Срочная продажа.Уникальное помещение в сталинке, с высотой потолков 3 мПо документам площадь 149 м2, фактическая 210 м2До метро Ломоносовская 5 мин пешком Перед помещением большое количество парковочных местИдеально подойдет под хостел, ресторан.Прямая продажа.
Продаются морские контейнеры , оборудованные теплыми полами , вентиляцией , освещением , подходят под торговые точки , либо для иных целей , цена 3 500 000 р за все .
Без комиссии!! От собственника!!Арендный поток: 300 000 рублей.Продается офисное помещение с арендатором, рядом с метро беговая.Характеристики помещения:•общая площадь: 224 кв.м,•мощность: 20 квт,•первый этаж,•два отдельных входа, один с фасада здания, второй со двора,•Большое количество окон, идеально под медицинскую клинику,Преимущества локации:•Плотная многоэтажная застройка. В радиусе 500 метров проживает почти 40 000 человек.•Есть возможность парковки непосредственно перед помещением, как для сотрудников, так и для клиентов. Всегда есть места.•Коммерческие помещения в ЖК ориентированы как на сторонний пешеходный трафик, так и на жильцов комплекса, большинство заведений и организаций использует дворовые входы, как основные.•Двор жилого комплекса хорошо обустроен и активно используется жильцами для прогулок и времяпрепровождения.Звоните, ответим на интересующие вас вопросы! Подписывайтесь на аккаунт, больше предложений в профиле!
Продаётся нежилое помещение 56 кв метров в развитом жилом районеСостояние хорошее, высокая проходимость местаМощность электросетей в помещении 5,5 кВтРассмотрим так же предложение под сдачу в аренду
Готовый бизнес-актив рядом с метро ''Ломоносовская''! Ищете помещение, которое начнет приносить прибыль сразу после покупки? Вот оно!Предлагается удивительное помещение площадью 84.6 м² с отдельным входом прямо с улицы. Это не просто квадратные метры, это — ваш будущий успешный проект! Локация-мечта: Рядом метро, университеты, школы, ТЦ. Трафик молодежи ГАРАНТИРОВАН! Все готово: Отличный ремонт и наличие мокрых точек — заезжай и работай. Идеальная площадь: Максимально функциональное пространство для любой концепции.Мы предлагаем прямую продажу и гарантируем полную безопасность сделки. Не упустите шанс приобрести объект, который принесет вам прибыль! Звоните!Код пользователя: 100560Номер в базе: 10276958
Код лота: 62C46C9-4001-8748-1. Реализуется на торгах. Продается складское помещение в Невском районе. Адрес: г. Санкт-Петербург, Октябрьская наб. , д. 88, корп. 2, лит. В, пом. 3-Н. Общая площадь: 68, 3 кв. м Кадастровый номер: 78:12:0006345:3613 Этаж: подвал, заглубление 1, 15 м (всего 4 этажа) Вход: 2 общих со двора Окна: отсутствуют. Высота потолков: 2, 25 м Помещение в собственности Санкт-Петербурга. Состояние отделки помещений: требуется проведение ремонтных работ Инженерные коммуникации: визуально выявлены элементы электроснабжения, водоснабжения и канализации. Отопительные приборы отсутствуют. В помещении проходят транзитные трубы. Местоположение и транспортная доступность: Жилой дом, в котором расположено помещение, находится в правобережной части Невского района г. Санкт-Петербурга недалеко от Дачи Чернова (Усадьба Сосновка). Застройка района преимущественно жилая с включением коммерческих объектов и социальной инфраструктуры. Ближайшая станция метро ''Пролетарская'' находится в 2, 4 км (30 мин пешком или 20 минут на общественном транспорте). В нескольких минутах ходьбы от помещения расположены остановки общественного транспорта. Помещение возможно использовать после проведения ремонтных работ в качестве складского.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1756360
Код объекта: 1636490.О ПОМЕЩЕНИИ:Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 9,6 кв.м (отдельный кадастровый номер) с отдельным входом (в арке) на 1-м этаже 5-и этажного кирпичного дома на 1-й линии.Помещение передано в аренду.Высота потолков 3 метра, санузел.В помещении: плитка, теплый пол, входные двери - пластиковая и металлическая.Коммуникации: водоснабжение, канализация, электроснабжение (10 кВт).Заключены договоры на водоснабжение, канализацию и электроснабжение (оплата по счетчикам).О ДОМЕ:Год постройки 1956.Перекрытия ж/б.Отдельный вход.Капитальный ремонт - ХВС и крыша (2012 г.).Управляющая компания - ООО ''ЖКС 2 Невского района''.Бесплатная парковка на улице и во дворе.О РАЙОНЕ:Невский - единственный в Петербурге, который расположился на обоих берегах Невы.В его состав входят девять муниципальных образований: Невская застава, Обуховский, Рыбацкое, Народный, 54, Невский округ, Оккервиль, Правобережный и Ивановский.Транспортное сообщение через Неву обеспечивают три моста: неразводной Большой Обуховский (Вантовый) мост, Володарский мост, Финляндский ж/д мост.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:До метро Ломоносовская 3 минуты пешком, в 125 м - остановка общественного транспорта.
