Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

продается коммерческое помещение 67 м² на 1 этаже ЖК Энфилд.Помещение подходит для размещения офиса, салона красоты, сферы услуг, торговли и любого иного вида бизнеса.Технические характеристики:- Площадь 67 м²- Этаж 1- Высота потолков 4,2 м- Электрическая мощность 13 кВт- Городские коммуникации: электричество, ХВС, отопление- Отдельный вент.канал- Отдельный вход с улицы- Черновая отделкаПреимущества помещения:- Фасадные окна- Развитая инфраструктура- Удобная планировкаИнфраструктура вокруг:- Густонаселенный спальный район- Детские сады и школа- Интенсивный автомобильный и пешеходный трафикРады ответить на любые вопросы, звоните!Жк Энфилд рассчитан на 8000 квартир.

ID: 830507Торговое помещение в новом жилом комплексе '' Квартал GreenЛандия 2''.Квартал расположен на территории, ограниченной ул. Графской, ул. Шувалова, Ручьевским пр. и Воронцовским бульваром.Ул.Шувалова 27/7Находится в густoнaсeленном спальном рaйoне с высокой пpоxoдимoстью, пepвaя линия, активный трафик. 51 кв.м1 этаж.Витринное остекление.Все коммуникации.12 кВт.Отдельный вент.канал от квартир, ПОС.Возможность размещения наружной рекламы.В помещении работает арендатор.

Приветствуем! Вашему вниманию предлагается к покупке высокодоходный инвестиционный актив (Готовый Арендный Бизнес) в виде нежилого Помещения, надёжным арендатором которого является детский сад ''Лучик'' (финансируется бюджетом Ленинградской области). Помещение находится в сердце самого плотнонаселённого района Санкт-Петербурга и, несмотря на своё дворовое расположение, является очень проходным и проездным, то есть соответствующе расположенным на ''народных тропах''. Арендатор занимает помещение с 2019 года, арендная плата за Помещение на данный момент составляет 525 000 тыс. руб. в месяц. АНО ДО ''Лучик'' рассчитывает и далее на долгосрочное сотрудничество с Арендодателем, нареканий к Арендатору у Продавца не имеется, также существует интерес к аренде Помещения у медицинских учреждений. Помещение продаётся по причине приобретения других видов активов. Характеристики помещения:- Несколько отдельных входов (возможно разделение)- Высота потолков 3,5 м- Электрическая мощность 53 кВт- Приточно-вытяжная вентиляция- Отсутствуют обременения, один собственник с момента приобретения по ДДУ. Все экономические и другие характеристики можно узнать при встрече и осмотре помещения. Звоните - с удовольствием отвечу на ваши вопросы и расскажу подробности!Владимир.

### Инвестиционная возможность: Приобретите коммерческую недвижимость с устойчивым доходомУважаемые предприниматели, ритейлеры и инвесторы!Если вы ищете надежное вложение средств с высоким потенциалом доходности, предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение, расположенное в сердце населенного района с активной жилой застройкой.Основные характеристики объекта:- Расположение: Живой район с развитой инфраструктурой.- Арендаторы: Крупный сетевой арендатор и несколько небольших бизнесов, обеспечивающих стабильный поток клиентов.- Площадь: Просторное помещение 972 кв.м, позволяющее удовлетворить потребности как крупного, так и мелкого бизнеса.Высота потолков 3.5м.Все инженерные коммуникации, электричество, водоснабжение, канализация.Преимущества для покупателя:1. Стабильный доход: Наличие долгосрочных договоров аренды с надежными арендаторами гарантирует постоянный и предсказуемый доход.2. Высокий трафик: Расположение в населенном районе обеспечивает высокий ежедневный трафик потенциальных клиентов, что способствует увеличению доходов арендаторов и, соответственно, стабильности арендной платы.3. Инфраструктурная привлекательность: Близость к жилым комплексам и наличие развитой инфраструктуры делает это место идеальным для ритейлеров и предпринимателей, что повышает его инвестиционную привлекательность.4. Безопасность инвестиций: Покупка данного объекта недвижимости это вложение в материальный актив, который не только сохранит, но и приумножит ваш капитал.5. Легкость управления: Наличие опытного управляющего агента позволяет минимизировать ваше участие в операционной деятельности и сосредоточиться на стратегическом развитии вашего инвестиционного портфеля.Решение для тех, кто ценит время и деньги:Понимая сложности рынка и желая обезопасить вас от возможных рисков, мы предлагаем полное юридическое сопровождение сделки и помощь в оценке реальной стоимости объекта. Наша цель сделать вашу инвестицию максимально комфортной и безопасной.Станьте владельцем выгодного бизнес-актива в одном из самых перспективных районов города. Инвестируйте с умом выбирайте проверенные активы с гарантированным доходом.Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами. Ваша следующая успешная инвестиция начинается здесь!Код пользователя: 166876Номер в базе: 2522364

