Продажа коммерческой недвижимости на улице Галерная в Санкт-Петербурге

В продаже цокольное помещение 264 кв.м. свободного назначения с высотой сводчатых кирпичных потолков 3,5 метра. в историческом центре города, в доме графа А.Г.Орлова (Английская наб. дом 20). Здание после косметического ремонта 2019 года.Проведены строительная и историческая экспертизы. Проект реконструкции помещения согласован с КГиОП СПб. Охраняемых элементов в помещении не выявлено.Один из последних согласованных КГиОП СПб цокольных помещений с высотой углубления до 3,5 м.Срок реализации реконструкции помещения, в соответствии с проектом, отсутствует.В помещении произведено углубление, бетонирование полов, раскрытие проходов в соответствии с проектом, укрепление несущих стен. Сухое, без протечек грунтовых вод нет.Помещение без финишной отделки.Помещение имеет 11 окон, выходящих на Замятин переулок, 2 окна выходят во двор. Имеется 3 входа со двора. В соответствии с результатами государственной историко-культурной экспертизы, согласованной КГиОП СПб, существует возможность оформления исторического входа с Замятина переулка. По выписке площадь помещения 264 кв.м., но фактическая площадь 301 кв.м. (при проведении работ по реконструкции были выявлены дополнительные площади).Выявлены индивидуальные не используемые вентканалы.Оформлена дополнительная электрическая мощность, сейчас 25 кВт, при необходимости возможно увеличение до 100 кВтВ непосредственной близости Английская набережная, Дворец бракосочетания 1, Конногвардейский бульвар, Адмиралтейство, Медный всадник.До ближайшего метро 7 минут пешком.Возможен обмен на жилую недвижимость с доплатой.

В 100 метрах от входа в сверхпопулярную Новую Голландию.Продается светлое, солнечное нежилое помещение (студия) площадью 18.6 м2 со вторым ярусом площадью 7.6 м2Свежий качественный ремонт с минимальным износом. Помещение используется под личное постоянное проживание.Высота потолка 3.8 м2В помещении с большим окном выделены:- комната 14 м2, оборудованная кухонной зоной, - совмещенный санузел 3.42 м2- прихожая 2.17 м2На высоте 2.5 м устроен второй ярус для спального места или хранения.Выделенная эл.мощность 3 кВт с возможностью увеличения 7кВтОбщий вход с жильцами. Парадная находится по центру закрытого благоустроенного двора, имеющего выходы и на наб. Адмиралтейского канала и на Галерную ул. Помещение находится в историческом здании: Дом Л. И. Штиглица -Запасной дворец вел. кн. Павла АлександровичаВ доме был кап ремонт, перекрытия железобетонные.Окружающая территория представлена множеством объектоврекреации и объектов культуры, в частности в непосредственнойблизости расположен остров Новая Голландия, сад во дворцеГрафов Бобринских, в шаговой доступности расположенАлександровский сад и много других скверов. Рядом расположенаАнглийская набережная.В непосредственной близости расположен факультет свободныхискусств СПбГУ.Один собственник. Нет обременений. Быстрый выход на сделку.ООО Консалтинговое Бюро Сильная Сторона- Все операции с недвижимостью: Москва, Санкт-Петербург, Регионы. Ипотека. Инвестиции. Экспертный и Юридический Консалтинг.