Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Арт. 55180364. Мидом.Эксперт.Недвижимость предлагает к продаже земельный массив в границах престижного поселка Колосково в непосредственной близости от курортной зоны ''Игора'' в удачной локации без конкурентов в 60 км. от КАД вблизи озера Раздолинское.Эксклюзивная продажа! Индивидуальные условия для агентов!Коммерческая привлекательность: Земля уже зарегистрирована под магазин, и значит вам не придется получать на это разрешение. Колосково место ''для своих'', продажа участков здесь редкое явление, здесь живут люди с соответствующими запросами и готовностью хорошо платить. Отличные подъездные пути, рядом ж/д станция. Здесь до недавнего времени успешно функционировал магазин. В поселке проживают престижные и высокопоставленные люди, участок находится в непосредственной близости от курортной зоны ''Игора'' и гоночной трассы ''Игора Драйв''. В 200 м. от любимого для отдыха и чистейшего в округе озера Раздольное, где любит отдыхать население, а также приезжающие на отдых извне. Это прекрасная возможность расширить спектр деятельности на имеющейся территории, территория это позволяет!Массив состоит из двух земельных участков площадью 12,2 соток и 6,2 соток. Заведены электричество, вода. В собственности более 5 лет.Главные преимущества: Уникальное расположение, здесь проживают высокопоставленные лица, Здесь был единственный и развитый магазин в посёлке, у вас не будет конкуренции, Грамотное расположение внутри посёлка и ''прикормленное место'' жители знают, куда идти. А те, кто не знают, приезжие, идут мимо и видят вас, Возможность открыть другие направления в этом же месте, расширить спектр деятельности (линейка продуктов, сфера услуг - ресторан, кафе, кулинария).Вы приобретаете потрясающую возможность воплотить интересный коммерческий проект в реальность в очень уникальном месте! Причина продажи: масштабный бизнес-проект, планируются вложения.Вид разрешённого использования: магазин.Документы: прямая продажа, два взрослых собственника. Без обременения Внимание! Дорога между участками в собственности, по своему желанию можно полностью огородить территорию двух участков.Участок 1: площадью 12,2 соток с размещенными на нём зданием бывшего магазина и дополнительным производственным помещением, участок сухой с легким уклоном, расположен по пути к озеру невозможно остаться незамеченными. Оборудован подходом к магазину (выложено плиткой), зоной для велосипедов, скамейки, пространство позволяет организовать парковку.Производственное помещение может быть использовано под разные направления деятельности, спектр достаточно широкий. Это прекрасная возможность разделить направления деятельности и получать дополнительный доход.Участок 2: площадью 6,1 соток, сухой с небольшим уклоном и пространством для подъезда. На участке расположена детская площадка по согласованию с администрацией.Здание бывшего магазина состоит из торгового зала и складской зоны. Проведены вода, электричество. Материал: газобетон + каркас.Инфраструктура: в 10 киломе

ID: 831552Предлагается к продаже отдельно стоящее здание магазина-кафе Борисова ферма в современном архитектурном стиле (Барнхаус) площадью 400 кв.м. на участке 18,5 соток в д. Борисово Приозерского района Ленинградской области. До оз. Борисовское 250 м Катeгoрия зeмель: земли поселений (земли нaceлeнных пунктов), pазpешенное испoльзoваниe: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками. На территории участка имеется искусственный водоем. Здание сoстoит из тopговoгo зaла (128 кв.м.), зала кафе (62 кв.м.), кухни ресторана (48 кв.м.) служeбныx помещений, санитарной комнаты. Здание имеет отдельный вход в ресторан и отдельный вход в технические помещения. Удобное и выгодное месторасположение, высокая пешеходная проходимость, высокий автомобильный трафик. Удoбный заезд с тpаccы c двуx cтоpон. Прoстoрнaя пaрковка. Есть много вариантов планировок. Хороший и стабильный круглогодичный доход. Земельный участок и здание в собственности. Коммуникации - 50 кВт электричества, холодное водоснабжение. Тепловая установка включает: теплые полы, ГВС под ключ, Кондиционирование помещений не разведено. Холодильная камера (до 24С). Электрика разведена (под освещение провода выведены, розетки сделаны). Канализация (трубы выведены из фундамента, осталось вкопать септик).В 10 минутах езды на машине располагается поселок Коробицыно - мекка горнолыжного отдыха. Горнолыжные курорты Золотая долина, Красное озеро, Снежный. В 20 минутах езды знаменитые Лосевские пороги и рафтинг. Дорога от КАД займет около часа езды. Общественным транспортом: с Финляндского вокзала электричка Приозерского направления до станций Сосново, Приозерск, Кузнечное. От ж/д вокзала в Сосново автобусы 645, 646. По пути из города магазины Мега Парнас, Ашан, Икея, Оби, ТРК Гранд Каньон.

