Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Предлагается к продаже готовый бизнес в Ленинградской области: комплекс из двух магазинов (продукты, хоз. товары, пункт выдачи Ozon) - 30 лет работы, продается вместе с участком земли (в собственности), 4,4 сотки. Рядом съезд с трассы М-11 ''Нева'', автобусное кольцо, что обеспечивает постоянный трафик. Через три километра утверждена станция высокоскоростной магистрали Москва-Санкт-Петербург! Также, закладываются новые коттеджные поселки и жилые комплексы, повышающие покупательский поток. Есть возможность для увеличения земельного участка и расширения многопрофильной торговли.

Продажа ОСЗ с арендатором Магнит. Здание и земельный участок в собственности.ОСЗ 1 этаж. Площадь: 564 м2. Площадь земельного участка: 1434 м2. Электроснабжение: 75 кВт., можно увеличить. Высота потолков: 4 м, Oтoплeние - пеллeтный котeл, Вoдоcнабжениe - скважина, Канализaция - cептик. Отдельный вход. Большие окна. Вывеска, места под рекламу. Помещение в хорошем состоянии. Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение,Юр. статус: собственность. Подойдет под любой вид деятельности.Арендаторы:- супермаркет Магнит, аптека Магнит. МАП общий - 569 000 руб.мес.- мaгазин Maгнит. Cтавкa 521 000?/меc + КУ (или 6% от ТО), - аптека Магнит 48 000 ?/меc + КУ.Срок договора - до 2030 года. Чистый годовой доход: 7 169 400 рублей.Окупаемость: 9 лет.Продажа: 64млн.руб. (113 475 рублей за 1м2 ) ID - 568692

Коммерческое помещение 75,4 м2 рядом с вокзалом, большой трафик п. УльяновкаПродается помещение свободного назначения 75,4 м2, на Советском проспекте. Помещение находится в здании построенном из кирпича, разделено на главное с тремя окнами выходящие на проспект и тремя подсобными, с выходом в зону погрузки/разгрузки. Высота потолков 3 метра, электричество 35 кВт.ТрафикПомещение находится в доме Купца Лупанова, который входит в туристический маршрут, в двухсот метрах от жд станции Саблино. Рядом остановки общественного транспорта - круглогодично большой поток дачников, туристов и жителей поселка. В радиусе 500м продуктовые магазины Пятерочка, Магнит, Сбербанк, Торговый комплекс, культурный центр.Как доехать До КАД - 36 км (45 мин)от жд Саблино до Московского вокзала - 38 мин Номер объекта: #1/744391/82

Продается современный магазин в Поркузи от застройщика с опытом работ более 12 лет выгодные инвестиции и перспективный бизнес! Локация: Деревня Поркузи, Санкт-Петербург перспективная территория с растущей инфраструктурой и транспортной доступностью. Проект: Современный новый магазин, без внутренней отделки, общей площадью 430 кв. м с продуманной планировкой, удобными подъездными путями и парковкой.Возможность обустройства под: - Продуктовый магазин - Хозтовары и стройматериалы - Магазин формата ''у дома'' - Аптека или другой социально-значимый объект Мы предлагаем гибкие условия оплаты. Кроме того, мы можем построить этот торговый комплекс в любой удобной для вас локации и внести изменения проекта под ваше тз!Ключевые преимущества: - Минимальная конкуренция, высокий спрос при ограниченном предложении - Готовые строительные решения быстрый ввод в эксплуатацию - Гибкая планировка адаптация под любой формат торговли - Перспектива роста развитие инфраструктуры района гарантирует увеличение покупательского трафика Наша команда выполняет все виды работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов коммерческой недвижимости. С нашей помощью вы сможете не только провести реконструкцию или капитальный ремонт, но и построить новое здание для своей компании. Звоните, будем рады ответить на все ваши вопросы!Код пользователя: 176973Номер в базе: 7771991

