Продажа коммерческой недвижимости на улице Добролюбова проспект в Санкт-Петербурге

Коммерческое помещение свободного назначения •Первая линия •Окно выходит на пр-т Добролюбова •Вход в помещение из арки •Высота потолков 3.6 м •Парковка во дворе •Имеется возможность арендовать подвал под помещением 33 м2 ЗВОЕНИТЕ, ПИШИТЕ

Добрый день! Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) на проспекте Добролюбова - помещение с действующим кафе, двумя отдельными входами, узаконенной вытяжкой-свечой и стабильным арендатором. Сильная локация рядом с Петропавловской крепостью, Биржевым мостом и активной ресторанной средой Петроградской стороны. Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её. Позвоните - назовём стоимость покупки! !ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! Описание и фотографии соответствуют действительности. Арендатор: — В помещении работает кафе без алкоголя. — Арендаторы занимают помещение более 5 лет, регулярно платят и имеют свою постоянную аудиторию. — Заключён краткосрочный договор с правом пролонгации и индексации. — Есть потенциал увеличить доходность: при получении алкогольной лицензии и развитии формата бара арендная ставка может быть выше. Документы: Помещение в собственности. Без обременений и без перепланировок. Готовы быстро выйти на сделку. Собственник будет лично присутствовать на сделке. С удовольствием покажем все документы. Подходит под коммерческую ипотеку, при необходимости поможем с одобрением. Помещение: — Цокольный этаж. — Отдельный вход с проспекта Добролюбова. — Второй отдельный вход со двора. — В помещении выполнен капитальный ремонт. — Сделана гидроизоляция. — Узаконена вытяжка-свеча, есть документация. — Два зала с разным дизайном. — Два санузла: гостевой и для персонала. — Помещение в хорошем состоянии и полностью используется под кафе. Назначение: — Кафе / гастропроект. — Бар / камерный ресторан. — Пекарня / кофейня. — Банкетный формат. — Доходный арендный бизнес. Локация: Проспект Добролюбова - активная локация Петроградской стороны рядом с Петропавловской крепостью, Биржевым мостом, Кронверкским проспектом и туристическими маршрутами. Рядом рестораны, бары, кафе, офисы, апартаменты, гостиничный и туристический трафик. Локация хорошо работает для общепита и форматов, которым важны поток гостей, узнаваемость места и вечерняя аудитория. Главное преимущество объекта - уже работающий арендатор, готовая инфраструктура под общепит, узаконенная вытяжка и потенциал роста дохода за счёт развития формата. Торг возможен, но после просмотра. Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните! Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.