Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Продается многофункциональное помещение в центре поселка Пушное. Сделан качественный ремонт, есть торговое оборудование, 2 входа, под магазин разливного пива, солярий и прочее. Возможно использование под бытовую инфраструктуру, сферу обслуживания и т. п.

ID: 831371Отличное ПРЕДЛОЖЕНИЕдля инвесторов или тех, кто хочет организовать свой бизнес, например, уютное кафе, магазин с необходимыми товарами и др!ЕДИНСТВЕННАЯ ТОРГОВАЯ точка в данной локациидля многочисленных жителей частного сектора и коттеджных поселков сКруглогодичным проживанием.Продаем НЕЖИЛОЙ дом с РАЗРЕШЕННЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ как МАГАЗИН и КАФЕ!Площадь первого этажа 94 кв м,Второго -94 кв м, где можно организовать место для отдыха.ЗЕМЛЯ в собственности. Есть возможность парковаться приезжающим автомобилямПодробную информацию предоставлю по телефону

Арт. 63145869 Продается нежилое здaние с федеральным сетевым арендатором нa пeрвoй линии центральнoй улицы п. Цвелодубово.Единственный сетевой продуктовый магазин в поселке! Общая плoщaдь здания 813,9 м² Этажность 1+подвал, Входы 3 (1-й этаж), 3 (подвал),Земельный участок 1401 м²Электpичeскaя мoщность 140 кВт,Вода/канализация - центральные.Apендатоpы:1-й этаж - Федеральная тopговaя сеть ''Магнит''.Договор аренды до 2034 года.Подвал - часть сдана на 11 мес, часть в настоящий момент предлагается в аренду.Окупаемость 8,5 лет!

Ленинградская область, Выборгский район, поселок Цвелодубово, улица Советская, дом 28В продаже продуктовый магазин 70 м2 на участке 3 соткиМагазин работает уже несколько лет, морозильные лари и витрины, действующая лицензия на продажу алкоголя, сигнализация, два кондиционера. тепловая завеса на входе, парковкаСостоит из основного помещения и кладовкиЦентральный водопровод и электричество, интернет, пухто для мусора в 100 метрахМагазин и земля в собственностиВид разрешенного использования участка: для размещения обьектов социального и коммунально-бытового назначения, под магазин.Расположен на перекрестке дорог вблизи пляжа и базы отдыха в поселке ЦвелодубовоПодробности по телефонуЗвоните, отвечу на интересующие вопросы и организую просмотр.Номер объекта: #1/743548/82

1. Состав имущества - Готовое здание площадью 75 м², сданное в аренду сетевому магазину ''НОРМАН'' с ежемесячным доходом 117 тыс. рублей. - Земельный участок площадью 190 м² в собственности. - Строящееся сооружение площадью 32 м² на участке, что расширяет возможности коммерческого использования (например, дополнительная торговая точка или сервисное помещение) . 2. Финансовые показатели - Пассивный доход: Аренда магазина обеспечивает стабильный cash flow. При подключении НТО (налога на торговую организацию) доход может увеличиться на 80 тыс. рублей, достигая ~197 тыс. рублей/месяц. - Инвестиционная привлекательность: Наличие арендатора снижает риски, а расположение у оживлённой дороги и рядом с ЖК повышает ликвидность объекта . 3. Локация и инфраструктура - Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта напротив, что гарантирует высокий пешеходный трафик. - Коммерческое окружение: Магазин ''Магнит'', другие торговые точки и строящийся жилой комплекс (ЖК), который усилит деловую активность в районе . 4. Перспективы развития - Гибкость использования: Участок позволяет достроить объекты под новые коммерческие цели (офисы, кафе, сервисы) . С компанией Этажи безопасные быстрые сделки, юридическое сопровождение на всех этапах. Клиентам помощь в одобрении ипотеки по льготной ставке, гарантия безопасной сделки с материальным обеспечением! Код пользователя: 71743Номер в базе: 7812020

323737 (47) РощиноВ продаже магазин, напротив стадионаВторая линия от ул. СоветскаяУчасток в аренде.