Уникальное предложение по продаже встроенного коммерческого помещенияв перспективном стремительно развивающемся Мурино, где,действительно, самое выгодное соотношение колличество населения/м2 коммерческих площадей.Просторное светлое универсальное помещение площадью 85 кв. м с высотой потолков 4 метра.Помещение расположено на пешеходной и автомобильной дороге в соседний ЖК - жители которого также будут являтся потенциальными клиентами.Жилой комплекс комфорт класса A+, без перенасыщения коммерции!Соответственно обеспечена высокая проходимость и видимость для клиентов, а следовательно, высокая арендная ставка.У данного помещения два отдельных входа с улицы обеспечивают легкий доступ как для покупателей, так и для поставщиков, что значительно упрощает логистику потенциального арендатора.Электричество 17 кВт, водоснабжение, отопление и канализация.Приточно-вытяжная вентиляция.Наличие двух мокрых точек также позволит Вам задействовать пространство более эффективно.Включенный НДС в налогообложение делают эту сделку еще более выгодной для юридических лиц.Рассрочка по индивидуальному согласованию.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного коммерческого пространства в одном из самых развивающихся районов Ленинградской области!Свяжитесь с нами для организации просмотра и детальной информации.

В продаже встроенное коммерческое помещениев перспективном стремительно развивающемся Мурино, где,действительно, самое выгодное соотношение колличество населения/м2 коммерческих площадей.Просторное светлое универсальное помещение площадью 113 кв. м с высотой потолков 4 метра.Помещение расположено на пешеходной и автомобильной дороге в соседний ЖК - жители которого также будут являтся потенциальными клиентами.Жилой комплекс комфорт класса A+, без перенасыщения коммерции!Соответственно обеспечена высокая проходимость и видимость для клиентов, а следовательно, высокая арендная ставка.У данного помещения Три отдельных входа! Что делает помещение абсолютно универсальным.Электричество 23 кВт, водоснабжение, отопление и канализация.Приточно-вытяжная вентиляция.Наличие двух мокрых точек также позволит Вам задействовать пространство более эффективно.Включенный НДС в налогообложение делают эту сделку еще более выгодной для юридических лиц.Рассрочка по индивидуальному согласованию.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного коммерческого пространства в одном из самых развивающихся районов Ленинградской области!Свяжитесь с нами для организации просмотра и детальной информации.

Продажа помещения с арендатором в центре г. Всеволожск. Помещения расположены на большом перекрестке Всеволожский проспект/Октябрьский проспект в 10 км от центра Санкт-Петербурга. Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки! Площадь: 85 м2 Этаж: 1 Высота потолков: 4 м Мощность: 17 кВт Срок договора: до 30.04.2026 г. АП: 180 000 рублей в месяц + КУ Индексация: 7% в год Цена: 24 000 000 руб. Объект 1316-16654.

Продажа помещения в центре г. Всеволожск. Помещения расположены на большом перекрестке Всеволожский проспект/Октябрьский проспект в 10 км от центра Санкт-Петербурга. Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки! Площадь 95 м2Этаж 1Высота потолков 4 мМощность 15 кВтВедутся переговоры с потенциальным арендатором по ставке 170000 руб. Цена 22 700 000 руб. Объект 1316-16653.

Предлагается к продаже Торговый Комплекс по адресу: ЛО, Мурино, ул. Тихая, д.12, напротив ст. метро Девяткино.Общая площадь 1497 кв. М.Арендопригодная площадь 1241 кв. М.Арендный поток 3 277 000 рублей в мес.300 кВт электрической мощности.Собственность оформлена на физических лиц.Якорные арендаторы Магнит (договор до 28.02.2027) и Ростикс/Kfc (договор до 21.02.2031), Додо (договор до 2032).Здание прямо напротив выхода из метро Девяткино.Площадь земельного участка 2268+/-33 кв.м.Номер объекта: #1/553004/11672

Продажа торгового нежилого помещения в новом, перспективном, жилом районе, с действующим арендатором. Отдельный вход с улицы. Оживленное, проходное место, перекресток-транспортная развязка , рядом заканчивается строительство новых жилых комплексов (идет вселение).

Продажа помещения в центре г. Всеволожск. Помещения расположены на большом перекрестке Всеволожский проспект/Октябрьский проспект в 10 км от центра Санкт-Петербурга. Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки! Площадь 95 м2Этаж 1Высота потолков 4 мМощность 15 кВтВедутся переговоры с потенциальным арендатором по ставке 170000 руб. Цена 22 700 000 руб. Объект 1316-16653.

Продажа помещения с арендатором в центре г. Всеволожск. Помещения расположены на большом перекрестке Всеволожский проспект/Октябрьский проспект в 10 км от центра Санкт-Петербурга. Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки! Площадь 85 м2 Этаж 1 Высота потолков 4 м Мощность 17 кВт Срок договора до 30.04.2026 г. АП 180 000 рублей в месяц + КУ Индексация 7% в год Цена 24 000 000 руб. Объект 1316-16654.

Продажа помещения в центре г. Всеволожск. Помещения расположены на большом перекрестке Всеволожский проспект/Октябрьский проспект в 10 км от центра Санкт-Петербурга. Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки! Площадь 95 м2Этаж 1Высота потолков 4 мМощность 15 кВтВедутся переговоры с потенциальным арендатором по ставке 170000 руб. Цена 22 700 000 руб. Объект 1316-16653.

Продажа помещения с арендатором в центре г. Всеволожск. Помещения расположены на большом перекрестке Всеволожский проспект/Октябрьский проспект в 10 км от центра Санкт-Петербурга. Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки! Площадь 85 м2 Этаж 1 Высота потолков 4 м Мощность 17 кВт Срок договора до 30.04.2026 г. АП 180 000 рублей в месяц + КУ Индексация 7% в год Цена 24 000 000 руб. Объект 1316-16654.

Продается торговое помещение в Кудрово!Объект находиться на первой линии на пересечении пр. Строителей и Европейского пр. большой пеший и авто трафик. Помещение просматривается с трех улиц, окнами входом выходит на автобусную антоновку. Рядом пешеходный переход от Меги Дыбенко. Отдельный вход15 квт Помещение сдано в аренду. Дополнительная информация по запросу.

Готовый арендный бизнес с высокой доходностью!Продается торговый центр Пирамида (2 564 кв. м) в динамично развивающемся городе Всеволожск (Ленинградская область).Ключевые преимущества объекта: Выгодное расположение пересечение транспортных потоков, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Заполненность 100% все площади сданы в аренду. Якорные арендаторы крупные федеральные сети: Дикси, ФиксПрайс, Озон, ЯндексМаркет, аптека Горздрав и др. Долгосрочные договоры аренда заключена до 31.07.2034 с ежегодной индексацией 5%. Стабильный доход МАП 3 450 000 руб./мес., годовая доходность 14,25%. Гарантированная ликвидность инвестиции окупаются за 8 лет. Надежные коммуникации прямые договоры с поставщиками, мощность 250 кВт. Прямая продажа от собственника без скрытых комиссий и посредников.Дополнительный потенциал роста: Реконструкция супермаркета ДИКСИ в 2024 году обновленный формат 4.0 усилит приток покупателей. Район с развитой инфраструктурой и плотной застройкой постоянный поток клиентов. Земельный участок в собственности, что увеличивает капитализацию актива. Инвестируйте в торговый центр Пирамида надежный актив с гарантированным пассивным доходом! Звоните для обсуждения деталей! Приглашаем к сотрудничеству агентов.

СРОЧНO Пpoдaется ГОТOВЫЙ AРEHДHЫЙ БИЗHЕС в новом жилoм квapтaлe (ЖК Десяткинo и ЖK Лампо, всe дoмa cдaны, идет aктивнoe засeлeниe).Помeщение с Apeндaтoрoм:1. сeтeвой aлкомаркет РocАЛ2. окупаeмость 10,5 лeт3. cрoк догoвора 7 лeт4. ежeгодная индeксация 5%5. объект передан 09.12.24Преимущества:- Отдельный вход с улицы.- Панорамное остекление- Рядом со входом расположен вход в ГИПЕРМАРКЕТ Магнит (1300 кв.м).- Отличная зальная планировка (единый торговый зал, без потерь площади)- Высота потолков 3м.- Отличный трафик пешеходный трафик.- Охват в радиусе 300м более 17000 квартир.Важная информация:- Звоните, покажем, расскажем- Мы являемся собственниками, работаем с агентами.

Арт. 78098977. Продажа коммерческого помещения свободного назначения:- расположение : Ленинградская обл, Всеволожский р-н, г Бугры, ул Тихая, д 13 к 1 , ЖК Стороны Света (заселен)- площадь помещения : 121.8 м²- 1 этаж (из 15-ти)- 2 отдельных входа (улица, двор)- 2 мокрые точки- 16 кВт (возможно увеличение)- потолки 3.4 м- без отделкиПодходит для любого стрит-ритейла. Можно разделить на 2 помещения 60/60 м².Звоните!

Универсальное, 140 м2, 15 кВт, Качественный ремонт. Работал магазин продуктов и премиального алкоголя. Оборудование, для продуктового магазина (холодильники, кофе-машина, кассы, стеллажи, видеонаблюдение, приточная вентиляция) все может быть передано покупателю. Два зала, подсобные помещения: склад хранения, кухня, кабинет. Арендаторов нет, есть предложение арендовать по ставке 1200 руб кв.м. Есть два закрепленных парковочных места, на внутренней парковке ЖК. Объект 1316-19391.