Код лота: 62C46C9-4001-8803-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение общей площадью 21, 1 кв. м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Искровский пр. , д. 15, корп. 1, лит. Б, пом. 1-Н. Этаж: 1 (всего 9). Вход: 1 общий с жилыми помещениями вход со двора. Есть 1 окно во двор. Высота потолков: 2, 52. Состояние помещения: требуется ремонт. Инженерные коммуникации: визуально выявлены электроснабжение, водоснабжение, канализация и отопление. Помещение в собственности Санкт-Петербурга. Характеристика окружения и транспортная доступность. Жилой дом, в котором расположено помещение, находится на первой линии домов. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки, парки (парк Строителей, парк Есенина). Парковка легковых автомобилей осуществляется на придомовой и дворовой территории. Ближайшая станция метро ''Улица Дыбенко'' расположена на расстоянии 1, 25 км. (15 минут пешком). Рядом находятся остановки общественного транспорта. Помещение возможно использовать в качестве офиса, сферы услуг (офис, бытовые услуги и др. ), апартаментов после проведения ремонтных работ. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1757419
Продаётся встроенное нежилое помещение 48,8 м² с ремонтом на 1 этаже нового жилого комплекса в 5 минутах от метро Пролетарская.Отлично под офис, салон, магазин, пункт выдачи заказов и др. Жилой район, хорошая проходимость.Технические характеристики объекта:- Общая площадь: 48,8 кв.м.- Отдельный вход- 3 отдельных помещения- высокие потолки (3,26м)- Электричество: 10 кВт.- ХВС/ГВС.Почему это идеальное место для вашего бизнеса?Перспективная локация. Спрос на коммерческие помещения в данном жилом комплексе будет только расти. На данный момент почти все коммерческие помещения сданы.Квартал заселен, а значит, здесь остро не хватает магазинов, кафе, сервисов и других коммерческих объектов. Высокий трафик и платежеспособная аудитория.Район отличается развитой транспортной доступностью, близость станции метро Пролетарская и привлекает молодые семьи, профессионалов и арендаторов с высоким уровнем дохода. Ваш бизнес будет окружен постоянным потоком покупателей.Не упустите шанс запустить прибыльный бизнес в ликвидном помещении с выгодными условиями! Звоните сейчас, запланируем просмотр.Код пользователя: 171287Номер в базе: 10772036
Продаётся производственный комплекс 14 000 м² в Санкт-Петербурге.Прямая продажа от собственника, без комиссии.На продажу предлагается современный производственный комплекс с инженерными коммуникациями и развитой транспортной доступностью. Объект расположен в перспективном индустриальном районе Санкт-Петербурга, вблизи будущей развязки ШМСД.________________________________________РАСПОЛОЖЕНИЕАдрес: г. Санкт-Петербург, ул. Латышских стрелков, д. 19• 11 минут пешком от метро• 3 минуты до остановок общественного транспорта• 400 метров до будущей развязки ШМСД________________________________________ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА•Общая площадь: 14 000 м²o1 этаж — 3 500 м² (высота потолка: 10 м)o2 этаж — 3 500 м² (высота потолка: 6 м)o3 этаж — 3 500 м² (высота потолка: 6 м)o4 этаж — 3 500 м² (высота потолка: 8 м)•Бетонные полы с антипылевым покрытием, уровень пола — 0.0 м•4 ворот под еврофуру•Две кран-балки по 5 т•Грузовой подъёмник (2 т) с доступом на все этажи•Электроснабжение: 420 кВт (возможность увеличения)•Собственная газовая котельная•Центральное водоснабжение и канализация•Парковка: для легкового и грузового транспорта•Безопасность: охраняемая территория, пожарная сигнализация и система пожаротушения________________________________________ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК• Площадь: 8 728 м²•Кадастровый номер: 78:12:0632302:6•Категория: земли населённых пунктов•Право собственности•Центральное водоснабжение и водоотведение•Магистральный газ________________________________________КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯСтоимость продажи: 1 890 000 000 рублей, включая НДССтавка продажи: 135 000 рублей за м2.________________________________________СРОКИ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮII квартал 2027 года________________________________________ФИНАНСОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫВозможны различные формы сделки:• Прямая продажа• Кредит или рассрочка• Лизинг• Долгосрочная аренда с правом выкупа• Трейд-ин вашей производственной недвижимости________________________________________Если вас заинтересовал объект - свяжитесь с нами, мы оперативно предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр в удобное для вас время!