Продаётся ГАБ -магазин Магнит+Озон в центре д.Коробицыно. Окупаемость объекта менее 7 лет.Объект: здание 482кв.м.+земельный участок 29 соток. Всё в собственности.ЭЭ - 80кВт (с возможностью увеличения).Газ-на границе участка, готово помещение под котёл.Вода-центральный водопровод.Отопление - ээ котел.Материал стен - сэндвич-панели 150мм.Кровля - капитальный ремонт в 2024г.Парковочная зона 20авто.Арендаторы:1. Магнит. Договор с Магнитом до 2031г. Арендная плата:400 000ставка+5% от оборота. 8 месяцев в году платит % с рто. В среднем получается 500 000руб.2. ПВЗ Озон 43 000руб.3.В листе ожидания - арендатор Монеточка с предложением МАП 550тыс+рто 4,5%Среднегодовой общий МАП за 2024-2025гг. 550 000руб.Прирост выручки Магнита за 2025гг составил 8%.В планах Коробицыно: расширение горнолыжного курорта (за 3 года)+прирост новых коттеджных поселков (примерно в течение 5 лет). Активно продаются участки под застройку.Сейчас уже 80% жителей сдают дома в аренду туристам и расширяют бизнес.Очень успешная в среднесрочной перспективе локация. Рядом с горнолыжным курортом Золотая долина.Объект продается,т.к. собственник строит по области подобные объекты, реализует стабильные ГАБы.Есть еще объекты в продаже с сетевыми магазинами, обращайтесь.Номер объекта: #1/538461/24116

1692125 Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с земельным участком расположенное в Ленинградской области вг. Сертолово на Сосновой улице д. 13. Население города Сертолово по официальным данным 61 260 человек, по факту численность населения выше. Здание находится в одной лучшей локации г. Серлотово, напротив расположен сетевой ритейлор Магнит формата гипер, в этот Магнит приезжают со всех соседних населенных пунктов и по дороге домой, в дачный сезон количество покупателей увеличивается, что существенно повышает визуализацию продаваемого объекта и привлекательность его для потенциальных арендаторов или для клиентов вашего бизнеса. Пешеходный переход упирается в помещение, хороший автомобильный и пешеходный трафик, есть возможность парковки. Здание в одном этаже, общей площадью 240,6 кв.м. водоснабжение, канализация центральные, электроснабжение, 30 кВт, отопление - своя котельная. Помещение имеет, два входа, витрины, минимум несущих конструкций, так как это ОСЗ есть возможность сделать любую перепланировку, подходит под любой вид деятельности. Земельный участок 5 соток, который позволяет сделать реконструкцию здания с увеличением площади, также можно на участке поставить павильоны, что увеличит арендный поток. В данный здание арендует сетевой алкомаркет РосАл, срок договора до 19 апреля 2024 г., на земельный участок договор аренды не распространяется, поэтому что-то дополнительно строить на нем можно уже сейчас.Площадь здания: 240,6 мПлощадь участка: 5 сотоккВт 30Стоимость продажи: 51 000 000

В центре поселка Кирпичное предлагаем помещение 42,3 кв.м универсального использования. Назначение нежилое. Находится в локации активной жизни и большой проходимости. Расположено на 1-м этаже 2-этажного кирпичного дома, с отдельным входом. Возможно ведение бизнеса совместно с проживанием. Помещение разделено на две зоны: рабочая 20 кв.м, остальное приватная зона с кухней, спальным местом, санузлом и кладовкой. Коммуникации центральные: газ, отопление, водопровод, канализация. Горячая вода от бойлера.Расстояние от СПб до поселка Кирпичное 75 км по трассе Скандинавия, удаленность от трассы 2,5 км. Можно добраться с Финляндского вокзала или от Удельной до ж/д ст.Кирилловское, далее на маршрутке 10 минут.В собственности с 2015 года, один взрослый владелец. (411002/01)

