Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Арт. 64326679 ИНВЕСТИЦИОННО ЛИКВИДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ с готовыми Арендаторами, Управляющей компанией и Окупаемостью 7 лет!!!Предлагаем приобрести ГОТОВЫЙ арендный бизнес самый крупный ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС во Всеволожске. Расположен в месте пересечения ''старого'' и ''нового'' Всеволожска, на привокзальной площади ж/д станции ''Всеволожская'' Продаются первый и второй этаж Торгового комплекса общей площадью 1. 983м. кв.Площадь арендопригодных площадей = 1. 550 м. кв.В аренду сданы 100% арендных помещений, Ежемесячная доходность = 1. 300. 000 рублей СРОК ОКУПАЕМОСТИ 7 лет.Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 430, 512, 531, 601, 602, 603, 604, 607, 618, 622, 625иж/д станции ''Всеволожская'' - пассажиропоток, которой равен в среднем 2. 700 человек в сутки.ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:- Электроснабжение:500кВт (ООО ''Русэнегросбыт'', ООО''РКСэнерго''),- Отопление: центральное (ОАО''ВТСЕТИ''),- Водоснабжение и водоотведение (ОАО''ВТСЕТИ''),- Система вентиляции и кондиционирования,- Грузовой лифтгрузоподъемность до 1000кг (Stein),- Аварийное электроснабжение: Дизельный генераторAKSAAD-330,- Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре,- Система охранной сигнализации (Delta, ФГУП''Охрана''Росгвардии),- Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей,- Интернет-провайдеры: Дом. ру, Северен-Телеком,- Оборудованная площадка для вывоза ТБО.Здание расположено на двух земельных участках, один 600 м2 в собственности у ООО, второй участок 702 м2 в субаренде у РЖДПолная стоимость в договореСобственник помещений физическое лицо, без НДСРассматриваем все виды и формы оплатыОбмен на иную недвижимость обсуждаетсяПолный перечень арендаторов в торговом комплексе предоставим по запросуИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ с готовыми Арендаторами, Управляющей компанией и Окупаемостью 7 лет!!!

Арт. 72237822 В продаже два этажа торгового центра (первый и второй)ТЦ Всеволожский, находится возле Ж/Д станции ВсеволожскаяОбщая площадь 1.983 м2Помещений под аренду на 1.550 м2На данный момент загруженность арендаторами 100%Есть своя управляющая компания и полный штат сотрудников По запросу можем предоставить доходность На данный момент окупаемость составляет 8 летЭлектричества - 500 кВтЦентральное отоплениеСистема вентиляции и кондиционированияГрузовой лифт до 1000 кг.Аварийное энергоснабжение - дизельный генераторПожарная система и система оповещенияСистема охранной сигнализацииВидеонаблюдение, система подсчета посетителейОборудована парковкаОборудована площадка для вывоза ТБОПродажа только двух этажей вместе

Продажа помещения с арендатором в центре г. Всеволожск. Помещения расположены на большом перекрестке Всеволожский проспект/Октябрьский проспект в 10 км от центра Санкт-Петербурга. Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки! Площадь: 85 м2 Этаж: 1 Высота потолков: 4 м Мощность: 17 кВт Срок договора: до 30.04.2026 г. АП: 180 000 рублей в месяц + КУ Индексация: 7% в год Цена: 24 000 000 руб. Объект 1316-16654.

Продажа помещения в центре г. Всеволожск. Помещения расположены на большом перекрестке Всеволожский проспект/Октябрьский проспект в 10 км от центра Санкт-Петербурга. Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки! Площадь 95 м2Этаж 1Высота потолков 4 мМощность 15 кВтВедутся переговоры с потенциальным арендатором по ставке 170000 руб. Цена 22 700 000 руб. Объект 1316-16653.

Продажа помещения в центре г. Всеволожск. Помещения расположены на большом перекрестке Всеволожский проспект/Октябрьский проспект в 10 км от центра Санкт-Петербурга. Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки! Площадь 95 м2Этаж 1Высота потолков 4 мМощность 15 кВтВедутся переговоры с потенциальным арендатором по ставке 170000 руб. Цена 22 700 000 руб. Объект 1316-16653.

