Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Продажа проекта торгового комплекса 1200 кв м с земельным участком 60 соток и согласованным якорным арендатором. Локация:- Высокий пешеходный и автомобильный трафик.- Развитый поселок- ТЦ находится рядом с жд переездом (огромный дачный массив)Основные характеристики:- Проект Торгового комплекса 1200 кв. м- Земельный участок 60 соток, подготовлен по фундамент- федеральный арендатор 550 кв м - 625 000 рублей- алкогольный магазин - 91 000 рублей- строительный магазин - 130000 рублей- можно использовать территорию для установки НТО, и уличной торговли- окупаемость 6 лет Коммуникации:- Электричество: 150 кВт.- Водоснабжение центральное, канализация септик, отопление газовое.Не упустите шанс! Звоните прямо сейчас, организуем просмотр в удобное для Вас время. Агентство недвижимости АДМИРАЛ один из лидеров рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 1997 года. АДМИРАЛ - Ваш флагман в море недвижимости!Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!Номер объекта: #1/539029/18051

Арт. 108523960 Продается 3 объекта недвижимого имущества находящихся в частной собственности:- 2-x этажное здание площадью 348 м2- гараж кирпичный 41 м2- забор пpoтяженнocтью 349 метровНa земельном участке площадью 6556 м2 (65,56 соток) отсутствуют какие-либо дpугие oбъeкты недвижимocти. Имеется вoзможнoсть выкупa земeльнoго учacтка, так как данный участок интересно рассматривать в качестве инвестиционного проекта под строительство торгового центра. Сейчас собственник занимается оформлением земли в собственность (передаст все документы и команду если необходимо). После завершения процедуры переоформления данный объект вырастет в цене. Участок находится на первой линии, имеет асфальтную дорогу с трех сторон.На участок заведены вода, водоотведение. По границе участка имеется газ и отопление.По новому плану развития территорий здесь будет проходить КАД-2, что обеспечит высокий автотрафик вблизи участка, что делает данный объект очень инвестиционно привлекательным.

Срочно!!! Все коммуникации, договора заключены.

Арт. 112802395 В продаже отдельно стоящее капитальное здание с земельным участком в гп УльяновкаЯкорный арендатор - торговая сеть ''Пятерочка'' Договор на 10 лет. 4,3% от РТОТакже в здании располагаются:-Аптека ''Имбирь''. Договор на 9 лет. С ежегодной индексацией 5%-Водомат-Шиномонтаж-ОзонГарантированный МАП 600 тыс/мес. По факту больше, тк Пятерочка платит не по минималке, а 4,3% от РТОЗемля под парковкой в собственности, поэтому есть возможность устанавливать на территории дополнительные некапитальные объекты (торговые павильоны, фудтраки и пр.) для увеличения арендного потока.Коммуникации: - Отопление - магистральный газ - Электричество- 150 квт,- Вода скважина- Канализация - локальная ЛОС. 2 септика по обеим сторонам здания- Приточно-вытяжная вентиляция,- Система оповещения пожаротушения,Земельный участок:Площадь: 1925 кв.м.Вид разрешенного использования: магазинПеред зданием асфальтовая парковкаКонкурентное преимущество в сравнении с соседними супермаркетами в том, что в одном месте сконцентрирована вся необходимая инфраструктура для жителей поселка. Т.к. в одном месте располагаются Светофор, Аптека, Вайлдберрис, Озон, Яндекс Маркет, шиномонтаж, водомат, цветы, хлебная лавка, фруктовая лавка, парикмахерская.