В центре поселка Кирпичное предлагаем помещение 42,3 кв.м универсального использования. Назначение нежилое. Находится в локации активной жизни и большой проходимости. Расположено на 1-м этаже 2-этажного кирпичного дома, с отдельным входом. Возможно ведение бизнеса совместно с проживанием. Помещение разделено на две зоны: рабочая 20 кв.м, остальное приватная зона с кухней, спальным местом, санузлом и кладовкой. Коммуникации центральные: газ, отопление, водопровод, канализация. Горячая вода от бойлера.Расстояние от СПб до поселка Кирпичное 75 км по трассе Скандинавия, удаленность от трассы 2,5 км. Можно добраться с Финляндского вокзала или от Удельной до ж/д ст.Кирилловское, далее на маршрутке 10 минут.В собственности с 2015 года, один взрослый владелец. (411002/01)

Продается исключительный земельный участок с действующим бизнесом магазином, который станет отличным вложением для вашего будущего! Участок расположен в районе с превосходной транспортной доступностью, что гарантирует постоянный поток клиентов. Кадастровый номер 47:07:0402007:45.Категория земель земли поселений, идеально подходящие для торговли и бытового обслуживания. Магазин оформлен и готов к работе: на территории есть водоснабжение (колодец), туалет, отопление с использованием электрического котла и горячая вода. Подъезд к участку уже организован, что создает дополнительные удобства для клиентов и поставщиков.Участок и здание находятся в частной собственности, все документы в полном порядке, что позволяет вам сразу же начать свой бизнес без лишних задержек. Это уникальное предложение, которое не стоит упускать! Представьте себе, как вы развиваете свой бизнес в этом удачном месте, привлекаете новых клиентов и получаете стабильный доход. Не упустите шанс сделать шаг к своей мечте! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и организовать просмотр. Ваше успешное будущее начинается здесь!Код пользователя: 172652Номер в базе: 5724840

Арт. 67136772 Здание под ПСН в посёлке Стрельцово.Если вы ищете выгодное вложение средств, мы предлагаем вам обратить внимание на здание площадью 267 м², расположенное в живописном посёлке Стрельцово, в Ленинградской области.Преимущества:Удобное расположение: всего в 300 метрах от озера Глубокое.Развитая инфраструктура: большой автомобильный трафик даже не в сезон, рядом находится остановка общественного транспорта.Функциональное использование: в здании уже функционирует продуктовый магазин, который готов арендовать далее.Локальные коммуникации: все необходимые инженерные системы уже подведены.Возможен запуск своего проекта под сетевого ритейлера или под личное использование (стройбаза, шоурум, туристический сектор и пр.). Участок, на котором расположено здание, находится в аренде. Участок взят в аренду на 49 лет. Возможно его выкупить по цене ниже кадастраНе упустите шанс стать владельцем недвижимости в курортном районе! Свяжитесь с нами, чтобы получить более подробную информацию и договориться о просмотре. Добавьте это объявление в избранное, чтобы оно не потерялось! Напишите или позвоните нам и мы ответим на все интересующие вас вопросы!

