Продажа коммерческой недвижимости на улице Лиговский проспект в Санкт-Петербурге

Арт. 137654840 Предлагается к продаже коммерческое помещение 855м2, свободного назначения, состоит из 2х помещений 566,54м и 288,69м в самом центре Санкт-ПетербургаНаходится в 5 минутах от метро Лиговский проспект. Фасад здания выходит на оживленный проспект. Расположение в галерее 1го этажа нового апарт-отеля Лиговский 127.Общий центральный вход с проспекта.Без отделки. Подведены все центральные коммуникации. Вентиляция индивидуальная. Выделенные электрические мощности 100 кВт, возможно увеличение,Высота потолков 3,65м.В здании есть подземный паркинг, места которого можно выкупитьПомещение 566м имеет свой парадный вход с Лиговского проспекта.Помещение 288м с открытой террасой 100 метров - отличный вариант для ресторанного бизнеса. Стоимость квадратного метра 441 706р, общая стоимость 377 760 000р, цена договорная. Показы помещений по согласованию.Для согласования времени показа, звоните.

Выгодное расположение для любого бизнеса - 5 мин. пешком до ст.м. Площадь Восстания - огромный пешеходный и автомобильный трафик! По всем параметрам - идеально подходит для общепита - свеча и кондиционирование официально согласованы! +Увеличенная мощность - 40 к Вт. +Морозильная и холодильная камеры. +Удачная планировка правильной формы: 2 зала для гостей, кухня и подсобное помещение со вторым входом. +2 входа (фасад, двор).+ проработана возможность получения алкогольной лицензии.Хороших помещений в центре остается все меньше! Мы , как эксперты, рекомендуем присмотреться к данному помещению, уже через пару лет Вы поймете, что сделали правильный выбор, купив данное помещение.

345916 Инвестиционное помещение с действующим арендатором в центре Санкт-Петербурга, рядом метро Обводный канал.Продается коммерческое помещение с готовым арендным бизнесом по адресу:Санкт-Петербург, Лиговский проспект, д. 172Основные характеристики:Общая площадь — 189 кв. мОсновной зал -110 кв.м.Два отдельных входа: главный с Лиговского проспекта и со двораПодвальное помещениеВысота потолков — 2,02,44 мВыполнен новый ремонтЭлектрическая мощность — 30 кВтЦентральное отопление, водоснабжение и водоотведениеОтличная локация:Высокий пешеходный и автомобильный трафикДо станции метро ''Обводный канал'' - 7 минут пешкомАвтовокзал Обводный канал - 10 минут пешкомАктивно развивающийся коммерческий районГотовый арендный бизнес:Действующий арендатор — столовая.Помещение подходит для инвесторов, заинтересованных в стабильном арендном доходе и долгосрочном росте стоимости коммерческой недвижимости в одной из самых востребованных локаций Санкт-Петербурга.Есть возможность рассрочки от суммы оплаты.

Помeщение 210 кв.м. Может пoдойти под апаpт-отeль, медицинcкий или спopтивный центры, офиc и т.п.Oтдeльный вxoд в пoмещение из двоpа жилого дома, тeхнически возмoжнo обуcтрoйcтво втoрого вxода с Oстрoпoльскoго переулка. Цокoльный этaж и подвaл. Kaнaлизaция, гopячaя и xолодная вода, трёхфазный ввoд 65 кBт. Tребуется ремонт, проведены частичные строительный работы под обустройство апартаментов.До станции метро ''Лиговский проспект'' 3 минуты пешком. Прямая продажа. Собственник физлицо.

В продаже коммерческом помещение свободного назначения в комплексе- Отдельный вход - Электрическая мощность 18 квт - Приточно-вытяжная вентиляция- Круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение- УСНВ пешей доступности станции метро ''Лиговский проспект'', ''Площадь Восстания'' и Московский вокзал!

