Продается здание вместе с земельными участками во Всеволожске на первой линии Рябовского шоссе (перекрёсток с Приютинской улицей). Кад/номера 47:07:1301093:515/514. Шикарная проходимость + три арендатора на участке. Электричество на 200 кВт. Отопление газовое (газгольдер, но уже получены ТУ на постоянку). Канализация септик. Вода привозная.
Арт. 86856688 Продажа Перекрёстка с окупаемостью 7 летАдрес: ЛО, г. Всеволожск, пересечение Дороги Жизни и ул. Приютинской.Объект расположен по правую руку движения, при въезде в город-спутник Санкт-Петербурга — Всеволожск.Здание: 1477 м2ЗУ: 8000 м2Здание и земельный участок в собственности.Якорный арендатор: ПерекрёстокДоговор аренды подписан.Срок договора: 10 лет с момента подписания Акта приёма-передачи(не позднее 01.04.2024 г.) Арендные каникулы: первые 100 дней:1 000 руб./ мес. (КУ сверху)Арендный поток от якорного арендатора:6% от РГО, но не менее: со 101-го дня до окончания 12-го месяца аренды:* до даты выдачи лицензии на алкоголь:665 000 руб./ мес. (КУ сверху)* с даты выдачи лицензии на алкоголь:950 000 руб./ мес. (КУ сверху) со 2-го года аренды:• до даты выдачи лицензии на алкоголь:892 500 руб./мес. (КУ сверху)• с даты выдачи лицензии на алкоголь:1 275 000 руб./мес. (КУ сверху)Помимо основного здания на участке производится установкапавильонов:Павильоны находятся на стадии монтажаИмеется лист ожидания из арендаторов На текущий момент подписанных договоров аренды(кроме Перекрестка) нетАрендные ставки:- вдоль Дороги Жизни:• ОТ 100 м2: 2500 руб./ м2 в месяц (КУ сверху)• 50-70 м2: 3000 руб./м2 в месяц (КУ сверху)• до 50 м2: 3500 руб./м2 в месяц (КУ сверху) - вдоль ул. Приютинской, 176 м2:350 000 руб. в месяц (КУ сверху)Планируемый суммарный арендный поток от павильонов:- 1500 000 руб. в месяц (КУ сверху) Суммарный арендный поток от объекта,начиная со 2-го года аренды, составит:• 3 000 000 руб. в месяц (КУ сверху)Окупаемость проекта: 7 лет Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking.Поможем принять объект, поздравим с покупкой!20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
1477 м2
Показать контакты
Добавить в избранное
1477 м2
299 000 000
202 437 /м2
Похожие объявления
Мы ослабили критерии поиска, чтобы показать вам подходящие объявления
ID 6035 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру.Продается нежилое помещение площадью 773,3 м², расположенное на 2 этаже здания Складов торгового дома ''Братья Елисеевы'', объекта культурного наследия.Здание построено в 1858 году, перестроено в 1869-1870 гг., реконструировано в 2006 году.Высота потолков на 2 этаже — 3,53 м. Крыша — металлическая, полы — бетонные, внутренняя отделка — бетонная штукатурка.Инженерное обеспечение:Электроснабжение — 40 кВтВодоснабжение и водоотведение — подключение к городским сетямМетро ''Спортивная'' — 700 м (8 минут пешком).Помещение подходит для офиса, медицинской клиники, хостела и других коммерческих целей.
ID 6033 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру.Продается нежилое помещение площадью 897 м², расположенное на мансардном (третьем) этаже здания Складов торгового дома ''Братья Елисеевы'', объекта культурного наследия.Здание построено в 1858 году, перестроено в 1869-1870 гг., полная реконструкция проведена в 2006 году.Высота потолков мансардного этажа: 2,64-4,04 м и 3,75-2,74 м.Крыша металлическая, полы — бетонные, внутренняя отделка — бетонная штукатурка.Инженерное обеспечение:Электроснабжение — 45,5 кВтВодоснабжение и водоотведение — подключение к городским сетямМетро ''Спортивная'' — 700 м (8 минут пешком).Помещение подходит для офиса, гостиницы, апартаментов и других коммерческих целей.
Арт. 136177799 Продается коммерческое помещение в центре деловой активности!Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Мы рады предложить вам уникальное коммерческое помещение, расположенное в шаговой доступности от станции метро ''Электросила'' по адресу: Московский район, Московский проспект, дом 139, корпус 2, ЖК ''Московский квартал''.Преимущества помещения:• Удобное расположение: всего одна минута пешком до метро, что обеспечивает высокий поток клиентов.• Развита инфраструктура: в районе находятся офисные здания, магазины и другие учреждения, создающие активный трафик людей.• Легкий доступ: рядом выезд на ЗСД, что обеспечивает удобный подъезд к помещению.• Удобная планировка: вход с двух сторон — с проспекта и со двора. Это позволяет организовать пространство под любые нужды.• Этаж: офис расположен на 2 этаже, что обеспечивает хорошую видимость и доступность.Это помещение идеально подойдет для любого вида деятельности: от офиса до магазина или кафе. Не упустите возможность стать частью динамично развивающегося района! По запросу предоставляется видеообзор помещения.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!
Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Санкт-Петербург, пос. Парголово, ш. Песочное, д. 14, лит. А Дача Фаберже) Общая площадь: 7.95 га / 2986.8 м² Начальная цена: 46 880 000,00? Дата окончания приема заявок: 15.06.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 19.06.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 78:36:0013376:3044, 78:36:0013376:3499 Дача Фаберже — один из уникальнейших памятников усадебной архитектуры XIX века — бывшая резиденция известных российских ювелиров, получившая прозвище ''Малый Эрмитаж''. Коллекционная недвижимость, которая подчеркивает статус владельца и практически не теряет в цене со временем. Объект расположен в посёлке Парголово, в 24 км от Санкт-Петербурга. Окружение сформировано жилой застройкой. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/602537/
Номер объекта: 587191. ID: 587191Продам коммерческое помещение 102 м² с арендатором и стабильным доходом. Готовый арендный бизнес заходи и зарабатывай с первого дня.- 1-й этаж, вход с улицы - Формат: торговое/офисное помещение в жилом доме - Сейчас сдано надежному арендатору (долгосрочный договор) - Стабильный ежемесячный доход- Окупаемость и цифры доходности готовы предоставить при звонке - Высокий пешеходный и автомобильный трафик - Удобная парковка перед домом Преимущества объекта: - Уже есть действующий арендатор, не нужно искать клиентов - Помещение в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой - Выгодное вложение для инвестора, который хочет пассивный доход Звоните!
