Продажа коммерческой недвижимости на улице Флотская в Санкт-Петербурге

343,2 М² В ЦЕНТРЕ КРОНШТАДТА | 1-Я ЛИНИЯ | ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ ДОХОД | ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ДОХОДНОСТИ НЕ ПРОСТО ПОМЕЩЕНИЕ — ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения 343,2 м² в самом центре Кронштадта. Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик, два отдельных входа — локация, которая работает на бизнес и стоимость объекта. ЧАСТЬ ОБЪЕКТА УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД! 67 м² полностью отремонтированы и сданы в аренду — доход начинает формироваться сразу после покупки. Остальные площади дают возможность существенно увеличить арендный поток после ремонта и сдачи помещений. Дополнительный потенциал — предоставление юридических адресов. ЧТО ПОЛУЧАЕТ ИНВЕСТОР: Центр Кронштадта Первая линия и постоянный трафик 343,2 м² общей площади 2 отдельных входа Возможность организовать полноценную входную группу с улицы Подключены отопление, водоснабжение, канализация и электричество Выполнена гидроизоляция 155 м² Выполнены полы из гидротехнического бетона Действующий арендатор на площади 67 м² Возможность увеличить доходность за счёт оставшейся площади Потенциал капитализации объекта ПОДОЙДЁТ ПОД: • медицинский центр • офисный центр • торговые площади • образовательный проект • коворкинг • мастерские / производство • складской комплекс • арендный бизнес • собственный бизнес предпринимателя ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ВЫ МОЖЕТЕ ПОКУПАТЬ ОБЪЕКТ И ПОСТЕПЕННО РАСКРЫВАТЬ ЕГО ДОХОДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ. Часть помещения уже работает и приносит доход, а значительная площадь остаётся резервом для роста арендного потока и стоимости самого актива. ПО ДОКУМЕНТАМ ВСЁ ПРОСТО: Один собственник Без обременений Без ипотеки и долгов Полная готовность к сделке Такие объекты в центре Кронштадта появляются на рынке нечасто. Это вариант для тех, кто ищет не просто коммерческую площадь, а актив с текущим доходом и возможностью масштабировать прибыль. Звоните прямо сейчас! Покажем помещение, предоставим документы и подробно разберём, как можно увеличить доходность объекта после покупки. Код пользователя: 202473 Номер в базе: 4433621