Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

К продаже представлен имущественный комплекс в составе недвижимого и движимого имущества.Состав комплекса:1. Земельный участок. Кадастровый номер: 78:32:0001674:1.Категория земель: Земли населенных пунктов.Площадь: 4855 +/- 24 кв.м.Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17, литера А.Ограничение прав и обременение объекта недвижимости*:Вид: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости,* Сведения, в том числе об ограничениях (обременениях), установленных в отношении частей земельного участка, указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.04.2026г. КУВИ-001/2026-53001619, прилагаемой к Документации (Раздел X).2. Здание. Назначение: нежилое. Наименование: Административное здание с гостиницей.Количество этажей, в том числе подземных этажей: 4, в том числе подземных 0.Кадастровый номер: 78:32:0001674:1005. Площадь: 3559,3 кв.м.Адрес: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Измайловское, Измайловский проспект, дом 17, литера А.Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия: является выявленным объектом культурного наследия, 782011329150105, представляющего собой историко-культурную ценность, Памятник и Солдатская казарма (госпитальный корпус). Входит в ансамбль: Комплекс казарм лейб-гвардии Измайловского полка, 2019-10-25, 2025-11-01, 620-р, 730-об/25 решения органов охраны объектов культурного наследия - в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия.Здание c кадастровым номером 78:32:0001674:1005 является объектом культурного наследия, что подтверждается Охранным обязательством от 27 октября 2022г. 425-об/22, прилагаемым к Договору купли продажи.Сведения о техническом состоянии здания с кадастровым номером: 78:32:0001674:1005 указаны в Справке о комплексе имущества: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17, литера А от 20.05.2026, прилагаемой к Документации (Раздел XI).3. Здание. Назначение: нежилое. Наименование: КПП-мастерская.Кадастровый номер: 78:32:0001674:1004. Площадь: 117,9 кв.м.Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17.Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. *4. Здание. Назначение: нежилое. Наименование: хранилище.Кадастровый номер: 78:32:0001674:1006. Площадь: 335,5 кв.м.Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17.Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. *Текущее использование имущества:Здание с кадастровым 78:32:0001674:1005: цокольный этаж ресторан, первый этаж офисные помещения, второй этаж и мансарда - гостиница,Здание КПП-мастерская: используется частично в