Арт. 55180364. Мидом.Эксперт.Недвижимость предлагает к продаже земельный массив в границах престижного поселка Колосково в непосредственной близости от курортной зоны ''Игора'' в удачной локации без конкурентов в 60 км. от КАД вблизи озера Раздолинское.Эксклюзивная продажа! Индивидуальные условия для агентов!Коммерческая привлекательность: Земля уже зарегистрирована под магазин, и значит вам не придется получать на это разрешение. Колосково место ''для своих'', продажа участков здесь редкое явление, здесь живут люди с соответствующими запросами и готовностью хорошо платить. Отличные подъездные пути, рядом ж/д станция. Здесь до недавнего времени успешно функционировал магазин. В поселке проживают престижные и высокопоставленные люди, участок находится в непосредственной близости от курортной зоны ''Игора'' и гоночной трассы ''Игора Драйв''. В 200 м. от любимого для отдыха и чистейшего в округе озера Раздольное, где любит отдыхать население, а также приезжающие на отдых извне. Это прекрасная возможность расширить спектр деятельности на имеющейся территории, территория это позволяет!Массив состоит из двух земельных участков площадью 12,2 соток и 6,2 соток. Заведены электричество, вода. В собственности более 5 лет.Главные преимущества: Уникальное расположение, здесь проживают высокопоставленные лица, Здесь был единственный и развитый магазин в посёлке, у вас не будет конкуренции, Грамотное расположение внутри посёлка и ''прикормленное место'' жители знают, куда идти. А те, кто не знают, приезжие, идут мимо и видят вас, Возможность открыть другие направления в этом же месте, расширить спектр деятельности (линейка продуктов, сфера услуг - ресторан, кафе, кулинария).Вы приобретаете потрясающую возможность воплотить интересный коммерческий проект в реальность в очень уникальном месте! Причина продажи: масштабный бизнес-проект, планируются вложения.Вид разрешённого использования: магазин.Документы: прямая продажа, два взрослых собственника. Без обременения Внимание! Дорога между участками в собственности, по своему желанию можно полностью огородить территорию двух участков.Участок 1: площадью 12,2 соток с размещенными на нём зданием бывшего магазина и дополнительным производственным помещением, участок сухой с легким уклоном, расположен по пути к озеру невозможно остаться незамеченными. Оборудован подходом к магазину (выложено плиткой), зоной для велосипедов, скамейки, пространство позволяет организовать парковку.Производственное помещение может быть использовано под разные направления деятельности, спектр достаточно широкий. Это прекрасная возможность разделить направления деятельности и получать дополнительный доход.Участок 2: площадью 6,1 соток, сухой с небольшим уклоном и пространством для подъезда. На участке расположена детская площадка по согласованию с администрацией.Здание бывшего магазина состоит из торгового зала и складской зоны. Проведены вода, электричество. Материал: газобетон + каркас.Инфраструктура: в 10 киломе

Магазин на въезде в коттеджный поселок Савоя (рядом с домиком охраны и шлагбаумом) в 16 км от Санкт-Петербурга во Всеволожском районе недалеко от Приозерского шоссе в деревне Касимово. Состояние хорошее, работал один сезон.Электричество, вода, санузел. Высокие потолки. Участок 7 соток, ИЖС, межевание, собственность. Строение оформлено как Нежилое, хозблок.

Арт. 67426628 Вашему вниманию представляется коммерческое помещение свободного назначения в ЖК ''Новое Сертолово''Комплекс расположен в 15-ти минутах езды от Санкт-Петербурга и КАДплощадь 48,5 м2 1 этажкосметический ремонтудобная планировка Есть мокрая точка, санузел.Электричество 15 кВтодин взрослый собственникбез обремененийв собственности более 5 летПомещение Идеально подойдет для:Салонов красоты Точек общепитаПродуктового магазина Пункта выдачи Юридическое сопровождение сделки бесплатно.Не откладывайте покупку!Звоните для получения более подробной информации и записи на просмотр.

Отличное коммерческое помещение по отличной цене!Комплексная застройка из 8-ми монолитно-кирпичных домов, расположенных во Всеволожском районе Ленинградской области в дер. Скотное.Суть проекта — создать обособленную инфраструктуру для жизни на природе в комфортном удалении от города в окружении чистого воздуха, лесов и озёр.Квартал расположен в 10 минутах от КАД.Коммерческих помещений немного, поэтому все будут востребованы.Ввиду удаленности ЖК от городской инфраструктуры, все бытовые вопросы жители комплекса будут решать в двух шагах от дома:на первых этажах будут магазины, кафе, аптеки, парикмахерские и т.д.Помещение двухстороннее, светлое.Вход с улицы.Звоните, записывайтесь на просмотр,помогу Вам подобрать коммерческое помещение под Ваш запрос и бюджет.Дальнейшее сопровождение на всех этапах по сдаче помещения в аренду.Звоните, отвечу на все вопросы.

