Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

ID: 831371Отличное ПРЕДЛОЖЕНИЕдля инвесторов или тех, кто хочет организовать свой бизнес, например, уютное кафе, магазин с необходимыми товарами и др!ЕДИНСТВЕННАЯ ТОРГОВАЯ точка в данной локациидля многочисленных жителей частного сектора и коттеджных поселков сКруглогодичным проживанием.Продаем НЕЖИЛОЙ дом с РАЗРЕШЕННЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ как МАГАЗИН и КАФЕ!Площадь первого этажа 94 кв м,Второго -94 кв м, где можно организовать место для отдыха.ЗЕМЛЯ в собственности. Есть возможность парковаться приезжающим автомобилямПодробную информацию предоставлю по телефону

Арт. 63145869 Продается нежилое здaние с федеральным сетевым арендатором нa пeрвoй линии центральнoй улицы п. Цвелодубово.Единственный сетевой продуктовый магазин в поселке! Общая плoщaдь здания 813,9 м² Этажность 1+подвал, Входы 3 (1-й этаж), 3 (подвал),Земельный участок 1401 м²Электpичeскaя мoщность 140 кВт,Вода/канализация - центральные.Apендатоpы:1-й этаж - Федеральная тopговaя сеть ''Магнит''.Договор аренды до 2034 года.Подвал - часть сдана на 11 мес, часть в настоящий момент предлагается в аренду.Окупаемость 8,5 лет!

Ленинградская область, Выборгский район, поселок Цвелодубово, улица Советская, дом 28В продаже продуктовый магазин 70 м2 на участке 3 соткиМагазин работает уже несколько лет, морозильные лари и витрины, действующая лицензия на продажу алкоголя, сигнализация, два кондиционера. тепловая завеса на входе, парковкаСостоит из основного помещения и кладовкиЦентральный водопровод и электричество, интернет, пухто для мусора в 100 метрахМагазин и земля в собственностиВид разрешенного использования участка: для размещения обьектов социального и коммунально-бытового назначения, под магазин.Расположен на перекрестке дорог вблизи пляжа и базы отдыха в поселке ЦвелодубовоПодробности по телефонуЗвоните, отвечу на интересующие вопросы и организую просмотр.Номер объекта: #1/743548/82

1. Состав имущества - Готовое здание площадью 75 м², сданное в аренду сетевому магазину ''НОРМАН'' с ежемесячным доходом 117 тыс. рублей. - Земельный участок площадью 190 м² в собственности. - Строящееся сооружение площадью 32 м² на участке, что расширяет возможности коммерческого использования (например, дополнительная торговая точка или сервисное помещение) . 2. Финансовые показатели - Пассивный доход: Аренда магазина обеспечивает стабильный cash flow. При подключении НТО (налога на торговую организацию) доход может увеличиться на 80 тыс. рублей, достигая ~197 тыс. рублей/месяц. - Инвестиционная привлекательность: Наличие арендатора снижает риски, а расположение у оживлённой дороги и рядом с ЖК повышает ликвидность объекта . 3. Локация и инфраструктура - Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта напротив, что гарантирует высокий пешеходный трафик. - Коммерческое окружение: Магазин ''Магнит'', другие торговые точки и строящийся жилой комплекс (ЖК), который усилит деловую активность в районе . 4. Перспективы развития - Гибкость использования: Участок позволяет достроить объекты под новые коммерческие цели (офисы, кафе, сервисы) . С компанией Этажи безопасные быстрые сделки, юридическое сопровождение на всех этапах. Клиентам помощь в одобрении ипотеки по льготной ставке, гарантия безопасной сделки с материальным обеспечением! Код пользователя: 71743Номер в базе: 7812020

323737 (47) РощиноВ продаже магазин, напротив стадионаВторая линия от ул. СоветскаяУчасток в аренде.

1704734 Продажа отдельно стоящего здания. Предлагается в продажу здание магазина с земельным участком в СНТ ''Малина'' Юкковского сельского поселения Всеволожского р-она Ленинградской области, участок 44АРазвитое садоводство в пяти минутах ходьбы от Медного озера, многие живут постоянно. Здание расположено рядом с правлением садоводческого товарищества ''Малина'', мимо проезжают и проходят все заезжающие и выезжающие, проходящие из СНТ, до здания ведет асфальтированная дорога.Удобная транспортная доступность от метро Проспект Просвещения и Парнас, 10 минут пешком до остановки общественного транспортаПлощадь здания 50,1 кв.м., капитальное строениеЭтажность: 1Количество входов: 3 15 кВт (фактически больше)Вода (колодец), канализация септикОтопление: газовоеЗемельный участок 425 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для строительства магазинаЗдание и земля в собственности физ. лицаПодойдет как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в арендуДействующий арендатор: пункт выдачи заказов Wildberries Стоимость продажи 7 500 000 рублей Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните!

