Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Арт. 114764977 Продается 4-этажная часть здания под реконструкцию, общей площадью 1249,3 м2 в 5-ти минутах От Невского проспекта и Сенной площади.Это историческое здание, входящее в архитектурный ансамбль ''Малый Гостиный Двор'' было построено в середине-конце XIX века и капитально реконструировано в начале XX века .Этажность объекта: 4 этажа (1,2,3 и мансарда). Статус: Объект культурного наследия. Под охраной КГИОП находится исключительно исторический фасад. Интерьеры не имеют элементов отделки представляющих культурную ценность (нет лепнины , старинных каминов и тд), что кардинально упрощает и удешевляет реализацию проекта и cогласование с самим Комитетом.Готовность проекта: Проведены все необходимые технические и исторические исследования. Разработан и согласован с городскими органами архитектурный проект и план реконструкции (включая ремонт кровли). Огромный пакет документов позволяет новому собственнику существенно сократить сроки запуска проекта. Просчитана экономика: По проекту отель + ресторан уже подготовлены предварительные профессиональные расчеты окупаемости и рентабельности ,доступные для ознакомления серьезным инвесторам. Однако отдельно выделенная литера здания, позволяет новому собственнику при желании реализовать собственную концепцию. Локация, локация и еще раз локация! Идеальное расположение гарантирует высокую загрузку будущего объекта за счет как туристического траффика так и делового.Уникальное предложение: Возможность приобрести не просто объект под реконструкцию, а готовый структурированный и де-рискованный проект ''под ключ'' в самом центре города.Для получения более подробной информации по объекту и записи на просмотр - звоните!