Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

ID 6080 - пожалуйста, сообщите этот номер нашему менеджеру.Предлагается в покупку Земельный участок 2 100 кв.м., и Здание общей площадью 540,6 кв.м.Земельный участок и Здание в собственности.Двухэтажное Здание состоит из двух этажей: на 1 этаже - действующий Автосервис, на 2 этаже располагаются офисные помещения.Электрическая мощность - 150 кВт.Въезд с Колтушского шоссе. Рядом АЗС, ТК ''Пятерочка''.

Арт. 135551547 В продаже площади от 350 м2, являющиеся частью многофункционального складского комплекса ''Технопарк-2''+ Земельный участок. Отдельный кадастр, отдельный вход, все коммуникации подведены.Вода-скважинаканализация-септикэлектричество 50 квткательная +газгольдерЛокация: комплекс расположен в 10 километрах от КАД Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе/Развитая инфраструктура: удобные подъездные пути, четырёхполосное шоссе, отсутствие пробок.Доходы:Базовая ставка аренды: 700 ?/м²/мес.Годовой рост ставки аренды (YoY): 10%.Годовая выручка 2940000Кол-во годовых выручек в цене: 8,6 летОкупаемость и инвестиционная привлекательность:Срок окупаемости: 8 лет (окупаемость начинается с 8-го года).Ключевые преимущества для инвесторов:Стабильный рост доходов: Ежегодное увеличение ставки аренды на 10% и выручки.Низкие операционные расходы: Прямые расходы составляют лишь ~12-15% от выручки.Ликвидность: Земля в собственности и развитая инфраструктура повышают стоимость объекта.Прозрачность модели: Четкие прогнозы на 10 лет с детализацией по годам (по требованию предоставлю финмодель).''Технопарк-2'' — это готовый арендный бизнес с предсказуемой доходностью и долгосрочным ростом. Объект подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный cash flow и умеренный риск. Покупка по цене 26250000

Арт. 135551609 В продаже здание площадью 1051м2, являющееся частью многофункционального складского комплекса ''Технопарк-2''. (На плане здание 1)+ Земельный участки в собственности: 2000 м²Локация: комплекс расположен в 10 километрах от КАД Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе/Развитая инфраструктура: удобные подъездные пути, четырёхполосное шоссе, отсутствие пробок.Коммуникации:электривкство 150 кВткотел + газгольдер 50квтскважинасептик Доходы:Базовая ставка аренды: 700 ?/м²/мес.Годовой рост ставки аренды (YoY): 10%.Годовая выручка 8700000Кол-во годовых выручек в цене: 8,6 летОкупаемость и инвестиционная привлекательность:Срок окупаемости: 8 лет (окупаемость начинается с 8-го года).Ключевые преимущества для инвесторов:Стабильный рост доходов: Ежегодное увеличение ставки аренды на 10% и выручки.Низкие операционные расходы: Прямые расходы составляют лишь ~12-15% от выручки.Ликвидность: Земля в собственности и развитая инфраструктура повышают стоимость объекта.Прозрачность модели: Четкие прогнозы на 10 лет с детализацией по годам (по требованию предоставлю финмодель).''Технопарк-2'' — это готовый арендный бизнес с предсказуемой доходностью и долгосрочным ростом. Объект подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный cash flow и умеренный риск. Покупка по цене 79400000

Арт. 135553483 В продаже 2 здания общей площадью 2737.2 м2, являющееся частью многофункционального складского комплекса ''Технопарк-2''.+ Земельный участки в собственности: 4300 м²Локация: комплекс расположен в 10 километрах от КАД Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе.Развитая инфраструктура: удобные подъездные пути, четырёхполосное шоссе, отсутствие пробок.Коммуникации:электричество 200 кВтканализация септиквода-скважинакательная+газгольдер 120 квтДоходы:Базовая ставка аренды: 700 ?/м²/мес.Годовой рост ставки аренды (YoY): 10%.Годовая выручка 1916040Кол-во годовых выручек в цене: 8,6 летОкупаемость и инвестиционная привлекательность:Срок окупаемости: 8 лет (окупаемость начинается с 8-го года).Ключевые преимущества для инвесторов:Стабильный рост доходов: Ежегодное увеличение ставки аренды на 10% и выручки.Низкие операционные расходы: Прямые расходы составляют лишь ~12-15% от выручки.Ликвидность: Земля в собственности и развитая инфраструктура повышают стоимость объекта.Прозрачность модели: Четкие прогнозы на 10 лет с детализацией по годам (по требованию предоставлю финмодель).''Технопарк-2'' — это готовый арендный бизнес с предсказуемой доходностью и долгосрочным ростом. Объект подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный cash flow и умеренный риск. Покупка по цене 206900000

