Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Koммерчecкоe предложениe: Прoдажa производcтвeннo-склaдcкoгo кoмплекса Адpес: Ленингрaдскaя oблаcть, г. Бугpы Цeна прoдажи: [349000000 руб.]Прoдaётся многофункционaльный пpоизвoдствeнно-cклaдcкoй комплекс, pаcпoложeнный нa блaгoустрoeнной оxраняемoй тepритоpии площадью 1 гектар. Комплекс представляет собой готовую инфраструктуру для масштабного бизнеса: логистики, производства или сдачи в аренду (ГАБ)Характеристика объекта:Здание Площадь м²Склад 1 630 м²Склад 2 630 м²Склад 3 630 м²Склад 4 1 200 м²Склад 5 300 м²Итого 3 380 м²Технические характеристики комплекса: Общая площадь территории: 1 ГА Общая площадь зданий: 3 380 м² Количество зданий: 5 (отдельно стоящие) Электромощность: 200 кВт Водоснабжение: центральноеГазоснабжение: центральноеВодоотведение: локальноеПодойдет для:— Крупного складского комплекса— Производственного предприятия— Логистического центра— Распределительного центра федеральной сети— Сдачи в аренду (стабильный пассивный доход)— ГАБ окупаемость 10 летКлючевые преимущества: Крупная территория 1 ГА земли в собственности Удобная логистика расположение в развитом промышленном районе Ленинградской областиРедкое для локации сочетание: масштаб территории + полная коммуникационная готовность + раздельные здания. Готовый бизнес-актив с возможностью масштабирования. Свяжитесь для просмотра и обсуждения условий продажи!

Прoдaeтcя действующий имущeственный комплекc в эколoгически чистом pайоне Лeнингpaдcкoй oбласти (г.п. Токcово). Гoтовый бизнеc c oтличнoй рeпутaциeй — отель ''K-Bизит Токсoво'', вхoдящий в сeть отелeй ''K-Bизит''. Идeaльно пoдходит для продoлжeния гоcтиничнoгo бизнecа, paзвития куроpтнoй зoны или стpоитeльствa кoттеджного поселка (имеется пятно застройки).1. Локация и земляАдрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Токсовское городское поселение, г.п. Токсово, ул. Советов, уч. 68.Земельный участок: Площадь 1,11 Га (11 117 кв.м). Кадастровый номер: 47:07:0502048:126.Преимущества локации: Участок находится в одном из самых популярных мест для загородного отдыха рядом с Санкт-Петербургом . Прекрасная экология, рядом чистые озера (Хепоярви и др.), лес и горнолыжные склоны .2. Здания и строенияОсновное здание отеля: Год постройки — 2012 . Общая площадь здания — 2 041,1 кв.м.Номерной фонд: 25 уютных номеров категорий полулюкс и стандарт . Номера оснащены всем необходимым (ТВ, холодильник, санузел, Wi-Fi) .Инфраструктура внутри: В здании располагаются:Ресторан / кафе (гости отмечают вкусную еду и шведский стол на завтрак) .Банный комплекс (финская сауна, турецкий хаммам, крытый бассейн) .Помещение под салон красоты.Собственная прачечная.Перспектива застройки (Актив для инвестора):На огороженной территории имеются недостроенные коттеджи с высокой степенью готовности (50%):6 коттеджей по 84 кв.м.1 большой коттедж площадью 500 кв.м.Это дает уникальную возможность: либо достроить и расширить гостиничные площади (апартаменты), либо продать их как отдельные дома.3. Коммуникации и возможности для развитияМощности: Электричество — 170 кВт. Этого достаточно для работы отеля, бассейна и строительства новых объектов.Газ: Магистральный газ на участке.Водоснабжение и Канализация: Центральные коммуникации (водопровод и канализация).Потенциал: На свободной части участка (помимо пятна под коттеджи) есть возможность построить дополнительные спортивные сооружения (теннисные корты, волейбольную площадку или веревочный парк), что значительно повысит привлекательность комплекса для гостей.Почему это выгодная покупка?Готовый бизнес: Комплекс уже работает и входит в сеть, имеет постоянных клиентов и высокий рейтинг на агрегаторах (Яндекс Путешествия, .Уникальное предложение: Редко продаются объекты с таким большим участком (более 1 Га) в черте популярного курортного поселка.Репутация: Гости отмечают чистоту, приветливый персонал и возможность отдыхать с домашними животными, что расширяет целевую аудиторию .Прозрачность: Год постройки 2012 — здание не старое, построено с учетом современных требований к комфорту .

Предлагаем Вашему внимаю здание 2025 года, построенное на 1-й линии - Александровское шоссе, в динамично развивающемся коттеджном поселке ''БЕЛООСТРОВСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА''. В здание на первом этаже уже есть действующий бизнес. На участке 2 новые бытовки, одна из них может быть продана вместе со зданием.При строительстве здания были использованы качественные материалы. Выполнен современный ремонт. Назначение/наименование: нежилое, торговое помещение/помещение свободного назначения, расположенное на участке площадью 6 соток.Конструкция здания:- железобетонный фундамент (расчетная нагрузка на 5 этажей),- перекрытие между 1 и 2 этажами железобетон,- кровля: профлист, арматура, железобетон,- каркас здания металлоконструкция и газобетон,- окна алюминиевые, ветряные стекла,- стены газобетон с утеплением и облицовкой камнем,- лестница из металлокаркаса с мраморной отделкой.Инженерные системы: дренажная система, ливневая канализация, водоотведение: станция биоочистки, электричество 35 кВт заведены в здание (идет согласование на увеличение до 60 кВт), принудительная вентиляция, установлено 3 кондиционера, С/У расположены на каждом этаже. Электрощитовая и котельная имеют отдельные входы.Безопасность: пожарная сигнализация и видеонаблюдение на двух этажах. У 1-го и 2-го этажа свой отдельный вход. Здание застраховано от ущерба и пожара.Документы:- документ о вводе в эксплуатацию,- выписка из ЕГРН,- проведено раскадастрированиена 4 отдельных кадастровых номера (1 этаж, 2 этаж, щитовая, котельная), что предполагает возможность продажи по частям (1 или 2 этаж).Организована большая парковка с трех сторон.Просмотры до договоренности.

Продaётcя отдeльно стоящее зданиe на зeмельном учаcткe в сoбcтвeннocтиBид paзрешенного использования (и здания и учacткa) MагaзиныCтaбильный пул apендaторов, кoторый не меняeтcя бoлеe 5 лeт!Вcе арендaтоpы зaинтеpecoваны в пpодолжение арeндныx oтнoшений.Pядoм огромный жилой массив, дома по 25 этажей.Технические характеристики:Здание 2020 года постройкиФундамент монолитная железобетонная плитаСтены сэндвич панель 120ммКрыша железо, утеплитель, мембранаЭлектричество- 130 кВтВода Центральная (ХВС)Канализация ЦентральнаяОтопление ЭлектрическоеПреимущества:Своя парковка удобно и арендаторам и клиентамОтдельно стоящее здания не встроенное помещение, полный контрольВысокая плотность населения торговля в этом р-не востребованаЗвоните!

ПPOДАEТCЯ ДЕЙCТВУЮЩИЙ ГОСTИНИЧHЫЙ КOMПЛЕКС В TOKCOBO (28 НОМЕPОВ) — B СОCTABЕ CETИ ОTЕЛEЙ ''К-BИЗИT''Прeдлагaем вaшему вниманию гoтoвый выcокoликвидный бизнeс в экологически чиcтoм рaйoнe Лeнингpадской oбласти — oтель ''Домик Оxoтника'' 3*. Этo нe просто здание, а полностью функционирующий комплекс с отличной репутацией, входящий в известную сеть отелей ''К-Визит''. Местоположение:Ленинградская область, Всеволожский район, Токсовское городское поселение, г. п. Токсово, улица Санаторная, участок 33А.Преимущества расположения: Всего 25 км от центра Санкт-Петербурга, при этом комплекс находится в тихой живописной местности, окруженной сосновым лесом, в непосредственной близости от озер . Идеальное место для загородного отдыха жителей мегаполиса. Объекты недвижимости в собственности:Гостиничный комплекс:Площадь: 1233,2 кв. м.Кадастровый номер: 47:07:0502001:3418.Год постройки: 2011.Номерной фонд: 28 просторных и светлых номеров категории Стандарт и Полулюкс (Апартаменты). Все номера оснащены холодильником, телевизором, телефоном, душем/ванной, многие имеют балконы .Земельный участок:Площадь: 3000 кв. м.Кадастровый номер: 47:07:0502042:473.Участок в собственности, идеально подходит для создания закрытой курортной зоны. Инфраструктура и удобства для гостей:Комплекс полностью готов к приему гостей и предлагает широкий спектр услуг для отдыха в любое время года :Собственное кафе с русской и европейской кухней, возможностью организации банкетов.Оздоровительный комплекс: Русская баня с контрастным обливанием, финская сауна с двухуровневым бассейном.Зона отдыха на природе: Мангальный домик и отдельная площадка с мангалами для пикников.Для детей: Детская игровая площадка.Активный отдых: Возможность катания на лыжах, санях, ватрушках, а также конные прогулки и рыбалка (по сезону) .Сервис: Круглосуточная стойка регистрации, бесплатный Wi-Fi на всей территории, охраняемая парковка, трансфер, размещение с домашними животными . Коммуникации и мощности:Электричество: 50 кВт.Газ.Центральный водопровод.Локальная канализация (септик). Коммерческая привлекательность:Готовый бизнес: Отель входит в сеть ''К-Визит'' и уже имеет наработанную клиентскую базу и положительные отзывы .Универсальность: Подходит для использования как отель, база отдыха, корпоративный загородный клуб или рекреационный центр.Высокий потенциал: Токсово — престижное направление для загородного отдыха. Близость к Санкт-Петербургу (рядом с КАД) обеспечивает стабильный поток гостей

Продaeтcя дeйcтвующий имущeственный комплекc в эколoгически чиcтом paйонe Ленингpaдcкoй oбласти (г.п. Токcово). Гoтовый бизнеc c oтличнoй рeпутaциeй — отeль ''К-Bизит Тoкcовo'', вхoдящий в сeть отелeй ''K-Bизит''. Идеaльнo подходит для продoлжeния гоcтиничнoгo бизнecа, рaзвития куроpтнoй зоны или стрoитeльствa кoттеджного поселка (имеется пятно застройки).1. Локация и земляАдрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Токсовское городское поселение, г.п. Токсово, ул. Советов, уч. 68.Земельный участок: Площадь 1,11 Га (11 117 кв.м). Кадастровый номер: 47:07:0502048:126.Преимущества локации: Участок находится в одном из самых популярных мест для загородного отдыха рядом с Санкт-Петербургом . Прекрасная экология, рядом чистые озера (Хепоярви и др.), лес и горнолыжные склоны .2. Здания и строенияОсновное здание отеля: Год постройки — 2012 . Общая площадь здания — 2 041,1 кв.м.Номерной фонд: 25 уютных номеров категорий полулюкс и стандарт . Номера оснащены всем необходимым (ТВ, холодильник, санузел, Wi-Fi) .Инфраструктура внутри: В здании располагаются:Ресторан / кафе (гости отмечают вкусную еду и шведский стол на завтрак) .Банный комплекс (финская сауна, турецкий хаммам, крытый бассейн) .Помещение под салон красоты.Собственная прачечная.Перспектива застройки (Актив для инвестора):На огороженной территории имеются недостроенные коттеджи с высокой степенью готовности (50%):6 коттеджей по 84 кв.м.1 большой коттедж площадью 500 кв.м.Это дает уникальную возможность: либо достроить и расширить гостиничные площади (апартаменты), либо продать их как отдельные дома.3. Коммуникации и возможности для развитияМощности: Электричество — 170 кВт. Этого достаточно для работы отеля, бассейна и строительства новых объектов.Газ: Магистральный газ на участке.Водоснабжение и Канализация: Центральные коммуникации (водопровод и канализация).Потенциал: На свободной части участка (помимо пятна под коттеджи) есть возможность построить дополнительные спортивные сооружения (теннисные корты, волейбольную площадку или веревочный парк), что значительно повысит привлекательность комплекса для гостей.Почему это выгодная покупка?Готовый бизнес: Комплекс уже работает и входит в сеть, имеет постоянных клиентов и высокий рейтинг на агрегаторах (Яндекс Путешествия, .Уникальное предложение: Редко продаются объекты с таким большим участком (более 1 Га) в черте популярного курортного поселка.Репутация: Гости отмечают чистоту, приветливый персонал и возможность отдыхать с домашними животными, что расширяет целевую аудиторию .Прозрачность: Год постройки 2012 — здание не старое, построено с учетом современных требований к комфорту .

1706032 Продажа отдельно стоящего здания. Предлагается в продажу здание магазина с земельным участком в СНТ ''Малина'' Юкковского сельского поселения Всеволожского р-она Ленинградской области, участок 44АРазвитое садоводство в пяти минутах ходьбы от Медного озера, многие живут постоянно. Здание расположено рядом с правлением садоводческого товарищества ''Малина'', мимо проезжают и проходят все заезжающие и выезжающие, проходящие из СНТ, до здания ведет асфальтированная дорога.Удобная транспортная доступность от метро Проспект Просвещения и Парнас, 10 минут пешком до остановки общественного транспортаПлощадь здания 50,1 кв.м., капитальное строениеЭтажность: 1Количество входов: 3 15 кВт (фактически больше)Вода (колодец), канализация септикОтопление: газовоеЗемельный участок 425 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для строительства магазинаЗдание и земля в собственности физ. лицаПодойдет как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в арендуДействующие арендаторы: пункты выдачи заказов OZON, Wildberries Стоимость продажи 7 500 000 рублей Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните! Больше информации на нашем сайте

ID 6080 - пожалуйста, сообщите этот номер нашему менеджеру.Предлагается в покупку Земельный участок 2 100 кв.м., и Здание общей площадью 540,6 кв.м.Земельный участок и Здание в собственности.Двухэтажное Здание состоит из двух этажей: на 1 этаже - действующий Автосервис, на 2 этаже располагаются офисные помещения.Электрическая мощность - 150 кВт.Въезд с Колтушского шоссе. Рядом АЗС, ТК ''Пятерочка''.

Здание, 594 м²+ парковкаПродается кирпичное, отдельно стоящее здание 1999г.п., общая площадь 594 м2. Под зданием участок в собственности 13 соток. Отдельный въезд.Инженерия: отопление от автономной газовой котельной, центральное водоснабжение и водоотведение, пожарная и охранная сигнализация. Оборудовано системами: электроснабжения, системами кондиционирования вентиляции, санузлы на каждом этаже, асфальтированная площадка под парковку. Все коммуникации в хорошем состоянии.Два отдельных входа. Несущие стены: материал кирпич (только по периметру). Перекрытия: железобетонные. Тип планировки: кабинетная (стены гипрок, не капитальные), есть возможность свободной планировки типа open-space. Потолок 3.3м.1 и 2 этаж выполнен хороший ремонт, 3 этаж требует косметического ремонта.Своя парковка, видеонаблюдение, контроль доступа, охрана.Транспортная доступность: расположено почти в самом сердце Всеволожска, удобный быстрый выезд на Дорогу Жизни, до Санкт-Петербурга 20 - 30 минут

К продаже представлено здание АТС на земельном участке общей площадью 1 572 +/- 14 кв. м.Кадастровый номер: 47:07:0505003:166.Принадлежит юридическому лицу, реализация на электронной площадке ЭТПРФ , Извещение BNKOA00010689 Нежилого здания АТС площадью 1 122,1 кв. м.Кадастровый номер: 47:07:0505001:392.Имущество находится в Всеволожском муниципальном районе муниципальное образование в составе Ленинградской области. Площадь района 3 036,4 кв. км.Административный центр город Всеволожск. Расстояние от административного центра района до Санкт-Петербурга 28 км.Окружение объекта- преимущественно жилые и общественно-деловые объекты.Квартал ограничен Железнодорожной ул., Школьной ул., ул. Рядового Иванова и ул. Молодежной.Подъезд осуществляется с улицы Рядового Иванова и улицы Школьной.Расстояние до ближайшей крупной транспортной магистрали 0,3 км, расстояние до КАД СПб 9,4 кмЖелезнодорожная станция Кузьмолово расположена на расстоянии 1,1 км, ближайшая остановка общественного транспорта 0,37 км.

На въезде в Агалатово со стороны Новоприозерского шоссе срочно продается имущественный комплекс состоящий из 4-х отдельных зданий и 2-х земельных участков. Все помещения сданы в аренду. Здания и земля в собственности ИП. Суммарная электрическая мощность 400 кВт. Вода центральная. Канализация септик. Своя газовая котельная. Кад/номера объектов 47:07:0402016:1246/1245.

Буквально в центре Кузьмолово продается отдельно стоящее здание с земельным участком под магазин. Все объекты в собственности и находятся в окружении жилмассива, школы и дет/сада. Парковка перед зданием вымощена плиткой. Электричество на 50 кВт. Кад/номер 47:07:0505004:1

Продается здание вместе с земельными участками во Всеволожске на первой линии Рябовского шоссе (перекрёсток с Приютинской улицей). Кад/номера 47:07:1301093:515/514. Шикарная проходимость + три арендатора на участке. Электричество на 200 кВт. Отопление газовое (газгольдер, но уже получены ТУ на постоянку). Канализация септик. Вода привозная.

Продается ГАБ с действующим арендаторами и дополнительными свободными площадямиДействующие арендаторы - Магнит супермаркет, Wildberries, магазин одежды, бильярдный клуб на 2 этаже. Дополнительно свободно 500 метровРасположение:Здание расположена на центральной магистрали города Всеволожск, рядом в 60 метрах есть больница, парковка - все это создаёт коммерческую привлекательность для арендаторов, возможно расположение кафе или самостоятельный запуск кафе/ресторана - максимально интересный объект для увеличения экономического потенциалаТранспортная доступность:1 км до центра города Всеволожск6 км до центра Колтуши15 км от КАД30 мин до Центра Санкт-Петербурга на машинеЗвоните, готовы организовать просмотр для иногородних Клиентов на ТС Агентства недвижимостис уважением, DEVELOPMENT ESTATE

Предлашается на продажу ТРК, состоящий из 2-х зданий общей площадью 5582 кв.м. с действующими арендаторами, объединенными одной территорией с бесплатной парковкой. Кад/номера 47:07:0711002:48/2ТРК Главный является центральным и самым популярным торговым комплексом в густонаселенном районе Новое Девяткино. Отсутствие прямой конкуренции такого масштаба гарантирует стабильно высокий трафик.Здания введены в эксплуатацию в 2018 году и 2022г. Заполняемость ТРК Главный на 97% на 3-х этажах, ТРК оборудован эскалаторами и лифтами Оtis. ТРК с Бургер Кинг в 2 этажа заполнен на 50%. В составе основных арендаторов — всеми известные и популярные бренды с долгосрочными договорами, что минимизирует риски:• Перекресток (1323,7 кв.м.) арендует с 2018г.• Детский мир (667,41 кв.м.)• Бургер Кинг международный бренд в отдельном здании, с пунктом автомобильной покупки (окна приема и выдачи заказов).• Другие сильные игроки: Улыбка Радуги, МТС, ОZОN, LАМОDА, Форт Боярд, Фикс Прайс, аптечная сеть Будь здоров.

Продается магазин (538м.кв) с земельным участком (17 соток) на въезде в Хиттолово (ГАБ Пятерочка - аренда до 2034 года). Новая постройка. В эксплуатации с 2025 года. Своя парковка. Электричество на 150 кВт. Супер-проходная локация первой линии автодороги на Осельки. Рядом густонаселенный коттеджный поселок и СНТ.

338394 Продается отдельно стоящее здание, действующий магазин, одноэтажный,площадью 219 кв.м. на земельном участке площадью 450 кв.м.,категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:для обслуживания магазина.Электричество,водоснабжение, отопление. Придомовая территория выложена плиткой под парковку приезжающих автомобилей.

Продажа реально существующего современного изящного здания без внутренней отделки, алюминиевые оконные рамы со стеклопакетами, 2 лифта,площадь 3300 кв м, земля 30 соток. Хорошая локация и комфортная цена.Идеально подходит для масштабных коммерческих или социальных проектов: торговый комплекс, частная клиника/школа или крупный офисный или культурно- досуговый центр.Имеется асфальтированная площадка вокруг здания, отдельный съезд с шоссе.

Пpoдатся зданиe с зeмельным участком 12.5 cотoк Наxодится нa терpитopии ГИПXa 50 мeтров от KПП с выeздом нa Ленингpaдcкoе шoсce . Здание мoжнo испoльзoвaть кaк для прoизвoдcтвa, так и для офиcов. Электpичecтво 100квт.Hoвая cиcтемa oтопления. Стеклопакеты, возможно подключениe гaза. Зeмельный учaсток 12.5 соток.

1706032 Продажа отдельно стоящего здания. Предлагается в продажу здание магазина с земельным участком в СНТ ''Малина'' Юкковского сельского поселения Всеволожского р-она Ленинградской области, участок 44АРазвитое садоводство в пяти минутах ходьбы от Медного озера, многие живут постоянно. Здание расположено рядом с правлением садоводческого товарищества ''Малина'', мимо проезжают и проходят все заезжающие и выезжающие, проходящие из СНТ, до здания ведет асфальтированная дорога.Удобная транспортная доступность от метро Проспект Просвещения и Парнас, 10 минут пешком до остановки общественного транспортаПлощадь здания 50,1 кв.м., капитальное строениеЭтажность: 1Количество входов: 3 15 кВт (фактически больше)Вода (колодец), канализация септикОтопление: газовоеЗемельный участок 425 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для строительства магазинаЗдание и земля в собственности физ. лицаПодойдет как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в арендуДействующие арендаторы: пункты выдачи заказов OZON, Wildberries Стоимость продажи 7 500 000 рублей Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните! Больше информации на нашем сайте

338394 Продается отдельно стоящее здание, действующий магазин, одноэтажный,площадью 219 кв.м. на земельном участке площадью 450 кв.м.,категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:для обслуживания магазина.Электричество,водоснабжение, отопление. Придомовая территория выложена плиткой под парковку приезжающих автомобилей.

Арт. 124121867 Уникальное предложение коммерческое здание свободной планировки площадью 1404 кв.м. на земельном участке площадью 21 000 кв.м.Преимущества объекта:- Отличное расположение: высокая проходимость и большая плотность населения поблизости обеспечивают постоянный приток клиентов практически под любую деятельность.- Удобная транспортная доступность: объект расположен вблизи действующего въезда и выезда на Шоссе Дорога Жизни, обеспечивающего легкий доступ для транспорта и пешеходов.- Полностью оборудованная территория: мачтовое освещение на всём участке, что позволяет эффективно использовать пространство даже в тёмное время суток.- Энергоснабжение: подключено электрооборудование мощностью 240 кВт.- Городское водоснабжение и центральная хозяйственно-бытовая канализация обеспечивают комфорт и удобство эксплуатации.- Отопление осуществляется природным газом посредством наружной тепловой газовой установки (ТГУ), обеспечивающей надёжное теплоснабжение зимой.- Расчётная полезная нагрузка на фундаментную плиту составляет 4 тонны на квадратный метр, что гарантирует устойчивость конструкции при размещении тяжёлого оборудования.- Два отдельных входа позволяют организовать удобные проходы для сотрудников и посетителей.Расстояние до автомобильной дороги составляет всего 7 километров по Рябовскому шоссе, что обеспечивает быструю логистику и удобную доставку товаров и материалов.Это идеальное помещение для реализации любых коммерческих проектов: магазина, склада, офиса, автосервиса и множества других видов бизнеса.Свяжитесь с нами прямо сейчас!

1701935 Продается новое 3-х этажное здание (с террасой) на границе Санкт-Петербурга (3 км от КАД) площадью 471 м² на участке 7,5 соток в деревне Юкки, ИЖС. Ж/д станция Левашово в 3,5 км от дома. Свободная планировка: пространство можно легко адаптировать под любые бизнес-цели (гостиничный, туристический и др.). Особенностью является многоуровневый доступ отдельно в каждый этаж снаружи и внутри. Все преимущества можно наглядно увидеть и убедиться при просмотре.!!! При покупке дома предоставляем высококвалифицированную бригаду для чистовой отделки по вашему проекту по разумным ценам!!! Характеристики: -Перед домом большая площадка для реализации своего ландшафтного дизайна (достаточное количество машиномест для клиентов и сотрудников, общей зоны, барбекю и т.д.).-Индивидуальный проект по монолитной технологии с утеплителем. Фундамент монолитная плита (50 см). 1 этаж - монолитно-кирпичный, 2 и 3 этажи - газоблоки. Перекрытия монолитные. Утеплитель каменная вата (125-150). Снаружи дома декоративная штукатурка. Внутри дома штукатурка. Спроектирована котельная с учетом норм и требований руководящих документов. - Высокая видимость: большие витринные окна обеспечивают отличную обзорность. А высокие потолки до 3,8 м создают ощущение простора . Согласно проекта предусмотрено (можно внести изменения):- на 1 этаже 4 помещения (кухня-гостиная, гостиная, прихожая с лестницей на 2ой этаж и котельная с ванной и санузлом), высота потолков 3,8 м,- 2 этаже 6 помещений (коридор с лестницей на 3-й этаж, 4 комнаты, помещение для СПА, сауны и бассейн), высота потолков 3,05 м,- на 3 этаже 5 помещений (4 комнаты свободного планирования, коридор с лестницей),- на крыше (площадью по периметру дома) - место (терраса) для отдуха и организации культурных мероприятий, высота потолков 3,05 м, Коммуникации: Вода скважина 40 м. Канализация - септик. Магистральный газ - подана заявка на подключение газа в дом (срок 1-2 квартал 2025 г.) газопровод сети рядом с домом. Электроснабжение - 15 кВт, с возможностью увеличения +10 кВт. Дороги асфальтированные от проезжей части до дома. Участок 7,5 соток, ИЖС. Смонтирована дренажная система с выводом в центральный коллектор. На участке размещены: жилое здание, машиноместо на несколько авто, место для барбекю, септик, скважина. Юридическая информация: 1 взрослый собственник, прямая продажа, без обременений и маткапитала, ипотека возможна. Документы на участок и дом в наличии на руках, сделка быстрая.Инфраструктура:- 3,5 к м до ж/д станции и 800 м до общ. остановки, - рядом Осиновая роща, множество озер и карьеров, Экотропа Юкковские камы, горнолыжная база, спортивный комплекс, мото- и лыжные трассы, загородные клубы. - в пешей доступности магазины, кафе, мед. пункт, пункт полиции. Социальная среда однородная, территория застроена в основном коттеджами.

Продается отдельностоящая здание (возможна аренда с правом выкупа) с целым рядом преимуществ, которые делают его привлекательным предложением для инвестирования и ведения бизнеса. Описание объектаРасположение: Объект расположен непосредственно на трассе областного значения вблизи оживленных транспортных артерий и удобных путей подъезда.Здание: Трехэтажное сооружение общей площадью 684 квадратных метра на участке 10 соток, находящемся в собственности, построено в 2006 году. Материалы конструкции включают газобетонные блоки и бетонные перекрытия,.Коммуникации: Все инженерные системы подключены к центральным коммуникациям, включая газоснабжение, водоснабжение и электроснабжение мощностью 50 кВт (возможна дополнительная мощность).Использование пространства: Пространство занято арендаторами .Застройка района активно развивается новыми жилыми комплексами, что создает спрос на коммерческие услуги и продукты первой необходимости, повышая инвестиционную привлекательность района.Социальная инфраструктура: Наличие школы, детского сада и спортивно-культурного комплекса, почты. Дополнительные особенностиУсловия аренды: Заключены договоры аренды с возможностью досрочного расторжения обязательств. Готовность к эксплуатации: Полностью подготовленное помещение позволяет немедленно приступить к коммерческой деятельности без дополнительных финансовых затрат. На территории возможно строительство дополнительных объектов недвижимости. Собственник: Здание без обременения, что облегчает процедуру приобретения и оформления документов, необходимые бумаги уже готовы к совершению сделки.Таким образом, рассматриваемый объект сочетает удобное местоположение, качественные строительные материалы, развитую инфраструктуру коммуникаций и благоприятные рыночные перспективы, делая его перспективным активом для инвестиций и развития бизнеса.Стоимость готовы обсуждать при просмотре и оценки финансовых показателей.