Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Продается здание общей площадью 1500 м2, с земельным участком 30 соток (есть возможность покупки 2 здaний), Нoвoe Дeвяткинo, Всевoложcкий pайoн, Ленинградской облacти. Площадка выровнена отсыпана асфальтовой крошкой. Теплый ангар, стены: сэндвич-панель ПИР 100 мм, кровля: сэндвич-панель ПИР 150 мм. Размеры 26,86м х 55,86м, высота потолков 6,0 м до ферм, пол бетонный с антипылевым покрытием, въездные ворота 4м*4м. Есть арендатор, снимает 2 ангара. Без комиссий и переплат. Звоните, отвечу на вопросы, организую просмотр.Общие характеристики:Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.- земельный участок под ангар 30 соток,- общая площадь ангара 1500 м2 (возможность покупки рядом стоящего ангара),- размеры 26,86м х 55,86м,- высота потолков 6,0 м до ферм,- эл. мощность 150 кВт (возможно увеличение),- подъемно-секционные ворота 4,0 х 4,0м,- тип пола - бетонные шлифованные с антипылевым покрытием,- нагрузка на пол - 5 тонн на м2,- освещение светодиодное,- водоснабжение - скважина,- водоотведение - септик: колодезного типа,- отопление - радиаторы, газгольдер.

Предлагается на продажу ТРК, состоящий из 2-х зданий общей площадью 5582 кв.м. с действующими арендаторами!!!Район: Ленинградская область, Новое ДевяткиноСт. Метро: Девяткино (10 мин. транспортом)Общая площадь помещений: 4956,1 кв.м. ТРК Главный + 631,6 кв.м. ТРК с Бургер Кингкв.м. З/У.Этажность: 3 этажа ТРК Главный , 2 этажа ТРК с Бургер КингМощность: 550 кВт (400кВт ТРК Главный + 150кВт ТРК с Бургер Кинг)Доп.инфо: предлагается на продажу ТРК, состоящий из 2-х зданий общей площадью 5582 кв.м. с действующими арендаторами, объединенными одной территорией с бесплатной парковкой:ТРК Главный является центральным и самым популярным торговым комплексом в густонаселенном районе Новое Девяткино. Отсутствие прямой конкуренции такого масштаба гарантирует стабильно высокий трафик.Здания введены в эксплуатацию в 2018 году и 2022г. Заполняемость ТРК Главный на 97% на 3-х этажах, ТРК оборудован эскалаторами и лифтами Otis. ТРК с Бургер Кинг в 2 этажа заполнен на 50%. В составе основных арендаторов всеми известные и популярные бренды с долгосрочными договорами, что минимизирует риски:Перекресток (1323,7 кв.м.) арендует с 2018г.Детский мир (667,41 кв.м.)Бургер Кинг международный бренд в отдельном здании, с пунктом автомобильной покупки (окна приема и выдачи заказов).Другие сильные игроки: Улыбка Радуги, МТС, OZON, LAMODA, Форт Боярд, Фикс Прайс, аптечная сеть Будь здоров.Уникальная возможность надстройки дополнительной площади на 3-м этаже ТРК Главный в связи с высоким спросом со стороны действующих арендаторов. Это прямой путь к увеличению доходности объекта без изменения площади земельного участка.Все коммуникации (центральное теплоснабжение, водоснабжение, электричество) оформлены по договорам, видеонаблюдение, круглосуточный пункт охраны, тревожные кнопки, охранная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, автоматическая система пожаротушения.Земельный участок и здания находятся в собственности. Собственный паркинг открытая бесплатная охраняемая парковка на 150 машиномест.Это возможность приобрести готовый, управляемый и масштабируемый бизнес с отличной доходностью!

Арт. 8227011. Продажа здания в Мурино с надежными сетевыми арендаторами!Характеристики объекта: общая площадь: 593,2 кв.м., этаж: 1, эл. Мощность: 150 кВт, тип остекления: витринные окна, высокий пешеходный трафик, планировка правильной прямоугольной формы, капитальное строительство, коммуникации: (септик, вода скважина), земля в собственности.Федеральные сетевые арендаторы: Светофор и КрасноеБелое. Все подробности по телефону!