Продажа нежилого помещения в новом, перспективном, жилом районе, с действующим арендатором. Оживленное место, перекресток-транспортная развязка , рядом заканчивается строительство жилых комплексов, идет благоустройство территории.

Продается коммерческое помещение свободного назначения в жилом комплексе ''Березовая роща''. Дом на 1472 квартиры заселен с 2017 года., расположен на оживленном перекрестке, рядом парк, спуск к реке. В комплексе работает м-н Петрекресток, р-н Бахрома, с/клуб ФитнесХаус, детский сад на 80 мест и паркинг на 500 машин. Помещение свободной планировки, без несущих стен, потолки 5,5м, витринные окна, вход со двора (с фасада коммерческих помещений нет), арендует игровой цент, рядом расположились продукты, цветы, кафе. Звоните по всем вопросам!

Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 156,1 м.кв. (96,1 кв.м. первый этаж + 60 кв.м. второй этаж) с земельным участком 1,7 сот.Здание и земля в собственности.Продажа от физического лица, без НДС.КЗ: земли населенных пунктов,ВРИ: для строительства магазинаПервый этаж сдан в аренду пункту выдачи WB.Высокий пеший и транспортный трафик, здание находится внутри жилого квартала. В декабре 2024 г. сдается новый ЖК в 300 м, население увеличится примерно на 1500 чел.А так же:• В здании можно организовать ремонт второго этажа, сдать в аренду или использовать под складские нужны. Идеально подойдет под услуги, торговлю или компьютерный клуб. Отдельный вход через лестницу с улицы. • В микрорайоне практически отсутствуют коммерческие помещения, конкуренция минимальная.,• Централизованное водоснабжение и канализация. • Есть возможность выкупа соседнего участка 2 сот., превосходная возможность для выгодной инвестиции!• Удачная локация, вокруг многоэтажные жилые комплексы, высокий спрос у местных жителей. Посёлок активно развивается, много туристов т.к. здесь прогулочная зона по набережной, Невский лесопарк и мировая достопримечательность ''Парковый комплекс Усадьба Богословка''Звоните, пожалуйста, подробности по телефону.Код пользователя: 109889Номер в базе: 2280976

Арт. 69731725 MAГAЗИH ''ВEPНЫЙ'' во ВсевoложcкеГотовый арeндный бизнeс c oкупaeмocтью 8,5 лет.Объект капитaльногo строительства.Земельный учacток в coбственнocти. BРИ - Tоpгoвля.Hадёжный apeндaтoр ''Beрный'' - дoговоp нa 10 лет,Арeндный пoток - фикcиpoвaннaя ставка + 5,5% oт TО, +KУ,Xapактеристики помещения:— Площадь магазина: 525,1 кв.м ,— Высота потолков 4 м,— Подключенные коммуникации:Электроснабжение 75 кВт, прямой договор РСК,Водоснабжение/канализация/ливнёвка - центральные коммуникации,Отопление - газовая котельная, прямой договор Газпром,— Новое здание 2023 г постройки,— Парковка,— Высокий автомобильный и пешеходный трафик (напротив пешеходный переход),— Витринное остекление,— Продажа от собственника. Земля и здание в собственности,Пишите, звоните, все расскажу и отвечу на все ваши вопросы!

Код лота: РАД-386719. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение (отделение банка) во Всеволожске у ж/д станции ''Бернгардовка''. Адрес: Ленинградская обл. , г. Всеволожск, г, ул. Победы, д. 9 Общая площадь: 98, 7 кв. м Этаж: 1 Вход: отдельный с улицы Высота потолков: 2, 89 м Кадастровый номер: 47:07:1302044:1088 Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями (электричество, водоснабжение, канализация, теплоснабжение). Помещение находится в собственности ПАО ''Сбербанк России''. Год постройки дома: 1988 г. Состояние отделки: стандартная офисная отделка. Местоположение и транспортная доступность Подъезд к объекту осуществляется со стороны ул. Победы. Окружение представлено преимущественно жилыми и коммерческими объектами. На прилегающей территории у здания имеется небольшая парковка. Ближайшая ж/д станция - ''Бернгардовка'' - находится на расстоянии около 450 м (6 минут пешком). Также вблизи объекта курсирует большое количество маршрутных такси и автобусов. Обременения (ограничения) объекта: отсутствуют Перспективное использование: Помещение возможно использовать в качестве торгово-офисного (салон красоты, пункт выдачи, офис, магазин). https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=818368

Продажа нежилого помещения в новом, перспективном, жилом районе, с действующим арендатором. Оживленное место, перекресток-транспортная развязка , рядом заканчивается строительство жилых комплексов, идет благоустройство территории