Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Номер объекта: 587314. ID: 587314Предлагается к продаже Бизнес Центр - готовый бизнес с высокой ликвидностью. Удобное расположение в непосредственной близости к съезду с ЗСД, две станции метро в 15 минутах , до центра города 10 минут на автомобиле. Здание 1975 ода постройки, современный свежий ремонт, система кондиционирования и вентиляции, высота потолков от 3.5 до 4 метров. Торговые помещения на первом этаже с витринным остеклением. Прямые договоры с сбытовыми компаниями, 385 кВт.

ID 6046 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру.БЛЭКРЕЦ — премиальный бизнес-центр в сердце Санкт-ПетербургаБЛЭКРЕЦ — это уникальный бизнес-центр премиального уровня, расположенный в тихой части Невского проспекта на Чернорецком переулке, 5. Здание площадью 2 791,9 м² сочетает в себе авторскую архитектуру, панорамное остекление, эксклюзивные террасы с видами на Неву и Александро-Невскую лавру, а также роскошную входную группу. Это пространство для вдохновения, которое объединяет престижность центра города и приватность, столь важную для собственников высокого статуса.Авторская архитектураБизнес-центр выделяется выразительными фасадами и оригинальной композицией стеклянных призм, созданной по проекту Никиты Явейна и его архитектурного бюро Студия 44. Здание фиксирует угол Тележной улицы и Чернорецкого переулка, плавно впадающего в площадь Александра Невского. Архитектура БЛЭКРЕЦ сочетает смелые формы, коллекционные элементы искусства и продуманное зонирование, создавая визуально эффектное и функциональное пространство.Интерьер и дизайнВ оформлении интерьеров использованы светлая палитра оттенков и натуральные материалы премиум-класса: итальянский мрамор, гранит, шпонированные панели. Благодаря панорамному остеклению помещения наполнены естественным светом, а высокие потолки и тщательно продуманное освещение подчеркивают элегантность пространства.Современные технологии и безопасность•Система безопасности включает контроль и управление доступом, круглосуточное видеонаблюдение, охранную и пожарную сигнализацию.•Пожарная безопасность обеспечивается спринклерной системой пожаротушения и системой дымоудаления.•Интеллектуальная система Умный дом (на 3, 7 и 8 этажах) позволяет регулировать освещение, климат-контроль, а также управлять шторами и жалюзи.Технические характеристики•Год постройки: 2009 (реконструкция в 2014 году)•Общая площадь: 2 791,9 м²•Этажность: 9 этажей (8 надземных + подвал с коммуникациями)•Парковка: участок под зданием (602 м²) и территория под парковку (10 машиномест, 439 м²), оба в аренде (по 2 договорам)•Лифты: 1 пассажирский, 1 малый грузовой•Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, канальное кондиционирование, сплит-системы, автоматическая система пожаротушения, дымоудаление•Мощность электроснабжения: 198 кВт (прямые договоры)•Отопление: центральноеБЛЭКРЕЦ — это уникальное сочетание статуса, комфорта и технологий в одном из лучших деловых районов Санкт-Петербурга.

ID 6070 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру.Предлагается в покупку нежилое административное здание расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр. дом 114 лит. Б.- Здание площадью 630 кв.м.- Земельный участок площадью 449 кв.м.- Год постройки: 1906. Капитальный ремонт: 1996- Реконструкция: 2007 (надстройка 5 этажа и мансардного помещения)- Число этажей: 5, подвал- Назначение: административное- Арендопригодная площадь, кв.м: 559,3 - Электричество 45 кВт. Коммуникации все.Здание и прилегающий земельный участок располагаются в благоустроенном квартале жилищно-деловой застройки в 50 метрах от Лиговского проспекта. Внутри тихого двора на собственном земельном участке, примыкающем к зданию, организована стоянка на 15 автомобилей для сотрудников и арендаторов. Ближайшая станция метро Лиговский пр. и остановки общественного транспорта (автобусы, трамваи), находятся в 5 мин. ходьбы (320 м).

