Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Арт. 137379882 Загородный ресторан ''Красный Кабачок'' с уникальной историей в Петергофе.Ресторан расположен на первой линии рядом с федеральной трассой, благодаря чему обеспечен стабильный поток гостей и удобный подъезд для автомобилей. Собственная парковка позволяет принимать большие группы туристов.Все коммуникации центральные, включая газ, что заметно снижает расходы на коммунальные услуги. Большие площади и грамотно спланированное пространство дают возможность проводить масштабные мероприятия — от банкетов до корпоративных событий.Здание насчитывает 2 этажа + цокольный этаж, год постройки 2008,- площадь земельного участка 1 013м²,- площадь здания 932,3 м²,Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре.

Добрый день!Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) у ж/д вокзала ''Новый Петергоф'' с двумя действующими арендаторами и МАП 362 000 ?. Здание и земельный участок в собственности, выполнен капитальный ремонт, высокий ежедневный пешеходный поток - объект начинает приносить доход сразу после покупки.Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её или помочь быстро продать. Позвоните - рассчитаем стоимость срочной реализации!!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!Описание и фотографии соответствуют действительности.АРЕНДАТОРЫ:— Основной арендатор - ''Почта России'', занимает 141 м².— МАП ''Почты России'' - 282 000 ?.— Договор аренды заключён на 5 лет.— Отделение дополнительно является точкой притяжения: через него работают сервисы получения и отправки заказов различных маркетплейсов.— Вторую часть помещения занимает кафе.— МАП кафе - 80 000 ?.— Арендатор развивает формат и организует летнюю террасу на прилегающей территории.— Общий МАП - 362 000 ?.— Окупаемость - 9,2 летДОКУМЕНТЫ:Здание и земельный участок находятся в собственности. Один собственник (физическое лицо). Документы готовы, собственник будет лично присутствовать на сделке. С удовольствием покажем все документы и готовы быстро выйти на сделку.ПОМЕЩЕНИЕ:— Общая площадь здания: 181,7 м².— Земельный участок: 366 м² в собственности.— Электроснабжение: 40 кВт.— Центральное водоснабжение.— Центральная канализация.— Отопление от электрического котла - помещение используется круглогодично.— Около года назад выполнен капитальный ремонт здания.— Помещение полностью занято арендаторами и не требует поиска новых пользователей после покупки.ЛОКАЦИЯ:Объект расположен непосредственно у выхода из ж/д вокзала ''Новый Петергоф'' - стабильный ежедневный пассажиропоток жителей Петергофа и приезжающих из Санкт-Петербурга.Напротив находится остановка общественного транспорта, поэтому поток дополнительно формируют пассажиры наземного транспорта. В туристический сезон трафик усиливается за счёт гостей Петергофа.Сочетание железнодорожного вокзала, остановки, федерального арендатора ''Почта России'' и кафе формирует постоянную точку притяжения с утра до вечера.Торг возможен, но после просмотра.Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните!Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.

Продается кирпичное здание 2016 г. постройки, общей площадью 4557 кв.м., состоящее из 64-х 1,2,3х комнатных помещений, в историческом месте Стрельца Ленинградской области.Все коммуникации центральные в рабочем состоянии.Идеальное место под гостиничный бизнес.Все помещения с ремонтом, минимальное вложение.

Комплекс зданий общей площадью 2 835,4 кв.м. на земельном участком 2 160 кв.м в Петродворцовом р-не.5 мин пешком до жд.станции ''Ораниенбаум''9 мин. на авто до КАД Год постройки - 1978Эл.мощность - 150 кВтОбъект состоит из:- Здание 2388.5 кв.м., 3 этажа, дом 14/9а, лит.АВысота потолков 4,6 м., перекрытия ж/б.Отсутствуют капитальные перегородки, этажи возможно переделать под open space.Отопление (газовая котельная), водопроводом, канализация.- Гараж 427,1 кв.м., 2 этажа, дом 14/9а, лит.БЭлектричество, отопление, водопроводом, канализация- Склад 19,8 кв.м., 1 этаж, дом 14/9а, лит.Д Земельный участок в долгосрочной аренде (на 49 лет).Свои парковочные места на закрытой территории.Обратная аренда - 13 млн в год с НДС, на 12 месСобственник рассмотрит встречные предложения по цене.