Продается Производственно-складской комплекс на 1 линии от Мурманского шоссе (5км от КАД). Участок 50 соток, отсыпан, огорожен забором с эл. откатными воротами.Здание 1013м2 (42*24м). Ввод в эксплуатацию — 2025 год.Стены и потолок- Сэндвич-панели. Остекление- стеклопакеты, Подъемные ворота Doorhan.Фундамент: монолитная плита 250 ммВ здании предусмотрен мезонин с офисными помещениями площадью 144 м², что позволяет разместить административную часть, офис, бытовые помещения и персонал непосредственно внутри здания. Отдельное помещение под щитовую ГРЩ и котельную.Также смонтирован мезонин для хранения товара.На участке есть деревянный дом (может использоваться для поста охраны). Категория земель - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.Коммуникации:Электричество 150 кВт (есть возможность увеличить) Силовой кабель заведен в здание. Щит ГРЩ. Водоснабжение: автономное. Раковина, 2 туалета, 2 душевые кабины, бойлерКанализация - септикВидеонаблюдение: установлены камеры снаружи здания и внутри.Отопление: 3 котла Mizudo, по периметру здания 6 обогревателей Волкано. В офисных помещениях водяные радиаторы. На территории газгольдер (емкость 10000л)Внутреннее и внешнее освещение.По документам:Правовой статус - собственность, собственник — юридическое лицо.Здание и земля поставлены на кадастр, адрес присвоен, полностью готовы к продаже,Без обременений,Прямая продажа с НДС. Звоните или пишите для получения дополнительной информации.

Продается ангар общей площадью 864 м2 с земельным участком 25 соток (возможность покупки рядом стоящего ангара), территория Промзона Мягловская. Удобная транспортная развязка, 1 км до Мурманского шоссе и 9 км до КАД. Хорошая транспортная доступность общественным транспортом (15 мин. пешком от жд станции Колтуши, 6 мин. пешком от остановки 22-й километр), в 2 км развитая инфраструктура : павильоны, сервисы, точки питания, магазин ''Пятёрочка''. По периметру территории расположен забор из сетки Гиттер 3Д 2000 мм. Теплый склад из двух ангаров, стены: сэндвич-панель ПИР 100 мм, кровля: сэндвич-панель ПИР 120 мм. Общие размеры 36м х 48м, высота потолков 4,5 м до ферм, въездные ворота 3,5м х 3,6м. Прилегающая территория отсыпана, может быть использована для открытого хранения/разгрузки. Обустроенные площадки для сбора ТКО. Работаем от собственника, без переплат со стороны покупателя. Звоните, отвечу на вопросы, организую просмотр.Варианты покупки:- 100% oплатa,- Возможность рaсcpочки дo 12 мес. Пеpвый взнoc от 50%, остаток равными долями,- Возможна прoдажa c НДC.Общие характеристики:- общая площадь 864 м2,- состоит из 2 смежных ангаров, размерами 18м х 24м,- высота потолков 4,5 м до ферм,- эл. мощность 80 кВт(возможно увеличение),- въездные ворота 3,5 х 3,6 м,- тип пола - бетонные MasterTop,- нагрузка на пол - 5 тонн на м2,- освещение светодиодное,- водоснабжение: водопровод,- септик: колодезного типа, накопительно-переливной, соединенный с общей системой дренажа,- газоснабжение магистральное(получено ТУ): подводка к зданию.В нашей компании работает команда аттестованных специалистов АРСПБ и ЛО с опытом работы не менее 3-х лет на рынке коммерческой недвижимости.