Местоположение:Ленинградская область, п. Ульяновка, Советский проспект, 7Описание:Коммерческое помещение 75,5 квм в п. Ульяновка, рядом с ж/д станцией Саблино и поблизости от одного из туристических центров Санкт-Петербурга - Саблинских пещер и водопадов, что обеспечивает регулярный и интенсивный трафик.Помещение находится в здании построенном из кирпича, занимает правую половину первого этажа, с выходом на проспект Советский. Помимо основного торгового есть 2 больших подсобных помещения 15 + 20 квм.Вторая половина этажа - 75.4 квм также продаётся, помещения разделяет некапитальная перегородка, которую легко убрать, в результате чего можно получить 63 квм только основного торгового (или иного) помещения + 4 вспомогательных, общей площадью 150 квм.Высота потолков 3 метра, электричество 7 кВт с возможностью увеличения.Трафик:Помещение находится в доме Купца Лупанова, который входит в туристический маршрут, в двухстах метрах от ж/д станции Саблино. Рядом остановки общественного транспорта - круглогодично большой поток дачников, туристов и жителей поселка.Как доехать:До КАД - 36 км (45 мин)от ж/д Саблино до Московского вокзала - 38 мин на ЛасточкеНомер объекта: #1/746692/82

Арт. 112802395 В продаже отдельно стоящее капитальное здание с земельным участком в гп УльяновкаЯкорный арендатор - торговая сеть ''Пятерочка'' Договор на 10 лет. 4,3% от РТОТакже в здании располагаются:-Аптека ''Имбирь''. Договор на 9 лет. С ежегодной индексацией 5%-Водомат-Шиномонтаж-ОзонГарантированный МАП 600 тыс/мес. По факту больше, тк Пятерочка платит не по минималке, а 4,3% от РТОЗемля под парковкой в собственности, поэтому есть возможность устанавливать на территории дополнительные некапитальные объекты (торговые павильоны, фудтраки и пр.) для увеличения арендного потока.Коммуникации: - Отопление - магистральный газ - Электричество- 150 квт,- Вода скважина- Канализация - локальная ЛОС. 2 септика по обеим сторонам здания- Приточно-вытяжная вентиляция,- Система оповещения пожаротушения,Земельный участок:Площадь: 1925 кв.м.Вид разрешенного использования: магазинПеред зданием асфальтовая парковкаКонкурентное преимущество в сравнении с соседними супермаркетами в том, что в одном месте сконцентрирована вся необходимая инфраструктура для жителей поселка. Т.к. в одном месте располагаются Светофор, Аптека, Вайлдберрис, Озон, Яндекс Маркет, шиномонтаж, водомат, цветы, хлебная лавка, фруктовая лавка, парикмахерская.

7-28237 Пpедлагaется в продажу коммерческое помещение в г. НикольскоеПомещение с арендатором торговая сеть ''ДИКСИ'' . 10 лет окупаемости. Основные характeриcтики: Площадь общая : 390,5 м21 этаж- 248,2 кв.м. / h 4.69 м 2 этаж- 142,3 кв.м. / h -2.27 м Вход: 5 вх.Всего этажей: 5 Год постройки: 1968 годУсловия продажи:Стоимость продажи Арендатор Торговая сеть ''ДИКСИ''Дата договора апрель 2020 годСрок договора- 10 лет Описание: Предлагается помещение с надежным арендатором. Город Никольское - интенсивно растущий город, построены новые жилые комплексы . Помещение находится в самом в центре г. Никольское. Плотная застройка. Активный пешеходный трафик. Помещение занимает два этажа, находится в жилом пятиэтажном доме. Арендатор ''Дикси''. Первый этаж 248,2 кв.м торговая зона. Второй этаж, 142,23 кв.м- подсобные помещения, склады ''Дикси''.Итака. Работаем с 1993 года.

1698903 Продажа торгового помещения Ленинградская область, поселок Тосно 2, Московское ш.д. 36Общая площадь 135,1 кв.мПоследний арендатор- продуктовый магазин 24 часа и Цветы, сейчас согласован арендатором Красное и Белое.Электрическая мощность 12 кВтВ этом же здание на другом конце располагается ''Магнит'', ''OZON'', через дорогу ''Пятерочка'', в соседнем доме клиника ''Здоровье'' до входа 72 м.Ставка аренды 160 000 рубСтоимость продажи 16 000 000 руб

Арт. 87554028 Продажа коммерческого помещения.Общая площадь: 134,1 кв.м. (На плане выделен красным). Возможно увеличение площади до 314,4 кв.м.Этажность: 1 этажКоличество входов: 1 с улицы, 1 со двораВысота потолков: 4,72 мМощность: 30 кВтЕсть вытяжная свечаНазначение: свободное, торговое помещение, помещение общественного питания.Есть парковка

ID: 828752Предлагаем в продажу помещение в г.п.Павлово, Кировский р-он, Советская ул.д.3Встроенно-пристроенное помещение коммерческого назначения.Остается все оборудование.На данный момент есть арендатор OZON ( занимает 50 кв.м)1 этаж324,9 кв.м.3 входа с улицы и 1 со двора.15 кВт (по договору).Есть возможность увеличения кВт.Все коммуникации (договора прямые).Парковка.Помещение требует ремонта.Ранее использовалось под магазин хозтоваров и продуктов.