Продажа помещения с арендатором в центре г. Всеволожск. Помещения расположены на большом перекрестке Всеволожский проспект/Октябрьский проспект в 10 км от центра Санкт-Петербурга. Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки! Площадь 85 м2 Этаж 1 Высота потолков 4 м Мощность 17 кВт Срок договора до 30.04.2026 г. АП 180 000 рублей в месяц + КУ Индексация 7% в год Цена 24 000 000 руб. Объект 1316-16654.

Продажа помещения в центре г. Всеволожск. Помещения расположены на большом перекрестке Всеволожский проспект/Октябрьский проспект в 10 км от центра Санкт-Петербурга. Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки! Площадь 95 м2Этаж 1Высота потолков 4 мМощность 15 кВтВедутся переговоры с потенциальным арендатором по ставке 170000 руб. Цена 22 700 000 руб. Объект 1316-16653.

Продажа помещения с арендатором в центре г. Всеволожск. Помещения расположены на большом перекрестке Всеволожский проспект/Октябрьский проспект в 10 км от центра Санкт-Петербурга. Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки! Площадь 85 м2 Этаж 1 Высота потолков 4 м Мощность 17 кВт Срок договора до 30.04.2026 г. АП 180 000 рублей в месяц + КУ Индексация 7% в год Цена 24 000 000 руб. Объект 1316-16654.

Универсальное, 140 м2, 15 кВт, Качественный ремонт. Работал магазин продуктов и премиального алкоголя. Оборудование, для продуктового магазина (холодильники, кофе-машина, кассы, стеллажи, видеонаблюдение, приточная вентиляция) все может быть передано покупателю. Два зала, подсобные помещения: склад хранения, кухня, кабинет. Арендаторов нет, есть предложение арендовать по ставке 1200 руб кв.м. Есть два закрепленных парковочных места, на внутренней парковке ЖК. Объект 1316-19391.

Уважаемый Покупатель, Вашему вниманию представляем готовый арендный бизнес в крупнейшем Торговом центре, во Всеволожске. РАСПОЛОЖЕНИЕ:Торговый комплекс расположен в месте пересечения старого и нового Всеволожска, на самой оживленной привокзальной площади ж/д станции Всеволожская, с огромным пешеходным трафиком, ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 430, 512, 531, 601, 602, 603, 604, 607, 618, 622, 625и ж/д станции Всеволожская - пассажирский поток которой равен 3 000 человек в сутки.ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА:Продаются первый и второй этаж Торгового центра общей площадью 1. 983 м. кв.Возможна продажа Торгового Комплекса целиком, все 3 этажа (обсуждается дополнительно).Площадь арендных площадей составляет 1. 550 кв. м.* Первый этаж Торгового центра занимают:- МегаФон,- Золотой/585/Ломбард,- Petshop,- Всеинструменты. ру,- Пункты выдачи заказов: ОZON, Ситилинк, ОнЛайнТрейд,- Печи/Камины,- Женская одежда,- Белорусские двери,- Барбершоп,- Колба,- Косметика Бьютика,- Банкоматы: ВТБ, Сбербанк.* Второй этаж Торгового центра занимают:- Мебельный центр,- Пункты выдачи заказов: Вайлдберриз, АлиЭкспресс. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:- Электроснабжение:500кВт (ООО Русэнегросбыт, ОООРКСэнерго),- Отопление: центральное (ОАОВТСЕТИ),- Водоснабжение и водоотведение (ОАОВТСЕТИ),- Система вентиляции и кондиционирования,- Грузовой лифтгрузоподъемность до 1000кг (Stein),- Аварийное электроснабжение: Дизельный генераторAKSAAD-330,- Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре,- Система охранной сигнализации (Delta, ФГУПОхранаРосгвардии),- Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей,- Интернет-провайдеры: Дом. ру, Северен-Телеком,- Оборудованная площадка для вывоза ТБО.ОКУПАЕМОСТЬ:- В аренду сданы 100% арендных помещений,- Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 рублей- Срок окупаемости 100 арендных ставок 8. 5 лет.УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ-Продаётся 1, 2 этажВ аренду сданы 100% арендных помещений,Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 рублейПродажа Торгового комплекса целиком 3 этажа тоже возможна-GBA (двух этажей) - 1983 м²-GLA (двух этажей) - 1550 м²-Сданы все 100% GLA площадей-Полная стоимость в договоре-Продажа от ИП (без НДС)Здание расположено на двух земельных участках, один 600 м2 в собственности у ООО второй участок 702 м2 в субаренде у РЖДРассматриваем все виды и формы оплатыОбмен на иную недвижимость обсуждаетсяПо запросу вышлем документацию по объекту.Отвечу на асе Ваши вопросы, звоните, по возможности, организую быстрый показ.Ждем на просмотр!