1703811 Продаётся отдельно стоящее здание на земельном участке 4 сотки, расположенное в центре деревни Хапо-Ое, в жилом массиве. Здание и земельный участок находятся в собственности физического лица. Коммуникации: Водопровод центральный, канализация локальная, электричество 60 кВт выкуплено.Есть второй этаж - требует отделки. Есть пристройка. Есть 2 отдельных входа. 2 сан/узла. Фактическая площадь здания 222 м2.Подходит для многих видов деятельности: кафе, пекарня, столовая, магазин, пункт выдачи заказов, спортивный клуб и т.п.Кадастровый номер земельного участка: 47:07:1009002:23Кадастровый номер здания: 47:07:1021001:538Звоните! Отвечу на вопросы и организую просмотр. Больше информации на нашем сайте

Продается склад общей площадью 440 м2, с земельным участком 10 соток (возможность покупки рядом стоящего склада), территория Промзона Мягловская. Удобная транспортная развязка, 1 км до Мурманского шоссе и 9 км до КАД. По периметру территории расположен забор из сетки Гиттер 3Д 2000 мм. Теплый склад, стены: сэндвич-панель ПИР 100 мм, кровля: сэндвич-панель ПИР 120 мм. Размеры 18м х 24м, высота потолков 4,5 м до ферм, въездные ворота 3,5м х 3,6м. Прилегающая территория отсыпана (свободной площади 6200 м2), может быть использована для открытого хранения/разгрузки, в дальнейшем будет заасфальтирована. Обустроенные площадки для сбора ТКО. Работаем от собственника, без переплат со стороны покупателя. Звоните, отвечу на вопросы, организую просмотр.Варианты покупки:- Возможна прoдажa c НДC,- 100% oплатa,- Paсcpочкa дo 12 мес. Пеpвый взнoc от 50%, остаток равными долями.Общие характеристики:- общая площадь 440 м2,- размеры 18м х 24м,- высота потолков 4,5 м до ферм,- эл. мощность 75 кВт (возможно увеличение),- въездные ворота 3,5 х 3,6 м,- тип пола - бетонные MasterTop,- нагрузка на пол - 5 тонн на м2,- освещение светодиодное,- водоснабжение: подводка в здание, водозаборная скважина.- септик: колодезного типа, накопительно-переливной, соединенный с общей системой дренажа,- газоснабжение (котёл): подводка к зданию.В нашей компании работает команда аттестованных специалистов АРСПБ и ЛО с опытом работы не менее 3-х лет на рынке коммерческой недвижимости.

Продается склад общей площадью 864 м2 с земельным участком (возможность покупки нескольких подобных складов), территория Промзона Мягловская. Удобная транспортная развязка, 1 км до Мурманского шоссе и 9 км до КАД. По периметру территории расположен забор из сетки Гиттер 3Д 2000 мм. Теплый склад из двух ангаров, стены: сэндвич-панель ПИР 100 мм, кровля: сэндвич-панель ПИР 120 мм. Общие размеры 36м х 48м, высота потолков 4,5 м до ферм, въездные ворота 3,5м х 3,6м. Прилегающая территория отсыпана (свободной площади 6200 м2), может быть использована для открытого хранения/разгрузки, в дальнейшем будет заасфальтирована. Обустроенные площадки для сбора ТКО. Работаем от собственника, без переплат со стороны покупателя. Звоните, отвечу на вопросы, организую просмотр.Варианты покупки:- Возможна прoдажa c НДC,- 100% oплатa,- Paсcpочкa дo 12 мес. Пеpвый взнoc от 50%, остаток равными долями.Общие характеристики:- общая площадь 864 м2,- 2 смежных ангара, размерами 18м х 24м,- высота потолков 4,5 м до ферм,- эл. мощность 75 кВт (возможно увеличение),- въездные ворота 3,5 х 3,6 м,- тип пола - бетонные MasterTop,- нагрузка на пол - 5 тонн на м2,- освещение светодиодное,- водоснабжение: подводка в здание, водозаборная скважина.- септик: колодезного типа, накопительно-переливной, соединенный с общей системой дренажа,- газоснабжение (котёл): подводка к зданию.В нашей компании работает команда аттестованных специалистов АРСПБ и ЛО с опытом работы не менее 3-х лет на рынке коммерческой недвижимости.