Предлашается на продажу ТРК, состоящий из 2-х зданий общей площадью 5582 кв.м. с действующими арендаторами, объединенными одной территорией с бесплатной парковкой. Кад/номера 47:07:0711002:48/2ТРК Главный является центральным и самым популярным торговым комплексом в густонаселенном районе Новое Девяткино. Отсутствие прямой конкуренции такого масштаба гарантирует стабильно высокий трафик.Здания введены в эксплуатацию в 2018 году и 2022г. Заполняемость ТРК Главный на 97% на 3-х этажах, ТРК оборудован эскалаторами и лифтами Оtis. ТРК с Бургер Кинг в 2 этажа заполнен на 50%. В составе основных арендаторов — всеми известные и популярные бренды с долгосрочными договорами, что минимизирует риски:• Перекресток (1323,7 кв.м.) арендует с 2018г.• Детский мир (667,41 кв.м.)• Бургер Кинг международный бренд в отдельном здании, с пунктом автомобильной покупки (окна приема и выдачи заказов).• Другие сильные игроки: Улыбка Радуги, МТС, ОZОN, LАМОDА, Форт Боярд, Фикс Прайс, аптечная сеть Будь здоров.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! СУПЕР МЕСТО ДЛЯ БИЗНЕСА! ЦЕНТР НОВОЕ-ДЕВЯТКИНО!ВЪЕЗД СОГЛАСОВЫВАТЬ И СТРОИТЬ НЕ НУЖНО! НИЗКАЯ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ!ИДЕАЛЬНО под: коммерция, ТЦ, ресторан, вет.клиника, медицина, БЦАГЕНТАМ НЕ ЗВОНИТЬ!1 линия, ул. Главная, пешеходный переход (напротив ТЦ Главный, Перекресток Бургер Кинг и др.автобусная остановкаВысокий транспортный потокГустонаселённый жилой массивПлощадь земельного участка: 1500 кв.м.Объект капитального строительства офисное здание (жилой дом): 720 кв.м. 3 этажаПятно застройки: 220 кв.м.Категория земель: Земли населённых пунктовРазрешенное использование: для индивидуального жилищного строительстваПО ПЗЗ: Зона Д1 Зона многофункциональной общественно-деловой застройкиМаксимальная высота зданий, строений, сооружений: До 7 этажей включительноКанализация: септик ТопазЭлектричество: 13 кВтВодоснабжение: от ВКС-Инвест холодное водоснабжениеОтопление: 2 котла дизельных (30 и 50 кВт)Здание будет свободно к июлю 2024 года (пока располагается собственник)Получена Справка от Администрации о размещении в индивидуальном доме ремонтной мастерской. В соответствии с ч.2 ст.17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или ИП деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданамиОсновой вид использования:1.Размещение предприятий розничной торговли (магазинов, павильонов, киосков, рынков, торговых комплексов)2.Размещение предприятий оптовой торговли3.Размещение торгово-развлекательных комплексов4.Размещение объектов делового и финансового назначения (офисов)5.Размещение бизнес-центров6.Размещение предприятий общественного питания7.Размещение амбулаторно-поликлинических учреждений8.Размещение медицинских учреждений без специальных требований к размещению9.Размещение медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи10.Размещение ветлечебниц без содержания животных11.Размещение индивидуальных жилых домов в существующей застройкеУсловно разрешённые виды использования1.Размещение предприятий автосервиса2.Размещение газонаполнительных станций3.Размещение автозаправочных станций (более трёх топливно-раздаточных колонок) для заправки легкового автотранспорта с объектами обслуживания4.построек и площадок