Арт. 69731725 MAГAЗИH ''ВEPНЫЙ'' во ВсевoложcкеГотовый арeндный бизнeс c oкупaeмocтью 8,5 лет.Объект капитaльногo строительства.Земельный учacток в coбственнocти. BРИ - Tоpгoвля.Hадёжный apeндaтoр ''Beрный'' - дoговоp нa 10 лет,Арeндный пoток - фикcиpoвaннaя ставка + 5,5% oт TО, +KУ,Xapактеристики помещения:— Площадь магазина: 525,1 кв.м ,— Высота потолков 4 м,— Подключенные коммуникации:Электроснабжение 75 кВт, прямой договор РСК,Водоснабжение/канализация/ливнёвка - центральные коммуникации,Отопление - газовая котельная, прямой договор Газпром,— Новое здание 2023 г постройки,— Парковка,— Высокий автомобильный и пешеходный трафик (напротив пешеходный переход),— Витринное остекление,— Продажа от собственника. Земля и здание в собственности,Пишите, звоните, все расскажу и отвечу на все ваши вопросы!

Код лота: РАД-386719. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение (отделение банка) во Всеволожске у ж/д станции ''Бернгардовка''. Адрес: Ленинградская обл. , г. Всеволожск, г, ул. Победы, д. 9 Общая площадь: 98, 7 кв. м Этаж: 1 Вход: отдельный с улицы Высота потолков: 2, 89 м Кадастровый номер: 47:07:1302044:1088 Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями (электричество, водоснабжение, канализация, теплоснабжение). Помещение находится в собственности ПАО ''Сбербанк России''. Год постройки дома: 1988 г. Состояние отделки: стандартная офисная отделка. Местоположение и транспортная доступность Подъезд к объекту осуществляется со стороны ул. Победы. Окружение представлено преимущественно жилыми и коммерческими объектами. На прилегающей территории у здания имеется небольшая парковка. Ближайшая ж/д станция - ''Бернгардовка'' - находится на расстоянии около 450 м (6 минут пешком). Также вблизи объекта курсирует большое количество маршрутных такси и автобусов. Обременения (ограничения) объекта: отсутствуют Перспективное использование: Помещение возможно использовать в качестве торгово-офисного (салон красоты, пункт выдачи, офис, магазин). https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=818368

Продается торговый центр 2 564 м², готовый арендный бизнес, ВсеволожскОписание объекта:Продается торговый центр Пирамида общей площадью 2 564 м² в г. Всеволожск (Ленинградская область).Объект представляет собой действующий арендный бизнес с полной заполняемостью и высоким доходом.________________________________________Основные характеристики:•Доходность: 14,70% годовых•МАП: 3 050 000 руб./мес.•Срок окупаемости: 7 лет•Площадь: 2 564 м²•Участок: в собственности•Мощность: 250 кВт________________________________________Преимущества:•100% арендаторов — все помещения сданы в долгосрочную аренду•Якорные арендаторы — Дикси (реконструкция в 2024), ФиксПрайс, Озон, ЯндексМаркет, Горздрав и др.•Долгосрочные договоры аренды до 2034 года с ежегодной индексацией 5%•Высокий трафик — объект находится на пересечении ключевых транспортных потоков•Прямая продажа от собственника — без комиссии________________________________________Потенциал роста:•Увеличение трафика после обновления формата супермаркета•Плотная жилая застройка и развитая инфраструктура района•Земля в собственности — дополнительная капитализация________________________________________ Готовы обсудить условия сделки. Рассмотрим предложения от агентов.

