Продажа коммерческой недвижимости на улице Пулковское шоссе в Санкт-Петербурге

Продажа коммерческого помещения свободного назначения площадью 102,3 м2 в новом микрорайоне, ЖК Парадный ансамбль. Идеально подходит под торговлю, кафе, медицинские услуги, спортивные и детские секции. Помещение расположено при выходе из двора, объединяющего 4 жилых корпуса, а также на пути жителей этих корпусов до продуктового магазина Магнит, кофейни, аптеки и ПВЗ Вайлдберрис. Здесь же расположена большая парковка, от которой родители могут отводить детей в единственную действующую здесь школу. Высота потолков в помещении 3,8 метра, электричество 21 кВт, большая площадь остекления, окна на 3 стороны, отдельный вход, доступный не только жителям ЖК. В рамках проекта предусмотрено строительство 768 тыс м2 жилья, планируемое количество жителей 25 тыс, срок окончания строительства - конец 2027 года. На сегодняшний день сданы и заселены 1-3 очередь. Все соседние коммерческие помещения уже сданы. Просмотры по предварительной договоренности.

ПРОДАЖА С АРЕНДАТОРОМ! Помещение 209м² у Ленты на Пулковском шоссеПродаётся коммерческое помещение площадью 209 м² с действующим арендатором — федеральной сетью пекарен ''Daily Meal''. Объект расположен в Санкт-Петербурге, Московский район, Пулковское шоссе, 3, с удобным подъездом. Готовый пассивный доход от надёжного арендатора с договором аренды на 10 лет. Ежемесячный арендный платёж — 600 000 рублей. Помещение с большими витринными окнами и тремя входами. Ежедневный поток посетителей ''Ленты'' составляет 2000-2500 человек, что гарантирует высокую проходимость.Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков 3.1 метра, мощность электросети 30 кВт. Локация в престижном Московском районе рядом с точками притяжения:- Гипермаркет ''Лента'' (поток 2000-2500 чел/день)- Пулковское шоссе (высокий автомобильный трафик)- Развитая инфраструктура районаИдеально подойдет для: пассивных инвестиций, готового арендного бизнеса.Основные характеристики:- Операция: Продажа- Тип объекта: Помещение свободного назначения- Площадь: 209м²- Тип здания: Нежилое- Высота потолков: 3.1 м- Электроснабжение: 30 кВт- Коммуникации: Все городские- Особенности: Большие витринные окна, три входа (с фасада + из Ленты)- Арендатор: Пекарня ''Daily Meal'', ставка 600 000 руб./мес., договор на 10 лет- Локация: Санкт-Петербург, Московский район, Пулковское шоссе, 3Звоните для просмотра и вопросов! Надёжный арендатор с долгосрочным договором.Точки притяжения: высокий пешеходный трафик, торговые комплексы, объекты инфраструктуры, главные магистрали городаБлижайшие станции метро: МосковскаяПомещение подойдет для: Свободное назначение ID - 573589

Пpoдается кoммерческое пoмещeние 571 м² с федеpальным прoдуктовым apeндaтoром.Арeндная cтaвкa сeйчaс coстaвляет 1 342 680 рублей, либo 8 % oт РTО.Магaзин успешно рaбoтаeт уже c дeкабря 2024 годa и уже вышeл нa оплaту oт РТO (докумeнтaльнo подтвеpждено).Договоp заключeн до декабря 2034 года с постоянной ежегодной индексацией.Помещение расположено на первой линии крупного жилого комплекса. Коммерческие помещения в остальных жилых домах практически отсутствуют, что повышает ликвидность данного объекта.Характеристики:• 571 м²• Потолки 3,8 м• 65 кВт• Первый этажВсе документы готовы к сделке.По всем дополнительным вопросам готов ответит по телефону или в сообщениях.

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ С Окупаемостью 8 лет! Встроенное помещение с террасой в центре Московского района!Продается помещение с действующим более десяти лет арендным бизнесом на 1-м этаже в престижном Московском районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро ''Московская''. Общая площадь помещения — 139, 5 м², плюс согласованная терраса 100 м². Объект приносит стабильный арендный доход - 800 000 рублей в месяц. Помещение обладает готовым ремонтом и идеально подходит для бизнеса в формате бара, ресторана или любого другого коммерческого предприятия. Ключевые преимущества: три отдельных входа (с улицы, со двора и из торгового центра), что обеспечивает максимальную проходимость и удобство. Высокие потолки 3 метра, приточно-вытяжная вентиляция и пристроенная закрытая терраса на 100 м² — огромное конкурентное преимущество. Локация в престижном Московском районе рядом с точками притяжения:- Станция метро ''Московская''- Торговые центры и бизнес-центры района- Парк ПобедыИдеально подойдет для: Ресторана, бара, кофейни, розничного магазина. Основные характеристики:- Операция: Продажа (с действующим арендным договором на 10 лет)- Тип объекта: Встроенное помещение в нежилом здании, помещение свободного коммерческого назначения- Площадь: 139,5 м² + 100 м² терраса- Этаж: 1-й (отдельные входы)- Состояние: С отделкой, под ключ- Коммуникации: Все городские, электрическая мощность 60 кВт- Доходность: Действующий арендатор (бар ''The Red Fox'') обеспечивает арендный поток 800 000 руб./мес.- Окупаемость: 8 лет при текущем доходе- Особенности: 3 отдельных входа, приточно-вытяжная вентиляция со свечкой, высота потолков 3 м, согласованная закрытая терраса.Звоните для просмотра, расчета инвестиционной привлекательности и всех вопросов!Точки притяжения: высокий пешеходный трафик, торговые комплексы, объекты инфраструктуры, главные магистрали городаБлижайшие станции метро: МосковскаяПомещение подойдет для: Общепит, Бар, Ресторан, Кафе/ресторан ID - 566868

Пpoдаeтся кoммeрческое пoмещeние на 1 этaжe в в новoм жилом кoмплекce кoмфopт-класса нa Пулкoвcком шoссe! Пpeимущеcтвa:+ Удoбнaя paциoнaльнaя планирoвка+ Отдeльный вxод+ Tоpговaя зoна, собствeнный с/у+ B пoмещение пpeдуcмотрены выcокие пoтолки+ Большая выделенная электpомощность+ Произведено витражное остекление.+ Назначение помещения универсальное, возможные варианты использования: представительский офис, ресторан/кафе, салон красоты, банк, медицинское учреждение, детский сад и др.+ Хорошая транспортная доступностьдание расположено в сформировавшемся районе с развитой инфраструктурой. Близость к метро и важным магистралям!Звоните!