Продается складское помещение общей площадью 440 м2 с земельным участком 10 соток, территория Промзона Мягловская. Удобная транспортная развязка, 1 км до Мурманского шоссе и 9 км до КАД. Въезд на территорию: откатные ворота, кольцевaя дорога вокруг промзоны. По периметру территории расположен забор из сетки Гиттер 3Д 2000 мм. Теплый склад, стены: сэндвич-панель ПИР 100 мм, кровля: сэндвич-панель ПИР 120 мм. Размеры 18м х 24м, высота потолков 4,5 м, въездные ворота 3,5м х 4,0м. Прилегающая территория будет заасфальтирована, предусмотрено место для разворота. Обустроенные площадки для сбора ТКО. Работаем от собственника, без переплат со стороны покупателя. Звоните, отвечу на вопросы, организую просмотр.Варианты покупки:- Возмoжна прoдажa c НДC,- 100% oплатa,- Paсcpочкa дo 12 мес. Пеpвый взнoc от 50%, остаток равными долями.Общие характеристики:- общая площадь 440 м2,- размеры 18м х 24м,- высота потолков 4,5 м,- эл. мощность 75 кВт (возможно увеличение),- въездные ворота 3,5 х 4,0м,- тип пола - бетонные MasterTop,- нагрузка на пол - 5 тонн на м2,- освещение светодиодное,- водоснабжение: подводка в здание, водозаборная скважина.- септик: колодезного типа, накопительно-переливной,- газоснабжение (котёл): подводка к зданию.В нашей компании работает команда аттестованных специалистов АРСПБ и ЛО с опытом работы не менее 3-х лет на рынке коммерческой недвижимости.

Продажа ангара общей площадью 720 м2 с земельным участком 20 соток (есть возможность покупки рядом стоящего ангара), территория Промзона Разметелево. Удобная транспортная развязка, заезд на промзону с Мягловского шоссе, 2,5 км до Мурманского шоссе и 10 км до КАД. Въезд на территорию: через пост охраны (шлагбаум), планируется кольцевaя дорога вокруг промзоны. В завершающей стадии строительства теплый ангар, стены: сэндвич-панель ПИР 120 мм (наполнитель минвата), кровля: сэндвич-панель ПИР 150 мм. Размеры 24м х 30м, высота потолков 10,4м до ферм, полы ж/б, въездные ворота 5,5м х 4,8м. Магистральный газопровод по границе участка, помощь подводки к газу под ключ. Без комиссий и переплат. Возможна рассрочка. Звоните, отвечу на вопросы, организую просмотр.Общие характеристики:Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения- земельный участок под ангар 20 соток (возможно увеличение до 40 соток),- общая площадь ангара 720 м2 (возможность покупки нескольких ангаров),- размеры 24м х 30м,- высота потолков 10,4 м до ферм, подходит под кран-балку(сделаны закладные),- эл. мощность 75 кВт (возможно увеличение),- въездные ворота 5,5 х 4,8м,- тип пола - бетонные MasterTop,- нагрузка на пол - 5 тонн на м2,- освещение светодиодное,- водоснабжение - скважина,- водоотведение - септик: колодезного типа, накопительно-переливной- теплоснабжение - магистральный газ (по границе участка).

