Продажа коммерческой недвижимости на улице Большой Сампсониевский проспект в Санкт-Петербурге

срочно продается уютный аппарт в 15 минутах ходьбы от легендарного крейсера Аврора и Петроградской стороны. Локация в шаговой доступности от ведущих ВУЗов страны, налаженная инфраструктура магазинов,кофейн и салонов красоты в Аппарт отеле спортивный зал и бар-ресторан 24/7, коворкинг и развлекательные программы идеально для студентов и гостей города налажен готовый бизнес сдачи в аренду

Код объекта: 2119671.Продаётся коммерческое помещение!!!!1) Возможность сделать второй свет 20 кВ м высота потолка 4 м , что дает возможность сделать второй свет . 2) Весь двор видео наблюдение 3 ) детский сад во дворе дома 4) м лесная в 5 м ходьбы ( локация ) 5) петроградская через мост ( локация )6 ) закрытый двор ( если надо :) 7 ) квартиры бизнес класса и квартиры люкс класса 8) отдельный вход в помещение с улицы без ступенек :)!!!!9) подходит под мини отель 10) подходит под пекарню и под подобный бизнес который связан с вытяжкой, в помещении установлена система вытяжки которая подходит под пекарни , кафе гостиницу и тому подобное 12) подходит под вид деятельности : -йога - детский клуб - пекарня - мини отель - апартамент - склад - кабинет ( любой вид деятельности ) - юрист - стоматолог - парикмахер - салон красоты - пункт выдачи ( озон , Вайлдберис)Без Обременений.

1706362 Хотите вложить средства в актив, который будет приносить стабильный пассивный доход (арендная ставка на сегодняшний день 2700 - 3000 руб/м2) или станет локомотивом вашего бизнеса?Представляем вашему вниманию уникальную коммерческую недвижимость в самом сердце Выборгского района с высокой проходимостью! Помещение свободного назначения класса А+ в престижном ЖК ''Кантемировская 11'' (дом сдан и заселен на 100%).Локация — мечта: Первый этаж, окна и вход выходят прямо на оживленный Сампсониевский проспект. Рядом — вход в парадную, что гарантирует поток жителей комплекса мимо ваших дверей.Почему это ''золотое дно'' для бизнеса?В радиусе 5-15 минут пешком:Педиатрический институт, НИУ ВШЭ, КБ ''Радуга''Новые ЖК ''Леснер'' и ''Притяжение'' (тысячи платежеспособных жителей рядом!)Метро Лесная и Выборгская в шаговой доступности.Огромный пешеходный и автомобильный трафик обеспечен 24/7!Характеристики объекта:Площадь: 94 м² (правильной формы)Высота потолков: около 4 метров (просторно и светло!)Витринные окна — отличная реклама вашего бизнеса с улицыМощность: 20 кВт, своя вентиляция, пожарная сигнализация, отопление и водоснабжение.Отделка: черновая (цена квадрата ниже, а интерьер сделаете полностью под себя!)Главный козырь: Отсутствие обременений по разрешенному использованию! Здесь можно открыть ВСЁ, что угодно: от премиального салона красоты и магазина у дома до модного ресторана или кофейни. Рядом с вами уже успешно работают точки, привлекающие публику.Сам ЖК ''Кантемировская 11'' — это современный комплекс комфорт-класса (сдан в 2023 году) в исторической части района. Район престижный, благоустроенный, с парковкой перед комплексом. Коммерция здесь — всегда ликвидный товар.Это идеальный вариант:1. Для масштабирования своего успешного бизнеса.2. Для инвестиций с целью долгосрочной сдачи в аренду (спрос на такие площади огромен!).Просмотры организуем в любое удобное для вас время. Не упустите возможность стать владельцем актива мечты! Количество подобных предложений на рынке ограничено. Больше информации на нашем сайте

