Продажа коммерческой недвижимости на улице Бухарестская в Санкт-Петербурге

У м. Mеждунаpодная и кpупнoго торговoго цeнтрa нaд метрo в пеpвoм жилoм дoмe пo aдресу Бухарeстcкaя 78 пpедлагаетcя в пpодaжу нeжилoе пoмeщение нa пepвoй линии ул.Бухapeстская с oгромным пeшeхoдным тpафиком, в пешeй доcтупности oт метpo. Пoмeщение 35 кв.м. c oтдельным вxoдом, витринным окном и отдельным входом, внутри помещения имеются два примерно равных помещения, свой СУ, мощность 7 квт,все удобства, имеется кондиционер, роллета на входе, все согласования имеются. Помещение сдано в аренду, никогда не пустовало. Продажа от собственника. За дополнительной информацией прошу звонить.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ОТ МЕТРОРедкое предложение в сложившемся районе с высоким пешеходным трафиком и отличной транспортной доступностью.Помещение расположено на первом этаже и имеет отдельный вход с улицы, что открывает широкие возможности для коммерческого использования и реализации инвестиционных проектов.Основные преимущества:• Отдельный вход с улицы.• Всего несколько минут пешком до станции метро.• Первая линия активного городского трафика.• Рядом остановки общественного транспорта.• Удобная парковка для клиентов и сотрудников.• Окно, обеспечивающее естественное освещение.• Возможность организации кухни, санузла и душевой.• Возможность согласования наружной рекламы на фасаде.Объект идеально подходит для создания: коммерческого апартамента для посуточной или долгосрочной аренды, офиса или представительства компании, кабинета специалиста, салона красоты или студии услуг, интернет-магазина и пункта выдачи заказов, кофейни формата ''с собой'', торговой точки, сервисного бизнеса.Локация обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов благодаря жилой застройке, развитой инфраструктуре и близости метро.Для инвестора это возможность создать доходный объект с высоким спросом на аренду. Для предпринимателя — получить помещение в месте, где ежедневно проходят тысячи людей.Подобные помещения рядом с метро появляются на рынке крайне редко.Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.Код пользователя: 202008Номер в базе: 13227060

ID: 832700Продается помещение по адресу: ул.Бухарестская, д.67 площадью 27.3кв.м. Дом находится на углу с Альпийским пер., рядом с м.пр.Славы. От выхода из метро до входа в помещение расстояние 100м. Район с высокой плотностью населения. Отличная проходимость. Универсальное помещение свободного назначения. Подходит под торговлю, бытовые услуги, салон, коворкинг, офис. Арендная ставка 65.000р./мес.+КУ. Срок окупаемости 13лет (доход от аренды - 8% годовых).Осуществлен перевод в НФ. Удобная планировка, большое витринное окно, отдельный вход с улицы. Пол - плитка. Высота потолка 2.55м. Электрическая мощность - 7кВт. Кондиционер. Все договоры с обслуживающими организациями. В собственности у физического лица(ИП). Без обременений. Без перепланировок. Документы готовы. Возможна ипотека.