Для Вас продается ультра креативное помещение в Сертолово по уникальной цене!Дом расположен в новом микрорайоне Сертолово, в ЖК Чистый ручей. Местная инфраструктура недостаточно хорошо развита, что создает дополнительный потенциал для развития бизнеса и использования данного помещения. Помещение расположено на первом этаже без заглублений. Планировка помещения позволяет адаптировать его под индивидуальное целевое использование.Отдельный вход со двора без ступенек и пандусов. Есть удобный тамбур. Высокие потолки, более 4 м.Окна выше 2 м от уровня пола, что дает возможность удобно разместить мебель и технику, а также сохранить естественное освещение. Санузел просторный, совмещенный. В помещении выполнен базовый евроремонт. Оборудована зона кухни с современной мебелью и бытовой техникой. Идеально подходит под минимаркет, пункты выдачи интернет-магазинов, парикмахерские, салоны, мини-маркеты, офисы консультационных услуг и т.п. Большой потенциал помещения позволит Вам реализовать любую бизнес-идею!Звоните уже сейчас, чтобы узнать подробности и посмотреть помещение!УКАЗАННАЯ ЦЕНА действует до 30.10.2025года !!!

ID: 831552Предлагается к продаже отдельно стоящее здание магазина-кафе Борисова ферма в современном архитектурном стиле (Барнхаус) площадью 400 кв.м. на участке 80 соток в д. Борисово Приозерского района Ленинградской области. До оз. Борисовское 250 м Категория зeмель: земли поселений (земли нaceлeнных пунктов), разрешенное испoльзoваниe: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками. На территории участка имеется искусственный водоем. Своя проточная скважина Здание сoстoит из тopговoгo зaла (128 кв.м.), зала кафе (62 кв.м.), кухни ресторана (48 кв.м.) служeбныx помещений, санитарной комнаты. Здание имеет отдельный вход в ресторан и отдельный вход в технические помещения. Удобное и выгодное месторасположение, высокая пешеходная проходимость, высокий автомобильный трафик. Удoбный заезд с тpаccы c двуx cтоpон. Прoстoрнaя пaрковка. Есть много вариантов планировок. Хороший и стабильный круглогодичный доход. Земельный участок и здание в собственности. Коммуникации - 50 кВт электричества, холодное водоснабжение. Тепловая установка включает: теплые полы, ГВС под ключ, Кондиционирование помещений не разведено. Холодильная камера (до 24С). Электрика разведена (под освещение провода выведены, розетки сделаны). Канализация (трубы выведены из фундамента, осталось вкопать септик).В 10 минутах езды на машине располагается поселок Коробицыно - мекка горнолыжного отдыха. Горнолыжные курорты Золотая долина, Красное озеро, Снежный. В 20 минутах езды знаменитые Лосевские пороги и рафтинг. Дорога от КАД займет около часа езды. Общественным транспортом: с Финляндского вокзала электричка Приозерского направления до станций Сосново, Приозерск, Кузнечное. От ж/д вокзала в Сосново автобусы 645, 646. По пути из города магазины Мега Парнас, Ашан, Икея, Оби, ТРК Гранд Каньон.

1692125 Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с земельным участком расположенное в Ленинградской области вг. Сертолово на Сосновой улице д. 13. Население города Сертолово по официальным данным 61 260 человек, по факту численность населения выше. Здание находится в одной лучшей локации г. Серлотово, напротив расположен сетевой ритейлор Магнит формата гипер, в этот Магнит приезжают со всех соседних населенных пунктов и по дороге домой, в дачный сезон количество покупателей увеличивается, что существенно повышает визуализацию продаваемого объекта и привлекательность его для потенциальных арендаторов или для клиентов вашего бизнеса. Пешеходный переход упирается в помещение, хороший автомобильный и пешеходный трафик, есть возможность парковки. Здание в одном этаже, общей площадью 240,6 кв.м. водоснабжение, канализация центральные, электроснабжение, 30 кВт, отопление - своя котельная. Помещение имеет, два входа, витрины, минимум несущих конструкций, так как это ОСЗ есть возможность сделать любую перепланировку, подходит под любой вид деятельности. Земельный участок 5 соток, который позволяет сделать реконструкцию здания с увеличением площади, также можно на участке поставить павильоны, что увеличит арендный поток. В данный здание арендует сетевой алкомаркет РосАл, срок договора до 19 апреля 2024 г., на земельный участок договор аренды не распространяется, поэтому что-то дополнительно строить на нем можно уже сейчас.Площадь здания: 240,6 мПлощадь участка: 5 сотоккВт 30Стоимость продажи: 51 000 000

