Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Собственник! Оперативная продажа!Представляем вашему вниманию готовый бизнес: гостиницу BOOK INN доходную недвижимость в самом сердце Санкт-Петербурга. Гостиница располагается в отреставрированном здании по адресу: Гончарная ул., 11А.У гостиницы BOOK INN идеальное месторасположение. Здание расположено в историческом центре Санкт-Петербурга в 20 метрах от Московского вокзала. В пешей доступности находятся основные достопримечательности, метро Площадь Восстания, ТК Галерея, ТК Стокманн, ТК Невский центр, бары и рестораны.Выгодная локация в самом сердце Санкт-Петербурга гарантирует среднегодовую загруженность отеля 80-90%.Находясь в пешей доступности от городских точек притяжения (достопримечательности, рестораны, торговые центры), гостиница Book INN привлечёт массового потребителя, для которого находящиеся в центре 5-звёздочные отели неоправданно дороги, а низкобюджетные хостелы не вызывают доверия и не ассоциируются с комфортом.Собственность: более 3-х летХарактеристики здания:Участок, на котором расположено здание: 403 м.кв (по обрезу здания)Метраж здания: 1740 м.кв (4 этажа + цоколь) Номерной фонд рассчитан на 106 человек (53 номера) + 8 номером можно построить в цоколе и 15 на мансарде.Площадь номеров от 13 до 21 м.квВыполнена полная реконструкция здания по проекту студии Андрея Литвинова ''ЛАЙФКВОЛИТИ ЭВОЛЮШН''.В ходе реконструкции были произведены следующие работы:-замена перекрытий 1-3 этажей,-надстройка 4 этажа,-полная замена систем ГВС, ХВС, электрических сетей,-монтаж системы пожарной безопасности,-монтаж системы приточно вытяжной вентиляции и кондиционирования (Lessar) и прочие работы в соответствии с проектом и нормативам.Выделенная мощность 150 кВт. Прямые договоры с АО '' Теплосеть'', ГУП Водоканал СПб, ПАО Ленэнерго.Дополнительно установлены:-электрический котел (на случай аварийного отключения систем центрального отопления),- 2 бойлера на 3000 литров.МОПВыполнена шумоизоляция номерного фонда. Установлен лифт ( грузоподъёмность 630 кг). Просторное лобби позволяет принимать группы до 40 человек.Кафе-ресторан на 35 человек с собственной зоной кухни, складами и мойкой.Номерной фондМебель номерного фонда изготовлена на заказ. В каждом номере предусмотрен кондиционер. Установлены противопожарные двери EI 30. Сантехника Grohe. Плитка Kerama Marazzi. Предусмотрен мини-бар, фен, чайник, телевизор, телефон. Система контроля доступа.Имеется предварительное согласование на надстройку мансарды общей площадью 224 м.кв с возможным размещением от 5 до 15 номеров.Объект готов !