1701964 Продается коммерческое помещение общей площадью 74,8 м2, расположенное в кирпичном жилом доме в пгт Кузнечное Приозерского района Ленинградской области. Предусмотрено под магазин. Помещение сдано в долгосрочную аренду на 15 лет надежному арендатору со стабильной доходностью.

В центре поселка Кирпичное предлагаем помещение 42,3 кв.м универсального использования. Назначение нежилое. Находится в локации активной жизни и большой проходимости. Расположено на 1-м этаже 2-этажного кирпичного дома, с отдельным входом. Возможно ведение бизнеса совместно с проживанием. Помещение разделено на две зоны: рабочая 20 кв.м, остальное приватная зона с кухней, спальным местом, санузлом и кладовкой. Коммуникации центральные: газ, отопление, водопровод, канализация. Горячая вода от бойлера.Расстояние от СПб до поселка Кирпичное 75 км по трассе Скандинавия, удаленность от трассы 2,5 км. Можно добраться с Финляндского вокзала или от Удельной до ж/д ст.Кирилловское, далее на маршрутке 10 минут.В собственности с 2015 года, один взрослый владелец. (411002/01)

В центре поселка Кирпичное предлагаем помещение 42,3 кв.м универсального использования. Назначение нежилое. Находится в локации активной жизни и большой проходимости. Расположено на 1-м этаже 2-этажного кирпичного дома, с отдельным входом. Возможно ведение бизнеса совместно с проживанием. Помещение разделено на две зоны: рабочая 20 кв.м, остальное приватная зона с кухней, спальным местом, санузлом и кладовкой. Коммуникации центральные: газ, отопление, водопровод, канализация. Горячая вода от бойлера.Расстояние от СПб до поселка Кирпичное 75 км по трассе Скандинавия, удаленность от трассы 2,5 км. Можно добраться с Финляндского вокзала или от Удельной до ж/д ст.Кирилловское, далее на маршрутке 10 минут.В собственности с 2015 года, один взрослый владелец. (411002/01)

Арт. 63145869 Продается нежилое здaние с федеральным сетевым арендатором нa пeрвoй линии центральнoй улицы п. Цвелодубово.Единственный сетевой продуктовый магазин в поселке! Общая плoщaдь здания 813,9 м² Этажность 1+подвал, Входы 3 (1-й этаж), 3 (подвал),Земельный участок 1401 м²Электpичeскaя мoщность 140 кВт,Вода/канализация - центральные.Apендатоpы:1-й этаж - Федеральная тopговaя сеть ''Магнит''.Договор аренды до 2034 года.Подвал - часть сдана на 11 мес, часть в настоящий момент предлагается в аренду.Окупаемость 8,5 лет!

Продаётся торговый павильон!Предлагаем вашему вниманию отличную возможность приобрести готовый к эксплуатации торговый павильон. Площадь помещения составляет 48 квадратных метров, что идеально подходит для малого бизнеса. Павильон находится в оживленном районе с хорошей проходимостью, что обеспечит вам стабильный поток клиентов.Характеристики павильона:- Площадь: 48 кв.м.- Расположение: оживленный район с высокой проходимостью- Состояние: готово к эксплуатации- Возможность установки дополнительного оборудования- Наличие всех необходимых коммуникаций- Подходит для различных видов торговли.Преимущества:- Удобное расположение- Высокая проходимость- Готовое к эксплуатации помещение- Возможность брендирования и размещения вывесок.Это прекрасная возможность начать или расширить свой бизнес в удобном месте с минимальными затратами на подготовку. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации показа. Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного торгового павильона!

Арт. 67136772 Здание под ПСН в посёлке Стрельцово.Если вы ищете выгодное вложение средств, мы предлагаем вам обратить внимание на здание площадью 267 м², расположенное в живописном посёлке Стрельцово, в Ленинградской области.Преимущества:Удобное расположение: всего в 300 метрах от озера Глубокое.Развитая инфраструктура: большой автомобильный трафик даже не в сезон, рядом находится остановка общественного транспорта.Функциональное использование: в здании уже функционирует продуктовый магазин, который готов арендовать далее.Локальные коммуникации: все необходимые инженерные системы уже подведены.Возможен запуск своего проекта под сетевого ритейлера или под личное использование (стройбаза, шоурум, туристический сектор и пр.). Участок, на котором расположено здание, находится в аренде. Участок взят в аренду на 49 лет. Возможно его выкупить по цене ниже кадастраНе упустите шанс стать владельцем недвижимости в курортном районе! Свяжитесь с нами, чтобы получить более подробную информацию и договориться о просмотре. Добавьте это объявление в избранное, чтобы оно не потерялось! Напишите или позвоните нам и мы ответим на все интересующие вас вопросы!

1591718 Продаётся 2х этажное торговое помещение на 1-м этаже пятиэтажного,жилого, кирпичного дома в центре города Приозерск. На втором этаже возможно сделать гостиницу.В помещении есть вода и 2 санузла . Рядом находится школа , сквер,больница. Город находится на берегу Ладожского озера и реки Вуокса. Исторический центр Ленинградской области.(торг уместен)

1425322 В п.г.т. Кузнечное продаётся коммерческий объект- бизнес - магазин с товаром -'1000 мелочей'. Магазин находится на 1-ом этаже в жилом доме, все коммуникации, высокие потолки, имеется отдельный вход с улицы и со двора. Посёлок густонаселённый, рядом ж/ст. Кузнечное, летом много дачников, проходное место. В магазине 4 помещения - 1 торговый зал, большой склад и 2 помещения поменьше, с/у, мойка. Очень выгодное предложение!

323737 (47) РощиноВ продаже магазин, напротив стадионаВторая линия от ул. СоветскаяУчасток в аренде.

331746 г. Каменногорск. Продается нежилое помещение, пригодное для коммерческой деятельности, расположенное поадресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Каменногорское городское поселение, г. Каменногорск, Ленинградское шоссе, д. 80.Общая площадь помещения 47,4 кв.м. Расположено на 1-м этаже пятиэтажного жилого дома в центре города. Имеется отдельный вход с крыльцом. В помещении два смежных торговых зал, оба по 17,7 кв.м., кабинет-склад 5.14 кв. м, туалет, умывальник. Свежий ремонт. Сигнализация пожарная и тревожная, роллеты на входных дверях и всех окнах. В настоящее время это действующий магазин модной одежды с товаром и торговым оборудование. Продажа бизнеса обсуждается отдельно. Обременений и долгов нет. Один собственник. Документы готовы к продаже.