Код лота: 62C46C9-4001-8901-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое здание одновременно с земельным участком в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Объект представляет собой 1-этажное нежилое здание (бывшая трансформаторная подстанция). Ближайшее окружение: многоквартирные жилые дома, объекты коммерческой и социальной инфраструктуры. Ближайшая станция метро ''Автово'' находится в 25 км, ближайшая железнодорожная станция ''Новый Петергоф'' в 2, 5 км. Здание находится в неудовлетворительном состоянии. Площадь участка: 26 кв. м Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов Зонирование по ПЗЗ: ТЖ1-2 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами Площадь здания: 25, 7 кв. м Назначение: нежилое Этажность: 1 Год постройки: 1950 Коммуникации: утрачены Возможное использование: салон бытовых услуг Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1759231

Код лота: 62C46C9-4001-9058-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое историческое здание одновременно с земельным участком в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, в исторической части г. Ломоносова. Объект расположен в квартале образованном Дворцовым проспектом, улицей Александровской и улицей Сафронова. В ближайшем окружении находятся многоквартирные жилые дома, объекты социальной и коммунальной инфраструктуры, а также общественные здания. Рядом расположены многочисленные рекреационный зоны. Парковка свободная на внутриквартальных проездах и близрасположенных улицах, территория самого участка огорожена, доступ ограничен. Транспортная доступность: Ближайшая станция метро ''Проспект Ветеранов'' (находится примерно в 40 км от объекта). Железнодорожная станция ''Ораниенбаум-1'' всего в 1, 23 км (электрички с Балтийского вокзала Санкт-Петербурга). Подъезд к объекту возможен непосредственно с улицы Сафронова, без ограничений. Здание является объектом культурного наследия регионального значения ''Дача''. В отношении объекта действует охранное обязательство. Характеристики земельного участка Кадастровый номер: 78:40:0020527:14 Площадь: 864 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов Зонирование по ПЗЗ: ТЖ3 - зона застройки средне-этажными многоквартирными домами Характеристики здания Кадастровый номер: 78:40:0020527:1018 Площадь: 475, 6 кв. м. Этажность: 3, в том числе подземных 1 Год постройки: 1916 Текущее использование: не используется Материал стен: деревянные - бревна Коммуникации: Инженерные коммуникации требуют восстановления. Визуально выявлены элементы электроснабжения, отопления, газоснабжения, водоснабжения и канализации. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: Все изменения и ремонт должны согласовываться с КГИОП в рамках охранного обязательства. Снос здания невозможен, возможно только проведение реконструкции с приспособлением объекта для современного использования. Наиболее эффективным является использование в сегменте коммерческих объектов свободного назначения: Художественная галерея / частный музей. Детская школа искусств или частная начальная школа. Представительский офис. Медицинский центр (клиника, стоматология, реабилитационный центр) позволяет использовать весь объём здания. Фитнес-клуб / студия йоги. Культурно-событийное пространство (лофт для праздничных мероприятий, проведение лекций, мастер-классов, камерных концертов). Апартаменты. Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр Объекта осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761967

Новый формат недвижимости в индустриальном парке Марьино — универсальные производственно-складские здания Light Industrial.Блок D в строящемся современном комплексе Light Industrial на юго-западе Санкт-Петербурга. Типовой универсальный блок с возможностью размещения:• офиса (антресоль — 96 м²),• производства/склада/шоу-рума/сервис-центра — 632 м²,• технических помещений и с/у.Особенности блока:• индивидуальная входная группа,• индивидуальные погрузочно-разгрузочные ворота,• индивидуальные санитарно-бытовые и офисные помещения,• обособленные вводы инженерных сетей.Характеристики:• рабочая высота — 8 м,• уровень пола — 0 м,• нагрузка на пол — 5 т,• подъемные ворота — 44,2 м,• закладные под кран-балку 5 т,• сетка колонн — 1218 м,• возможность монтажа спринклерной системы пожаротушения.Инженерные мощности (вторая категория надёжности!):• электричество — от 48,85 кВт,• вода — от 0,87 м/сут,• водоотведение — 0,49 м/сут,• источник теплоснабжения — газовая теплогенерирующая установка мощностью 60 кВт (газоснабжение 7,02 м/час),• индивидуальные приборы учета.Категория по взрывопожарной и пожарной опасности — В2.Территория:Участок земли перед входной группой в постоянное пользование: грузовые и легковые парковки, зона отдыха персонала.Управляющая компания:Единая УК: контроль въезда, видеонаблюдение, освещение общей территории, интернет, пожарная сигнализация, пожарный водопровод.Локация:Комплекс размещается на территории высококлассного индустриального парка Марьино, внутри КАД в 1,5 км от развязки (Ропшинское шоссе). КПП 24/7, асфальт с тротуарами и освещением. От метро Проспект Ветеранов — 30 минут.Наши преимущества: качество и надежность проекта, подтвержденные брендом ВТБ, размещение Вашего бизнеса на одной из лучших промышленных территорий Санкт-Петербурга — индустриальный парк Марьино, помещение инвестиционного качества — у вас в собственности.Стоимость: 113 000 руб/м² + НДС. Предусмотрен рост стоимости в зависимости от стадии готовности блока.Стадия готовности: идёт строительство. Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026 года.Готовы организовать визит в парк! Звоните!