1701370 Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором, расположенное в городе Всеволожск Ленинградской области, ул. Шишканя, 14, ЖК ''Мозаика'', построен и сдан в 2016 году, давно заселен.Напротив дома расположен Румболовский парк - огромный зеленый массив с прогулочными дорожками и прудом, веревочным парком, беседками, место активного семейного отдыха всего района, вход в парк прямо напротив помещения, приезжающие на машинах паркуются у дома, что обеспечивает поток клиентов. Рядом шоссе Дорога жизни, хороший автомобильный трафик. Остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы от дома, в соседнем доме отделение Почты России, рядом Агропромышленный техникум.1 этаж, фасад домаПлощадь 144 кв.м.2 отдельных входа с фасада дома, один вход со двора Витринные окна по фасадуВысота потолков 3 мВыделенная мощность: 10 кВт (возможность увеличения)Отдельный вентканалВсе городские коммуникацииМесто под рекламную вывеску Цена продажи: 18 500 000 рублей Предполагаемый арендный поток 150000 рублейВ доме: пункт выдачи Озон, Валдберис, Яндекс Маркет, школа китайского языка, центры детского развития Баобаб и Большая перемена, детский садДля получения дополнительной информации и организации просмотра звоните!

Код объекта: 1353260. Уникальное предложение для успешного бизнеса! Продается коммерческое помещение на первом этаже нового кирпично-монолитного здания, расположенного в самом центре Всеволожска по адресу: Октябрьский проспект, 78. Объект площадью 71,5 кв. м и высотой потолков 3,6 м идеально подойдет для открытия магазина, офиса или кафе.Помещение ожидает своего владельца, предлагая чистовую отделку в виде стяжки , электроразводки ,установленных приборов учета и казового котла. Это значительно сократит время и расходы на запуск вашего бизнеса — можно начинать работу сразу после завершения необходимых внутренних работ. Отдельный вход и свободный доступ сделают ваш бизнес заметным и удобным для посетителей. Комплекс располагается в динамично развивающемся районе, что обеспечит высокий пешеходный трафик и заинтересует потенциальных клиентов. Не упустите шанс приобрести это выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Срочная продажа — идеальное время для инвестиций. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Отдельный вход с улицы( два входа). 14 кВт. Высота потолков 4 м. Есть вытяжка- свеча . Объект 1316-16423.

Продаётся уникальное отдельно стоящее здание торгового центра, расположенное в самом сердце Всеволожска! Это идеальное предложение для инвесторов, желающих получить стабильный доход от аренды в динамично развивающемся районе. Объект находится в оживлённой части города, где постоянно наблюдается высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости находятся автошкола, детская школа искусств им. М.И. Глинки, Центр культуры и досуга, а также другие важные общественные учреждения, что обеспечивает постоянный поток клиентов.Здание отлично просматривается с дороги, а рядом расположены пешеходный переход и автобусная остановка, что делает его доступным для посетителей. Удобный подъезд для легкового и грузового транспорта с Колтушского шоссе это дополнительное преимущество для арендаторов.В данный момент объект полностью загружен арендаторами на площади 958 м², а свободная площадь составляет 314,36 м², что даёт возможность для дальнейшего развития бизнеса. Площадь общего пользования 204,64 м². Земельный участок под зданием и прилегающая территория составляют 1 819 м² и находятся в собственности.Инженерное обеспечение объекта на высоком уровне: центральное водоснабжение и водоотведение, мощное электроснабжение (150 кВт + 100 кВт), собственная котельная и центральное газоснабжение. Все необходимые согласования и допуски получены.На первом этаже находятся такие надёжные арендаторы, как пекарня ''Цех 85'', алкомаркет ''Ароматный мир'' и сетевой продуктовый магазин ''Магнит''. На втором этаже расположены бутик брендовой одежды ''Бренд-бутик'', магазин для шитья ''Буду шить'', барбершоп ''Тorrе'' и студия красоты.Свободные площади: 1 этаж 70,36 м², 2 этаж 244 м². Это предложение от собственника с окупаемостью всего 9 лет! Готовый арендный бизнес с стабильным регулярным доходом ждёт своего нового владельца. Не упустите шанс стать частью успешного проекта!Код пользователя: 174218Номер в базе: 5687909