Продается готовый арендный бизнес (Габ) с надежными арендаторами.Предлагается к продаже высокодоходный готовый арендный бизнес в густонаселенном районе Санкт-Петербурга на ул. Народная, д. 2. Помещение расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома 1972 года постройки, в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный поток клиентов.Основные характеристики объекта:— Общая площадь: 766 кв. М.— Состояние: Полностью сдано в аренду, отличное техническое состояние.— Входы: Несколько отдельных входов, обеспечивающих удобный доступ для арендаторов и их клиентов.— Парковка: Просторная парковка перед зданием, рассчитанная на большое количество автомобилей.— Местоположение: Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой, рядом с ключевыми объектами: Загс, отделение Сбербанка, ресторан токиосити и другие популярные организации.— Транспортная доступность: Удобный подъезд для автомобилей, близость к остановкам общественного транспорта, высокая проходимость.Арендаторы:Объект полностью сдан в аренду надежным и стабильным арендаторам с долгосрочными договорами:— Федеральная сеть Магнит:Договор аренды действует с 2018 по 2033 год.Недавно завершен капитальный ремонт с серьезными инвестициями, что повышает привлекательность объекта.Стабильно высокий и растущий товарооборот, что гарантирует надежность арендатора.— Wildberries:Популярный пункт выдачи заказов, привлекающий постоянный поток клиентов.— Спортивный клуб:Активно посещаемое место, ориентированное на жителей района, что обеспечивает дополнительный трафик.Преимущества объекта:— Стабильный доход: Надежные арендаторы с долгосрочными договорами гарантируют устойчивый денежный поток.— Высокий трафик: Расположение в оживленном районе с большим количеством жителей, а также соседство с популярными объектами инфраструктуры (Загс, Сбербанк, рестораны) обеспечивает постоянный поток посетителей.— Инвестиционная привлекательность: Помещение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный и прибыльный арендный бизнес с минимальными рисками.— Инфраструктура района: Развитая социальная и коммерческая инфраструктура, включающая школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и общественный транспорт, делает объект привлекательным для арендаторов и их клиентов.— Гибкость использования: Несколько входов и большая площадь позволяют адаптировать помещение под различные виды бизнеса в будущем, если потребуется.Дополнительная информация:— Объект находится в собственности, все документы готовы к сделке.— Высокая ликвидность благодаря удачному расположению и стабильным арендаторам.— Возможность увеличения доходности за счет роста арендных ставок в будущем.Это идеальная возможность для инвестиций в готовый бизнес с проверенными арендаторами и стабильным доходом! Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.
Предлагаем вашему вниманию отличное коммерческое помещение с качественным ремонтом.Помещение -свободно.Находиться помещение на первом этаже в кирпичном доме от застройщика Мегалит. Продавец физическое лицо.Локация оч удачная. Помещения в этом комплексе никогда не пустуют, сдаются в кратчайшие сроки. Хорошая проходимость. Два отдельных входа. На окнах и дверях роллеты, помещение оборудовано камерами и охраной. В шаговой доступности метро пр Большевиков , база СКА, дорога, остановка общественного транспорта. До КАД 15 мин. на машине.Полная стоимость в договоре.Помощь в одобрении ипотеки.Делимся комиссией.Агентам БОНУС!Вы будете довольны данной покупкой.Звоните с удовольствием покажем.
ID: 832485Продаётся коммерческое помещение в ЖК Pulse на Набережной.Высота потолков 4,5 метра, выделенная электрическая мощность 28 кВт ( возможно увеличить мощность на 15 кВт). Две мокрые точки.Большие окна на три стороны. Два входа.Коммуникации: Подключения ко всем необходимым системам — свет, вода, вентиляция.Разработана план-схема для создания медицинского центра.