ПРОДАЖА ОСЗ 16м² С ЗЕМЛЕЙ 23м² У МЕТРО ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ!Продаётся отдельно стоящее здание с земельным участком (16м² + 23 м²) в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, в шаговой доступности от м. ''Технологический институт'' в проходном дворе на народной тропе.Преимущества: Собственность на землю и здание. Все городские коммуникации, оборудован сан. узел. Высота потолков 3,36 м,. Выделенная мощность 15кВт, возможность использования прилегающей парковки. Отлично подходит офиса, кофейни или магазина.Основные характеристики:Площадь: 16 м², участок: 23 м².Высота потолков: 3,36 мЭлектроснабжение: 15кВтСостояние: предчистовая отделка.Вход: отдельный.Локация: Адмиралтейский район, м. ''Технологический институт''.Цена: 6 900 000 руб.Звоните для просмотра и вопросов!Точки притяжения: возле метро, высокий пешеходный трафикБлижайшие станции метро: Технологический ин-т I ID - 573235

ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА— Исторически является флигелем доходного дома Т.Н.Крюкова. Здание расположено в тихом дворе, въезд через apку с набережной Обводного канала.— Подойдет для широкого спектра бизнеса: как офис, медицинский центр, творческая мастерская, бьюти-коворкинг, пространство для организации мероприятий, галерея, отель, апартаменты, шоу-рум, лаундж-бар, фитнес-студия.ПОДРОБНЕЕ О ЗДАНИИ И ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕПо документам: административное здание. Назначение: нежилое. — Год постройки 1873.— Общая площадь помещений 145.9 кв.м. — Всего 2 этажа, подвала нет.— Максимальная мощность 37 кВт.— Материал наружных стен: кирпич.Земельный участок площадью 115+-4 кв.м. находится в собственности.Категория земель: земли населенных пунктов.Разрешенное использование: для размещения административно-управленческих и общественных объектов.Стены и потолок выровнены гипроком, сделана разводка труб и электрики, канализационная труба новая. На каждом этаже несколько мокрых точек.Все 11 арочных окон заменены на новые стеклопакеты Рехау.Высота потолка на 1 этаже 2.9м, на 2 этаже — 3.2м.Подведены все центральные коммуникации: электричество, канализация, отопление.— Здание не является объектом культурного наследия, не находится под охраной КГИОП.— Возможна надстройка мансардного этажа.— Перед зданием общая парковка, также есть 2 закрепленных машино-места.О ЛОКАЦИИВокруг активный район с жилой и коммерческой застройкой: с одной стороны в пешей доступности целый квартал с новостройками бизнес и комфорт класса у метро Фрунзенская (800 метров от здания), а с другой — склады, офисы, производства и Планетарий номер 1.— В сторону центра — 15 минут пешком до метро Технологический институт. — При этом, активный автомобильный трафик по набережной Обводного канала и Московскому проспекту. На машине 15 минут и до центра, и до Парка Победы-Московской.

Продается здание с отдельным входом с улицы. действующий бизнес-центр. Качественный ремонт фасада и внутри здания. Стабильные арендаторы. Дом не Гиоп, без обременений, перекрытия капитальные ж/б.

Предлагаю рассмотреть отличный вариант коммерческих помещений в центре Санкт-Петербурга.+ Офисный комплекс: в продаже как отдельный флигель со статусом встроенного помещения целиком, так и различные комбинации площадей. Возможны разные назначения использования.+ Локация: исторический центр города, до ключевых точек пешая доступность- станция метро Площадь Восстания, Московский вокзал, ТРЦ Галерея, транспортные артерии Невский проспект, Лиговский проспект, Суворовский проспект, Синопская набережная. Также недалеко расположены Правительство Санкт-Петербурга и Невская ратуша.+ На данный момент объект используется как бизнес центр. Загрузка всегда более 90%. Грамотная кабинетно-коридорная планировка помещений, планы представлены в фотографиях. Сделан качественный евроремонт, подведены центральные коммуникации, электричество 40 Квт. Есть пост охраны, заключены договора с обслуживающими организациями. Высокие потолки от 3.05-4.4 метров, есть лифт. 4 этажа плюс прилегающие встроенные в другие здания помещения.+ Предлагаем гибкие варианты приобретения: весь объект целиком, по этажам, по помещениям: 3 этажа + встроенное помещение, общ. площадью 711,6 мкв, стоимость 206 млн, 4 этаж, общ. площадью 266,5 мкв, стоимость 72 млн, помещение 90,6 мкв, стоимость 24 млн, рассмотрим ваш вариант.Интересное предложение. По всем возникшим вопросам и записи на просмотр- звоните, с удовольствием отвечу на них и организую встречу в удобное для вас время.