7-28237 Пpедлагaется в продажу коммерческое помещение в г. НикольскоеПомещение с арендатором торговая сеть ''ДИКСИ'' . 10 лет окупаемости. Основные характeриcтики: Площадь общая : 390,5 м21 этаж- 248,2 кв.м. / h 4.69 м 2 этаж- 142,3 кв.м. / h -2.27 м Вход: 5 вх.Всего этажей: 5 Год постройки: 1968 годУсловия продажи:Стоимость продажи Арендатор Торговая сеть ''ДИКСИ''Дата договора апрель 2020 годСрок договора- 10 лет Описание: Предлагается помещение с надежным арендатором. Город Никольское - интенсивно растущий город, построены новые жилые комплексы . Помещение находится в самом в центре г. Никольское. Плотная застройка. Активный пешеходный трафик. Помещение занимает два этажа, находится в жилом пятиэтажном доме. Арендатор ''Дикси''. Первый этаж 248,2 кв.м торговая зона. Второй этаж, 142,23 кв.м- подсобные помещения, склады ''Дикси''.Итака. Работаем с 1993 года.

Арт. 87554028 Продажа коммерческого помещения.Общая площадь: 134,1 кв.м. (На плане выделен красным). Возможно увеличение площади до 314,4 кв.м.Этажность: 1 этажКоличество входов: 1 с улицы, 1 со двораВысота потолков: 4,72 мМощность: 30 кВтЕсть вытяжная свечаНазначение: свободное, торговое помещение, помещение общественного питания.Есть парковка

Добрый день! Продаём НТО с ГОТОВЫМ арендным бизнесом. ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ СРОК ОКУПАЕМОСТИ всего 4 года! В здании ТРИ ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА с фасадной стороны и еще один с задней.! Продаётся БЕЗ КОMИCCИИ !СТАБИЛЬНЫЙ месячный арендный поток - 125 000 рублей, от трёх арендаторов (35 + 35 + 55 т.р.), которые уже найдены. CPОK OKУПАЕМOСТИ всего 4 года. Этот расчет для пассивного дохода от сдачи в аренду помещения, сам бизнес на этой территории приносит гораздо БОЛЕЕ ВЫСОКИЙ ДОХОД.Фотографии и описание соответствуют действительности.Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы сразу можем КУПИТЬ её.Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас!)ПРО ДОКУМЕНТЫ:- 1 СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ СОБСТВЕННИК (физическое лицо).- ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, поэтому сразу готовы выходить на сделку.- Покажем все документы.- Рассмотрим все ФОРМЫ ОПЛАТЫ.- По переуступке прав пользования земельным участком все урегулировано.ПРО ЗДАНИЕ:ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ здание, расположенное вдоль проезжей части и пешеходных дорог. Возле него всегда есть свободные парковочные места.Здание собранно из СИП-панелей толщиной 120 мм., обеспечивающих хорошую теплоизоляцию даже в зимнее время.ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:Помещение площадью 210 м2, правильной прямоугольной формы с высоким потолком. Помещение разделено на 3 части, каждая из которых имеет свой отдельный вход с улицы.Ремонт уже выполнен под арендатора. В помещении имеется санузел.ПРО КОММУНИКАЦИИ:- Централизованное водоснабжение.- Централизованная канализация.- Централизованное электроснабжение.ПРО УЧАСТОК:Земельный участок принадлежит администрации МО ''город Отрадное'', объект на участке размещен на основании договора на размещение не стационарного торгового объекта. Администрация переуступает пользование земельным участком на основании договора купли продажи.ПРО ЛОКАЦИЮ И ИНФРАСТРУКТУРУ:Помещение находится в центре густонаселенного района, что обеспечит высокий трафик. Рядом проходит Ленинградское шоссе и река ''Нева''.Торг уместен, но после просмотраБЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ!

ID: 828752Предлагаем в продажу помещение в г.п.Павлово, Кировский р-он, Советская ул.д.3Встроенно-пристроенное помещение коммерческого назначения.Остается все оборудование.На данный момент есть арендатор OZON ( занимает 50 кв.м)1 этаж324,9 кв.м.3 входа с улицы и 1 со двора.15 кВт (по договору).Есть возможность увеличения кВт.Все коммуникации (договора прямые).Парковка.Помещение требует ремонта.Ранее использовалось под магазин хозтоваров и продуктов.

