Продажа коммерческой недвижимости на улице Байконурская в Санкт-Петербурге

Hужна вышe доходнocть, чем в апартaментaх или дeпoзитaх? 12,5% гoдoвыx в кoммepции. Пoлучaйтe 115 700 ? в месяц + роcт стоимoсти недвижимocти нa 25% (+2.700.000 pублей) зa 10-12 мecяцев.За cчeт чего будeт poст cтоимocти:1Этo пoмещeниe мoжнo купить зa 193.000 зa кв м - нa стадии peмонтa, нo пo дoговoру чтo пeредача помещeния с рeмoнтом. Вложений больше не нужно.2После ремонта и заселения мы уже продаем по стоимости 241.000 за кв. Цена считается по арендной ставке (есть уже арендаторы).Мы делаем мелкий ремонт: мы ставим перегородки, коммуникации и предчистовой ремонт. Заселяем. Можно сказать мы собираем ГАБы, но ремонт и наша работа уже оплачена, уже включили в стоимость.Цифры: Цена - 11 111 111 рублей Прибыль от перепродажи - +2.700.000 рублей Окупаемость - 8 лет Плановый пассивный доход - 115 700 ? в месяц Доходность арендный поток - 12,5 % годовых Отдельный кадастровый номер Мы делаем ремонт, у вас нет доп. вложений. Мы сами заселяем арендаторов после ремонтаЭто уже не первый мой проект, поэтому я знаю, как сделать, чтобы он приносил доход.Напишите презентация — отправлю фотографии помещений и расскажу подробнее. И если порекомендуете проект другу — получите бонус 3%.Про локацию:Район застраивается — помещения дорожают. Сейчас рядом 14 200 жителей, скоро будет 20 000 — клиентов станет больше. Коммерческих помещений мало, поэтому спрос на них высокий.Еще раз. За 11 млн Вы получате: Ликвидное помещение в локации, где точно есть арендаторы (мы уже проверили спрос) и легко перепродатьПомещение с ремонтом - актив, который будет приносит ежемесячно деньги, без вашего участия.Все услуги в одном месте: ремонт/заселение/ если нужна перепродажа и есть УКУ Этого объекта продажи будут открыты до 03.09, дальше уже делаем ремонт и цена увеличивается. Напишите Подборка - пришлю топ-5 предложений с высоким процентом и выгодной ставкой за м².

Арт. 136486388 ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ | Приморский район | Байконурская ул., 24Продаётся коммерческое помещение 104,2 м² на 1 этаже в Приморском районе Санкт-Петербурга.Объект расположен в густонаселённой жилой локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Район сформирован, активно заселён, вокруг — плотная жилая застройка, коммерция, объекты торговли и услуг. Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура и стабильный потребительский поток.Характеристики помещения: Общая площадь — 104,2 м² 1 этаж 2 отдельных выхода, с улицы и со двора. Высота потолков — 3,33 м Окна на две стороны, с решетками 2 санузла, в торговом зале и в помещении для персонала 3 антресоли — дополнительное полезное пространство для хранения или организации рабочих зон Установлены счётчики на воду и тепло Пожарная сигнализация ВидеонаблюдениеЭкспликация помещения:Помещение разделено на 3 основные комнаты перегородками. Некоторые перегородки - передвижные. Тамбуры — 2,9+3,1 м² Основной зал — 92,8 м² Санузелы — 5+2 м² Общая площадь — 104,2 м²Технические параметры: Электрическая мощность — 12 кВт Коммунальные платежи — от 15000 до 30000 руб./мес. Документы и условия сделки: Собственник - физическое лицо. Нет обременений. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку.