Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

В продаже действующий бизнес - автомойка и шиномонтаж на федеральной трассе МСК - СПБ в городе Любань. Тосно+29км. Удачное место и наработанная клиентская база позволят получать прибыль с первого дня работы.Выгодная локация:Первая линия у федеральной трассы М-10. Постоянный трафик клиентов гарантирован.Крупный населённый пункт и функционирование с 2019 года. Сформирована обширная база постоянных клиентов.Комфортный и безопасный заезд с трассы и просторная парковка. Соседство с действующей АЗС. Потенциал для реферальных программ.Экономия на содержании:Собственная скважина с питьевой водой. Нет затрат на расход воды.Участок и здание в собственности. Никаких арендных платежей.Достаточно только наружной рекламы. Вашу мойку будут видеть ежедневно многие тысячи потенциальных клиентов. Технические характеристики объекта:Фундамент: ленточный (0,5 м в земле) + армированная плита. Двутавровая балка в ленте и между бортами.Стены : сэндвич-панель 100 мм (внутри 50 мм пенопласт)Пол : бетонныйКровля-потолок : OSB, пенопласт 100 + наплавляемая кровля.Площадь здания - 135 м. кв.Высота потолков - 4,2 м., подъёмные ворота (Хёрман)-3*3 Коммуникации:- Электричество : 15 кВт- Отопление : газовый котёл (баллоны), инфракрасные потолочные обогреватели- Вода : скважина 45 м (питьевая) - Канализация: кессон переливной-6 м. куб.Участок:Участок 5,88 соток . Площадка перед зданием отсыпана и утрамбована.Если остались какие то вопросы, звоните всё расскажем. Готовы обсудить встречные предложения по условиям приобретения.Номер объекта 744725Номер объекта: #1/744725/82

Продажа ОСЗ с арендатором Магнит. Здание и земельный участок в собственности.ОСЗ 1 этаж. Площадь: 564 м2. Площадь земельного участка: 1434 м2. Электроснабжение: 75 кВт., можно увеличить. Высота потолков: 4 м, Oтoплeние - пеллeтный котeл, Вoдоcнабжениe - скважина, Канализaция - cептик. Отдельный вход. Большие окна. Вывеска, места под рекламу. Помещение в хорошем состоянии. Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение,Юр. статус: собственность. Подойдет под любой вид деятельности.Арендаторы:- супермаркет Магнит, аптека Магнит. МАП общий - 569 000 руб.мес.- мaгазин Maгнит. Cтавкa 521 000?/меc + КУ (или 6% от ТО), - аптека Магнит 48 000 ?/меc + КУ.Срок договора - до 2030 года. Чистый годовой доход: 7 169 400 рублей.Окупаемость: 9 лет.Продажа: 64млн.руб. (113 475 рублей за 1м2 ) ID - 568692

Коммерческое помещение 75,4 м2 рядом с вокзалом, большой трафик п. УльяновкаПродается помещение свободного назначения 75,4 м2, на Советском проспекте. Помещение находится в здании построенном из кирпича, разделено на главное с тремя окнами выходящие на проспект и тремя подсобными, с выходом в зону погрузки/разгрузки. Высота потолков 3 метра, электричество 35 кВт.ТрафикПомещение находится в доме Купца Лупанова, который входит в туристический маршрут, в двухсот метрах от жд станции Саблино. Рядом остановки общественного транспорта - круглогодично большой поток дачников, туристов и жителей поселка. В радиусе 500м продуктовые магазины Пятерочка, Магнит, Сбербанк, Торговый комплекс, культурный центр.Как доехать До КАД - 36 км (45 мин)от жд Саблино до Московского вокзала - 38 мин Номер объекта: #1/744391/82

Местоположение:Ленинградская область, п. Ульяновка, Советский проспект, 7Описание:Коммерческое помещение 75,5 квм в п. Ульяновка, рядом с ж/д станцией Саблино и поблизости от одного из туристических центров Санкт-Петербурга - Саблинских пещер и водопадов, что обеспечивает регулярный и интенсивный трафик.Помещение находится в здании построенном из кирпича, занимает правую половину первого этажа, с выходом на проспект Советский. Помимо основного торгового есть 2 больших подсобных помещения 15 + 20 квм.Вторая половина этажа - 75.4 квм также продаётся, помещения разделяет некапитальная перегородка, которую легко убрать, в результате чего можно получить 63 квм только основного торгового (или иного) помещения + 4 вспомогательных, общей площадью 150 квм.Высота потолков 3 метра, электричество 7 кВт с возможностью увеличения.Трафик:Помещение находится в доме Купца Лупанова, который входит в туристический маршрут, в двухстах метрах от ж/д станции Саблино. Рядом остановки общественного транспорта - круглогодично большой поток дачников, туристов и жителей поселка.Как доехать:До КАД - 36 км (45 мин)от ж/д Саблино до Московского вокзала - 38 мин на ЛасточкеНомер объекта: #1/746692/82

В продаже действующий бизнес - автомойка и шиномонтаж на федеральной трассе МСК - СПБ в городе Любань. Тосно+29км. Удачное место и наработанная клиентская база позволят получать прибыль с первого дня работы.Выгодная локация:Первая линия у федеральной трассы М-10. Постоянный трафик клиентов гарантирован.Крупный населённый пункт и функционирование с 2019 года. Сформирована обширная база постоянных клиентов.Комфортный и безопасный заезд с трассы и просторная парковка. Соседство с действующей АЗС. Потенциал для реферальных программ.Экономия на содержании:Собственная скважина с питьевой водой. Нет затрат на расход воды.Участок и здание в собственности. Никаких арендных платежей.Достаточно только наружной рекламы. Вашу мойку будут видеть ежедневно многие тысячи потенциальных клиентов. Технические характеристики объекта:Фундамент: ленточный (0,5 м в земле) + армированная плита. Двутавровая балка в ленте и между бортами.Стены : сэндвич-панель 100 мм (внутри 50 мм пенопласт)Пол : бетонныйКровля-потолок : OSB, пенопласт 100 + наплавляемая кровля.Площадь здания - 135 м. кв.Высота потолков - 4,2 м., подъёмные ворота (Хёрман)-3*3 Коммуникации:- Электричество : 15 кВт- Отопление : газовый котёл (баллоны), инфракрасные потолочные обогреватели- Вода : скважина 45 м (питьевая) - Канализация: кессон переливной-6 м. куб.Участок:Участок 5,88 соток . Площадка перед зданием отсыпана и утрамбована.Если остались какие то вопросы, звоните всё расскажем. Готовы обсудить встречные предложения по условиям приобретения.Номер объекта 744725Номер объекта: #1/744725/82

Арт. 112802395 В продаже отдельно стоящее капитальное здание с земельным участком в гп УльяновкаЯкорный арендатор - торговая сеть ''Пятерочка'' Договор на 10 лет. 4,3% от РТОТакже в здании располагаются:-Аптека ''Имбирь''. Договор на 9 лет. С ежегодной индексацией 5%-Водомат-Шиномонтаж-ОзонГарантированный МАП 600 тыс/мес. По факту больше, тк Пятерочка платит не по минималке, а 4,3% от РТОЗемля под парковкой в собственности, поэтому есть возможность устанавливать на территории дополнительные некапитальные объекты (торговые павильоны, фудтраки и пр.) для увеличения арендного потока.Коммуникации: - Отопление - магистральный газ - Электричество- 150 квт,- Вода скважина- Канализация - локальная ЛОС. 2 септика по обеим сторонам здания- Приточно-вытяжная вентиляция,- Система оповещения пожаротушения,Земельный участок:Площадь: 1925 кв.м.Вид разрешенного использования: магазинПеред зданием асфальтовая парковкаКонкурентное преимущество в сравнении с соседними супермаркетами в том, что в одном месте сконцентрирована вся необходимая инфраструктура для жителей поселка. Т.к. в одном месте располагаются Светофор, Аптека, Вайлдберрис, Озон, Яндекс Маркет, шиномонтаж, водомат, цветы, хлебная лавка, фруктовая лавка, парикмахерская.

1698903 Продажа торгового помещения Ленинградская область, поселок Тосно 2, Московское ш.д. 36Общая площадь 135,1 кв.мПоследний арендатор- продуктовый магазин 24 часа и Цветы, сейчас согласован арендатором Красное и Белое.Электрическая мощность 12 кВтВ этом же здание на другом конце располагается ''Магнит'', ''OZON'', через дорогу ''Пятерочка'', в соседнем доме клиника ''Здоровье'' до входа 72 м.Ставка аренды 160 000 рубСтоимость продажи 16 000 000 руб

Продажа проекта торгового комплекса 1200 кв м с земельным участком 60 соток и согласованным якорным арендатором. Локация:- Высокий пешеходный и автомобильный трафик.- Развитый поселок- ТЦ находится рядом с жд переездом (огромный дачный массив)Основные характеристики:- Проект Торгового комплекса 1200 кв. м- Земельный участок 60 соток, подготовлен по фундамент- федеральный арендатор 550 кв м - 625 000 рублей- алкогольный магазин - 91 000 рублей- строительный магазин - 130000 рублей- можно использовать территорию для установки НТО, и уличной торговли- окупаемость 6 лет Коммуникации:- Электричество: 150 кВт.- Водоснабжение центральное, канализация септик, отопление газовое.Не упустите шанс! Звоните прямо сейчас, организуем просмотр в удобное для Вас время. Агентство недвижимости АДМИРАЛ один из лидеров рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 1997 года. АДМИРАЛ - Ваш флагман в море недвижимости!Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!Номер объекта: #1/539029/18051

Арт. 87554028 Продажа коммерческого помещения.Общая площадь: 134,1 кв.м. (На плане выделен красным). Возможно увеличение площади до 314,4 кв.м.Этажность: 1 этажКоличество входов: 1 с улицы, 1 со двораВысота потолков: 4,72 мМощность: 30 кВтЕсть вытяжная свечаНазначение: свободное, торговое помещение, помещение общественного питания.Есть парковка

Добрый день! Продаём НТО с ГОТОВЫМ арендным бизнесом. ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ СРОК ОКУПАЕМОСТИ всего 4 года! В здании ТРИ ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА с фасадной стороны и еще один с задней.! Продаётся БЕЗ КОMИCCИИ !СТАБИЛЬНЫЙ месячный арендный поток - 125 000 рублей, от трёх арендаторов (35 + 35 + 55 т.р.), которые уже найдены. CPОK OKУПАЕМOСТИ всего 4 года. Этот расчет для пассивного дохода от сдачи в аренду помещения, сам бизнес на этой территории приносит гораздо БОЛЕЕ ВЫСОКИЙ ДОХОД.Фотографии и описание соответствуют действительности.Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы сразу можем КУПИТЬ её.Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас!)ПРО ДОКУМЕНТЫ:- 1 СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ СОБСТВЕННИК (физическое лицо).- ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, поэтому сразу готовы выходить на сделку.- Покажем все документы.- Рассмотрим все ФОРМЫ ОПЛАТЫ.- По переуступке прав пользования земельным участком все урегулировано.ПРО ЗДАНИЕ:ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ здание, расположенное вдоль проезжей части и пешеходных дорог. Возле него всегда есть свободные парковочные места.Здание собранно из СИП-панелей толщиной 120 мм., обеспечивающих хорошую теплоизоляцию даже в зимнее время.ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:Помещение площадью 210 м2, правильной прямоугольной формы с высоким потолком. Помещение разделено на 3 части, каждая из которых имеет свой отдельный вход с улицы.Ремонт уже выполнен под арендатора. В помещении имеется санузел.ПРО КОММУНИКАЦИИ:- Централизованное водоснабжение.- Централизованная канализация.- Централизованное электроснабжение.ПРО УЧАСТОК:Земельный участок принадлежит администрации МО ''город Отрадное'', объект на участке размещен на основании договора на размещение не стационарного торгового объекта. Администрация переуступает пользование земельным участком на основании договора купли продажи.ПРО ЛОКАЦИЮ И ИНФРАСТРУКТУРУ:Помещение находится в центре густонаселенного района, что обеспечит высокий трафик. Рядом проходит Ленинградское шоссе и река ''Нева''.Торг уместен, но после просмотраБЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ!

отличное ровное помещение идеально подойдёт для медицинского, обучающего, детского центра, салона красотыНовый обжитой жилой комплекс с активной покупательской способностьюРядом расположены две остановки автобусного транспорта, которые идут в разных направлениях. Ближайшие станции метро Звёздная, Купчино, Шушары, Рыбацкое.

Помещение расположено в поселке им. Свердлова Ленинградской области, ближайшая ст. метро Обухово и Пролетарскаяпродажа, цоколь, 54м2, все городские коммуникации, евростандарт, 10кВт (возможно увеличение), высота потолков: 3м, 1 входназначение: без профиля - любое коммерческое использованиепримечание: помещение расположено в ЖК Правый берег 2 на берегу Невы. Густонаселенный жилой массив, активный пешеходный и автомобильный трафик, высокая покупательская способностьв данный момент помещение свободноПродажа: 3 800 000руб.Звоните/пишите!КNRU отвечает на сообщения максимально быстро!

Продаётся коммерческое помещение с арендатором(детская спортивная школа) по адресу: г.Коммунар, ул. Ижорская д.24 Помещение расположено в густонаселенном спальном районе, на первом этаже находится магазин Пяторочка.Характеристики и преимущества объекта: второй этаж, свободная планировка, все коммуникации: водоснабжение, электоснабжение 15 квт, теплоснабжение, сигнализация. Технические характеристики: Площадь 210 м2., в наличии два входа в помещение - общий и отдельный по лестнице. Стабильный пешеходный трафик. Хорошая просматриваемость вывески. Парковка на улице бесплатная, отличная транспортная доступность. Помещение в хорошем состоянии, высота потолков от 3.2 м. Данное помещение идеально подойдет для размещения медицинского центра, кафе, строительного магазина, магазин бытовой химии и косметики. Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время, коммерческая недвижимость всегда будет ликвидна.

ID: 829168Удобный вход, самое проходное место в городе, в торговом центре. Проведены работы по выемке грунта и бетонированию внутренней юбки фундамента, высота потолка - 2.5-2.7м

Уникальная возможность приобрести прибыльное предприятие с 2012 года!Мы предлагаем вам выгодную возможность приобрести коммерческое помещение и земельный участок в г. Коммунар Гатчинского района, где расположен действующий продовольственный магазин. В собственности и земля, и здание. Цементный фундамент, Стены из газобетона.Характеристики объекта:•Площадь земли: 394 кв. м.•Площадь помещения: 175 кв. м.•Площадь торгового зала: 126 кв. м.•Свой электрический котел, своя парковка.•Электричество: 25 kw (можно увеличить).Локация:•Расположен в жилом районе, что обеспечивает высокую проходимость.•Выход на Школьную улицу, что обеспечивает удобный доступ для клиентов.Преимущества:•Прибыльное предприятие с 2012 года.•Возможность увеличения электрической мощности.•Своя парковка и электрический котел.•Хорошая проходимость и доступность для клиентов.Возможности использования:•Продовольственный магазин.•Другие виды коммерческой деятельности (например, кафе, ресторан, офис и т.д.).Возможен торг. Не упустите эту выгодную возможность! Свяжитесь с нами, чтобы обсудить условия продажи и получить дополнительную информацию. Звоните. Предложите свою цену.

ID: 831960Продажа помещения, требующего ремонта, в торговом комплексе с высокой проходимостью. Проведены работы по выемке грунта и бетонированию внутренней юбки фундамента. Высота потолка - 2,7м, электрическая мощность - 15 кВт, возможно увеличение до 100 кВт. Транспортная доступность: станция ж/д Ивановская-1,9км (20 мин.пеш.), станция ж/д Пелла-2,3км (25 мин.пеш.). Есть много потенциальных арендаторов под торговлю, бытовые услуги, гостиницу, хостел, коливинг, коворкинг.

Предлагается к продаже готовый бизнес в Ленинградской области: комплекс из двух магазинов (продукты, хоз. товары, пункт выдачи Ozon) - 30 лет работы, продается вместе с участком земли (в собственности), 4,4 сотки. Рядом съезд с трассы М-11 ''Нева'', автобусное кольцо, что обеспечивает постоянный трафик. Через три километра утверждена станция высокоскоростной магистрали Москва-Санкт-Петербург! Также, закладываются новые коттеджные поселки и жилые комплексы, повышающие покупательский поток. Есть возможность для увеличения земельного участка и расширения многопрофильной торговли.

Продается современный магазин в Поркузи от застройщика с опытом работ более 12 лет выгодные инвестиции и перспективный бизнес! Локация: Деревня Поркузи, Санкт-Петербург перспективная территория с растущей инфраструктурой и транспортной доступностью. Проект: Современный новый магазин, без внутренней отделки, общей площадью 430 кв. м с продуманной планировкой, удобными подъездными путями и парковкой.Возможность обустройства под: - Продуктовый магазин - Хозтовары и стройматериалы - Магазин формата ''у дома'' - Аптека или другой социально-значимый объект Мы предлагаем гибкие условия оплаты. Кроме того, мы можем построить этот торговый комплекс в любой удобной для вас локации и внести изменения проекта под ваше тз!Ключевые преимущества: - Минимальная конкуренция, высокий спрос при ограниченном предложении - Готовые строительные решения быстрый ввод в эксплуатацию - Гибкая планировка адаптация под любой формат торговли - Перспектива роста развитие инфраструктуры района гарантирует увеличение покупательского трафика Наша команда выполняет все виды работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов коммерческой недвижимости. С нашей помощью вы сможете не только провести реконструкцию или капитальный ремонт, но и построить новое здание для своей компании. Звоните, будем рады ответить на все ваши вопросы!Код пользователя: 176973Номер в базе: 7771991

Вниманию инвесторов: в продаже коммерческое помещение в новом ЖКв 2 км от Павловска и Пушкина.с высоким арендным спросом!Соседнее помещение - якорный арендаторов.В ЖК, где минимум коммерции и на данный момент не закрыты основные потребности населения:ПВЗ, пекарня, бытовые услуги, цветы, аптека, ''магазин у дома'', и т.д.что означает, однозначает успешное инвестирование.Помещение с удачной планировкой: угловое, трёхстороннее, с двумя входами,Наличие 2-х мокрых точек.Высокие потолки 4 мЭлектричество 15 кВт, водоснабжение, отопление и канализация.Приточно-вытяжная вентиляция.Различные варианты оплаты:100%, ипотека, рассрочка.Свяжитесь с нами для организации просмотра и детальной информации.

Арт. 108523960 Продается 3 объекта недвижимого имущества находящихся в частной собственности:- 2-x этажное здание площадью 348 м2- гараж кирпичный 41 м2- забор пpoтяженнocтью 349 метровНa земельном участке площадью 6556 м2 (65,56 соток) отсутствуют какие-либо дpугие oбъeкты недвижимocти. Имеется вoзможнoсть выкупa земeльнoго учacтка, так как данный участок интересно рассматривать в качестве инвестиционного проекта под строительство торгового центра. Сейчас собственник занимается оформлением земли в собственность (передаст все документы и команду если необходимо). После завершения процедуры переоформления данный объект вырастет в цене. Участок находится на первой линии, имеет асфальтную дорогу с трех сторон.На участок заведены вода, водоотведение. По границе участка имеется газ и отопление.По новому плану развития территорий здесь будет проходить КАД-2, что обеспечит высокий автотрафик вблизи участка, что делает данный объект очень инвестиционно привлекательным.

7-28237 Пpедлагaется в продажу коммерческое помещение в г. НикольскоеПомещение с арендатором торговая сеть ''ДИКСИ'' . 10 лет окупаемости. Основные характeриcтики: Площадь общая : 390,5 м21 этаж- 248,2 кв.м. / h 4.69 м 2 этаж- 142,3 кв.м. / h -2.27 м Вход: 5 вх.Всего этажей: 5 Год постройки: 1968 годУсловия продажи:Стоимость продажи Арендатор Торговая сеть ''ДИКСИ''Дата договора апрель 2020 годСрок договора- 10 лет Описание: Предлагается помещение с надежным арендатором. Город Никольское - интенсивно растущий город, построены новые жилые комплексы . Помещение находится в самом в центре г. Никольское. Плотная застройка. Активный пешеходный трафик. Помещение занимает два этажа, находится в жилом пятиэтажном доме. Арендатор ''Дикси''. Первый этаж 248,2 кв.м торговая зона. Второй этаж, 142,23 кв.м- подсобные помещения, склады ''Дикси''.Итака. Работаем с 1993 года.

Продажа пoмeщeния 172 мeтpа, чаcть площaди аpeндуeт сeтевoй аpeндaтop КЕБAБ 24 (70 м2) - 120 000 pуб/меc. Чaсть (100 м2) пока вакантна, ведем переговоры с Wildberries о заключении договора на 5 лет. Aктивнoe тopговoe мecто, cоседи: Градусы, Красное и Белое, аптека.Фасадное помещение с двумя отдельными входами с улицы и одним со двора. Выгодное расположение в активной и просматриваемой со всех сторон точке торговой зоны. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.• Первый дом на въезде в пос. Тельмана• На основной дороге ведущей к городу Колпино• В 20 метрах от остановки-стоянки общественного транспорта• В 30 метрах полноформатная СТО АвтоТехСервис

ID: 831005Продажа помещения свободного назначения в ЖК Сибирь . Коммерческое помещение находится в центре микрорайона пос. Тельмана, в окружении плотной жилой застройки.• Находится в новом жилом микрорайоне, продолжается строительство новых домов - зона активной торговой деятельности г. Колпино.• Рядом с объектом находятся гипермаркет ''Лента'', ТРК ''ОКА'', магазины и банки, спортивно - оздоровительный комплекс ''Ижорец'' с бассейном, школы и детские сады, Ж/Д станция Колпино в 20 минутах.• Удобные подъездные пути, парковка, рядом остановки общественного транспорта и маршрутного такси - всё это говорит о выгодном расположении Объекта.•Развитая социальная инфраструктура: 3 среднеобразовательные школы и 4 детских сада в непосредственной близости от помещения.Высокая плотность населения и дефицит коммерческих помещений, что обеспечивает высокий спрос и отсутствие конкурентов.•В радиусе 500 метров от объекта - 7000 квартир, более 17 000 жителей.1 этаж.Площадь 69,3 кв.м.Эл. мощность -10 кВт.Высота потолка 3,34 мОтдельный вход.Парковка.Цена 13 860 000 рублей.Без комиссии.