Продажа коммерческой недвижимости на улице Обуховской Обороны проспект в Санкт-Петербурге

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА! Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 68.7 кв.м.Расположено на первом этаже жилого дома в пяти минутах ходьбы от метро Пролетарская.Последние 20 лет помещение успешно сдается под кафе, что гарантирует стабильный доход и подтверждает окупаемость локации.АРЕНДАТОРЫ ГОТОВЫ ПРОДОЛЖИТЬ СОТРУДНИЧЕСТВО С НОВЫМ СОБСТВЕННИКОМ!Гостевой зал 45 кв.м Кухня, санузлы и подсобные помещения 23.7 кв.мВ помещении установлен действующий камин и официально согласована возможность приготовления мяса на углях.Оборудована профессиональная приточно-вытяжная вентиляция.Официально выделенная мощность 15.3 кВА.Отдельный вход с улицы Чернова для посетителей и технический вход с торца здания.Помещение в собственности одной семьи более двадцати лет. Обременений и задолженностей нет.Прямая продажа, один взрослый собственник, в договоре указывается вся сумма.

Арт. 96740708. Пepеуступкa пpaв aренды (ППА) помeщения по адресу: пр-кт Обуховской обороны, д.89БCoбcтвeнникПpодаетcя кoммерчecкоe пoмeщeние в 5 минутах от метро Елизаровская.Характеристики помещения:- Тип: помещение свободного назначения (ПСН),- Площадь: 152,7 м² (по документам),- Этаж: подвальный,- Вход: отдельный со двора, есть бесплатная парковка,- Высота потолков: 2,5 м,- Состояние: под косметический ремонт,- В стоимость входит один год аренды, уже оплаченный в КИО,- договора на ресурсы заключены,- договор аренды с КИО заключён 12.05.2026, срок 10 лет, выкуп через 2 года,- Арендная плата за аренду у города: 358 ?/м²Как проходит сделка:ППА продаётся через передачу 100% доли в ООО, на которое оформлен договор аренды с КИО, и смену генерального директора. ООО создавалось специально под этот объект — никакой посторонней деятельности. Отчётность за все предыдущие периоды сдана, долгов нет. Покупатель получает чистую компанию с единственным активом — действующим договором аренды. При заключении сделку возможно оказание юридического сопровождения объекта до выкупа.Возможно обсуждение условий и цены.Дополнительные фото и планировку могу выслать при необходимости.

Продается нежилое помещение , имеет отдельный вход со двора. Есть место для стоянки. Сделан ремонт, имеется сан/узел. Высокие потолки 2.7 м.На помещение заключены договора по электричеству, пожарной сигнализации, с водоканалом.Возможно использовать под магазин, под офис, бытовые услуги и многое другое.Полуподвал. Окно во двор.На сегодня сдано в аренду под офис.Просмотры по договоренности.Собственник - физическое лицо.

Прoдается фaсaдное, коммеpчеcкоe помeщение с сeтeвым apeндaтором OZON!!Готовый ГАБ!! Peальный oбъeкт! Лучший вaриaнт в дaннoй цeнoвой кaтeгopии в СПб! Oкупаемoсть 12 лет!!!Продаётся светлое, коммерческое помещение с фасадными витринными окнами в Невском районе. Объект расположен в 10 минутах от метро Ломоносовская, что гарантирует высокую ежедневную проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов.Кирпичный многоквартирный дом в обжитой части Невского района Санкт-Петербурга. Дом расположен на проспекте Обуховской обороны.Согласованные условия аренды помещения:- Арендатор: OZON,,- Индексация 5 %,- Срок договора: 11 месяцев.Преимущества:• ПЕРВАЯ ЛИНИЯ КОММЕРЦИИ,• Отличное расположение помещения,• Крупный проверенный сетевой арендатор,• Локация в Центре Санкт-Петербурга.Характеристики помещения:• Метраж: 45 м²,• Электрическая мощность 7 кВт,• Правильная планировка,• Высота потолков: 3 м,• Наличие мокрой точки.Рядом находится МРЭО , магазин продуктов Красное Белое.СIТY RЕNТ - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы! С уважением, Алина Богданова СIТY RЕNТ.