Продается помещение свободного назначения в комплексе апартаментов Зум на Неве. Прямая продажа от застройщика. Зум на Неве расположен на берегу Невы в непосредственной близости от центра города. Комплекс состоит на 1 700 апартаментов. Локация, масштаб объекта и тип недвижимости - слагаемые высокой потребительской активности среди жителей и гостей комплекса.
Коммерческое помещение у въезда в жилой район. ! - Цена 24 800 000 руб. - действует до конца июля 2026г. (без торга)! - Окупаемость — до 10 лет с ежегодной индексацией аренды в 7%Арендаторы уже естьПродается универсальное помещение свободного назначения площадью 120 м² на первом этаже жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Русановская ул., 18к3.Планировка и особенности: Удобное зонирование, возможна организация нескольких арендаторов, Два отдельных вход с улицы, большие витринные окна, Высота потолков 2,8 м, санузел внутри помещения, Электрическая мощность по запросу, Идеально подходит под офис, салон, магазин, шоу-рум, мед.центр, пункт выдачи и пр.Локация: Помещение расположено при въезде в район с плотной жилой застройкой, Постоянный трафик жителей и автомобилистов, Жилой массив активно развивается, растёт плотность населения.Арендный потенциал: - Все помещение сдано в аренду - Общая ставка аренды по всему помещению — 174 000 ? в месяц, - Прогнозируемая окупаемость — около 10 лет (с учетом ежегодной индексации аренды на 6-7%), С учётом индексации — срок окупаемости может быть сокращён.Условия сделки: Продажа от ИП с НДС (входит в цену), Быстрый выход на сделку, Все документы готовы.
ДОМ СДАН!1 ЭТАЖ 84,10м2 с 2-МЯ ВХОДАМИ.Продажа коммерческой площади в новом доме с отдельным входом с улицыи с входом с центрального лобби.Параметры:- высота потолка: 3,5 м- мощность: 15 к Вт- удобный вход на уровне земли- большие окна-витрины- наличие мокрой точки- отдельный вентканал- возможность размещения наружной рекламы и вывесок на фасадеЗвоните. С удовольствием организуем просмотр.
г. Санкт-Петербург, ул. Ворошилова, дом 5, литера А. Предлагаются к продаже отдельно стоящее нежилые здание. Состоит из нежилых помещений 1Н-14Н,16Н-20Н общий площадью 4 287,8 кв.м. кадастровый номер 78:12:0006319:4859, 78:12:0006319:4869, 78:12:0006319:4871, 78:12:0006319:4872, 78:12:0006319:4868, 78:12:0006319:4870, 78:12:0006319:4865, 78:12:0006319:4866, 78:12:0006319:4867 в Невском районе Санкт-Петербурга. Ближайшие станции метро ''Проспект Большевиков'', (20 мин. пешком). В здании пять этажей, цокольный этаж, и подвал. Два лифта (пассажирские), две входные группы. В цокольном этаже организована парковка 231 кв.м. Планировка смешанная, кабинетная и open space. Санузлы на этаже. Высота потолков подвал 2,5 метра, цокольный, 1 - 5 -этажи 4,6 метра. Год постройки: 1997.Обеспечено центральным отоплением, водопроводом, канализацией, электричеством 272,6 кВт.Объекты расположены на Земельном участке площадью 2028 кв.м., кадастровый номер: 78:12:0006319:8.Земельный участок используется на основании долгосрочного договора аренды, сроком до 2047г.Рядом расположены: высотные многоквартирные жилые дома, с коммерческими помещениями на 1 этажах, промзона, парк Боевого Братства, Яблоновский сад. Предположительное использование: арендный бизнес, офисы, услуги, гостиница.! Обязательное условие: обратная аренда здания, по фиксированной ставке. Срок аренды 11 (одиннадцать) месяцев, с возможностью пролонгации на срок 6 (шесть) месяцев.Продажа от собственника — ПАО ''Ростелеком''
Предлагаем рассмотреть редкое предложение для инвесторов.Стабильный поток арендаторов.В составе объекта:• полностью заселенный хостел• подвальное помещение с устойчивым спросом • отдельное офисное пространство с потайной дверьюФактически — диверсифицированный арендный поток в рамках одного объекта.О доходности:Объект стабильно генерирует денежный поток.Даже с учетом текущего состояния ремонта — экономика остается сильной.Важный момент: здесь доход формируется не за счет красивой упаковки, а за счет правильной локации и постоянного спроса.Локация и спрос:Невский район — один из самых плотных по населению в Санкт-Петербурге.• высокая проходимость• развитая инфраструктура• стабильный спрос на бюджетное проживание и аренду• близость к транспортным артериям и метроФормат хостела и небольших арендных помещений в этой части города исторически показывает устойчивую заполняемость даже в низкий сезон.