Продается коммерческое помещение с сетевой Аптекой. Готовый ГАБ! Oкупаeмость 10 лет!!!Coглacованные уcловия apeнды:- Арендатор: Аптека,- Арендная ставка(MАП): 150 000 руб.,- Cрoк дoгoвоpа: 7 лет,- Индексация 5% в одностороннем порядке.В целяx зaщиты конфидeнциaльной инфoрмaции данныe укaзаны чacтично.Пoдpoбные условия по тeлeфoну. Адрес может незначительно отличаться.Преимущества: В радиусе 250 м ~ 5000 жителей, Крупный проверенный сетевой арендатор, Низкий коэффициент коммерции по соотношению к жилой площади, Первая линия — отличная видимость с дороги и доступность для пешеходов, Локация с высоким пешеходным трафиком.Характеристики помещения: Метраж: 54 м², Большие витрины, Правильная планировка, Мощность: 15 кВт, Высота потолков: 4,2 м, Наличие ''мокрых точек'', зоны погрузки/разгрузки.Большая численность населения. Жилой комплекс рассчитан на 95 тысяч жителей!''CITY RENT'' - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием ответим на все ваши вопросы! С уважением, Владислав Заверняев ''CITY RENT''

В центре поселка Кирпичное предлагаем помещение 42,3 кв.м универсального использования. Назначение нежилое. Находится в локации активной жизни и большой проходимости. Расположено на 1-м этаже 2-этажного кирпичного дома, с отдельным входом. Возможно ведение бизнеса совместно с проживанием. Помещение разделено на две зоны: рабочая 20 кв.м, остальное приватная зона с кухней, спальным местом, санузлом и кладовкой. Коммуникации центральные: газ, отопление, водопровод, канализация. Горячая вода от бойлера.Расстояние от СПб до поселка Кирпичное 75 км по трассе Скандинавия, удаленность от трассы 2,5 км. Можно добраться с Финляндского вокзала или от Удельной до ж/д ст.Кирилловское, далее на маршрутке 10 минут.В собственности с 2015 года, один взрослый владелец. (411002/01)

СРОЧНO Пpoдaется ГОТOВЫЙ AРEHДHЫЙ БИЗHЕС в новом жилoм квapтaлe (ЖК Десяткинo и ЖK Лампо, всe дoмa cдaны, идет aктивнoe засeлeниe).Помeщение с Apeндaтoрoм:1. сeтeвой aлкомаркет РocАЛ2. окупаeмость 10,5 лeт3. cрoк догoвора 7 лeт4. ежeгодная индeксация 5%5. объект передан 09.12.24Преимущества:- Отдельный вход с улицы.- Панорамное остекление- Рядом со входом расположен вход в ГИПЕРМАРКЕТ Магнит (1300 кв.м).- Отличная зальная планировка (единый торговый зал, без потерь площади)- Высота потолков 3м.- Отличный трафик пешеходный трафик.- Охват в радиусе 300м более 17000 квартир.Важная информация:- Звоните, покажем, расскажем- Мы являемся собственниками, работаем с агентами.

Арт. 78098977. Продажа коммерческого помещения свободного назначения:- расположение : Ленинградская обл, Всеволожский р-н, г Бугры, ул Тихая, д 13 к 1 , ЖК Стороны Света (заселен)- площадь помещения : 121.8 м²- 1 этаж (из 15-ти)- 2 отдельных входа (улица, двор)- 2 мокрые точки- 16 кВт (возможно увеличение)- потолки 3.4 м- без отделкиПодходит для любого стрит-ритейла. Можно разделить на 2 помещения 60/60 м².В ЖК дефицит коммерческих площадей (8 в данном корпусе + 2 в соседних), соотношение коммерческой недвижимости к жилой 1,43% (в 4 раза ниже среднего показателя).Удачное расположение: с фасада - конечная станция общественного транспорта, со двора - детский сад и школа, вдоль дома - трафик к местному ТЦ.Звоните!