Здание, 594 м²+ парковкаПродается кирпичное, отдельно стоящее здание 1999г.п., общая площадь 594 м2. Под зданием участок в собственности 13 соток. Отдельный въезд.Инженерия: отопление от автономной газовой котельной, центральное водоснабжение и водоотведение, пожарная и охранная сигнализация. Оборудовано системами: электроснабжения, системами кондиционирования вентиляции, санузлы на каждом этаже, асфальтированная площадка под парковку. Все коммуникации в хорошем состоянии.Два отдельных входа. Несущие стены: материал кирпич (только по периметру). Перекрытия: железобетонные. Тип планировки: кабинетная (стены гипрок, не капитальные), есть возможность свободной планировки типа open-space. Потолок 3.3м.1 и 2 этаж выполнен хороший ремонт, 3 этаж требует косметического ремонта.Своя парковка, видеонаблюдение, контроль доступа, охрана.Транспортная доступность: расположено почти в самом сердце Всеволожска, удобный быстрый выезд на Дорогу Жизни, до Санкт-Петербурга 20 - 30 минут

К продаже представлено здание АТС на земельном участке общей площадью 1 572 +/- 14 кв. м.Кадастровый номер: 47:07:0505003:166.Принадлежит юридическому лицу, реализация на электронной площадке ЭТПРФ , Извещение BNKOA00010689 Нежилого здания АТС площадью 1 122,1 кв. м.Кадастровый номер: 47:07:0505001:392.Имущество находится в Всеволожском муниципальном районе муниципальное образование в составе Ленинградской области. Площадь района 3 036,4 кв. км.Административный центр город Всеволожск. Расстояние от административного центра района до Санкт-Петербурга 28 км.Окружение объекта- преимущественно жилые и общественно-деловые объекты.Квартал ограничен Железнодорожной ул., Школьной ул., ул. Рядового Иванова и ул. Молодежной.Подъезд осуществляется с улицы Рядового Иванова и улицы Школьной.Расстояние до ближайшей крупной транспортной магистрали 0,3 км, расстояние до КАД СПб 9,4 кмЖелезнодорожная станция Кузьмолово расположена на расстоянии 1,1 км, ближайшая остановка общественного транспорта 0,37 км.

Без комиссий и переплат со стороны арендатора. Предлагается в аренду производственно-складское помещение общей площадью 1572 м2, с офисной частью и подсобными помещениями. Подана декларация на получение статуса Промышленного парка (со сниженной налоговой ставкой). Удобная транспортная развязка, до Мурманского шоссе 1,5 км, до КАД 10 км. Здание размером 31м х 57м, высота потолков 6,0 м, въездные ворота 3,9м х 4,0 м. Подъезд к территории асфальт, на территории выровненный грунт (далее будет асфальтировано), предусмотрено место для разворота большегрузов. Обустроенные площадки для сбора ТКО. Бесплатная парковка для арендаторов. Охраняемая и освещенная территория, видеонаблюдение, въезд бесплатный 24/7. Предоставление юрадреса. Звоните, отвечу на вопросы, организую просмотр.Общие характеристики:- общая площадь 1572 м2,- высота потолков 6,0 м (до балки 4,54 м),- размеры 31м х 57м,- эл. мощность 100 кВт( возможно увеличение),- подъемно-секционные ворота 3,9м х 4,0м,- стены — сэндвич-панели,- тип пола - бетонные выровненные обеспеченные,- нагрузка на пол - 5 тонн на м2,- освещение светодиодное,- отопление - газовое (автономная котельная),- водоснабжение - центральное (соответствует ГОСТ),- водоотведение - септик,- охрана и видеонаблюдение, шлагбаум.