Лот: 79338. В продаже исторический особняк на Английской набережной, с великолепными видами на парадную Неву. Фасад особняка выполнен в стиле неоклассицизма.История особняка начинается в XVIII веке, участком и домом владели английские купцы, владельцы фирм внешней морской торговли, дворянство и высшие чины Российской империи.В конце XIX века особняк перешел княжне Екатерине Долгоруковой, фаворитке императора Александра II. В 1880 г. Екатерина Долгорукая стала супругой императора и переехала в Зимний Дворец.В настоящее время в особняке действует отель. Парадные банкетные залы выходят окнами на Неву. Застекленный атриум. Особняк оборудован двумя лифтами. Площадь более 3000 кв. м. позволяет организовать до 25 номеров. Работает ресторан. Напротив дома причал для яхт и круизных лайнеров, который открывает доступ к дому с воды и выход для владельца к рекам и каналам и в акваторию Финского залива. В шаговой доступности Исаакиевский собор, Новая Голландия, выставочный зал Манеж, Мариинский театр, набережные и парки.Варианты эксплуатации здания: реконструкция в частные апартаменты, обновление отеля, частная галерея, музей, выставочное пространство, представительство, private bank, офис, бизнес-центр класса А.

Код лота: 62C46C9-4001-8410-1. Реализуется на торгах. На продажу выставлено небольшое отдельно стоящее здание в пешей доступности метро ''Технологический институт''. Адрес: Санкт-Петербург, 3-я Красноармейская ул. , д. 10, лит. И. Общая площадь здания 13, 2 кв. м. Кадастровый номер: 78:32:0001648:2011 Год постройки (ввода в эксплуатацию): 1934. Этажность: 1. Высота потолка: 4, 25 м. Здание не является ОКН. Здание находится в собственности Санкт-Петербурга. Состояние объекта: здание не используется, отключено от энергоресурсов (электроснабжение). В контур сделки входит земельный участок площадью 19 кв. м, оформленный в собственность, с видом разрешенного использования предоставление коммунальных услуг. Кадастровый номер: 78:32:0001648:2432. Здание расположено в центре Петербурга вблизи основных достопримечательностей города. Кроме того, вблизи объекта расположены кафе, рестораны, отель OlympiaGarden. Ближайшая ст. метро ''Технологический институт'' 500 м. Перспективное использование: Здание возможно использовать в качестве склада, небольшой мастерской.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1602409

Код лота: 62C46C9-4001-8412-1. Реализуется на торгах. Продается здание с участком недалеко от Нарвских ворот. Адрес: Санкт-Петербург, Нарвский пр. , д. 25, лит. Г Общая площадь здания 18, 2 кв. м Кадастровый номер: 78:32:0008006:3742. Этажность: 1 Наличие окон: есть (зашиты). Здание не является ОКН. Здание находится в собственности Санкт-Петербурга. Состояние объекта: здание не используется, инженерная инфраструктура отсутствует (визуально выявлены элементы электроснабжения). Требуется проведение капитального ремонта. В контур сделки входит земельный участок площадью 27 кв. м, оформленный в собственность, с видом разрешенного использования предоставление коммунальных услуг. Кадастровый номер: 78:32:0008006:4104. Здание расположено во дворе жилого дома недалеко от пл. Стачек у метро ''Нарвская''. Ближайшая ст. метро ''Нарвская'' 270 м. . Здание требует капитального ремонта с заменой/подведением инженерных коммуникаций (при возможности). После проведения работ объект возможно использовать в качестве офиса, сферы услуг и др. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1602413

Код лота: 62C46C9-4001-8415-1. Реализуется на торгах. Продается здание вблизи Полюстровского парка. Адрес: Санкт-Петербург, ул. Маршала Тухачевского, д. 27, корп. 2, лит. В Общая площадь здания 22, 5 кв. м Кадастровый номер: 78:11:0006078:3019. Этажность: 1. Окна отсутствуют. Здание находится в собственности Санкт-Петербурга. Состояние объекта: здание не используется, инженерная инфраструктура отсутствует (визуально выявлены элементы электроснабжения). Требуется проведение капитального ремонта. В контур сделки входит земельный участок площадью 31 кв. м, оформленный в собственность, с видом разрешенного использования предоставление коммунальных услуг. Кадастровый номер: 78:11:0006078:9865. Имущество расположено во дворе жилого квартала недалеко от Полюстровского парка. Ближайшая ст. метро ''Ладожская'' 4, 7 км. Рядом также расположены остановки общественного транспорта. Здание требует капитального ремонта с заменой/подведением инженерных коммуникаций (при возможности). После проведения работ объект возможно использовать в качестве офиса, сферы услуг и др. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1602417