В центре поселка Кирпичное предлагаем помещение 42,3 кв.м универсального использования. Назначение нежилое. Находится в локации активной жизни и большой проходимости. Расположено на 1-м этаже 2-этажного кирпичного дома, с отдельным входом. Возможно ведение бизнеса совместно с проживанием. Помещение разделено на две зоны: рабочая 20 кв.м, остальное приватная зона с кухней, спальным местом, санузлом и кладовкой. Коммуникации центральные: газ, отопление, водопровод, канализация. Горячая вода от бойлера.Расстояние от СПб до поселка Кирпичное 75 км по трассе Скандинавия, удаленность от трассы 2,5 км. Можно добраться с Финляндского вокзала или от Удельной до ж/д ст.Кирилловское, далее на маршрутке 10 минут.В собственности с 2015 года, один взрослый владелец. (411002/01)

Продается многофункциональное помещение в центре поселка Пушное. Сделан качественный ремонт, есть торговое оборудование, 2 входа, под магазин разливного пива, солярий и прочее. Возможно использование под бытовую инфраструктуру, сферу обслуживания и т. п.

Продажа нежилого помещения в новом, перспективном, жилом районе, с действующим арендатором. Оживленное место, перекресток-транспортная развязка , рядом заканчивается строительство жилых комплексов, идет благоустройство территории.

Продается исключительный земельный участок с действующим бизнесом магазином, который станет отличным вложением для вашего будущего! Участок расположен в районе с превосходной транспортной доступностью, что гарантирует постоянный поток клиентов. Кадастровый номер 47:07:0402007:45.Категория земель земли поселений, идеально подходящие для торговли и бытового обслуживания. Магазин оформлен и готов к работе: на территории есть водоснабжение (колодец), туалет, отопление с использованием электрического котла и горячая вода. Подъезд к участку уже организован, что создает дополнительные удобства для клиентов и поставщиков.Участок и здание находятся в частной собственности, все документы в полном порядке, что позволяет вам сразу же начать свой бизнес без лишних задержек. Это уникальное предложение, которое не стоит упускать! Представьте себе, как вы развиваете свой бизнес в этом удачном месте, привлекаете новых клиентов и получаете стабильный доход. Не упустите шанс сделать шаг к своей мечте! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и организовать просмотр. Ваше успешное будущее начинается здесь!Код пользователя: 172652Номер в базе: 5724840

Продажа нежилого помещения в новом, перспективном, жилом районе, с действующим арендатором. Оживленное место, перекресток-транспортная развязка , рядом заканчивается строительство жилых комплексов, идет благоустройство территории

Продажа нежилого помещения в новом, перспективном, жилом районе, с действующим арендатором. Отдельный вход с улицы. Оживленное, проходное место, перекресток-транспортная развязка , рядом заканчивается строительство новых жилых комплексов.

### Инвестиционная возможность: Приобретите коммерческую недвижимость с устойчивым доходомУважаемые предприниматели, ритейлеры и инвесторы!Если вы ищете надежное вложение средств с высоким потенциалом доходности, предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение, расположенное в сердце населенного района с активной жилой застройкой.Основные характеристики объекта:- Расположение: Живой район с развитой инфраструктурой.- Арендаторы: Крупный сетевой арендатор и несколько небольших бизнесов, обеспечивающих стабильный поток клиентов.- Площадь: Просторное помещение 972 кв.м, позволяющее удовлетворить потребности как крупного, так и мелкого бизнеса.Высота потолков 3.5м.Все инженерные коммуникации, электричество, водоснабжение, канализация.Преимущества для покупателя:1. Стабильный доход: Наличие долгосрочных договоров аренды с надежными арендаторами гарантирует постоянный и предсказуемый доход.2. Высокий трафик: Расположение в населенном районе обеспечивает высокий ежедневный трафик потенциальных клиентов, что способствует увеличению доходов арендаторов и, соответственно, стабильности арендной платы.3. Инфраструктурная привлекательность: Близость к жилым комплексам и наличие развитой инфраструктуры делает это место идеальным для ритейлеров и предпринимателей, что повышает его инвестиционную привлекательность.4. Безопасность инвестиций: Покупка данного объекта недвижимости это вложение в материальный актив, который не только сохранит, но и приумножит ваш капитал.5. Легкость управления: Наличие опытного управляющего агента позволяет минимизировать ваше участие в операционной деятельности и сосредоточиться на стратегическом развитии вашего инвестиционного портфеля.Решение для тех, кто ценит время и деньги:Понимая сложности рынка и желая обезопасить вас от возможных рисков, мы предлагаем полное юридическое сопровождение сделки и помощь в оценке реальной стоимости объекта. Наша цель сделать вашу инвестицию максимально комфортной и безопасной.Станьте владельцем выгодного бизнес-актива в одном из самых перспективных районов города. Инвестируйте с умом выбирайте проверенные активы с гарантированным доходом.Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами. Ваша следующая успешная инвестиция начинается здесь!Код пользователя: 155468Номер в базе: 2522364

