Продажа коммерческой недвижимости на улице Новгородская в Санкт-Петербурге

Номер объекта: 580606. Продается доходное коммерческое помещение! Полная окупаемость за 8 летСтарт готового бизнеса по сдаче в аренду!Помещение только что полностью отремонтировано и уже генерирует прибыль: 5 из 9 помещений сданы в аренду. Вам останется только сдать оставшиеся 4 и получать пассивный доход.Цифры сделки:•Окупаемость: 8 лет — в современных реалиях это крайне привлекательный показатель (рыночный срок 911 лет).•Ставка аренды: 1 600 руб. / кв. м в месяц.Ключевые параметры:•Локация: Центральный район Санкт-Петербурга, отличная транспортная доступность•Площадь: общая 230,2 кв. м, полезная — 177,06 кв. м•Высота потолков: 2,4 метра•Электричество: 25 кВт (с возможностью увеличения)•Коммуникации: приточная вентиляция, вода и канализация в каждое помещение, отдельный санузел•Все включено: отапливаемое, теплое помещение с качественным однотипным ремонтомВаши преимущества:•Тишина и порядок: помещение расположено в подвале жилого дома, что исключает поток случайных прохожих и идеально подходит для бизнеса, не требующего активного уличного трафика.•Закрытый двор со шлагбаумом — безопасность и удобство для ваших будущих арендаторов.•Низкие коммунальные платежи.•Гибкость: помещения уже разделены перегородками, но возможна любая перепланировка.•Профессиональное управление: после покупки вы можете оставить помещение в управлении текущего менеджера — ничего не нужно делать самому, просто получайте доход.Идеи для вашего бизнеса (формат входа через подъезд жилого дома):•Серверная / IT-инфраструктура•Художественная мастерская / творческая студия•Швейный цех / пошивочная мастерская•Ремонтная мастерская (телефонов, техники, часов)•Гончарная мастерская / столярка•Кондитерский цех с доставкой (без посещения покупателей)•Склад-аптека (для онлайн-заказов)•Склад для книжного / сувенирного интернет-магазина•Архивное хранение документов / личных вещей (боксы)•Ателье по пошиву и ремонту одежды•Вязальная / вышивальная мастерская•ВеломастерскаяЗвоните прямо сейчас! Помещение с таким соотношением цены, качества и локации долго не задерживается.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения. Высота потолка: 3,24 мЭлектроснабжение: 30 кВтВодоснабжение, теплоснабжение: центральное.Пожарная сигнализация.2 входа.Санузел.Гардеробная.Помещение сдано. В одном здании с помещением находится магазин Лента, БЦ Базель (3 этажа).В непосредственной близости от помещения: ЖК Монополист, Невская ратуша, Единый визовый центр, миграционный центр.Звоните и мы согласуем удобное время просмотра!

Код объекта: 2162669.Продается коммерческое помещение свободного назначения!ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ!О ПОМЕЩЕНИИ: • категория: свободного назначения • общей площадью 230 кв.м • высота потолков 2.4 м • помещение хорошо вентилируемое, проблем с вентиляцией не будет • все коммуникации есть: отопление,интернет, вода, проведено электричество 25 кВт • выполнен ремонт ЛОКАЦИЯ:Помещение находиться между Новочеркасской и Чернышевской. Во дворе дома есть открытая парковка, что упрощает логистику и обслуживание клиентов.Помещение находиться в кирпичном жилом доме, перекрытие железобетонное. Вход совмещенный. Соседи не жалуются. Это цоколь,есть окна. Уже есть 4 арендатора,договор заключен на 11 месяцев.ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЕТ?Идeально пoдойдет для склада, для кабинетов под бизнес, под отель для животных, для сервиса ремонта и тд.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:Один собственникЮр.лицоБыстрый выход на сделку!Полная стоимость в договореЗвоните,чтобы узнать информацию и записаться на просмотр!

Арт. 132210116 Помещение на 1 этаже в бизнес-центре Базель (2013 года постройки) площадью 119м2. Готовый арендный бизнес с большим потенциалом, свежим дорогим ремонтом, мокрой точкой внутри офиса, а также проведённым кондиционером.О бизнес-центре:Проект создан испанским архитектором Рикардо Бофиллом и получил множество наград. Часть помещений имеет свободную планировку. Отапливаемый подземный паркинг с лифтом Otis Lux. Высокоскоростной интернет (оптоволокно). Круглосуточное наблюдение и охрана. Профессиональная управляющая компания.Локация: Высокая проходимость. Большой поток потенциальных клиентов по улице Новгородская.Доходность: Окупаемость 7 лет 9 месяцев с учётом индексации. Продается с арендатором, а также как отдельное помещение. ГАП 3.500.000 + ку в первый год. Ежегодная индексация 5%. Возможности: Большое помещение удобной формы подойдёт под все виды бизнеса. Возможно сделать вход с улицы.Готовы показать и ответить на Ваши вопросы!