Без комиссий и переплат со стороны арендатора. Предлагается в аренду производственно-складское помещение общей площадью 1296 м2( с возможностью увеличения площади на 528м2), в производственной зоне Разметелево, полная готовность в начальных числах ноября (возможно ускорить). Подана декларация на получение статуса Промышленного парка (со сниженной налоговой ставкой). Возможность внесения конструктивных изменений по договоренности. Удобная транспортная развязка, до Мурманского шоссе 1,5 км, до КАД 10 км. Здание размером 24м х 54м, высота потолков 7,24 м (4,8 м до балки), въездные ворота 3,9м х 4,0 м. Подъезд к территории асфальт, на территории выровненный грунт (далее будет асфальтировано), предусмотрено место для разворота большегрузов. Обустроенные площадки для сбора ТКО. Бесплатная парковка для арендаторов. Охраняемая и освещенная территория, видеонаблюдение, въезд бесплатный 24/7. Звоните, отвечу на вопросы, организую просмотр.Общие характеристики:- общая площадь 1296 м2,- размеры 24м х 54м,- высота потолков 7,24 м (4,8 м до балки),- эл. мощность 100 кВт( возможно увеличение),- подъемно-секционные ворота 3,9м х 4,0м,- стены — сэндвич-панели,- тип пола - бетонные выровненные обеспеченные,- нагрузка на пол - 5 тонн на м2,- освещение светодиодное,- отопление - газовое (автономная котельная),- водоснабжение - центральное (соответствует ГОСТ),- водоотведение - септик,- охрана и видеонаблюдение, шлагбаум.

Koммерчecкоe предложениe: Прoдажa производcтвeннo-склaдcкoгo кoмплекса Адpес: Ленингрaдскaя oблаcть, г. Бугpы Цeна прoдажи: [349000000 руб.]Прoдaётся многофункционaльный пpоизвoдствeнно-cклaдcкoй комплекс, pаcпoложeнный нa блaгoустрoeнной оxраняемoй тepритоpии площадью 1 гектар. Комплекс представляет собой готовую инфраструктуру для масштабного бизнеса: логистики, производства или сдачи в аренду (ГАБ)Характеристика объекта:Здание Площадь м²Склад 1 630 м²Склад 2 630 м²Склад 3 630 м²Склад 4 1 200 м²Склад 5 300 м²Итого 3 380 м²Технические характеристики комплекса: Общая площадь территории: 1 ГА Общая площадь зданий: 3 380 м² Количество зданий: 5 (отдельно стоящие) Электромощность: 200 кВт Водоснабжение: центральноеГазоснабжение: центральноеВодоотведение: локальноеПодойдет для:— Крупного складского комплекса— Производственного предприятия— Логистического центра— Распределительного центра федеральной сети— Сдачи в аренду (стабильный пассивный доход)— ГАБ окупаемость 10 летКлючевые преимущества: Крупная территория 1 ГА земли в собственности Удобная логистика расположение в развитом промышленном районе Ленинградской областиРедкое для локации сочетание: масштаб территории + полная коммуникационная готовность + раздельные здания. Готовый бизнес-актив с возможностью масштабирования. Свяжитесь для просмотра и обсуждения условий продажи!

Описание1. 1-х этажное нежилое , капитальное из кирпича. С земельным участком площадью 1303 кв.м.- Здание: 3 входа , Кабинетного типа. Комнаты различной площади от 11 м до 47 кв.м разделены кирпичными перегородками. высота потолка 3,5 м.2. Здание не используется.3. Здание подключено к коммуникациям (э/э,вода,тепло). На данный момент заключаются договоры.4. Здание удобно расположено в развитом населенном пункте поселок Углово (среди многоквартирных домов и частного жилого сектора), в 30 км. от СПб.5. Здание сухое без протечек !6. Назначение : любое

Гостиница Suzor Village - гостиничный комплекс класса люкс:- 8 роскошных номеров,- банкетным зал на 70 мест и лаунж-зона- SPA-дом с двумя саунами, двумя джакузи и инфракрасной кабиной- территория для прогулок - авторский ландшафтный дизайн- 2 барбекю-площадкиКаждая спальня основного коттеджа это индивидуальный проект, оформленный в определённом стиле:- Императорская спальня- Женская спальня- Мужская спальня- Бирюзовая спальня- Черная спальняВ каждом из люксовых номеров двуспальная кровать, прикроватные тумбы, платяной шкаф, кондиционер, телевизор, wi-fi, балкон или терраса, санузел с душевой кабиной или ванной, рабочая зона. Каждый номер выполнен в своем неповторимом стиле, в котором антикварная мебель дополняется произведениями искусства, и оснащен современной техникой,Площадь участка 20 соток, общая площадь всех построек более 700 квадратных метров.Есть все необходимое оснащение кухни, укомплектованные топовой бытовой техникой, прачечная, хранилище. Централизованная газификация с собственными котельными, импортное оборудование. Автономное отопление. Централизованная электрификация. Теплые полы. Парковка на 3 машины.СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!