1704734 Продажа отдельно стоящего здания. Предлагается в продажу здание магазина с земельным участком в СНТ ''Малина'' Юкковского сельского поселения Всеволожского р-она Ленинградской области, участок 44АРазвитое садоводство в пяти минутах ходьбы от Медного озера, многие живут постоянно. Здание расположено рядом с правлением садоводческого товарищества ''Малина'', мимо проезжают и проходят все заезжающие и выезжающие, проходящие из СНТ, до здания ведет асфальтированная дорога.Удобная транспортная доступность от метро Проспект Просвещения и Парнас, 10 минут пешком до остановки общественного транспортаПлощадь здания 50,1 кв.м., капитальное строениеЭтажность: 1Количество входов: 3 15 кВт (фактически больше)Вода (колодец), канализация септикОтопление: газовоеЗемельный участок 425 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для строительства магазинаЗдание и земля в собственности физ. лицаПодойдет как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в арендуДействующий арендатор: пункт выдачи заказов Wildberries Стоимость продажи 7 500 000 рублей Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните!

Предлагается к продаже Торговый Комплекс по адресу: ЛО, Мурино, ул. Тихая, д.12, напротив ст. метро Девяткино.Общая площадь 1497 кв. М.Арендопригодная площадь 1241 кв. М.Арендный поток 3 277 000 рублей в мес.300 кВт электрической мощности.Собственность оформлена на физических лиц.Якорные арендаторы Магнит (договор до 28.02.2027) и Ростикс/Kfc (договор до 21.02.2031), Додо (договор до 2032).Здание прямо напротив выхода из метро Девяткино.Площадь земельного участка 2268+/-33 кв.м.Номер объекта: #1/553004/11672

Продажа торгового нежилого помещения в новом, перспективном, жилом районе, с действующим арендатором. Отдельный вход с улицы. Оживленное, проходное место, перекресток-транспортная развязка , рядом заканчивается строительство новых жилых комплексов (идет вселение).

Продается коммерческое помещение с сетевой Аптекой. Готовый ГАБ! Oкупаeмость 10 лет!!!Coглacованные уcловия apeнды:- Арендатор: Аптека,- Арендная ставка(MАП): 150 000 руб.,- Cрoк дoгoвоpа: 7 лет,- Индексация 5% в одностороннем порядке.В целяx зaщиты конфидeнциaльной инфoрмaции данныe укaзаны чacтично.Пoдpoбные условия по тeлeфoну. Адрес может незначительно отличаться.Преимущества: В радиусе 250 м ~ 5000 жителей, Крупный проверенный сетевой арендатор, Низкий коэффициент коммерции по соотношению к жилой площади, Первая линия — отличная видимость с дороги и доступность для пешеходов, Локация с высоким пешеходным трафиком.Характеристики помещения: Метраж: 54 м², Большие витрины, Правильная планировка, Мощность: 15 кВт, Высота потолков: 4,2 м, Наличие ''мокрых точек'', зоны погрузки/разгрузки.Большая численность населения. Жилой комплекс рассчитан на 95 тысяч жителей!''CITY RENT'' - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием ответим на все ваши вопросы! С уважением, Владислав Заверняев ''CITY RENT''

Продажа помещения в центре г. Всеволожск. Помещения расположены на большом перекрестке Всеволожский проспект/Октябрьский проспект в 10 км от центра Санкт-Петербурга. Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки! Площадь 95 м2Этаж 1Высота потолков 4 мМощность 15 кВтВедутся переговоры с потенциальным арендатором по ставке 170000 руб. Цена 22 700 000 руб. Объект 1316-16653.

Продажа помещения с арендатором в центре г. Всеволожск. Помещения расположены на большом перекрестке Всеволожский проспект/Октябрьский проспект в 10 км от центра Санкт-Петербурга. Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки! Площадь 85 м2 Этаж 1 Высота потолков 4 м Мощность 17 кВт Срок договора до 30.04.2026 г. АП 180 000 рублей в месяц + КУ Индексация 7% в год Цена 24 000 000 руб. Объект 1316-16654.