Коммерческое помещение расположено в центральной части г. Всеволожска, в самом проходном (проездном) месте. Коммерческое помещение представляет из себя отдельно стоящее двухэтажное здание, с собственными парковочными местами.Объект хоpошо прocмaтpивaется с дopoги, стоит на свeтофоре, pядом автобуcнaя oстaнoвкa. Hа данный момeнт сдaнo 995 м2, свободнaя площaдь 277 м2.ЗУ под зданием, 1 819 м2, сoбcтвенность. Пpимыкaющий ЗУ — 285 м2, собcтвeнноcть.Инженернoе oбecпечeние:- Водоснабжение, Водоотведение (Хоз. Быт и ливневка) — центральное, Втс.- Электроснабжение — 150 квт + 180 квт — Атп + договора со сбытовиками.- Теплоснабжение — своя котельная, все согласовано, все допуски получены.На первом этаже имеются арендаторы: пекарня Цех 85, алкомаркет Ароматный мир, сетевой продуктовый магазин Магнит. На втором этаже располагаются: бутик брендовой одежды Бренд-бутик, магазин для житья Буду шить, барбершоп Torre, и студия красоты. Также еще есть несколько не арендованных помещений на 1 и 2 этажах.

Код объекта: 1218251. Уважаемый Покупатель, Вашему вниманию представляем готовый арендный бизнес в крупнейшем Торговом центре, во Всеволожске. РАСПОЛОЖЕНИЕ:Торговый комплекс расположен в месте пересечения ''старого'' и ''нового'' Всеволожска, на самой оживленной привокзальной площади ж/д станции ''Всеволожская'', с огромным пешеходным трафиком, ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 430, 512, 531, 601, 602, 603, 604, 607, 618, 622, 625и ж/д станции ''Всеволожская'' - пассажирский поток которой равен 3 000 человек в сутки.ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА: Продаются первый и второй этаж Торгового центра общей площадью 1. 983 м. кв.Возможна продажа Торгового Комплекса целиком, все 3 этажа (обсуждается дополнительно).Площадь арендных площадей составляет 1. 550 кв. м.* Первый этаж Торгового центра занимают: - МегаФон,- Золотой/585/Ломбард,- Petshop,- Всеинструменты. ру,- Пункты выдачи заказов: ОZON, Ситилинк, ОнЛайнТрейд,- Печи/Камины,- Женская одежда,- Белорусские двери,- Барбершоп,- Колба,- Косметика Бьютика,- Банкоматы: ВТБ, Сбербанк.* Второй этаж Торгового центра занимают:- Мебельный центр,- Пункты выдачи заказов: Вайлдберриз, АлиЭкспресс. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:- Электроснабжение:500кВт (ООО ''Русэнегросбыт'', ООО''РКСэнерго''),- Отопление: центральное (ОАО''ВТСЕТИ''),- Водоснабжение и водоотведение (ОАО''ВТСЕТИ''),- Система вентиляции и кондиционирования,- Грузовой лифтгрузоподъемность до 1000кг (Stein),- Аварийное электроснабжение: Дизельный генераторAKSAAD-330,- Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре,- Система охранной сигнализации (Delta, ФГУП''Охрана''Росгвардии),- Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей,- Интернет-провайдеры: Дом. ру, Северен-Телеком,- Оборудованная площадка для вывоза ТБО. ОКУПАЕМОСТЬ:- В аренду сданы 100% арендных помещений,- Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 рублей- Срок окупаемости 100 арендных ставок 8. 5 лет. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ-Продаётся 1, 2 этажВ аренду сданы 100% арендных помещений,Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 рублейПродажа Торгового комплекса целиком 3 этажа тоже возможна-GBA (двух этажей) - 1983 м²-GLA (двух этажей) - 1550 м²-Сданы все 100% GLA площадей-Полная стоимость в договоре-Продажа от ИП (без НДС)Здание расположено на двух земельных участках, один 600 м2 в собственности у ООО второй участок 702 м2 в субаренде у РЖДРассматриваем все виды и формы оплаты Обмен на иную недвижимость обсуждаетсяПо запросу вышлем документацию по объекту.Отвечу на асе Ваши вопросы, звоните, по возможности, организую быстрый показ.Ждем на просмотр!

