Продажа коммерческой недвижимости на улице Пулковское шоссе в Санкт-Петербурге

Продается помещение в ЖК Парадный ансамбль площадью 47.7 м2. Помещение расположено рядом с метро Московская. Расстояние до метро 20 Мин.на транспорте. Корпус сдан. Без отделки.

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ НА 1-М ЭТАЖЕ С ТЕРРАСОЙ И АРЕНДАТОРОМ!Продается коммерческое помещение 187м² на 1-м этаже в престижном Московском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро ''Московская''. Стоимость продажи — 75 000 000 руб. Сдано по ставке — 600 000 руб./мес.Помещение обладает уникальными характеристиками для бизнеса. Имеет 3 входа: с оживленной улицы, со спокойного двора и из торгового центра, что обеспечивает максимальный поток клиентов. Выполнен качественный ремонт, проведены все необходимые коммуникации. Дополнительное конкурентное преимущество — согласованная закрытая терраса площадью 100м². Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков 3м, вентиляция: есть вытяжка (свеча). Основные характеристики:- Общая площадь: 187м².- Дополнительная площадь: Закрытая терраса 100м² (согласована).- Этаж: 1-й.- Входы: Три отдельных входа (с улицы, со двора, из ТЦ).- Коммуникации: Все городские (электричество 60кВт). Есть свечка-вытяжка.- Состояние: С ремонтом.- Высота потолков: 3 м.Звоните для просмотра и обсуждения деталей!Точки притяжения: высокий пешеходный трафик, торговые комплексы, объекты инфраструктуры, главные магистрали городаБлижайшие станции метро: МосковскаяПомещение подойдет для: Общепит, Бар, Ресторан, Кафе/ресторан ID - 568491

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДНЫМ ПОТОКОМ! Отдельное здание с террасой в центре Московского районаПродается помещение с действующим арендным бизнесом на 1-м этаже в престижном Московском районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро ''Московская''. Общая площадь помещения — 187м², плюс согласованная терраса 100 м². Объект приносит стабильный арендный доход 800 000 рублей в месяц. Помещение обладает готовым ремонтом и идеально подходит для продолжения бизнеса в формате бара, ресторана или любого другого коммерческого предприятия. Ключевые преимущества: три отдельных входа (с улицы, со двора и из торгового центра), что обеспечивает максимальную проходимость и удобство. Высокие потолки 3 метра, приточно-вытяжная вентиляция и пристроенная закрытая терраса на 100 м² — огромное конкурентное преимущество. Локация в престижном Московском районе рядом с точками притяжения:- Станция метро ''Московская''- Торговые центры и бизнес-центры района- Парк ПобедыИдеально подойдет для: Ресторана, бара, кофейни, розничного магазина. Основные характеристики:- Операция: Продажа (с действующим арендным договором)- Тип объекта: Отдельное нежилое здание, помещение свободного коммерческого назначения- Площадь: 187 м² + 100 м² терраса- Этаж: 1-й (отдельные входы)- Состояние: С отделкой, под ключ- Коммуникации: Все городские, электрическая мощность 60кВт- Доходность: Действующий арендатор (бар ''The Red Fox'') обеспечивает арендный поток 800 000 руб./мес.- Окупаемость: 10,4 лет при текущем доходе- Особенности: 3 отдельных входа, приточно-вытяжная вентиляция со свечкой, высота потолков 3 м, согласованная закрытая терраса.Звоните для просмотра, расчета инвестиционной привлекательности и всех вопросов!Точки притяжения: высокий пешеходный трафик, торговые комплексы, объекты инфраструктуры, главные магистрали городаБлижайшие станции метро: МосковскаяПомещение подойдет для: Общепит, Бар, Ресторан, Кафе/ресторан ID - 566868

Пpoдается кoммерческое пoмещeние 571 м² с федеpальным прoдуктовым apeндaтoром.Арeндная cтaвкa сeйчaс coстaвляет 1 342 680 рублей, либo 8 % oт РTО.Магaзин успешно рaбoтаeт уже c дeкабря 2024 годa и уже вышeл нa оплaту oт РТO (докумeнтaльнo подтвеpждено).Договоp заключeн до декабря 2034 года с постоянной ежегодной индексацией.Помещение расположено на первой линии крупного жилого комплекса. Коммерческие помещения в остальных жилых домах практически отсутствуют, что повышает ликвидность данного объекта.Характеристики:• 571 м²• Потолки 3,8 м• 65 кВт• Первый этажВсе документы готовы к сделке.По всем дополнительным вопросам готов ответит по телефону или в сообщениях.

Пpoдаeтся кoммeрческое пoмещeние на 1 этaжe в в новoм жилом кoмплекce кoмфopт-класса нa Пулкoвcком шoссe! Пpeимущеcтвa:+ Удoбнaя paциoнaльнaя планирoвка+ Отдeльный вxод+ Tоpговaя зoна, собствeнный с/у+ B пoмещение пpeдуcмотрены выcокие пoтолки+ Большая выделенная электpомощность+ Произведено витражное остекление.+ Назначение помещения универсальное, возможные варианты использования: представительский офис, ресторан/кафе, салон красоты, банк, медицинское учреждение, детский сад и др.+ Хорошая транспортная доступностьдание расположено в сформировавшемся районе с развитой инфраструктурой. Близость к метро и важным магистралям!Звоните!