1706716 Ищете помещение под коммерческие нужды?Лучшего варианта в Приозерск за адекватную цену вы просто не найдете!ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ ПРИОЗЕРСКА — ПОЧТИ ДЛЯ ЛЮБОГО БИЗНЕСАУникальный коммерческий объект — здание площадью 84,5 м² с собственным земельным участком 3,61 сотки. ! И самое главное — вы приобретаете отдельно стоящее коммерческое здание с собственным участком земли по цене квадратного метра обычной квартиры в панельном многоквартирном доме!Объект идеально подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ПОЛНАЯ НЕЗАВИСИМОСТЬЭто не помещение в жилом доме. Вы не будете зависеть от недовольных соседей!Никаких: жалоб на шум, ограничений по времени работы, конфликтов из-за парковки, проблем с вентиляцией, ограничений по нагрузке на электричество.Вы получаете полноценное отдельно стоящее коммерческое здание со своей территорией и свободой использования.УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО ПРАКТИЧЕСКИ ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕСОбъект идеально подойдет для: офиса компании, салона красоты, косметологии, стоматологии, медицинского центра, детского центра, учебного пространства, спортивного или фитнес-центра, студии, банкетного зала, пространства для праздников и мероприятий.Сейчас помещение успешно функционирует как пространство для проведения мероприятий и полностью готово к дальнейшей эксплуатации.УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА — МОЖНО РАЗДЕЛИТЬ НА 2 ОТДЕЛЬНЫХ ПРОСТРАНСТВАПомещение фактически состоит из двух функциональных крыльев, благодаря чему объект легко использовать:— для двух разных направлений бизнеса— для совместной аренды— для разделения клиентских потоковВ здании: 3 отдельных входа, 2 санузла. Это позволяет организовать два независимых пространства практически без дополнительных вложений.ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ В ЦЕНТРЕ ГОРОДАОбъект расположен в центре города с удобным подъездом сразу с двух улиц — Ленина и Калинина.Есть собственная территория для парковки, что является большим преимуществом для клиентов и сотрудников.НАДЕЖНОЕ И ТЕПЛОЕ ЗДАНИЕОсновная часть здания — рубленное деревянное строение, утепленное минватой и облицованное кирпичом с последующей штукатуркой. Пристройка выполнена из газобетона и также утеплена.— высота помещений 2,5 м, чердачное помещение до 2,5 м в коньке— фундамент: сплошная бетонная плита, облицован гранитной плиткой— крыша покрыта металлочерепицейВСЕ КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ — В ОТЛИЧНОМ СОСТОЯНИИ— электричество 15 кВт, отдельная выделенная линия, подземный кабель, 3 фазы— полностью новая электропроводка и оборудование, электрический котел, теплый пол— приточно-вытяжная вентиляция, охранно-пожарная сигнализацияВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ: центральное холодное водоснабжение, горячая вода через 2 бойлера, центральное водоотведениеКАЧЕСТВЕННАЯ ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: полы — керамическая плитка, потолки — гипсовые плиты, стены — гипсокартон и обои, наружные рольставни на окнахОБЪЕКТ, В КОТОРЫЙ НЕ НУЖНО ВКЛАДЫВАТЬСЯ!Это

Предлагаем к продаже здание Спортивного комплекса с бассейном, торговыми помещениями и подземным паркингом в Курортном районе по адресу: СПб, г Сестрорецк, ул Рыбацкая, д 5, лит А.Здание расположено в Курортном районе, в локации коттеджной и малоэтажной застройки.Основные характеристики: Кадастровый номер: 78:38:0011501:4179 Площадь здания 7777 м2, Площадь земельного участка 5 388 кв.м., 3 этажа и подземный паркинг на 36 машиномест, Здание введено в эксплуатацию в 2023 году, Высота потолков до 7,2 метра - 1 этаж, 2,85 метра - 2 и 3 этажи, 3 метра - паркинг, Выделенная мощность 150 кВт (идет процесс согласования на выделение мощности до 350 кВт) , Есть договора на коммуникации: водоснабжение, канализация, электроснабжение и газоснабжение. Встроенная газовая котельная.