Предлагается к продаже двухэтажное здание под реконструкцию с земельным участком в собственности в центре ПетергофаГод ввода в эксплуатацию: 1917Площадь всего здания: 623 м2Площадь жилых помещений: 592 м2Число лестниц: 1Количество квартир: 8 (3 комнатные)В 1947 году дом был восстановлен, в 1961 году проведён капитальный ремонтДом поделили на 8 квартир и провели паровое отоплениеВ квартирах 3 комнаты кухня и туалетДом расселён, дом и участок в собственности продавцаДом находится в центре Петергофа, рядом с Александрийским паркомПод боком вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, школы, сады, МФЦ, в шаговой доступности железнодорожная станция Новый Петергоф, Петергофский дворец и Финский заливДо станции метро Автово проходит несколько маршрутов общественного транспортаПрямая продажа, все документы готовыАдрес участка: Адрес: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга город Петергоф, улица Аврова, земельный участок 45Кадастровый номер участка: 78:40:0019259:3421Категория земель: Земли населенных пунктовРазрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройкаУточненная площадь участка: 1402 кв.м

Арт. 136345242 Коммерческое помещение, кафе с кухней в удачной локации. Просторное помещение для возможных бизнес проектов. Привилегия в планировке и расположении. Рассмотреть можно для магазина, нет в пешей доступности супермаркетов, хотя центр Ломоносова, активно развивающегося города. 40 кВт электричества обеспечивает бесперебойную работу, водоснабжение и отопительные коммуникации в исправном состоянии. Земля 3,6 сотки в собственности, входит в стоимость! Назначение земли: для размещения объектов торговли, земли населенных пунктов. Готовы предоставить просмотры и организовать быструю и безопасную сделку.

Санкт-Петербург, город Ломоносов, Дворцовый проспект, дом 14/9а. Продается Комплекс зданий, свободного назначения. Состоит из: Здание АТС, площадью: 2388.5 кв. м, этажность: 3, кадастровый номер: 78:40:0020521:3009. Год постройки: 1978. Планировка и внутренние особенности:Гибкая, адаптивная планировка с возможностью перепланировки. Есть офисные помещения и открытые зоны (open space), что позволяет подстроить пространство под любые коммерческие или административные нужды.. Санузлы на этаже. Высота потолков 4,6 метра, Обеспечено отоплением (своя газовая котельная, ), водопроводом, канализацией, электричеством 150 кВт.Здание гаража, площадью: 427,1 кв. м, этажность: 1, кадастровый номер: 78:40:0020521:3003. Обеспечено электричеством, отоплением, водопроводом, канализацией.Склад, площадью 19,8 кв. м, этажность: 1, кадастровый номер: 78:40:0020521:3005. Обеспечено электричеством,Земельный участок:Площадь: 2147 кв.м.Кадастровый номер: 78:40:0020521:2001Использование: на основании долгосрочного договора аренды,сроком до 2052 года.Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: связьЛокация и транспортная развязка:Объект расположен на удалении 0,6 км от центра города Ломоносов на второй линии Дворцового проспекта. Основная застройка квартала малоэтажная и среднеэтажная жилая застройка, объекты сферы услуг, государственные учреждения. Доступность автомобильным и общественным транспортом без ограниченийДо остановки общественного транспорта — 2 минут пешкомПожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.Продается от собственника. Юридическая чистота сделки гарантирована. Цена указана с учетом НДС 22%.