ID: 831371Отличное ПРЕДЛОЖЕНИЕдля инвесторов или тех, кто хочет организовать свой бизнес, например, уютное кафе, магазин с необходимыми товарами и др!ЕДИНСТВЕННАЯ ТОРГОВАЯ точка в данной локациидля многочисленных жителей частного сектора и коттеджных поселков сКруглогодичным проживанием.Продаем НЕЖИЛОЙ дом с РАЗРЕШЕННЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ как МАГАЗИН и КАФЕ!Площадь первого этажа 94 кв м,Второго -94 кв м, где можно организовать место для отдыха.ЗЕМЛЯ в собственности. Есть возможность парковаться приезжающим автомобилямПодробную информацию предоставлю по телефону

Магазин на въезде в коттеджный поселок Савоя (рядом с домиком охраны и шлагбаумом) в 16 км от Санкт-Петербурга во Всеволожском районе недалеко от Приозерского шоссе в деревне Касимово. Состояние хорошее, работал один сезон.Электричество, вода, санузел. Высокие потолки. Участок 7 соток, ИЖС, межевание, собственность. Строение оформлено как Нежилое, хозблок.

Арт. 67426628 Вашему вниманию представляется коммерческое помещение свободного назначения в ЖК ''Новое Сертолово''Комплекс расположен в 15-ти минутах езды от Санкт-Петербурга и КАДплощадь 48,5 м2 1 этажкосметический ремонтудобная планировка Есть мокрая точка, санузел.Электричество 15 кВтодин взрослый собственникбез обремененийв собственности более 5 летПомещение Идеально подойдет для:Салонов красоты Точек общепитаПродуктового магазина Пункта выдачи Юридическое сопровождение сделки бесплатно.Не откладывайте покупку!Звоните для получения более подробной информации и записи на просмотр.

Ленинградская область, Выборгский район, поселок Цвелодубово, улица Советская, дом 28В продаже продуктовый магазин 70 м2 на участке 3 соткиМагазин работает уже несколько лет, морозильные лари и витрины, действующая лицензия на продажу алкоголя, сигнализация, два кондиционера. тепловая завеса на входе, парковкаСостоит из основного помещения и кладовкиЦентральный водопровод и электричество, интернет, пухто для мусора в 100 метрахМагазин и земля в собственностиВид разрешенного использования участка: для размещения обьектов социального и коммунально-бытового назначения, под магазин.Расположен на перекрестке дорог вблизи пляжа и базы отдыха в поселке ЦвелодубовоПодробности по телефонуЗвоните, отвечу на интересующие вопросы и организую просмотр.Номер объекта: #1/743548/82

331746 г. Каменногорск. Продается нежилое помещение, пригодное для коммерческой деятельности, расположенное поадресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Каменногорское городское поселение, г. Каменногорск, Ленинградское шоссе, д. 80.Общая площадь помещения 47,4 кв.м. Расположено на 1-м этаже пятиэтажного жилого дома в центре города. Имеется отдельный вход с крыльцом. В помещении два смежных торговых зал, оба по 17,7 кв.м., кабинет-склад 5.14 кв. м, туалет, умывальник. Свежий ремонт. Сигнализация пожарная и тревожная, роллеты на входных дверях и всех окнах. В настоящее время это действующий магазин модной одежды с товаром и торговым оборудование. Продажа бизнеса обсуждается отдельно. Обременений и долгов нет. Один собственник. Документы готовы к продаже.

продается коммерческое помещение 67 м² на 1 этаже ЖК Энфилд.Помещение подходит для размещения офиса, салона красоты, сферы услуг, торговли и любого иного вида бизнеса.Технические характеристики:- Площадь 67 м²- Этаж 1- Высота потолков 4,2 м- Электрическая мощность 13 кВт- Городские коммуникации: электричество, ХВС, отопление- Отдельный вент.канал- Отдельный вход с улицы- Черновая отделкаПреимущества помещения:- Фасадные окна- Развитая инфраструктура- Удобная планировкаИнфраструктура вокруг:- Густонаселенный спальный район- Детские сады и школа- Интенсивный автомобильный и пешеходный трафикРады ответить на любые вопросы, звоните!Жк Энфилд рассчитан на 8000 квартир.

