещения 155 м² на пр. РимскогоКорсакова, д.33.Краткое описание:- 2 мин. до м. Театральная, - 3 мин. до Мариинского театра, напротив Никольского Морского собора, - 5 мин. до Консерватории им. РимскогоКорсакова. Преимущества:- Площадь: 155 м², 1-й этаж (цоколь) - Первая линия — высокий пешеходный трафик на туристическом и деловом маршруте - 2 входа: с фасада и со двора - Витринные окна — хорошая видимость и экспозиция - Все коммуникации подключены - Электрическая мощность 15 кВт- Наличие вытяжки (свечка).- Хорошее состояние.- Возможны любые формы коммерческого использования

ПРОДАЖА От СОБСТВЕННИКА. Отличный магазин с витринными окнами, удобной квадратной планировкой, парковкой. Все коммуникации, 15 кВт, большое место под размещение вывески. Комиссия агентству 5 процентов!