Арт. 87552516 Продажа торгового здания 800 м2 с землей во Всеволожске. Возможна продажа отдельными кадастрами с долей земельного участка. Здание расположено в окружении плотной общественно-деловой и жилой многоэтажной застройки г. Всеволожск.Здание и земля в собственности. Перед зданием обустроена парковка.Арендатор: Важная Рыба (магазин суши и азиатских продуктов):— срок договора: 11 мес. (по 01.11.2022 г.),— арендная плата: 360 000 руб. в месяц,Согласно градостроительному зонированию МО ''Город Всеволожск'' объект расположен в зоне ТД1-1 (Подзона 1 зоны многофункциональной общественно-деловой застройки).Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ТД1-1 ( в карточке-фото)Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking.Поможем принять объект, поздравим с покупкой!20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продажа торгового центра 2 564 м² во Всеволожске | Готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами АдресЛенинградская область, г. Всеволожскул. Ленинградская, 22Торговый центр Пирамида________________________________________ Характеристики объектаТип объекта: торговый центрОбщая площадь здания: 2 564 м²Площадь земельного участка: 3 153 м²Статус земли: в собственностиЭтажность: 2 этажаНазначение: торговые площади + услугиКоммуникации: городские сети (электричество, вода, отопление), прямые договорыЭлектрическая мощность: 250 кВт________________________________________ Описание и преимуществаПродаётся полностью функционирующий торговый центр в центре плотного жилого района Всеволожска. Объект находится в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика, имеет 100% заполняемость и долгосрочные договоры аренды.Ключевые преимущества:•100% занятость помещений•профессиональная управляющая компания с 2008 года•федеральные якорные арендаторы•стабильный поток покупателей•земельный участок — в собственности•индексация арендных ставок 5% ежегодно•надёжные коммуникации и низкие эксплуатационные риски________________________________________ Арендаторы (якорные и сетевые)•ДИКСИ — реконструкция под новый формат в 2024 году•FixPrice•OZON•ЯндексМаркет•Аптека Горздрав•сопутствующие локальные арендаторыВсе договоры оформлены до 31.07.2034, с гарантированной индексацией.________________________________________ Финансовые показатели•МАП: 3 500 000 3 600 000 руб./мес•Годовой валовой доход: 41 918 395 руб.•Чистый операционный доход (NOI): 29 509 395 руб./год•Доходность: 1213%•Окупаемость: около 10 летФинансовая модель, договоры аренды и презентация — по запросу.________________________________________ СтоимостьЦена обсуждается индивидуально________________________________________ КонтактыГотовы предоставить презентацию, поэтажные планы, фото, финансовую модель и провести показ объекта.

1702732 Центр мкр. Котово поле г. Всеволожск. Продается большое помещение 137,5 кв.м. 6 окон и окна в тамбуре. Удобная планировка, подходит под офис, сферу услуг, коворкинг. Вода, отопление центральные, газа нет. 2 телефонные местные линии, интернет. Два туалета и 10 помещений разной площади. Первый высокий этаж. Отдельный вход с тамбуром, рядом с дорогой. Большая парковка. На окнах роллеты, внутренняя дверь также закрывается роллетой. Возможность размещения наружной рекламы. Присутствует вся инфраструктура: рядом школа, детсад, магазины, кондитерские, поликлиника, больница, почта, фитнес центр с бассейном, гостиница.