ID: 830507Торговое помещение в новом жилом комплексе '' Квартал GreenЛандия 2''.Квартал расположен на территории, ограниченной ул. Графской, ул. Шувалова, Ручьевским пр. и Воронцовским бульваром.Ул.Шувалова 27/7Находится в густoнaсeленном спальном рaйoне с высокой пpоxoдимoстью, пepвaя линия, активный трафик. 51 кв.м1 этаж.Витринное остекление.Все коммуникации.12 кВт.Отдельный вент.канал от квартир, ПОС.Возможность размещения наружной рекламы.В помещении работает арендатор.

Отличное предложение !Вашему вниманию в продаже часть отдельно стоящего здания в г. Выборге Ленинградской области общей площадь 541,2 кв. м. в Торговом центре.Помещение расположено на 1 и 2-ом этажах, с отдельным входом, в данный момент используется под торговые и офисные площади. Есть арендаторы. Свободная планировка, санузел, отопление, горячая и холодная вода, канализация, электричество 15 кВт.Теплый отапливаемый подвал, подсобные помещения.Удобное транспортное сообщение.Показы в удобное для вас время. Рассмотрим все возможные варианты.Отвечу на все интересующие вас вопросы. Звоните !

Приветствуем! Вашему вниманию предлагается к покупке высокодоходный инвестиционный актив (Готовый Арендный Бизнес) в виде нежилого Помещения, надёжным арендатором которого является детский сад ''Лучик'' (финансируется бюджетом Ленинградской области). Помещение находится в сердце самого плотнонаселённого района Санкт-Петербурга и, несмотря на своё дворовое расположение, является очень проходным и проездным, то есть соответствующе расположенным на ''народных тропах''. Арендатор занимает помещение с 2019 года, арендная плата за Помещение на данный момент составляет 525 000 тыс. руб. в месяц. АНО ДО ''Лучик'' рассчитывает и далее на долгосрочное сотрудничество с Арендодателем, нареканий к Арендатору у Продавца не имеется, также существует интерес к аренде Помещения у медицинских учреждений. Помещение продаётся по причине приобретения других видов активов. Характеристики помещения:- Несколько отдельных входов (возможно разделение)- Высота потолков 3,5 м- Электрическая мощность 53 кВт- Приточно-вытяжная вентиляция- Отсутствуют обременения, один собственник с момента приобретения по ДДУ. Все экономические и другие характеристики можно узнать при встрече и осмотре помещения. Звоните - с удовольствием отвечу на ваши вопросы и расскажу подробности!Владимир.

### Инвестиционная возможность: Приобретите коммерческую недвижимость с устойчивым доходомУважаемые предприниматели, ритейлеры и инвесторы!Если вы ищете надежное вложение средств с высоким потенциалом доходности, предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение, расположенное в сердце населенного района с активной жилой застройкой.Основные характеристики объекта:- Расположение: Живой район с развитой инфраструктурой.- Арендаторы: Крупный сетевой арендатор и несколько небольших бизнесов, обеспечивающих стабильный поток клиентов.- Площадь: Просторное помещение 972 кв.м, позволяющее удовлетворить потребности как крупного, так и мелкого бизнеса.Высота потолков 3.5м.Все инженерные коммуникации, электричество, водоснабжение, канализация.Преимущества для покупателя:1. Стабильный доход: Наличие долгосрочных договоров аренды с надежными арендаторами гарантирует постоянный и предсказуемый доход.2. Высокий трафик: Расположение в населенном районе обеспечивает высокий ежедневный трафик потенциальных клиентов, что способствует увеличению доходов арендаторов и, соответственно, стабильности арендной платы.3. Инфраструктурная привлекательность: Близость к жилым комплексам и наличие развитой инфраструктуры делает это место идеальным для ритейлеров и предпринимателей, что повышает его инвестиционную привлекательность.4. Безопасность инвестиций: Покупка данного объекта недвижимости это вложение в материальный актив, который не только сохранит, но и приумножит ваш капитал.5. Легкость управления: Наличие опытного управляющего агента позволяет минимизировать ваше участие в операционной деятельности и сосредоточиться на стратегическом развитии вашего инвестиционного портфеля.Решение для тех, кто ценит время и деньги:Понимая сложности рынка и желая обезопасить вас от возможных рисков, мы предлагаем полное юридическое сопровождение сделки и помощь в оценке реальной стоимости объекта. Наша цель сделать вашу инвестицию максимально комфортной и безопасной.Станьте владельцем выгодного бизнес-актива в одном из самых перспективных районов города. Инвестируйте с умом выбирайте проверенные активы с гарантированным доходом.Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами. Ваша следующая успешная инвестиция начинается здесь!Код пользователя: 166876Номер в базе: 2522364