Помещение расположено в поселке им. Свердлова Ленинградской области, ближайшая ст. метро Обухово и Пролетарскаяпродажа, цоколь, 54м2, все городские коммуникации, евростандарт, 10кВт (возможно увеличение), высота потолков: 3м, 1 входназначение: без профиля - любое коммерческое использованиепримечание: помещение расположено в ЖК Правый берег 2 на берегу Невы. Густонаселенный жилой массив, активный пешеходный и автомобильный трафик, высокая покупательская способностьв данный момент помещение свободноПродажа: 3 800 000руб.Звоните/пишите!КNRU отвечает на сообщения максимально быстро!

Продаётся коммерческое помещение с арендатором(детская спортивная школа) по адресу: г.Коммунар, ул. Ижорская д.24 Помещение расположено в густонаселенном спальном районе, на первом этаже находится магазин Пяторочка.Характеристики и преимущества объекта: второй этаж, свободная планировка, все коммуникации: водоснабжение, электоснабжение 15 квт, теплоснабжение, сигнализация. Технические характеристики: Площадь 210 м2., в наличии два входа в помещение - общий и отдельный по лестнице. Стабильный пешеходный трафик. Хорошая просматриваемость вывески. Парковка на улице бесплатная, отличная транспортная доступность. Помещение в хорошем состоянии, высота потолков от 3.2 м. Данное помещение идеально подойдет для размещения медицинского центра, кафе, строительного магазина, магазин бытовой химии и косметики. Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время, коммерческая недвижимость всегда будет ликвидна.

ID: 829168Удобный вход, самое проходное место в городе, в торговом центре. Проведены работы по выемке грунта и бетонированию внутренней юбки фундамента, высота потолка - 2.5-2.7м

Уникальная возможность приобрести прибыльное предприятие с 2012 года!Мы предлагаем вам выгодную возможность приобрести коммерческое помещение и земельный участок в г. Коммунар Гатчинского района, где расположен действующий продовольственный магазин. В собственности и земля, и здание. Цементный фундамент, Стены из газобетона.Характеристики объекта:•Площадь земли: 394 кв. м.•Площадь помещения: 175 кв. м.•Площадь торгового зала: 126 кв. м.•Свой электрический котел, своя парковка.•Электричество: 25 kw (можно увеличить).Локация:•Расположен в жилом районе, что обеспечивает высокую проходимость.•Выход на Школьную улицу, что обеспечивает удобный доступ для клиентов.Преимущества:•Прибыльное предприятие с 2012 года.•Возможность увеличения электрической мощности.•Своя парковка и электрический котел.•Хорошая проходимость и доступность для клиентов.Возможности использования:•Продовольственный магазин.•Другие виды коммерческой деятельности (например, кафе, ресторан, офис и т.д.).Возможен торг. Не упустите эту выгодную возможность! Свяжитесь с нами, чтобы обсудить условия продажи и получить дополнительную информацию. Звоните. Предложите свою цену.

***ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ УСПЕШНОГО БИЗНЕСА***Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Мы рады предложить вам уникальное помещение свободного назначения.Преимущества:* Отличное расположение: Высокая проходимость, рядом находится много жилых домов входная дверь и окна выходят на дорогу, можно сделать яркую вывеску, что было видно издалека.* Гибкость в использовании: Идеально подходит для магазина, кофейни, офиса, ПВЗ или салона красоты.* Развита инфраструктура: В шаговой доступности остановки общественного транспорта, банки и кафе.Дополнительные преимущества:* Возможность расширения площади* Доступ к всем коммуникациям (вода, электричество, интернет)* Низкие эксплуатационные расходыНе упустите возможность стать владельцем этого уникального помещения! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и записи на просмотр. Ваш бизнес ждет своего идеального места!Код пользователя: 171774Номер в базе: 3916791

ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ УСПЕШНОГО БИЗНЕСАИщете идеальное место для вашего бизнеса? Мы рады предложить вам уникальное помещение свободного назначения.Преимущества:* Отличное расположение: Высокая проходимость, рядом находится много жилых домов входная дверь и окна выходят на дорогу, можно сделать яркую вывеску, что было видно издалека.* Гибкость в использовании: Идеально подходит для магазина, кофейни, офиса, ПВЗ или салона красоты.* Развита инфраструктура: В шаговой доступности остановки общественного транспорта, банки и кафе.Дополнительные преимущества:* Возможность расширения площади* Доступ к всем коммуникациям (вода, электричество, интернет)* Низкие эксплуатационные расходыНе упустите возможность стать владельцем этого уникального помещения! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и записи на просмотр. Ваш бизнес ждет своего идеального места!Код пользователя: 9994Номер в базе: 10259582

