Продажа коммерческой недвижимости на улице Макарова набережная в Санкт-Петербурге

В продаже УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ помещение на 1 ЭТАЖЕ в Апарт-отеле DOCKLANDS!Общая площадь: 381, 3 м².Вход возможен с ТРЕХ сторон ( один из них можно сделать прямиком на парковку гипермаркета ЛЕНТА).Остекление в ПОЛ.Данное помещение рассматривалось под реализацию ресторана, можно уверенно сказать, что мы продаем не только помещение, но и готовый бизнес проект, при личной встрече покажем рендеры на данный момент в помещении исполнены следующие работы: 1. Отделка - выполнена черновая стяжка (около 10 см), смонтирован каркас гипсокартонных перегородок с частичной зашивкой, гипсокартоном зашиты откосы окон, выполнено штукатуривание стен машинным способом, потолок зашит звукоизоляционными панелями, аккустическим гипсокартоном ''сапфир'' и дополнительным слоем гипсокартона, отштукатерен и покрашен.2. Водоснабжение и канализация - выполнена разводка систем ХВС и ГВС в стяжке, смонтированы коллекторные группы с узлами учёта, системы опробованы и находятся под рабочим давлением, в стяжке так же смонтированы системы хозяйственно-бытовой и производственной канализации. Системы опробованы и находятся в рабочем состоянии.3. ОВиК - выполнена разводка приточно-вытяжной вентиляции, смонтированы внутренние блоки (фанкойлы) системы холодоснабжения.4. Электроснабжение - смонтированы и подключены по постоянной схеме 2 вводных щита (ВРУ-1 и ВРУ- 2) с узлами учета электрической энергии, в стяжке выполнена разводка кабельных трасс до потребителей, кабели расключены в щитах ВРУ-1 и ВРУ-2. Суммарная электрическая мощность ВРУ -1(70 кВт) и ВРУ-2 (70кВт) составляет 140кВт. Электроснабжение объекта осуществляется из 2х независимых источников.5. Слаботочные сети - в стяжке выполнена разводска систем СКС, СКУД.Планировочное решение:- Зал для посетителей 48,7 м²- Зал с открытой кухней 224,2 м²- Горячий цех 40,6 м²- Зона заготовки 56,4 м²- Санузел 11,4 м²- Гриль 11,3 м²ИТОГОВАЯ площадь 381,3 м² ПРО ДОКУМЕНТЫ: - 2 взрослых собственника.- Мы в ПРЯМОЙ продаже, готовы к БЫСТРОМУ выходу на сделку.Можно долго рассказывать о преимуществах данного коммерческого помещения, НО лучше один раз увидеть и все понять самому! С радостью покажем и всё расскажем!)

Продам помещение с чистовой отделкой Панорамные окна витрины от пола до потолка Несколько мокрых точек Планировка open Space позволит с нуля организовать пространство под любую задумку Чистовой дизайнерский ремонт

В продаже ТРЁX этажное КОММЕРЧЕСКОЕ помещение в Апарт-отеле DOCKLANDS Family!Площадь: 1139,2 м².+ подвал 352,3 м² ( под чашей бассейна ).Есть помещение с отдельным входом на втором этаже, его площадь 127 м² и помещение 410,3 м² в соседнем корпусе.Данное помещение рассматривалось под реализацию театра, можно уверенно сказать, что мы продаем не только помещение, но и готовый бизнес проект, при личной встрече покажем рендеры.Площадь и удачная локация объекта, позволяет воплотить в жизнь любой, даже самый смелый проект. Исторически планировался проект под фитнес-клуб ( чаша под бассейн на фото ).Технические условия: Адрес: наб. Макарова 58, стр. 1 ( -1 и 1-2 этажи).- 1139,2 м2 (высота потолков 3,79м- 1 этаж, 3,70м- 2 этаж).- 352.3 м2 (высота потолков 3,20-4,46).Электроснабжение:ВСЕГО 220,4 кВт по второй категории надежности, в т.ч.:- от ВРУ - 184кВт по второй категории надежности, в т.ч. 28 кВт по первой.- от ГРЩ - 36,4 кВт по второй категории надежности.Вентиляция:Приточно-вытяжные машины:1. ПВ1.5 - 10750 м3/час (установлена на кровле).2. ПВ1.1 — климатическая установка для бассейна. — 12 000м3/час (не установлена).3. ПВ1.2 — 2350 м3/час (установлена на кровле).Приточные системы установленные на отм.паркинга.1. ПО,3 -2685 м3/час (установлен калорифер и вентилятор).2. ПО.4 — 300м3/час (оборудование не установлено).Предусмотрены дополнительно вытяжные шахты:D100 — 1шт.D160 — 1шт.500*250—1шт.Система дымоудаления ДУ1.1 (комбинирована с В1.5) — 18000 м3/час.Система компенсации дымоудаления ПД1.4 — 9400м3/час.Кондиционирование - индивидуальное устанавливается владельцем помещения.Теплоснабжение — 229 516 ккал/час (267 кВт).ГВС— макс/час -0,84м3 / секундный - 0,56л/с.Водоснабжение: холодное водоснабжение - 52,49 м3/сутки, 0,67 м3/сек.ПРО ДОКУМЕНТЫ: - 2 взрослых собственника.- Мы в ПРЯМОЙ продаже, готовы к БЫСТРОМУ выходу на сделку.Можно долго рассказывать о преимуществах данного коммерческого помещения, НО лучше один раз увидеть и все понять самому! С радостью покажем и всё расскажем!).

Продается помещение свободного назначения с наилучшим трафиком в комплексе апратаментов ''Доклэндс''! Обратите внимание !1. Витрины хорошо заметны всем посетителям гипремаркета ''Лента'', а это уже большая часть населения Васильевского острова становятся потенциальными клиентами вашего бизнеса.2. Выделенная мощность 15 кВт (можно увеличить).3. Вход в помещение соседствует с входом в основной холл корпуса, это лучшая проходимость в комплексе,4. Помещение расположено в корпусе, который доступен и заметен для всех постояльцев апарт-комплекса ''Доклэндс'', а это 6 корпусов, в которых развита не только посуточная аренда, но множество людей проживающих на постоянной основе.5. Высота потолков 5,7 м. Выполнен полноценный проект с расчетом нагрузок для возведения второго уровня и увеличения площади до 178 метров!-> ЗВОНИТЕ <-Ответим на все вопросы и обеспечим просмотр в удобное время.