Продажа коммерческой недвижимости на улице Художников проспект в Санкт-Петербурге

Прямая продажа от собственника!! Помещение расположено на оживленном перекрестке с проспектом Просвещения .Один отдельных вход со стороны пр. Просвещения, 2 отдельных - с торца жилого дома и один со двора . Есть возможность прковки . Оживленное место, Городские коммуникации ( ХВС, отопление, Электричество)

Добрый день!Продаётся ППА - переуступка прав аренды коммерческого помещения в густонаселённом районе у проспекта Просвещения и улицы Художников. Первый этаж, большие окна, высокие потолки, кабинетная планировка и уже частично занятая арендатором площадь - хороший формат под арендный бизнес, офисы, услуги, торговлю или детское направление.Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её. Позвоните - назовём стоимость покупки!!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!Описание и фотографии соответствуют действительности.Арендный потенциал:— Около 40 м² уже занимает Ozon.— По оставшейся площади есть предварительный интерес от магазина детских товаров и под офисные цели.— Помещение можно использовать под одного арендатора или разделить на несколько самостоятельных зон.— Формат хорошо подходит для стабильного арендного потока за счёт плотной жилой застройки и коммерции на первых этажах.Документы:Продаётся ППА - переуступка прав аренды. Помещение находится в аренде у КИО Санкт-Петербурга. Ежемесячный платёж КИО - 113 000 ?. С удовольствием покажем все документы, договор аренды, условия переуступки и подробно расскажем по структуре сделки.Помещение:— Общая площадь: 136,3 м².— Первый этаж.— Общий вход с улицы.— Окна выходят во двор.— Большие окна.— Высота потолков: 3 м.— Электроснабжение: 15 кВт.— Одна мокрая точка.— Кабинетная планировка.— При необходимости часть перегородок можно убрать и адаптировать помещение под свой формат.— Все первые этажи в доме используются под коммерцию.Назначение:— Пункт выдачи / маркетплейсы.— Магазин детских товаров.— Офис / клиентский центр.— Образовательный центр.— Медицинские или бытовые услуги.— Салон красоты / студия.— Шоурум.— Кабинетный арендный бизнес.Локация:Объект расположен в районе проспекта Просвещения и улицы Художников - плотный жилой массив с постоянным ежедневным трафиком жителей.Первые этажи дома уже сформированы как коммерческая среда, поэтому покупателю не нужно объяснять локации назначение: здесь привычный для района формат магазинов, пунктов выдачи, офисов и услуг.Главное преимущество объекта - первый этаж, большая площадь, городская аренда, уже действующий арендатор и возможность дозаполнить помещение несколькими арендаторами под разные направления.Торг возможен, но после просмотра.Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните!Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.