Уникальное предложение по продаже встроенного коммерческого помещенияв перспективном стремительно развивающемся Мурино, где,действительно, самое выгодное соотношение колличество населения/м2 коммерческих площадей.Просторное светлое универсальное помещение площадью 85 кв. м с высотой потолков 4 метра.Помещение расположено на пешеходной и автомобильной дороге в соседний ЖК - жители которого также будут являтся потенциальными клиентами.Жилой комплекс комфорт класса A+, без перенасыщения коммерции!Соответственно обеспечена высокая проходимость и видимость для клиентов, а следовательно, высокая арендная ставка.У данного помещения два отдельных входа с улицы обеспечивают легкий доступ как для покупателей, так и для поставщиков, что значительно упрощает логистику потенциального арендатора.Электричество 17 кВт, водоснабжение, отопление и канализация.Приточно-вытяжная вентиляция.Наличие двух мокрых точек также позволит Вам задействовать пространство более эффективно.Включенный НДС в налогообложение делают эту сделку еще более выгодной для юридических лиц.Рассрочка по индивидуальному согласованию.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного коммерческого пространства в одном из самых развивающихся районов Ленинградской области!Свяжитесь с нами для организации просмотра и детальной информации.

В продаже встроенное коммерческое помещениев перспективном стремительно развивающемся Мурино, где,действительно, самое выгодное соотношение колличество населения/м2 коммерческих площадей.Просторное светлое универсальное помещение площадью 113 кв. м с высотой потолков 4 метра.Помещение расположено на пешеходной и автомобильной дороге в соседний ЖК - жители которого также будут являтся потенциальными клиентами.Жилой комплекс комфорт класса A+, без перенасыщения коммерции!Соответственно обеспечена высокая проходимость и видимость для клиентов, а следовательно, высокая арендная ставка.У данного помещения Три отдельных входа! Что делает помещение абсолютно универсальным.Электричество 23 кВт, водоснабжение, отопление и канализация.Приточно-вытяжная вентиляция.Наличие двух мокрых точек также позволит Вам задействовать пространство более эффективно.Включенный НДС в налогообложение делают эту сделку еще более выгодной для юридических лиц.Рассрочка по индивидуальному согласованию.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного коммерческого пространства в одном из самых развивающихся районов Ленинградской области!Свяжитесь с нами для организации просмотра и детальной информации.

Продажа помещения с арендатором в центре г. Всеволожск. Помещения расположены на большом перекрестке Всеволожский проспект/Октябрьский проспект в 10 км от центра Санкт-Петербурга. Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки! Площадь: 85 м2 Этаж: 1 Высота потолков: 4 м Мощность: 17 кВт Срок договора: до 30.04.2026 г. АП: 180 000 рублей в месяц + КУ Индексация: 7% в год Цена: 24 000 000 руб. Объект 1316-16654.