Предлагается к покупке уникальный лот исторический Особняк А.А. Гейрота, обладающий рядом исключительных преимуществ и имеющий ярко выраженные архитектурные черты застройки Петергофа. Редчайшая возможность приобрести не просто квадратные метры, а подлинное архитектурное и историческое наследие Российской империи в городе Петергофе.Общая площадь строений 1632.5 кв.м. Сюда входят три двухуровневые квартиры, общей площадью 1049 кв.м., нежилое помещение на 1 этаже - 486.3 кв.м. и гараж открытого типа на три машиноместа 97 кв.м. Высокий потенциал для перепрофилирования в бутик-отель, клинику, загородную резиденцию или представительский офис. Большие площади, высокие потолки, видовые характеристики, локация Золотого треугольника Петергофа, историческая аутентичность.Мощность по АТП на объект - 63 Квт, газ, центральное водоснабжение и канализация.Площадь земельного участка, закрытого по периметру - 2784 кв. мПетергоф — локация, ценность которой не подвержена времени.Исторически одна из самых статусных и значимых территорий Санкт-Петербурга, сформированная как город-парк и культурное наследие федерального масштаба.Особняк А. А. Гейрота расположен в самом центре Петергофа — в окружении дворцов, парков и музейных ансамблей, ежегодно притягивающих миллионы ценителей архитектуры и истории. Всего в 500 метрах находится парк Александрия — один из самых живописных парков Ленинградской области.Петергоф отличает уникальная экологическая среда: на территории города отсутствуют промышленные предприятия, а природный ландшафт и близость к Финскому заливу формируют редкий баланс тишины, воздуха и пространства. При этом инфраструктура полностью сформирована — школы и детские сады, медицинские учреждения, рестораны, спортивные клубы, банки и культурные пространства находятся в шаговой доступности.Город является частью дворцово-паркового ансамбля Петергофа с легендарным фонтаном Самсон и более чем 175 фонтанами, включённого в список всемирного наследия ЮНЕСКО.Транспортная доступность подчёркивает практическую ценность локации:— около 30 минут до аэропорта Пулково— около 10 минут до КАД

Продается ОСЗ на земельном участке (аренда на 49 лет).Уникальная возможность купить объект по выгодной стоимости. Стоимость апартаментов площадью до 50 м2 в этой локации начинается от 300 тысяч за м2.Данный комплекс очень можно рассматривать для:- краткосрочной и длительной аренды,- размещения сотрудников организации,- гостиницы.О самом комплексе: Имущественный комплекс является 64-х квартирным общежитием квартирного типа.Что входит в состав по имущественного комплекса:1) нежилое здание (64-х квартирное общежитие квартирного типа), кадастровый номер, 78:40:1917401:1155, общая площадь: 4 553,7 кв. м,2) хозяйственно-питьевой водопровод, кадастровый номер: 78:40:1917401:1143, протяженность: 464,0 м,3) трубопроводы канализации, кадастровый номер: 78:40:1917401:1152, протяженность: 260,0 м,4) трансформаторная подстанция 162, кадастровый номер: 78:40:1917401:1154, площадь: 50,4 кв. м,5) сети отопления общежития, кадастровый номер: 78:40:1917401:1146, протяженность: 452,0 м,6) высоковольтные кабельные сети электроснабжения, кадастровый номер: 78:40:1917401:1139, протяженность: 880,0 м,7) сети горячего водоснабжения общежития, кадастровый номер: 78:40:1917401:1147, протяженность: 288,0 м,8) низковольтные кабельные сети электроснабжения общежития, кадастровый номер: 78:40:1917401:1144, протяженность: 320,0 м,9) сети связи, кадастровый номер: 78:40:1917401:1149, протяженность: 1 650,0 м.Информация об участке:Имущественный комплекс расположен на земельном участке 78:40:1917401:1391 общей площадью 0,832 га.Вид разрешенного использования: для размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения.

Цена до 1 сентября!Санкт-Петербург, Суворовский городок, дом 1, литера А.К продаже предлагается здание.Общая площадь здания 4 229,7 (с учетом чердачного помещения)Общая площадь квартир (с учетом балконов, лоджий с понижающим коэффициентом) 2 773,3Электричество 450 кВт (получены т/у)Земля в собственности Согласованный проект на проведение работ по ремонту, реставрации и приспособлению для современного использования Получено разрешение на строительство на срок до 31 декабря 2026 года.

Продаётся 3-этажный особняк с участком на огороженной территории 9 соток. Фактическая площадь помещений 924,42 кв.м.Здание 2007 года постройки. В 2022 г. сделан наружный ремонт. Внутреннее состояние требует косметического ремонта. Планировка- пансионная, около 20 комнат с отдельными с/у с душем и ванной. На первом этаже есть сауна, наверху- мансарда.Здание ИЖС, в жилой зоне, по ПЗЗ кодовое назначение зоны ТIЖ2-2, предусматривающее размещения здесь объектов обеспечения дорожного отдыха, бытового обслуживания , культурно-досуговой деятельности, занятий спортом и т.д.Все коммуникации действующие: центральное электро- и водо-снабжение, отопление от собственного газового котла (котельная на первом этаже).Материал дома: наружные стены: кирпич, пенобетон, поризованный камень. Перекрытия монолитные ж/б, фундаменты ленточные ж/б, монолитный пояс.Кровля скатная, металлочерепица.Местоположение: в пределах Санкт-Петербурга, хорошая транспортная доступность (электричка, автобусы из СПб), вблизи объектов культурного назначения, недалеко от залива. Место тихое и спокойное.Возможен перевод объекта в другую категорию (из ИЖС в коммерцию в рамках ПЗЗ) за доп.плату