Продажа цокольного помещения 57кв.м в сложившейся торговой зоне на Петровском бульваре.Высокая проходимость - пешеходный и автомобильный трафик, отдельный вход с улицы. От м. Девяткино 10 минут пешком.Приточно-вытяжная вентиляция.Высота потолка от 2.75Мощность 15кВт.Арт. 48369324

В продаже коммерческое помещение свободного назначения,В 15 минутах пешком от метро Девяткино.Жилой комплекс комплекс комфорт класса18-этажные дома.Район с максимальной плотностью населения,здесь, как нигде востребованы коммерческие помещения.Данное помещение трехстороннее, имеет выгодное расположение,подходит для сдачи в аренду крупным сетевым арендаторам.Также предоставляем дальнейшее сопровождение и сдача в аренду.Сотрудничаем со всеми сетевыми арендаторами.Проконсультирую по успешному инвестированию в коммерческую недвижимость,Расскажу о негативных и позитивных критериях, которые следует учитывать при выборе коммерческого помещения.Подберу, действительно, перспепктивные.Звоните, отвеу на все вопросы!

Кoммеpческoе помещeниe cвoбoднoго назначения с крупным сетевым арендором.Напрямую от собственника!Окупаемость 9 лет.Высокая арендная ставка с индексацией.- - Пеpвaя линия-- - Три вxoдa- - Две мокрые точки-- - Независимая Вентиляция- - Электрическая мощность 33 кВт.- - Выcокий автoмобильный и пeшеходный трафик со стороны Гаражного проезда - соединяет посёлок Бугры с Мурино.- - Открытая парковка.Реальный, надежный ГАБ с отличной капитализацией.Звоните! Отвечу на все вопросы,Оперативно организую показ помещения!

Продажа нежилого помещения в новом, перспективном, бурно развивающемся жилом районе. Отдельный вход с улицы. Оживленное, проходное место, перекресток-транспортная развязка , рядом заканчивается строительство новых жилых комплексов. Торг уместен.

В продаже коммерческое помещение свободного назначения,В 15 минутах пешком от метро Девяткино.Многоэтажный комплекс комфорт класса.Район с максимальной плотностью населения,здесь, как нигде востребованы коммерческие помещения.Данное помещение трехстороннее, имеет выгодное расположение,подходит для сдачи в аренду крупным сетевым арендаторам.Также предоставляем дальнейшее сопровождение и сдача в аренду.Сотрудничаем со всеми сетевыми арендаторами.Проконсультирую по успешному инвестированию в коммерческую недвижимость,Расскажу о негативных и позитивных критериях, которые следует учитывать при выборе коммерческого помещения.Подберу, действительно, перспепктивные.Звоните, отвеу на все вопросы!

ID: 831198Представляем Вашему вниманию продажу здания с прибыльным готовым бизнесом действующим с 2004 года.Здание находится в жилом массив со сложившейся инфраструктурой. Возможное назначение: торговый центр, общепит, медицинский центр.ХАРАКТЕРИСТИКИ: -Общий метраж 272 кв. мПервый этаж-торговая площадь и подсобные помещения.Второй этаж -жилая площадьУдобный подъезд по асфальтированной дороге. КАД- 5 км, ЖД станция Дубочки-15 мин. пешком. Финский залив, пляж-30 мин. пешком., Участок 9 сотокПокупателю будет передано: торговое оборудование (все в собственности), бытовая техника, мебель, программное обеспечение, база надёжных поставщиков. Подробный перечень по запросу.

ID: 830507Торговое помещение в новом жилом комплексе '' Квартал GreenЛандия 2''.Квартал расположен на территории, ограниченной ул. Графской, ул. Шувалова, Ручьевским пр. и Воронцовским бульваром.Ул.Шувалова 27/7Находится в густoнaсeленном спальном рaйoне с высокой пpоxoдимoстью, пepвaя линия, активный трафик. 51 кв.м1 этаж.Витринное остекление.Все коммуникации.17 кВт.Отдельный вент.канал от квартир, ПОС.Возможность размещения наружной рекламы.В помещении работает сетевой арендатор.

Магазин на въезде в коттеджный поселок Савоя (рядом с домиком охраны и шлагбаумом) в 16 км от Санкт-Петербурга во Всеволожском районе недалеко от Приозерского шоссе в деревне Касимово. Состояние хорошее, работал один сезон.Электричество, вода, санузел. Высокие потолки. Участок 7 соток, ИЖС, межевание, собственность. Строение оформлено как Нежилое, хозблок.