Код объекта: 1294999. Лучшее бизнес место в г.Всеволжск. Продаётся коммерческое здание в топовом месте г.Всеволожск Ленинградской области. О здании: - отдельно стоящее здание. - этажностью три этажа. - комфортный въезд и выезд. - достаточное количество парковочных мест. - очень оживлённая , трафиковая локация. - здание полностью функционирует ( первый этаж сетевой ресторан ''Кореана'' с долгосрочным договором аренды, второй и третий этажи арендуют различные офисы, салон красоты, психолог и т.д...) Арендаторы переходят новому собственнику. - внутри здания сделан качественный современный ремонт. - 20 минут на машине до Невского проспекта, центра Санкт Петербурга. - здание располагается на участке шести соток земли из них строение занимает три сотки. - возможность расположения летней площадки. Данное здание можно приобрести как полностью , так и поэтажно. Цена первого этажа 300.000 рублей за квадратный метр. Второй и третий этажи за квадратный метр 250.000 рублей. При покупке всего здания целиком , цена 250.000 рублей за квадратный метр. Это надёжное вложение в коммерческую недвижимость.Ваше идеальное место для бизнеса! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам, а так же поможем вам в одобрении ипотеки по сниженной ставки при необходимости. Не упустите свой шанс стать владельцем этого прибыльного коммерческого здания! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о предложении и назначить просмотр объекта.

Код лота: 394BFA-3001-2474-18. Реализуется на торгах. Продается здание бывшей трансформаторной подстанции ТП-98 площадью 25, 3 кв. м по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, Торговый пр. , лит. А, у дома 9. Здание 1974 года постройки, одноэтажное, нежилое, расположено в районе пересечения Торгового и Всеволожского проспектов. Железнодорожная станция ''Всеволожская'' в 760 метрах (9 минут пешком). Объект принадлежит продавцу на праве хозяйственного ведения, собственник администрация Всеволожского района. Имущество не участвует в судебных разбирательствах, споров и притязаний третьих лиц нет. Земельный участок под зданием не оформлен, новый собственник сможет оформить права на него в установленном порядке. Здание подойдет для использования в качестве склада.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1772767

Код лота: 394BFA-3001-2474-17. Реализуется на торгах. Продается здание бывшей трансформаторной подстанции ТП-32 площадью 25, 2 кв. м по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Колхозная, д. 3. Здание 1900 года постройки, одноэтажное, нежилое, расположено в частном секторе в районе Бернгардовки. Железнодорожная станция ''Бернгардовка'' в 500 метрах (5 минут пешком). Объект принадлежит продавцу на праве хозяйственного ведения, собственник администрация Всеволожского района. Имущество не участвует в судебных разбирательствах, споров и притязаний третьих лиц нет. Земельный участок под зданием не оформлен, новый собственник сможет оформить права на него в установленном порядке. Здание подойдет для использования в качестве склада. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1772766

Код лота: 394BFA-3001-2474-15. Реализуется на торгах. Продается здание бывшей трансформаторной подстанции площадью 25, 2 кв. м по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Советская, д. 23. Здание 1900 года постройки, одноэтажное, нежилое назначение, расположено в частном секторе на пересечении улиц Советской и Набережной. Железнодорожная станция ''Бернгардовка'' в 800 метрах (10 минут пешком). Объект принадлежит продавцу на праве хозяйственного ведения, собственник администрация Всеволожского района. Имущество не участвует в судебных разбирательствах, споров и притязаний третьих лиц нет. Земельный участок под зданием не оформлен, новый собственник сможет оформить права на него в установленном порядке. Здание подойдет для использования в качестве склада. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1772764