Состояние:Ремонт требует обновления — и это уже учтено в цене.При желании можно:• сохранить текущую модель и получать доход• постепенно обновлять объект• либо усилить концепцию и увеличить доходностьОбъект продаётся ниже рыночной стоимости.Причина не в самом объекте.Собственник перераспределяет капитал в проект за пределами России и заинтересован в быстрой сделке.Это предложение для тех, кто понимает экономику арендного бизнеса, ценит готовые денежные потоки и умеет видеть потенциал.Такие объекты редко выходят в открытый рынок.И ещё реже — с действующей загрузкой и по цене ниже рынка.Готова подробно показать структуру дохода и ответить на вопросы
Санкт-Петербург, Мельничная улицаНежилое здание: Производственно -офисное зданиеУчасток: Земли населенных пунктов Промышленного назначенияОБЪЕКТ: нежилое здание общей площадью 1494.6 метров. 3 этажа1 этаж- производственные и складские помещения2-3 этажы- офисные помещенияЗдание полностью готово к эксплуатации.Оборудовано помещениями для персонала и сотрудников. раздевалки, душевые, столовая и др. Кондиционеры, кабинет руководства. Переговорные. Закрытая территория, есть зона парковки для легковых авто, зоны погрузки-разгрузки грузового транспорта. На территории есть несколько временных подсобных помещений, которые можно использовать под хранение или размещение рабочих.Коммуникации:-центральное водоснабжение-центральная канализация-центральное газоснабжение-отопление автономное, 3 газовых котла по 100 Квт каждый- электричество 94 Квт -системы вентиляцииЗемельный участок 2160 кв. м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов.РАСПОЛОЖЕНИЕ: здание расположено на стыке Центрального и Невского районов, удобная логистика и развитая инфраструктура, до метро площадь Александра Невского 20 минут пешком.УСЛОВИЯ И ДОКУМЕНТЫ: собственность физического лица, документы готовы к сделке. Здание свободно и готово к передач новому владельцу в короткие сроки.Показы по предварительной договоренности.
Объявление о продаже коммерческого помещения Адрес: пр. Солидарности, 21к2, 1й этаж Площадь: 8,8 м² Помещение:•Расположено на первом этаже жилого дома 20062007 гг. •Удобная входная группа, возможен отдельный вход с улицы.•Отлично подходит под офис, салон красоты, сервис. Инфраструктура здания:•Закрытый для автомашин двор с парковочными местами, консьерж, видеонаблюдение (во дворе, подъездах, лифтах)•Подъезд чистый, ухоженный, с удобной логистикой и проходимостью. Транспортная доступность:•До метро ''Улица Дыбенко'' — примерно 1215 минут пешком, ''Проспект Большевиков'' — ~20 минут•Основная магистраль города, близость крупных остановок и автомобильных маршрутов. Коммуникации:•Электроснабжение, центральное отопление, водоснабжение, канализация, возможна вентиляция/кондиционирование.•Подходит для различных видов коммерческой деятельности с минимальными доработками. Преимущества для собственникаБезопасность:Видеокамеры + консьержРядом метро:Поток потенциальных клиентовИнфраструктура:Всё рядом: от парков до клиникЖилой трафик:Клиенты из 300+ квартирГотовы организовать просмотр, предоставить документы и показать все возможные варианты использования помещения.Код пользователя: 154008Номер в базе: 8968679
К покупке предлагается отдельно стоящее кирпичное здание в Невском районе.Общая площадь 603 м², два этажа. Земельный участок под зданием в аренде у города до 2048 года.На первом и втором этажах — кабинетная офисная планировка. Пристроен теплый склад с отдельным входом и двумя автоматическими воротами. Есть наземная парковка. В помещении: две мокрые точки, отопление котлом, электрическая мощность 52 кВт (с возможностью увеличения). Лифт отсутствует, здание имеет два отдельных входа. Удобное расположение: близко к трём станциям метро — Площадь Восстания (примерно 17 минут на авто), площадь Александра Невского (около 10 минут), Волковская (около 8 минут). Отлично подходит под офисно-логистический центр, базу, сервисный центр или представительство.Арт. 119512074