Административное здание 1917 года постройки.Имеет 2 полноценных этажа, а так же подвал и чердак, которые можно сделать функциональными. В здании 2 входа, что позволяет разделить его на два или даже 4 помещения ( по 2 на каждом этаже). Есть 4 с/у.Электропроводка новая. Все окна новые - стеклопакеты.До станции метро Елизаровская 500м. Вокруг здания много парковочных мест.У объекта интересная история, изначально это Дом причта при церкви Смоленской иконы Божией Матери.Сейчас объект используется собственником в административных целях.Цена может обсуждаться при использовании альтернативных способов расчета.Звоните, записывайтесь на осмотр.

Предлагается к покупке ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ в 3 этажа, площадью 1912 м , с отдельным входом на каждый этаж! Расположено на участке земли в собственности, в близи центра города. Имеются выделенные парковочные места в кол-ве 40 штук . Каждый этаж находится в действующей аренде на длительный срок у разных арендаторов, с индексацией 7%.С высокой годовой доходностью, окупаемость 7лет ( без учёта индексации).

Арт. 133670284 Действующий доходный бизнес — работающий отель, приносящий прибыль с момента приобретения. Объект расположен в историческом здании после реконструкции в центральном районе Санкт-Петербурга (метро Гостинный двор, Невский проспект) Состоит из двух помещений отель 690м3 и кафе на первом этаже около 56 м2 со вторым ярусом (Всего около 70м2). Первая линия с ул. Ломоносова, занимает все 4 этажа из 4х.Реализуется путем продажи юридического лица.Преимущества1. Локация Находится в ''золотом треугольнике'' Санкт-Петербурга.Пешая доступность до станций метро ''Гостиный двор'' / ''Невский проспект''.Пешая доступность к основным историческим достопримечательностям.Идеально для бизнес-туристов и туристического бизнеса.2. Бизнес-состояниеДействующий отель с готовым бизнес-процессом и клиентским потоком. Приносит прибыль, возможность немедленного входа в бизнес без стартовых затрат и простоев.Проведён капитальный ремонт с полной заменой всех коммуникаций 2008 год.3. Инфраструктура и оснащениеНаличие красивого стеклянного современного лифта KoneОтдельный вход с первой линии ул. ЛомоносоваНа первом этаже оборудовано помещение под ресепшен и кафе с небольшой кухней и с собственным входом с улицы, а также из холла отеля Разнообразие номерного фонда: есть номера с полноценными ваннами и номера с душевыми кабинами.Стандартные номера до 18м2 ( 4 twin bed / 4 queen size bed) - сдаются в сезон и несезон ( цена за номер текущая 4000 руб. (в несезон), потенциал - 8500 руб. (в сезон) Улучшенные номер до 22 м2 ( 8 queen size bed) ( цена за номер текущая 4500 руб. (в несезон), потенциал - 9500 руб. (в сезон) Люкс- ( 45 м2) ( цена за номер текущая 8000 руб. (в несезон), потенциал - 15000 руб. (в сезон) Наличие мансардного этажа и номера категории ''люкс'' с джакузиОборот фактический 30 млн, высокий потенциал4. Планировка и возможности переоснащенияГотовность к работе и возможность развития под разные бизнес-модели (отель, апарт-отель, коливинг, офисы)Целевая аудитория (потенциальные покупатели)Инвесторы и действующие отельеры: Ищущие готовый, доходный бизнес в премиальной локации для немедленного расширения портфеля.Владельцы смежного бизнеса (хостелы, апартаменты): Планирующие переформатирование или масштабирование.Инвесторы-девелоперы: Рассматривающие конверсию под офисный центр, бизнес-хаб или коливинг с уникальной атмосферой.Звоните, проведем показ, предоставим всю необходимую информацию. Успейте к туристическому сезону!

Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание на участке рядом с метроЗдание и участок в собственностиЗдание - 603 м2Высота потолков - 3 мОтдельный вход со двораПарковка во дворе и вдоль дороги перед зданиемЭлектричество - 50 кВтУчасток - 452 м2В шаговой доступности две станции метро - Горный институт (9 минут пешком) и Василеостровская (14 минут пешком или 2 остановки на автобусе)Рядом несколько бизнес-центров, отделение Сбербанка, пункты выдачи, МФЦНабережная Большой Невы в 600 метрахДо Севкабель Порта 5 остановокПрямая продажа от юридического лица с НДСВсе документы готовыКадастровый номер здания: 78:06:0002082:2138Кадастровый номер участка: 78:06:0002082:2814Возможен торг