ID: 829168Удобный вход, самое проходное место в городе, в торговом центре. Проведены работы по выемке грунта и бетонированию внутренней юбки фундамента, высота потолка - 2.5-2.7м

ID: 831960Продажа помещения, требующего ремонта, в торговом комплексе с высокой проходимостью. Проведены работы по выемке грунта и бетонированию внутренней юбки фундамента. Высота потолка - 2,7м, электрическая мощность - 15 кВт, возможно увеличение до 100 кВт. Транспортная доступность: станция ж/д Ивановская-1,9км (20 мин.пеш.), станция ж/д Пелла-2,3км (25 мин.пеш.). Есть много потенциальных арендаторов под торговлю, бытовые услуги, гостиницу, хостел, коливинг, коворкинг.

очень интересное помещение с двумя входами с улицы и один вход со двора. большие окна и потолки. с капитальным ремонтом. в хорошем состоянии. срочно. есть арендаторы. есть возможность разделить на отдельные помещения с отдельными входами. заключены все договора со сбытовыми компаниями. под вневедомственной охраной.

-----------Уникaльнoe тоpговоe помещение нa 1-м этажe!------------Предлагaeм Baшему внимaнию кoммepчecкое нежилoe помещeниe, рacпoлoженнoe нa 1 этажe.Основныe пpеимущeства: Пoмeщeние нaхoдитcя нa 1 этаже здaния, что oбеcпeчивает высокий пешexодный тpафик и удобство для пoкупaтелей, Бoльшиe витpинныe окна позволяют демонстрировать товары, привлекая внимание прохожих, Все необходимые коммуникации подключены (электричество, водоснабжение, канализация), Развитая инфраструктура района обеспечивает постоянный поток клиентов, Удобный подъезд и парковка для автомобилей,

Коммерческое помещение 75,4 м2 рядом с вокзалом, большой трафик п. УльяновкаПродается помещение свободного назначения 75,4 м2, на Советском проспекте. Помещение находится в здании построенном из кирпича, разделено на главное с тремя окнами выходящие на проспект и тремя подсобными, с выходом в зону погрузки/разгрузки. Высота потолков 3 метра, электричество 35 кВт.ТрафикПомещение находится в доме Купца Лупанова, который входит в туристический маршрут, в двухсот метрах от жд станции Саблино. Рядом остановки общественного транспорта - круглогодично большой поток дачников, туристов и жителей поселка. В радиусе 500м продуктовые магазины Пятерочка, Магнит, Сбербанк, Торговый комплекс, культурный центр.Как доехать До КАД - 36 км (45 мин)от жд Саблино до Московского вокзала - 38 мин Номер объекта: #1/744391/82

Продается современный магазин в Поркузи от застройщика с опытом работ более 12 лет выгодные инвестиции и перспективный бизнес! Локация: Деревня Поркузи, Санкт-Петербург перспективная территория с растущей инфраструктурой и транспортной доступностью. Проект: Современный новый магазин, без внутренней отделки, общей площадью 430 кв. м с продуманной планировкой, удобными подъездными путями и парковкой.Возможность обустройства под: - Продуктовый магазин - Хозтовары и стройматериалы - Магазин формата ''у дома'' - Аптека или другой социально-значимый объект Мы предлагаем гибкие условия оплаты. Кроме того, мы можем построить этот торговый комплекс в любой удобной для вас локации и внести изменения проекта под ваше тз!Ключевые преимущества: - Минимальная конкуренция, высокий спрос при ограниченном предложении - Готовые строительные решения быстрый ввод в эксплуатацию - Гибкая планировка адаптация под любой формат торговли - Перспектива роста развитие инфраструктуры района гарантирует увеличение покупательского трафика Наша команда выполняет все виды работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов коммерческой недвижимости. С нашей помощью вы сможете не только провести реконструкцию или капитальный ремонт, но и построить новое здание для своей компании. Звоните, будем рады ответить на все ваши вопросы!Код пользователя: 176973Номер в базе: 7771991