Арт. 134669708 Коммерческое помещение 2320 кв.м под склад, торговые помещения, офисы и пр в черте города!Предлагаются к продаже торгово-складские помещения общей площадью 2320 кв.м, расположенные по адресу Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 33, корп. 1, 1 этаж.Рядом развитая жилая и деловая инфраструктура Невского района.ст. метро Дыбенко 15 пешком.Развязка КАД на Мурманское шоссе в 15 мин.Общая площадь 2320 кв.м. Офисная часть около 200 кв. м. Возможна сдача в аренду 1 арендатору или разделение на несколько блоков и арендаторов.Инвестиционный потенциал: Средняя арендная ставка - 1 700 - 2 500 руб./кв.м (Последний арендатор СИТИЛИНК)Средний годовой доход: от 55 млн.Варианты назначения помещений: офисы, торговые площади, склад, магазины.Технические характеристики:Большая часть помещений имеет большие витринные окна. Удобная планировка складской части - open space. Потолки 5 м.4 мокрых точки.3 парадных входа с фасада. 2 запасных входа.Удобная зона разгрузки шахта с пандусом (рампа).Разгрузка с фасада здания, (карман).Помещение оборудовано противопожарной спринклерной системой.Обслуженная насосная станция.Тепловая завеса, автоматические ворота.Коммуникации:Центральное отопление, горячая и холодная вода.Электричество 75 кВт.Прямая продажа. Без обременений. Вся сумма в договоре. Возможна продажа части помещений. Обсудим торг. 1 собственник. Полное юридическое сопровождения сделки. Показы в удобное для Вас время.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
Продажа высокодоходного торгового помещения с федеральным арендатором ''Перекрёсток''ПРЕМИУМ-инвестиция с гарантированными и стабильными арендными платежами. Стабильный доход от лидера рынка с моментальным вводом в доходный портфель.Уникальное предложение на рынке! Продается ликвидное торговое помещение площадью 1 632.7 кв.м., занятое федеральной розничной сетью ''Перекрёсток''. Долгосрочный договор аренды зарегистрирован в Росреестре, что обеспечивает максимальную защиту прав собственника и бесперебойный доход.Ключевые инвестиционные преимущества:Надёжный арендатор: АО ''Торговый Перекрёсток'' (входит в X5 Group) — платёжеспособный лидер рынка с идеальной финансовой дисциплиной.Юридическая чистота: Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Отдельные договоры на ресурсы.История платежей: Арендатор стабильно работает в помещении свыше 5 лет.Высокая ликвидность: востребованный торговый объект в сформированной жилой зоне.Проверенная доходность: Срок окупаемости инвестиции при текущей аренде — 8 лет 3 мес.Выгодное расположение и инфраструктура:Первый этаж в благоустроенном жилом районе с высокой плотностью населения.Всего 5 минут пешком до станции метро с пассажиропотоком ~ 50 000 чел./сутки.Исторически сложившаяся торговая локация с постоянным высоким трафиком.Собственная зона разгрузки/погрузки товара.Технические характеристики:Площадь: 1 632,7 кв.м.Высота потолков: 4 метра.Электроснабжение: 100 кВт.Коммуникации: Все необходимые, помещение в отличном состоянии.Профессиональному инвестору! Это готовый бизнес-актив с нулевыми операционными затратами на поиск арендатора и немедленным денежным потоком. Свяжитесь для предоставления детальной финансовой модели и копии зарегистрированного договора аренды.Арт. 125478887
Продаётся помещение в ЖК Цивилизация: уникальное предложение !Предлагаем вашему вниманию просторное помещение с идеальной документацией и отличной транспортной доступностью в одном из лучших районов Санкт-Петербурга!Общая площадь: 90 кв.м - отличная вместительность для расширения бизнеса.Мощность: 20 кВт, достаточно для большинства видов коммерческой деятельности.Полностью подключённые коммунальные системы, позволяющие сразу начать эксплуатацию помещения.Преимущества помещения:- Безупречная документация, прошедшая проверку государственными органами.- Современная инфраструктура жилого комплекса: удобная парковочная зона, зоны отдыха и детская площадка обеспечивают дополнительный приток посетителей.- Рядом находятся образовательные учреждения, медицинские центры и торгово-развлекательные комплексы, что создает дополнительную привлекательность для клиентов.Помещение прекрасно подходит для:Открытия магазинов, кафе или ресторанов.Организации фитнес-клубов, салонов красоты или медицинских центров.Расширения производственной или торговой деятельности.Дополнительная информация:Дата ввода комплекса в эксплуатацию: 2024 годКупите идеальное помещение в ЖК Цивилизация!