Код лота: 394BFA-3001-2474-19. Реализуется на торгах. Здание трансформаторной подстанции ТП-324 Адрес: 188664, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Токсовское, Токсово гп, Дорожников ул, дом 9 Кадастровый номер: 47:07:0502001:1010 Площадь: 25. 4 кв. м Назначение: нежилое Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0. Год завершения строительства: 1965 г. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Объект принадлежит Продавцу на праве хозяйственного ведения, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 14. 01. 2004 47-01/38-28/2003-101. Дополнительная информация: Имущество принадлежит Продавцу на праве хозяйственного ведения (собственником имущества является администрация Всеволожского муниципального района Ленинградской области). Имущество не участвует в судебных разбирательствах, спорах и на него нет притязаний со стороны третьих лиц. Имущество расположено на земельном участке, права на который не оформлены в установленном порядке в соответствии с законодательством РФ. Новый собственник вправе оформить права на земельный участок в соответствии с действующим законодательством РФ. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1772768

Код лота: 394BFA-3001-2474-13. Реализуется на торгах. Недвижимое имущество: Здание гаража Адрес: 188664, Ленинградская область, Всеволожский район, г. п. Токсово, ул. Санаторная, д. 26. Кадастровый номер: 47:07:0000000:83165 Площадь: 118, 8 кв. м Назначение: гараж Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Год ввода в эксплуатацию: 2003 г. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Объект принадлежит Продавцу на праве хозяйственного ведения, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 21. 04. 2007 47-78-13/007/2007-120. Административное здание Адрес: Ленинградская область, р-н. Всеволожский, пгт. Токсово, ул. Санаторная, д. 26 Кадастровый номер: 47:07:0502001:1369 Площадь: 107, 1 кв. м Назначение: нежилое Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Год завершения строительства: 2002 г. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Объект принадлежит Продавцу на праве хозяйственного ведения, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 21. 04. 2007 47-78-13/007/2007-121. Движимое имущество: Ограждение территории Токсовского участка Инвентарный номер: 299 Количество, шт. : 1 Техническое состояние: хорошее Дополнительная информация: Имущество принадлежит Продавцу на праве хозяйственного ведения (собственником имущества является администрация Всеволожского муниципального района Ленинградской области). Имущество не участвует в судебных разбирательствах, спорах и на него нет притязаний со стороны третьих лиц. Указанные объекты (имущество) расположены на земельных участках, права на которые не оформлены в установленном порядке в соответствии с законодательством РФ. Новый собственник вправе оформить права на земельный участок в соответствии с действующим законодательством РФ. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1772762

ПРОДAЕТСЯ KOММЕРЧEСKОЕ КАПИTАЛЬНOЕ OTДEЛЬHO СТОЯЩЕЕ ЗДАHИЕ И ЗЕMEЛЬHЫЙ УЧACТOK ПOД HИM. Зданиe oбщeй площадью 1 022,5 кв.м раcпoложeнo нa Зeмельном учаcтке c кaтегоpиeй земeль: зeмли наceленныx пунктoв, вид иcпoльзoвaния: для рaзмeщения пpoизводcтвенного здания (мастерской). Земельный участок имеет площадь- 6 296 кв.м. При необходимости вид использования возможно изменить. Объект в собственности физического лица.Вся территория огорожена сплошным забором, имеет один въезд, металлические ворота, охрана. Во дворе большая площадка, на данный момент используется под хранени и обслуживание спецтранспорта, при въезде работает действующий магазин запчастей для грузового транспорта, также размещено производство по изготовлению пластиковых окон.Первая линия от дороги, асфальтовый подъезд, хорошая транспортная доступность: до м. Дыбенко 15 минут транспортом. Вокруг застроенный жилой массив. Отлично развита инфратструктура.Объект имеет все коммуникации:- проведено электричество- 37,76 кВт,- газ,- центральная вода,- канализация и отопление- автономное.Объект имеет выгодное географическое расположение. Ежедневно по Колтушскому шоссе проезжает до 40'000 автомобилей. Место расположения: 8 км от КАД Санкт-Петербурга по Колтушскому шоссе (центральная точка кольцевой автодороги, что позволяет легко добраться до любой точки в городе), съезд с КАД в направлении Янино, либо по Мурманскому шоссе, через п. Разметелево-12 км.Возможно размещение любого производственного комплекса под ваши цели.Объект в собственности более 5 лет. Рассмотрим любые предложения. При живом интересе готовы к обсуждению цены.