Номер объявления: 20083 - назовите его оператору.Эксклюзивное предложение!В прямой продаже помещение 40м2 в ЖК бизнeс-клаccа ''Гeoрг Ландрин''. Высокий потолок 4 метра позволяет организовать 2 этаж около 20 метров+ есть неучтённая в метраже ниша S=1,7, в ней можно организовать с.у. либо продлить пространство 2 этажа. Выгодная инвестиция в недвижимость!Пoмещeниe шикарное в центре Bыбoргскогo paйонa. Удобная транспортная доступность. До метро Лесная 7 минут пешком, до набережной 10 минут. На территории круглосуточное видеонаблюдение, паркинги наземный и подземный. Во дворе места для отдыха, детские и спортивные площадки. Вокруг жилого комплекса развитая инфраструктура: детские сады, школы, остановки общественного транспорта, бизнес центр РОССЕТИ.Объект подходит для личного проживания/сдачи в посуточную аренду в виде эксклюзивного апартамента. И подходит под любой вид бизнеса:- предприятия общепита ( установлена профессиональная вентиляция/вытяжка, стоимость около 1,5 млн., остаётся новому владельцу),- детского центра ( в комплексе проживает очень много семей с детьми), - офиса ( помещение можно зонировать),- cалона массажа/кpаcoты, - магазина - ателье- пункта выдачи и др.Общая площадь помещения 40 кв.м. Без отделки, это даёт возможность без лишних затрат на демонтаж воплотить в жизнь любые ваши проекты!!! Отдельный вход. Рядом парковочные места. Можно подъехать к дверям помещения для разгрузки. Три больших окна, есть место под вывеску. Выделенная мощность 15 кВт. Подведены все коммуникации. Невысокие коммунальные платежи! Прямая продажа. Быстрый выход на сделку! Окажем полное юридическое сопровождение сделки. Поможем одобрить Ипотеку!С удовольствием отвечу на любые вопросы. Звоните!!!

Продается коммерческое помещение с действующим договором аренды с винным магазином - Красное и Белое Ежемесячный арендный поток - 131 000 рублей + КУСрок действия договора аренды - 10 лет, до 2031 года, арендатор уже сидит 5 лет, еще планируется 5Индексация - 5% в годГодовой доход: 1572 000 рублейПомещение расположено на перекресткеПешеходный трафик: остановки общественного транспорта,бизнес-центр, спортивный зал, парковка самокатов, соседство с маркетплейсами- АВИТО, OZ, WBТри панорамных окнаПотолки - 6 м, есть возможность сделать 2 этажа и площадь будет 200 метровЭТО ПЕРСПЕКТИВНЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ СОХРАНЕНИЯ и ПРИУМНОЖЕНИЯ КАПИТАЛА.Звоните и пишите - ответим на все вопросы, быстрый выход на сделку, 100% готовность к продаже, причина - покупка крупного объекта!С уважением, DEVELOPMENT ESTATE

Уникальное коммерческое помещение в доходном доме — памятнике модерна. Продаётся помещение на 3 этаже бизнес-центра, расположенного в легендарном доходном доме Э. И. Гейдериха — редком образце петербургского модерна (Ар-нуво) 1908 года, архитектор В. И. Шене. Здание сохранило оригинальный облик, является выявленным объектом культурного наследия — это престиж и особая атмосфера для вашего бизнеса.Характеристики помещения:Площадь 47,6 м²После капитального ремонта — заезжай и работай3 отдельные комнаты + санузелВсе кабинеты с окнами, солнечная сторонаИдеально подойдет для:косметологического центра, стоматологии, массажного кабинета, офиса, студии, центра дополнительного образования, психологического кабинета, салона красоты.Почему эта локация — выгодное вложение: Пешком 6 минут от станции метро Лесная — удобно для сотрудников и клиентов Отличная транспортная доступность на личном и общественном транспорте Бесплатная парковка с большим количеством мест — дефицит в центре города Рядом — администрация Выборгского района, высокая проходимость и статусное соседство Жилые массивы, офисы, соцобъекты — стабильный поток платежеспособных клиентовПомещение свободного назначения, подходит для большинства видов деятельности. Не требует вложений.ремонт 2025гЗвоните, пишите — покажем в удобное время. Один Собственник,более 5 лет в собственности. Торг