ID 6080 - пожалуйста, сообщите этот номер нашему менеджеру.Предлагается в покупку Земельный участок 2 100 кв.м., и Здание общей площадью 540,6 кв.м.Земельный участок и Здание в собственности.Двухэтажное Здание состоит из двух этажей: на 1 этаже - действующий Автосервис, на 2 этаже располагаются офисные помещения.Электрическая мощность - 150 кВт.Въезд с Колтушского шоссе. Рядом АЗС, ТК ''Пятерочка''.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Арт. 126144309 Продается недостроенное 3-х этажное здание в КП Прилесный Всеволожского района в непосредственной близости с озером и горнолыжным комплексом Lazoorka.Недостроенный дом под гостиницу площадью 633 м2 на участке 12 соток и гараж площадью 50 м2. 17 км от СПБ.Идеальный вариант для создания доходного бизнеса в виде гостиницы(гостевого дома). Рядом в продаже участок площадью 12 сот., который можно использовать для места отдыха, зон барбекю и развлечений, превратив объект в полноценную туристическую базу.Готовое, возведенное под кровлю здание 2018 года из газобетона, конструкции в первозданном состоянии.Газ по периметру участка, электричество 15 кВт с возможностью увеличения мощности.Не упустите шанс стать владельцем гарантированно доходного бизнеса в живописном месте у озера, лесных насаждений и горнолыжного склона в близости от города!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Без комиссий и переплат со стороны арендатора. Предлагается в аренду производственно-складское помещение общей площадью 1572 м2, с офисной частью и подсобными помещениями. Подана декларация на получение статуса Промышленного парка (со сниженной налоговой ставкой). Удобная транспортная развязка, до Мурманского шоссе 1,5 км, до КАД 10 км. Здание размером 31м х 57м, высота потолков 6,0 м, въездные ворота 3,9м х 4,0 м. Подъезд к территории асфальт, на территории выровненный грунт (далее будет асфальтировано), предусмотрено место для разворота большегрузов. Обустроенные площадки для сбора ТКО. Бесплатная парковка для арендаторов. Охраняемая и освещенная территория, видеонаблюдение, въезд бесплатный 24/7. Предоставление юрадреса. Звоните, отвечу на вопросы, организую просмотр.Общие характеристики:- общая площадь 1572 м2,- высота потолков 6,0 м (до балки 4,54 м),- размеры 31м х 57м,- эл. мощность 100 кВт( возможно увеличение),- подъемно-секционные ворота 3,9м х 4,0м,- стены — сэндвич-панели,- тип пола - бетонные выровненные обеспеченные,- нагрузка на пол - 5 тонн на м2,- освещение светодиодное,- отопление - газовое (автономная котельная),- водоснабжение - центральное (соответствует ГОСТ),- водоотведение - септик,- охрана и видеонаблюдение, шлагбаум.

Без комиссий и переплат со стороны арендатора. Предлагается в аренду производственно-складское помещение общей площадью 1296 м2( с возможностью увеличения площади на 528м2), в производственной зоне Разметелево, полная готовность в начальных числах ноября (возможно ускорить). Подана декларация на получение статуса Промышленного парка (со сниженной налоговой ставкой). Возможность внесения конструктивных изменений по договоренности. Удобная транспортная развязка, до Мурманского шоссе 1,5 км, до КАД 10 км. Здание размером 24м х 54м, высота потолков 7,24 м (4,8 м до балки), въездные ворота 3,9м х 4,0 м. Подъезд к территории асфальт, на территории выровненный грунт (далее будет асфальтировано), предусмотрено место для разворота большегрузов. Обустроенные площадки для сбора ТКО. Бесплатная парковка для арендаторов. Охраняемая и освещенная территория, видеонаблюдение, въезд бесплатный 24/7. Звоните, отвечу на вопросы, организую просмотр.Общие характеристики:- общая площадь 1296 м2,- размеры 24м х 54м,- высота потолков 7,24 м (4,8 м до балки),- эл. мощность 100 кВт( возможно увеличение),- подъемно-секционные ворота 3,9м х 4,0м,- стены — сэндвич-панели,- тип пола - бетонные выровненные обеспеченные,- нагрузка на пол - 5 тонн на м2,- освещение светодиодное,- отопление - газовое (автономная котельная),- водоснабжение - центральное (соответствует ГОСТ),- водоотведение - септик,- охрана и видеонаблюдение, шлагбаум.