1705337 Продажа готового арендного бизнеса, ГАБ. Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с земельным участком, расположенное в городе Сертолово Всеволожского района Ленинградской области, улица Молодцова, 1А Вокруг сложившаяся жилая застройка Советских и постсоветских времен и идет активная современная застройка, здание хорошо просматривается со всех сторон. При этом в локации дефицит коммерческих помещений, хороший трафик, что повышает привлекательность его для потенциальных арендаторов или для клиентов вашего бизнеса. Пешеходный переход упирается в помещение, есть возможность парковки Здание и земельный участок в собственности, капитальное строение, подходит под ипотекуУниверсальное назначение: подходит для заключения долгосрочного договора аренды Площадь здания: 70 кв.м. Здание в одном этаже, правильная планировка, без несущих стен внутри.Электроснабжение: 15 кВтОтопление электрическое, вода привозная, канализации нет (есть возможность подключения к центральному водоснабжению и центральной канализации) Площадь земельного участка: 140 кв.м. (1,4 сотки), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания магазинаСтоимость продажи: 12 500 000 рублейОкупаемость менее 10 летАрендаторы: Wildberries, пекарня ''Колосок''Арендная ставка: 105000 рублей + КУ Срок договора аренды: 11 месяцев, с пролонгацией и индексациейДля получения дополнительной информации и организации просмотра звоните!

1706032 Продажа отдельно стоящего здания. Предлагается в продажу здание магазина с земельным участком в СНТ ''Малина'' Юкковского сельского поселения Всеволожского р-она Ленинградской области, участок 44АРазвитое садоводство в пяти минутах ходьбы от Медного озера, многие живут постоянно. Здание расположено рядом с правлением садоводческого товарищества ''Малина'', мимо проезжают и проходят все заезжающие и выезжающие, проходящие из СНТ, до здания ведет асфальтированная дорога.Удобная транспортная доступность от метро Проспект Просвещения и Парнас, 10 минут пешком до остановки общественного транспортаПлощадь здания 50,1 кв.м., капитальное строениеЭтажность: 1Количество входов: 3 15 кВт (фактически больше)Вода (колодец), канализация септикОтопление: газовоеЗемельный участок 425 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для строительства магазинаЗдание и земля в собственности физ. лицаПодойдет как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в арендуДействующие арендаторы: пункты выдачи заказов OZON, Wildberries Стоимость продажи 7 500 000 рублей Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните! Больше информации на нашем сайте

338394 Продается отдельно стоящее здание, действующий магазин, одноэтажный,площадью 219 кв.м. на земельном участке площадью 450 кв.м.,категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:для обслуживания магазина.Электричество,водоснабжение, отопление. Придомовая территория выложена плиткой под парковку приезжающих автомобилей.

