Продажа коммерческой недвижимости на улице Кондратьевский проспект в Санкт-Петербурге

Готовый арендный бизнес / Первая линия / Кондратьевский проспектСанкт-Петербург, Кондратьевский проспект, 49Предлагается к продаже коммерческое помещение с действующим сетевым арендатором Золото 585 в Калининском районе Санкт-ПетербургаОбъект расположен в центральной части района, рядом с площадью Калинина — одной из ключевых транспортных и торговых точек локации. Кондратьевский проспект является одной из основных магистралей района с интенсивным автомобильным и пешеходным потокомЛокация является сложившимся торговым кластером района, где сосредоточены продуктовые сети, сервисные компании, аптеки, предприятия сферы услуг и другие объекты ежедневного спроса. В непосредственной близости расположен известный концертный комплекс Гигант Холл / BASE SPB и пр. Такое окружение обеспечивает постоянный поток посетителей и высокую востребованность коммерческих площадей.Основные характеристики:- Адрес: Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, 49- Площадь: 56,8 кв. м- Высота потолков: 2,85 м- Планировка: открытая- Трафик: высокий автомобильный и пешеходный- Парковка: бесплатная парковка напротив помещения- Арендатор: сетевой ювелирный оператор Золото 585- Договор: долгосрочный- Коммуникации: заключены все договоры с поставщиками энергоресурсов- Собственность: физическое лицоПомещение очень компактное (что большая редкость для первой линии в такой локации + его уже очень много лет занимает известный сетевой арендатор, работающий по долгосрочному договору). Исходя из этих параметров это действительно уникальное предложение. Новый собственник сможет получать арендный доход с первого дня владения без необходимости поиска арендатора и дополнительных вложений.Прямая продажа от собственника. Условия оплаты обсуждаются индивидуально.Работа с брокерами максимально приветствуется

Продается помещение 380м2 (200м2 первый этаж и 180м2 подземный этаж). Открытая наземная парковка 300м2 в долгосрочной аренде у города (по факту ~ 600м2).В офисе большая приемная, конференц-зал на 60-80 мест (стены трансформеры с шумоизоляцией), переговорная, рабочие кабинеты, кухня, два санузла. Высота потолков 2,6-2,7м. На первом этаже система кондиционирования во всех помещениях, центральный вход с проспекта + два выхода во двор. Оба этажа оборудованы принудительной приточно-вытяжной вентиляцией и центральным отоплением. Между этажами пассажирский лифт и грузовая платформа с погрузочными воротами на парковку. Подземный этаж оборудован специальным комплексом сооружений для защиты от затопления.Собственность 2013 года, продавец ИП.

ID: 831536Продаётся рентабельное коммерческое помещение с арендатором. Подходит под любой вид деятельности.Звоните, с радостью отвечу на все ваши вопросы!