Представляем вашему вниманию готовый бизнес-центр общей площадью 4255,6 кв.м., в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга, по адресу Черниговская ул., дом 8а, стр.1. Локация и транспортная доступность:• Московский проспект — главная транспортная артерия города,• 5 минут пешком от станции метро Московские Ворота,• 20 минут до исторического центра,• 30 минут до аэропорта,• Удобный заезд с Московского проспекта и Черниговской улицы.Технические характеристики:• 8-этажное здание (включая подземный этаж),• Надежная конструкция: кирпичные стены, оштукатуренный фасад,• Год постройки: 1958,• Земельный участок: 1237 кв.м. (собственная, огороженная территория 100 кв.м. ).Инфраструктура и оснащение:• 2 пассажирских лифта OTIS,• Централизованная система кондиционирования (65 сплит-систем),• Климатическая установка McQuay,• Два независимых источника энергоснабжения (100 кВт и 310 кВт),• Две системы автоматического пожаротушения,• Установка дымоудаления.Планировка:• Открытый зал,• Офисные помещения,• Кассовый узел.Преимущества объекта:• Престижное расположение в развивающемся, деловом районе города,• Пешеходная доступность до станции метро Московские ворота,• Полная готовность к эксплуатации,• Независимая энергосистема,• Развитая инфраструктура района,• Не является объектом культурного наследия.

Арт. 100932415 Уникальный объект! ОСЗ в Исторической части Петроградского района , рядом с двумя станциями метро. Идеальное состояние - Дом построен в 1911 году по проекту архитектора Крыжановского, в 2004 году была произведена полная реконструкция здания , с сохранением фасадов. Земельный участок в собственности! Парковка на 56 автомобилей. Очень редкое предложение для центра города. Звоните! Отвечу на все вопросы!Приглашаю на просмотр! Это надо увидеть!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 91371087. ''МИДОМ.ЭКСПЕРТ.НЕДВИЖИМОСТЬ'' предлагает к продаже отдельное здание в историческом центре СанктПетербурга, в 500 метрах от м. ''Гостиный двор''.Основные преимущества:- Отдельное здание в центре СПб, в 3 минутах от Невского проспекта.- 4 этажа, 378,5 м² по ЕГРН плюс доступ к подвалу и мансарде. Общая площадь — 560 м².- Планировка под любые задачи: внутренние стены — не несущие.- Собственность — 2 совершеннолетних физических лица с 2006 года.- Есть стабильные арендаторы с возможностью оперативного освобождения помещения.- Парковка у здания на 5 автомобилей.Помещение представляет собой крыло здания и состоит из 4 этажей. Имеет отдельный вход с лестницей. Площадь помещения по ЕГРН — 378,5 м². Также по соглашению собственников жилья дома на ул. Казанской, д. 5, собственник имеет доступ к подвалу (цокольному этажу) и мансарде. Доступ к ним — только из нашего помещения. Общая доступная площадь — 560 м².Параметры и ремонт:- Электричество — 15 кВт.- Скоростной интернет: свой сервер, шлюз на FreeBSD, собственные сетевые коммутаторы (свитчи). Интернет — ''СеверинТелеком''.- Ремонт в текущем состоянии — см. фото.- Фасад здания и кровля — 20152016 годы.- Косметический ремонт на 14 этажах — 2022 год.- Лестница — 2017 год.- Замена труб отопления, водоснабжения, электрической разводки, слаботочных систем — 20132014 годы.Текущие наниматели:1 этаж: бьютиуслуги, туристическое агентство, склад онлайнмагазина.2 этаж: офис коммерческой компании.3 этаж: сервисцентр цифровой и офисной техники.4 этаж: креативное маркетинговое агентство полного цикла.Подвал: музыкальная студия.Мансарда не эксплуатируется, холодный чердак.Дополнительные опции: собственник ранее получил доступ к подвалу, сделал ремонт за свои деньги и пользуется им по согласованию с собственниками всего дома на ул. Казанской, д. 5. Можно утеплить и использовать мансарду. Есть расчёты по присоединению лифта к тыльной стороне здания. У здания есть 5 парковочных мест перед фасадом нашей секции. Сейчас идёт ремонт сквера под окнами — должен быть закончен до конца 2026 года.Работаем как с прямыми покупателями, так и с их агентами. Вышлем подробное видео по всему помещению по запросу. Кроме того, есть подробная презентация по объекту в PDF. Есть возможность посмотреть помещение по предварительной договорённости.Звоните или пишите — записывайтесь на просмотр! С радостью ответим на все ваши вопросы.