ID: 831960Продажа помещения, требующего ремонта, в торговом комплексе с высокой проходимостью. Проведены работы по выемке грунта и бетонированию внутренней юбки фундамента. Высота потолка - 2,7м, электрическая мощность - 15 кВт, возможно увеличение до 100 кВт. Транспортная доступность: станция ж/д Ивановская-1,9км (20 мин.пеш.), станция ж/д Пелла-2,3км (25 мин.пеш.). Есть много потенциальных арендаторов под торговлю, бытовые услуги, гостиницу, хостел, коливинг, коворкинг.

Вниманию инвесторов: в продаже коммерческое помещение в новом ЖКв 2 км от Павловска и Пушкина.с высоким арендным спросом!Соседнее помещение - якорный арендаторов.В ЖК, где минимум коммерции и на данный момент не закрыты основные потребности населения:ПВЗ, пекарня, бытовые услуги, цветы, аптека, ''магазин у дома'', и т.д.что означает, однозначает успешное инвестирование.Помещение с удачной планировкой: угловое, трёхстороннее, с двумя входами,Наличие 2-х мокрых точек.Высокие потолки 4 мЭлектричество 15 кВт, водоснабжение, отопление и канализация.Приточно-вытяжная вентиляция.Различные варианты оплаты:100%, ипотека, рассрочка.Свяжитесь с нами для организации просмотра и детальной информации.

Арт. 108523960 Продается 3 объекта недвижимого имущества находящихся в частной собственности:- 2-x этажное здание площадью 348 м2- гараж кирпичный 41 м2- забор пpoтяженнocтью 349 метровНa земельном участке площадью 6556 м2 (65,56 соток) отсутствуют какие-либо дpугие oбъeкты недвижимocти. Имеется вoзможнoсть выкупa земeльнoго учacтка, так как данный участок интересно рассматривать в качестве инвестиционного проекта под строительство торгового центра. Сейчас собственник занимается оформлением земли в собственность (передаст все документы и команду если необходимо). После завершения процедуры переоформления данный объект вырастет в цене. Участок находится на первой линии, имеет асфальтную дорогу с трех сторон.На участок заведены вода, водоотведение. По границе участка имеется газ и отопление.По новому плану развития территорий здесь будет проходить КАД-2, что обеспечит высокий автотрафик вблизи участка, что делает данный объект очень инвестиционно привлекательным.

***ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ УСПЕШНОГО БИЗНЕСА***Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Мы рады предложить вам уникальное помещение свободного назначения.Преимущества:* Отличное расположение: Высокая проходимость, рядом находится много жилых домов входная дверь и окна выходят на дорогу, можно сделать яркую вывеску, что было видно издалека.* Гибкость в использовании: Идеально подходит для магазина, кофейни, офиса, ПВЗ или салона красоты.* Развита инфраструктура: В шаговой доступности остановки общественного транспорта, банки и кафе.Дополнительные преимущества:* Возможность расширения площади* Доступ к всем коммуникациям (вода, электричество, интернет)* Низкие эксплуатационные расходыНе упустите возможность стать владельцем этого уникального помещения! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и записи на просмотр. Ваш бизнес ждет своего идеального места!Код пользователя: 171774Номер в базе: 3916791

Прямая продажа помещения с арендатором Пятерочка. Расположено в новом Торговом Комплексе, в центре пос. имени Свердлова.Долгосрочный договор аренды до 2033 года.Фикс либо 6% от ТО по арендной плате.Все коммуникации городские.Собственная газовая котельная.Вместе с помещением передается половина земельного участка в собственность! Земельный участок полностью заасфальтирован, благоустроен и оснащен автоматизированными шлагбаумами.Установлена система видеонаблюдения с записью и доступом через приложение из любой точки мира.Окупаемость 7 лет. В дальнейшем имеется возможность выкупить вторую половину торгового комплекса.