Арт. 124121867 Уникальное предложение коммерческое здание свободной планировки площадью 1404 кв.м. на земельном участке площадью 21 000 кв.м.Преимущества объекта:- Отличное расположение: высокая проходимость и большая плотность населения поблизости обеспечивают постоянный приток клиентов практически под любую деятельность.- Удобная транспортная доступность: объект расположен вблизи действующего въезда и выезда на Шоссе Дорога Жизни, обеспечивающего легкий доступ для транспорта и пешеходов.- Полностью оборудованная территория: мачтовое освещение на всём участке, что позволяет эффективно использовать пространство даже в тёмное время суток.- Энергоснабжение: подключено электрооборудование мощностью 240 кВт.- Городское водоснабжение и центральная хозяйственно-бытовая канализация обеспечивают комфорт и удобство эксплуатации.- Отопление осуществляется природным газом посредством наружной тепловой газовой установки (ТГУ), обеспечивающей надёжное теплоснабжение зимой.- Расчётная полезная нагрузка на фундаментную плиту составляет 4 тонны на квадратный метр, что гарантирует устойчивость конструкции при размещении тяжёлого оборудования.- Два отдельных входа позволяют организовать удобные проходы для сотрудников и посетителей.Расстояние до автомобильной дороги составляет всего 7 километров по Рябовскому шоссе, что обеспечивает быструю логистику и удобную доставку товаров и материалов.Это идеальное помещение для реализации любых коммерческих проектов: магазина, склада, офиса, автосервиса и множества других видов бизнеса.Свяжитесь с нами прямо сейчас!

1701935 Продается новое 3-х этажное здание (с террасой) на границе Санкт-Петербурга (3 км от КАД) площадью 471 м² на участке 7,5 соток в деревне Юкки, ИЖС. Ж/д станция Левашово в 3,5 км от дома. Свободная планировка: пространство можно легко адаптировать под любые бизнес-цели (гостиничный, туристический и др.). Особенностью является многоуровневый доступ отдельно в каждый этаж снаружи и внутри. Все преимущества можно наглядно увидеть и убедиться при просмотре.!!! При покупке дома предоставляем высококвалифицированную бригаду для чистовой отделки по вашему проекту по разумным ценам!!! Характеристики: -Перед домом большая площадка для реализации своего ландшафтного дизайна (достаточное количество машиномест для клиентов и сотрудников, общей зоны, барбекю и т.д.).-Индивидуальный проект по монолитной технологии с утеплителем. Фундамент монолитная плита (50 см). 1 этаж - монолитно-кирпичный, 2 и 3 этажи - газоблоки. Перекрытия монолитные. Утеплитель каменная вата (125-150). Снаружи дома декоративная штукатурка. Внутри дома штукатурка. Спроектирована котельная с учетом норм и требований руководящих документов. - Высокая видимость: большие витринные окна обеспечивают отличную обзорность. А высокие потолки до 3,8 м создают ощущение простора . Согласно проекта предусмотрено (можно внести изменения):- на 1 этаже 4 помещения (кухня-гостиная, гостиная, прихожая с лестницей на 2ой этаж и котельная с ванной и санузлом), высота потолков 3,8 м,- 2 этаже 6 помещений (коридор с лестницей на 3-й этаж, 4 комнаты, помещение для СПА, сауны и бассейн), высота потолков 3,05 м,- на 3 этаже 5 помещений (4 комнаты свободного планирования, коридор с лестницей),- на крыше (площадью по периметру дома) - место (терраса) для отдуха и организации культурных мероприятий, высота потолков 3,05 м, Коммуникации: Вода скважина 40 м. Канализация - септик. Магистральный газ - подана заявка на подключение газа в дом (срок 1-2 квартал 2025 г.) газопровод сети рядом с домом. Электроснабжение - 15 кВт, с возможностью увеличения +10 кВт. Дороги асфальтированные от проезжей части до дома. Участок 7,5 соток, ИЖС. Смонтирована дренажная система с выводом в центральный коллектор. На участке размещены: жилое здание, машиноместо на несколько авто, место для барбекю, септик, скважина. Юридическая информация: 1 взрослый собственник, прямая продажа, без обременений и маткапитала, ипотека возможна. Документы на участок и дом в наличии на руках, сделка быстрая.Инфраструктура:- 3,5 к м до ж/д станции и 800 м до общ. остановки, - рядом Осиновая роща, множество озер и карьеров, Экотропа Юкковские камы, горнолыжная база, спортивный комплекс, мото- и лыжные трассы, загородные клубы. - в пешей доступности магазины, кафе, мед. пункт, пункт полиции. Социальная среда однородная, территория застроена в основном коттеджами.