Продается доходное здание 1912 м² на первой линии — выгодный инвестиционный объект!Локация: Перекресток Пискаревского проспекта и улицы Жукова. Собственный земельный участок 1062 м².Инфраструктура: Рядом сквер с озером, заправки, автомойки, ЖК бизнес-класса ''Пять звезд'' и развитый жилой район.Характеристики здания:- Общая площадь: 1912 м² (3 этажа).- Парковка: 50 машиномест, лифт.- Коммуникации: газовое отопление, электричество 315 кВт (3 категория надежности), все сети центральные.Финансовая составляющая:- Ежемесячный доход от аренды: 2,5 млн рублей.- Арендаторы (стабильные, работают несколько лет и готовы продолжить сотрудничество):- 1 этаж: магазин детских колясок ''Boan Baby'' (с 2023 г.).- 2 этаж: банкетный зал ''Империя Холл'' (с 2018 г.).- 3 этаж: ресторан ''Парк'' (с 2017 г.).- Расходы: коммунальные платежи оплачивают арендаторы, налоги — 210 тыс. рублей в месяц.Условия продажи: ООО (покупка доли в уставном капитале).Почему это выгодно?- Готовый бизнес с гарантированным доходом и окупаемостью до 10 лет.- Удачное расположение и развитая инфраструктура.- Минимальные затраты на содержание благодаря ответственности арендаторов.Отличная возможность для инвесторов, ищущих надежный актив с пассивным доходом! Свяжитесь со мной для подробностей или организации просмотра.

Продается, отдельно стоящее двухэтажное здание с земельным участком, в границах которого, расположен объект. В Кировском районе Санкт-Петербурга, станция метро Кировский завод 15 минут пешком. Уникальное предложение, для реализации новых бизнес стратегий, когда экономика страны переходит на производственные мощности импортозамещения.Площадь земельного участка — 2453м2.Количество этажей — 2Высота потолков — 2,6 - 3,0 мСостояние — типовой ремонт, реконструкцияВход — отдельный.В здании находятся:Складские помещения, площадью — 1302,9 м2Офисные помещения площадью — 331,5 м2Санузлы — 46,2 м2Тамбур — З.м2Подвал — 129,3м2Лифт грузовой — вместимостью 1500 кгОбслуживание:Коммунальные платежи — в среднем по году 140000=Р месяцКруглосуточная охрана, как на въезд на территорию, так и в самом здании (вахта)и въезд на территорию по пропускам.Собственность:Здание и земельный участок, находятся в собственности Юридического лица.Условия сделки:Налог— без НДС- Прямая продажа - Полная цена сделки в договоре купли-продажи.Приоритетная схема продажи — через продажу 100% долей Юр. лица, а такжесохранение ( при необходимости) договоров с арендаторами складских помещений.О здании:Название: Бывшее производство легкой промышленностиТип строения: Административно -Производственное и офисно-складскоеЛиния домов: Первая линия на огороженной территорииПарковка — наземнаяМест на парковке — 14Лифты— грузовой лифт 1500 кгИнфраструктура:Отопление — внутризаводские теплосетиВентиляция — приточно- вытяжная, с механическим и естественным побуждением Водоснабжение— хозяйственно-питьевой водопровод и производственно-противопожарныйКанализация — хозяйственно-бытовая и дождевая Энергоснабжение— 100 КВА Перекрытия — монолитно-бетонные и железобетонные по осям.В здании была произведена реконструкция в 2009 году, согласно архитектурно-строительной документации на строительство, были произведены строительно-монтажные работы по увеличению площади здания, с укреплением внутренних перекрытий, согласно техническому , отчету, сделанным Техническим бюро обследования. Вся документация, акты обследования и работ по реконструкции, будут предоставлены в официальном отчете, покупателю.Преимущества:Огороженная, охраняемая территория, проезды вокруг здания, подъезд к зданию, газон вокруг и отмостка по периметру. Размер свободной от постройки части земельного участка позволяет расширить объект или установить легковозводимые постройки.- Удобная парковка, рядом со зданием на 14 мест, принадлежит Юр.лицу- Здание может использоваться как склад, с отличной логистической доступностью, так и под производство, мощности позволяют.- Эл. энергия одноставочный тариф, с возможностью увеличения мощностей до 100 КВА- Возможности приобретения с помощью Кредитных средствВозможности использования:Производство, мощности позволяютСкладские помещения, прекрасная логистика и доступность въезда и выезда, тамбур для разгрузки грузовых автомобилейОфисы. бонус посреднику