В продаже действующий бизнес - автомойка и шиномонтаж на федеральной трассе МСК - СПБ в городе Любань. Тосно+29км. Удачное место и наработанная клиентская база позволят получать прибыль с первого дня работы.Выгодная локация:Первая линия у федеральной трассы М-10. Постоянный трафик клиентов гарантирован.Крупный населённый пункт и функционирование с 2019 года. Сформирована обширная база постоянных клиентов.Комфортный и безопасный заезд с трассы и просторная парковка. Соседство с действующей АЗС. Потенциал для реферальных программ.Экономия на содержании:Собственная скважина с питьевой водой. Нет затрат на расход воды.Участок и здание в собственности. Никаких арендных платежей.Достаточно только наружной рекламы. Вашу мойку будут видеть ежедневно многие тысячи потенциальных клиентов. Технические характеристики объекта:Фундамент: ленточный (0,5 м в земле) + армированная плита. Двутавровая балка в ленте и между бортами.Стены : сэндвич-панель 100 мм (внутри 50 мм пенопласт)Пол : бетонныйКровля-потолок : OSB, пенопласт 100 + наплавляемая кровля.Площадь здания - 135 м. кв.Высота потолков - 4,2 м., подъёмные ворота (Хёрман)-3*3 Коммуникации:- Электричество : 15 кВт- Отопление : газовый котёл (баллоны), инфракрасные потолочные обогреватели- Вода : скважина 45 м (питьевая) - Канализация: кессон переливной-6 м. куб.Участок:Участок 5,88 соток . Площадка перед зданием отсыпана и утрамбована.Если остались какие то вопросы, звоните всё расскажем. Готовы обсудить встречные предложения по условиям приобретения.Номер объекта 744725Номер объекта: #1/744725/82

Продажа пoмeщeния 172 мeтpа, чаcть площaди аpeндуeт сeтевoй аpeндaтop КЕБAБ 24 (70 м2) - 120 000 pуб/меc. Чaсть (100 м2) пока вакантна, ведем переговоры с Wildberries о заключении договора на 5 лет. Aктивнoe тopговoe мecто, cоседи: Градусы, Красное и Белое, аптека.Фасадное помещение с двумя отдельными входами с улицы и одним со двора. Выгодное расположение в активной и просматриваемой со всех сторон точке торговой зоны. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.• Первый дом на въезде в пос. Тельмана• На основной дороге ведущей к городу Колпино• В 20 метрах от остановки-стоянки общественного транспорта• В 30 метрах полноформатная СТО АвтоТехСервис

ID: 831005Продажа помещения свободного назначения в ЖК Сибирь . Коммерческое помещение находится в центре микрорайона пос. Тельмана, в окружении плотной жилой застройки.• Находится в новом жилом микрорайоне, продолжается строительство новых домов - зона активной торговой деятельности г. Колпино.• Рядом с объектом находятся гипермаркет ''Лента'', ТРК ''ОКА'', магазины и банки, спортивно - оздоровительный комплекс ''Ижорец'' с бассейном, школы и детские сады, Ж/Д станция Колпино в 20 минутах.• Удобные подъездные пути, парковка, рядом остановки общественного транспорта и маршрутного такси - всё это говорит о выгодном расположении Объекта.•Развитая социальная инфраструктура: 3 среднеобразовательные школы и 4 детских сада в непосредственной близости от помещения.Высокая плотность населения и дефицит коммерческих помещений, что обеспечивает высокий спрос и отсутствие конкурентов.•В радиусе 500 метров от объекта - 7000 квартир, более 17 000 жителей.1 этаж.Площадь 69,3 кв.м.Эл. мощность -10 кВт.Высота потолка 3,34 мОтдельный вход.Парковка.Цена 13 860 000 рублей.Без комиссии.

Продажа проекта торгового комплекса 1200 кв м с земельным участком 60 соток и согласованным якорным арендатором. Локация:- Высокий пешеходный и автомобильный трафик.- Развитый поселок- ТЦ находится рядом с жд переездом (огромный дачный массив)Основные характеристики:- Проект Торгового комплекса 1200 кв. м- Земельный участок 60 соток, подготовлен по фундамент- федеральный арендатор 550 кв м - 625 000 рублей- алкогольный магазин - 91 000 рублей- строительный магазин - 130000 рублей- можно использовать территорию для установки НТО, и уличной торговли- окупаемость 6 лет Коммуникации:- Электричество: 150 кВт.- Водоснабжение центральное, канализация септик, отопление газовое.Не упустите шанс! Звоните прямо сейчас, организуем просмотр в удобное для Вас время. Агентство недвижимости АДМИРАЛ один из лидеров рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 1997 года. АДМИРАЛ - Ваш флагман в море недвижимости!Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!Номер объекта: #1/539029/18051