Продажа коммерческой недвижимости на улице Большеохтинский проспект в Санкт-Петербурге

Прoдажa кoммepчeского помeщения | Cанкт-Пeтеpбург, Бoльшeоxтинcкий пp., 12Cтoимoсть: 60 000 000 ?---Не прoстo бeз peмонта. Готовая стрoитeльнaя кopoбкa пoд любoй бизнеc. Зaпуск — дo 1 мecяцa.Пpoдаетcя кoммepческoe помeщeниe пo адреcу: Большеоxтинcкий прocпeкт, 12.Объект находится в состоянии full shеll & соrе (коробка с выполненным демонтажем) — это формат, который ценят профессиональные инвесторы и девелоперы.Что это значит на практике? Демонтаж выполнен полностью. Старые перегородки, инженерные системы — всё, что мешало бы новому собственнику, уже удалено. Вам не нужно тратить деньги и время на вывоз строительного мусора и разбор конструкций прошлого. Чистый лист для инженерии. Отопление, водоснабжение, канализация, электричество — всё будет монтироваться с нуля под конкретные задачи вашего бизнеса. Никаких компромиссов с устаревшими сетями, никаких привязок к предыдущему арендатору. Вы проектируете инженерию так, как нужно именно вам. Быстрый старт. Парадоксально, но факт: помещение с нулевым состоянием запускается быстрее, чем объект с убитым старым ремонтом. Вам не нужно тратить месяцы на демонтажные работы и согласования перепланировки. Вы получаете готовую площадку, на которой уже в течение месяца можно смонтировать инженерию, сделать чистовую отделку и открыть бизнес.---Кому это подходитЭто идеальный вариант для: Рестораторов и владельцев кафе — вы сразу заводите свои мощности, не подстраиваясь под остатки старой кухни. Сетевых-операторов — быстрый запуск торговой точки по собственному стандарту. Инвесторов — минимальный срок ввода в эксплуатацию означает максимально быстрый выход на арендный поток. Собственников бизнеса, которые ценят прозрачность: вы видите все коммуникации до момента их зашивки в стены и точно знаете, что у вас нет скрытых проблем.

Продается коммерческое помещение площадью 209.1 кв.м, все перегородки внутри не несущие.Объект расположен на двух этажах: первый и цоколь. Каждый этаж имеет отдельный вход. Первый этаж: площадь-95. кв.м, высота потолков-5 м.два помещения с витринным остеклением, площадью по 30 кв.м,большой коридортри санузлаимеется второй выход на погрузочно-разгрузочную зону.Цоколь:площадь-114 кв.мвысота потолков-2,8 м5 помещений -29.2+29.9+25.0+15.9+9.1все перегородки не несущие, можно перестраивать как душе угоднопомещение-9.1 кв.м оборудовано под сейф, имеет две железные двери и решётки на стенах.в помещениях 3 и 4 (на плане) установлена душевая кабина и туалетэтажи соединены между собой внутренней лестницей,которая имеет у каждого входа железную дверьэлектричество 40 кВт, возможно увеличение отопление, водоснабжение и канализация-центральное.Всегда есть где припарковаться : напротив входа, есть парковка через дорогу на набережной и рядом с домом парковочная бесплатная площадкаВход в помещения с улицы Цимлянская.Документы все готовы к продаже