Местоположение:Ленинградская область, п. Ульяновка, Советский проспект, 7Описание:Коммерческое помещение 75,5 квм в п. Ульяновка, рядом с ж/д станцией Саблино и поблизости от одного из туристических центров Санкт-Петербурга - Саблинских пещер и водопадов, что обеспечивает регулярный и интенсивный трафик.Помещение находится в здании построенном из кирпича, занимает правую половину первого этажа, с выходом на проспект Советский. Помимо основного торгового есть 2 больших подсобных помещения 15 + 20 квм.Вторая половина этажа - 75.4 квм также продаётся, помещения разделяет некапитальная перегородка, которую легко убрать, в результате чего можно получить 63 квм только основного торгового (или иного) помещения + 4 вспомогательных, общей площадью 150 квм.Высота потолков 3 метра, электричество 7 кВт с возможностью увеличения.Трафик:Помещение находится в доме Купца Лупанова, который входит в туристический маршрут, в двухстах метрах от ж/д станции Саблино. Рядом остановки общественного транспорта - круглогодично большой поток дачников, туристов и жителей поселка.Как доехать:До КАД - 36 км (45 мин)от ж/д Саблино до Московского вокзала - 38 мин на ЛасточкеНомер объекта: #1/746692/82

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК ''Аквилон Stories''. Дом сдан. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Индивидуальный вент. канал Планировки трансформеры под разные типы бизнеса Отделка Shell and Core Отдельный вход с безбарьерным доступом с внешней стороны здания Витринные окна, свето-прозрачные входные двери Помещения имеют два входа, что увеличивает пропускную способность Выделенная электрическая мощность 160вт/ на 1 кв. м Инженерная подготовка Разводка отопления, радиаторы, приборы учета, запорная арматура. Система противопожарной защиты. Оборудованы системы водоснабжения и электроснабжения. Отдельная от жилых помещений система вентиляции. ЛОКАЦИЯ 8 минут до выезда на КАД 10 минут траспортом до станции метро Улица Дыбенко 25 минут траспортом до Невского проспекта 30 минут траспортом до аэропорта Пулково 30 минут транспортом до города ВсеволожскПомещение подходит для использования в качестве офиса, торгового помещения или сдачи в аренду. Успейте до повышения цены. Звоните!

В продаже коммерческие помещения свободного назначения в ЖК ''Аквилон Stories''ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ: Индивидуальный вент. канал Планировки трансформеры под разные типы бизнеса Отделка Shell and Core Отдельный вход с безбарьерным доступом с внешней стороны здания Витринные окна, свето-прозрачные входные двери Помещения имеют два входа, что увеличивает пропускную способность Выделенная электрическая мощность 160вт/ на 1 кв. м Инженерная подготовка Разводка отопления, радиаторы, приборы учета, запорная арматура. Система противопожарной защиты. Оборудованы системы водоснабжения и электроснабжения. Отдельная от жилых помещений система вентиляции. ЛОКАЦИЯ 8 минут до выезда на КАД 10 минут транспортом до станции метро Улица Дыбенко 25 минут транспортом до Невского проспекта 30 минут транспортом до аэропорта Пулково 30 минут транспортом до города ВсеволожскВитринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. Помещение подходит для использования в качестве офиса, торгового помещения или сдачи в аренду. Успейте до повышения цены. Звоните!

Уникальное предложение для умных инвесторов! В продаже великолепное коммерческое помещение по стоимости однокомнатной квартиры в Кудрово или Девяткино. Это не просто недвижимость, это готовый бизнес, который уже приносит стабильный доход. Помещение полностью сдано арендаторам, и срок его полной окупаемости составляет всего 6 лет при учете ежегодной индексации. Да, вы не ошиблись, это предложение приносит доходность в 2,5 раза выше, чем аналогичные инвестиции в жилую недвижимость. Коммерческая недвижимость расположена на цокольном этаже здания с высокими потолками и окнами в каждом помещении. Два отдельных входа обеспечивают возможность работы 24/7. В помещении выполнен ремонт в офисном стиле: полы выложены кафелем, стены отштукатурены, потолки выполнены из панелей Армстронг. Каждое помещение оснащено индивидуальными электроузлами учета для удобства арендаторов. В распоряжении арендаторов просторный санузел с подведенной горячей и холодной водой. При желании, можно установить душевую кабину. Мощность электроснабжения составляет 30 кВт, с возможностью увеличения. Большая парковка перед входом, удобный доступ для погрузки и разгрузки больших автомобилей. которые доставляют товар для маркетплейсов. Общая арендная ставка составляет 50.000 рублей в месяц, при этом все коммунальные платежи оплачиваются арендаторами. Просмотр помещения возможен в любой удобный для вас день, по предварительной записи. Не упустите свой шанс вложиться в высокодоходный бизнес!!!Код пользователя: 55722Номер в базе: 2180796

Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже нового жилого комплекса в ЖК ''Аквилон Stories''. Нежилое помещение с размещается на первом этаже. Благодаря этому в нем можно разместить кафе или пекарню, магазины или детские развивающие центры, бытовые сервисы, а также салоны красоты. Отдельный вход и свободная планировка на первом этаже обеспечивают максимальные возможности для ваших идей. Характеристики помещения: Отделка Shell&Core - возможность адаптации под уникальные нужды вашего бизнеса. Индивидуальная вентиляция и выделенная электрическая мощность (160 Вт/ м) для удобства эксплуатации. Высота потолков 3,3 метра Два входа для увеличения пропускной способности и удобства доступа для клиентов. Инженерная подготовка Разводка отопления, радиаторы, приборы учета, запорная арматура. Система противопожарной защиты Оборудованы системы водоснабжения и электроснабжения. Отдельная от жилых помещений система вентиляции. Инфраструктура. Жилой комплекс находится в районе активной застройки. Большое количество застройщиков уже реализовали свои проекты, что подтверждает высокий приоритет самой локации. Большая плотность населения и сформировавшаяся инфраструктура делают это место идеальным для открытия вашего бизнеса. Не упустите свою возможность! Оперативные показы по запросу - звоните прямо сейчас!

Ваш готовый бизнес!!! Продается коммерческое помещение, площадью 24,8 кв.м. Преимущество - первая линия от дороги, очень активно развивающийся, густо населенный район (вокруг торгового комплекса множество многоэтажных домов, плюс парковочная площадка на 450 мест). Центральные коммуникации, отопление - газ, электричество (прямой договор на электричество с РКС). Отдельный вход с улицы. Рядом бесплатная парковка, подходящая для грузового транспорта. Стоит отметить, что данное помещение является капитальным строением с соответствующим назначением земли по документам. Действующий договор с арендатором ''Пивная точка''. Есть и другие виды коммерческой недвижимости, в том числе, обращайтесь, если интересует вопрос приобретения недвижимости в лизинг. Код пользователя: 181275Номер в базе: 7791823

Ваш готовый бизнес!!! Продается коммерческое помещение, площадью 28,8 кв.м. Преимущество - первая линия от дороги, очень активно развивающийся, густо населенный район (вокруг торгового комплекса множество многоэтажных домов, плюс парковочная площадка на 450 мест). Центральные коммуникации. Отдельная мокрая точка с санузлом. Отопление - газ, электричество - 10 кв. с возможностью увеличения мощности (прямой договор на электричество с РКС). Отдельный вход с улицы. Рядом бесплатная парковка, подходящая для грузового транспорта. Стоит отметить, что данное помещение является капитальным строением с соответствующим назначением земли по документам. Действующий договор с 2022 г. с арендатором ''Яндекс Маркет''. Есть и другие виды коммерческой недвижимости, в том числе, обращайтесь, если интересует вопрос приобретения недвижимости в лизинг. Код пользователя: 181275Номер в базе: 7791405

Прямая продажа помещения с арендатором Пятерочка. Расположено в новом Торговом Комплексе, в центре пос. имени Свердлова.Долгосрочный договор аренды до 2033 года.Фикс либо 6% от ТО по арендной плате.Все коммуникации городские.Собственная газовая котельная.Вместе с помещением передается половина земельного участка в собственность! Земельный участок полностью заасфальтирован, благоустроен и оснащен автоматизированными шлагбаумами.Установлена система видеонаблюдения с записью и доступом через приложение из любой точки мира.Окупаемость 7 лет. В дальнейшем имеется возможность выкупить вторую половину торгового комплекса.