Код объекта: 2175874.B Питepe жить и зарaбатывать! Предстaвляем экcклюзивное коммеpчeскoe пoмeщeниe cвободного назнaчeния в сердце набирающегo популярность жилого кoмплeкca ''Bтopoй квapтал'' oт СК GloraХ, раcположeннoго пo aдреcу Лигoвский проcпект, 232. ''Bторoй квapтaл'' это oазис современной жизни, один из двух знаковых кварталов средней этажности, гармонично вписанных в динамичную среду у метро ''Обводный канал''. Этот проект, отличающийся оптимальной плотностью застройки и комфортным числом жителей, открывает беспрепятственный доступ к деловым и культурным артериям города, а вся необходимая инфраструктура находится буквально в двух шагах. Архитектурный облик ''Второго квартала'' является логичным развитием идей, заложенных в ''Первом квартале'', формируя престижный жилой кластер бизнес-класса во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Вдохновленный лучшими образцами конструктивистской градостроительной мысли, ''Второй квартал'' покоряет выверенной геометрией линий, гармоничной высотностью и сдержанной визуальной эстетикой. Комплекс объединяет 820 квартир, а также коммерческие и служебные помещения, создавая динамичное сообщество. Сообщество из более чем 3 тысяч жителей, в сочетании с непрерывным потоком прохожих и клиентов с оживленного Лиговского проспекта, гарантирует стабильный и высокий трафик посетителей. Низкая конкуренция в данной локации открывает уникальные возможности для вашего бизнеса. Это не просто помещение, а выгодное вложение с огромным потенциалом роста! О помещении: Площадь: 66,9 м². Высота потолков: 4,5 м. Подключенные коммуникации: электричество (15 кВт), водоснабжение, канализация, отопление. Идеально подойдет для открытия заведения общественного питания, ПВЗ и не только! Специальное предложение: Только до конца месяца стоимость составляет 21 990 000 рублей! Это ваш шанс! Заинтересованы? Звоните, чтобы записаться на просмотр:

Арт. 136032237 Предлагается в продажу коммерческое помещение общей площадью 535 кв.м. (street retail) в историческом центре. Некрасова улица ресторанов и баров.Расположение и окружениеАдрес: ул. Некрасова / Лиговский пр. / Озерный пер.Исторический центр, ''ресторанная'' улица.Напротив будущего фудкорта (аналог Василеостровского рынка).Вход в отель на 95 номеров через благоустроенный ресторанный дворик.Пешеходный и автомобильный трафик.Характеристики помещенияОбщая площадь: 535 м².Этаж: 1, заглубленный.Высота потолка 3,46 мКоличество входов: 7 с улицы + 4 со двора, включая 2 угловых.Витринные окна: на три улицы и во двор.Состояние: полная реконструкция 2013 г., фасад обновлен 2023 г.Перекрытия: новые железобетонные.Фундамент: монолитный (2013).Мощность электроснабжения: 70 кВт, II категория (два независимых источника).Теплоснабжение: новый тепловой узел, ГВС центральное.Вентиляция и кондиционирование: приточно-вытяжная, согласованные вытяжки-свечи на кровлю.Высота потолков: (not given, suggest to add).Мокрые точки: (not given, suggest).Планировка: возможность зонирования под 4 или 7 независимых гастро-проектов.Потенциал для бизнесаГотовая концепция: до 7 ресторанов с независимыми входами.Синергия с отелем (95 номеров) и будущим фудкортом.Зона уличного обслуживания во дворике отеля.Высокий турпоток и локальный трафик.Транспортная доступностьНевский пр. — 10 мин пешком.Метро: Пл. Восстания (10 мин), Чернышевская (13 мин).Автобусы: 15, 74, 76.Документы и юридическая чистотаПраво собственности, назначение: нежилое, свободная продажа. Цена и условия Возможна рассрочка оплаты.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 3347162 Уникальный исторический особняк с действующей гостиницей и рестораном Стены, помнящие Стравинского и Гумилёва, — сегодня полностью реконструированный премиальный объект.Цена и формат продажи Стоимость здания полностью: 790 000 000 ? Стоимость гостиничной части (13 этажи + мансарда): 650 000 000 ? Земельный участок и двор в собственности. Парковка на территории.Общие характеристики Общая площадь здания: 3 179 м² Площадь земельного участка: 1 416 м² (собственность, благоустроенный двор) Год полной реконструкции: 2013 Ввод в эксплуатацию комиссией: 2017 Выполненные работы: железобетонные перекрытия усиление фундамента реставрационный ремонт фасадов и центральной парадной лестницы Назначение: здание полностью приспособлено под гостиницу (действующий отель) Площадь отельной части: 2 514 м² Номерной фонд: 95 номеров на 1, 2, 3 этажах + мансарда Три парадных входа в отельную зону Лифт и три отдельных входа в составе лота гостиницы Современная инженерия, полностью оборудованные номера, атриум-ресторанКоммерческая недвижимость первого этажа Площадь автономной части 1-го этажа: 556 м² Профиль: street retail, сдана в аренду Уникальная особенность: собственная система вентиляции 7 (семь) отдельных входов с улицы и 4 отдельных входа со двора Возможность гибкого деления на 47 независимых помещений для разных арендаторов — идеально для максимальной доходностиКлючевые преимущества для инвестора Готовый гостиничный бизнес в историческом центре с премиальной родословной Полная реконструкция ''под ключ'', не требующая вложений Земля и двор в собственности — парковка, никаких обременений Стабильный арендный поток от street-retail части Редкая возможность купить как весь объект, так и отдельно доходную гостиницуИсторическая ценностьЗдание бывшей гимназии и реального училища Ф. Ф. Бычкова (с 1870 г.) и Я. Г. Гуревича (с 1883 г.).В этих стенах учились Игорь Стравинский, Николай Гумилёв, Константин Вагинов — здесь буквально вершилась культурная история Петербурга.Бережная реконструкция сохранила дух эпохи, объединив его с современным комфортом.Инженерное оснащение Тепловой узел и центральное горячее водоснабжение Электроснабжение 2-й категории 250 кВт Приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием во всех номерах Резервные источники питания и резервная подача воды (размещены в подвале) Большой застеклённый атриум в центре здания — используется под ресторан, наполняет пространство светомПредлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Добрый день! Продаём светлое и просторное помещение с БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ под ЛЮБОЙ вид деятельности. Окупаемость 10-12 лет. Помещение имеет СОБСТВЕННЫЙ, ОТДЕЛЬНЫЙ вход.! Продажа БЕЗ КОМИССИИ !Кстати, если Вы сейчас продаёте свой объект, то мы можем сразу КУПИТЬ его!Описание и фотографии соответствуют действительности.ПРО ДОКУМЕНТЫ:У помещения ОДИН СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ собственник и у нас НЕТ НИКАКИХ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Собственник БУДУТ ПРИСУТСТВОВАТЬ НА СДЕЛКЕ, готовы указать ПОЛНУЮ стоимость в договоре. Под ИПОТЕКУ подходим, в случае необходимости БЕСПЛАТНО ПОМОЖЕМ Вам с одобрением :) юридический это жилое помещение (квартира) с собственным, отдельным входом, напрямую с улицы. Можем помочь перевести в нежилой статус помещение.ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:ПРОСТОРНОЕ ТРЕХкомнатное помещение с БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ общей площадью 79.6м² с действительно КОМФОРТНОЙ планировкой. ПРОСТОРНЫЕ и СВЕТЛЫЕ комнаты площадью 22.6м², 10.5м² и 27.2м², все комнаты правильной прямоугольной формы. ВСЕ окна помещения выходят в тихий и просторный двор. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ коридор 11.8м². УДОБНЫЙ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел. ВСЕ СТЕНЫ ВНУТРИ не несущие и позволяет сделать ЛЮБУЮ планировку. Отдельный вход практический с первой линии, из ШИРОКОГО и удобного ДВОРА, с БОЛЬШИМ переходным трафиком. Срок ОКУПАЕМОСТИ объекта 10-12 лет! Помещение можно использовать под различное назначение СОСЕДЕЙ НЕТУ и отдельный вход с улицы, позволяет реализовать практический ЛЮБОЙ проект.ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:Идеальный вариант для инвестиций. Данная локация будет пользоваться спросом в любое время года. Центр города с развитой инфраструктурой, рядом с Московским вокзалом и автовокзалом, что обеспечит постоянный круглогодичный поток людей. Качественный КИРПИЧНЫЙ дом, который находится в историческом центре Санкт-Петербурга. Закрытый двор со своим парковочным местом. В шаговой доступности находится ВСЯ СОЦИАЛЬНАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ инфраструктура.До станции метро ''Площадь Восстания'' 3 минуты на пешком.Торг уместен, но только после просмотра :)Звоните, с радостью ПРОКОНСУЛЬТИРУЮ Вас по сделке :)