Код лота: РАД-448170. Реализуется на торгах. Продается ЗУ площадью 4 995 кв. м и здание 1 255 кв. м. в престижном районе Большая Охта, Красногвардейский район Санкт-Петербурга, по адресу: Синявинская улица, дом 3/2. Это редкая возможность приобрести ликвидный актив с уже готовым пакетом предпроектной и разрешительной документации. Территориальная зона Т3ЖД3 и статус участка в зоне ОЗРЗ 2 не только не ограничивают проект, а наоборот защищают его от нежелательного соседства и формируют престижное окружение. Здание 1952 года не является историческим, поэтому снос возможен без лишних бюрократических препятствий. Параметры застройки зафиксированы в утверждённой документации: максимальная высота зданий от 18 м (карниз) до 26 м (конёк/плоская кровля) для внутриквартальной застройки, что позволяет строить 7 полноценных этажей. Отступы от границ минимальны (0 м по красным линиям и 10 м от стен с окнами до соседних участков), что даёт максимальную полезную площадь застройки. Нормативы по парковкам и озеленению стандартны для Санкт-Петербурга и легко выполнимы. Благодаря широкому набору основных видов разрешённого использования участок не ограничивает вас одним сценарием: Жилой комплекс классический вариант с гарантированным спросом. Апарт-отель или гостиница растущий сегмент с высокой доходностью за счёт посуточной аренды. Бизнес-центр, отдельные офисы востребовано в деловой части Большой Охты. Медицинский центр, стоматология стабильный поток клиентов из соседних жилых кварталов. Магазины, рестораны, банки коммерция на первых этажах повышает стоимость всего проекта. Спортивные объекты фитнес-клуб или крытый спорткомплекс. Вы также можете комбинировать форматы, например, жильё + апарт-отель + стрит-ритейл. Транспортная доступность и локация добавляют проекту инвестиционной привлекательности. До станций метро ''Площадь Ленина'' и ''Новочеркасская'' 8 минут на автомобиле, остановка общественного транспорта в 200 метрах. Финляндский вокзал и Ладожский вокзал в пределах 10-12 минут. Окружение малоэтажный зелёный квартал, всего в 7 минутах пешком Свердловская набережная, рядом сад ''Нева'', Полюстровский парк и живописный сквер Безбородко с прудами. Большая Охта исторический район с устоявшейся инфраструктурой, высоким качеством жизни и растущим спросом на недвижимость. Почему этот участок выгодное вложение: заключение КГИОП, разработан АГО, получены ТУ по электричеству и водоотведению. Широкий выбор разрешённых видов использования позволяет адаптировать проект под рыночную конъюнктуру. Высокая ликвидность локации близость к Неве, паркам, транспортным узлам обеспечивает стабильный спрос на любой формат недвижимости. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1600705

Код лота: 62C46C9-4001-8427-1. Реализуется на торгах. Продается здание под капитальный ремонт в историческом центре Петербурга. Адрес: Санкт-Петербург, Шпалерная ул. , д. 11, лит. Б. Общая площадь здания 79, 6 кв. м. Кадастровый номер: 78:31:0001108:2322. Этажность: 2. Здание не является ОКН, является историческим (не подлежит сносу). Здание находится в собственности Санкт-Петербурга. Состояние объекта: здание не используется, инженерные коммуникации утрачены. Требуется проведение реконструкции/капитального ремонта с восстановлением инженерных коммуникаций. В контур сделки входит земельный участок площадью 75 кв. м, оформленный в собственность, с видом разрешенного использования предоставление коммунальных услуг. Кадастровый номер: 78:31:0001108:2849. Земельный участок расположен в границах единой охранной зоны объектов культурного наследия (ООЗ-(31)). Местоположение и транспортная доступность: Имущество расположено в историческом центре Петербурга вблизи Литейного моста и Летнего сада. В пешей доступности расположены две станции метро ''Площадь Ленина'' и ''Чернышевская'' около 1, 4 км. Перспективное использование Продаваемый объект требует ремонтных работ с полной заменой инженерных коммуникаций. После проведения работ объект возможно использовать в качестве офиса, апартаментов, сферы услуг и др. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1602733