Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Площадь: 68,5 м².Планировка: две комнаты (38,1 м² и 21,3 м²), подсобное помещение — 8,8 м².Расположение: цокольный этаж в спальном районе центра города.Коммуникации: электричество — 3 кВт, центральное водоснабжение (холодное и горячее), канализация, центральное отопление. В помещении два окна.Дополнительные особенности: есть парковка (на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта), общий вход, свой санузел (2,1 м²).Возможные назначения: нотариальная контора, офис, парикмахерская, салон красоты, ателье, магазин одежды.Статус: помещение освобождено от арендатора.Продавец: физическое лицо.Адрес: Ленинградская область, Гатчинский район, Гатчинское городское поселение, Гатчина, ул. Карла Маркса, 10.

1703295 Продажа помещения свободного назначения по переуступке от собственника вЖК комфорт-класса ''А101 Лаголово'', корпус 1.2-3., 1 очередь проекта состоит из 8 корпусов от 9 до 13 этажей на 1104 квартиры (5000 жителей), в 2026 году прогнозируется уже 7500 жителей. Часть квартир сдаются с полной отделкой, отделкой white box - жители очень быстро заселятся, срок сдачи квартир в 5-ти корпусах: 2-ой, 3-ий кварталы 2025 года.Срок сдачи корпуса 3 квартал 2025 года, срок передачи объекта не позднее 27.01.2026 годаУдачное расположение помещения (второй дом при въезде в комплекс с Гатчинского шоссе), хорошо просматривается с прилегающей территории, напротив наземная гостевая парковка, наземные парковочные комплексы для жителей комплекса, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик. Коммерческие помещения в комплексе предусмотрены только по фасадной части, со стороны двора на первых этажах квартиры, что исключает проблему перенасыщенности комплекса коммерческими помещениями, помещение всегда будет востребовано! 1 этаж 12-ти этажного домаОбщая площадь 42,6 кв.м.Помещение обеспечено всеми городскими коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация.8 кВтВысокие потолки 4,7 мВентиляцияБез барьерный отдельный входБольшая витрина и витринная входная группа, правильная форма и отсутствие несущих конструкций позволит максимально выгодно использовать всю площадь помещения.ЖК ''А101 Лаголово'' располагается в Ломоносовском районе Ленинградской области вдоль Гатчинского шоссе, строится между Гатчинским и Кингисеппским шоссе. До центра Санкт-Петербурга 33 км 45 минут, до Пулково 28 км 30 минут, до КАД 15 минут. Ближайшие станции метро: Проспект Ветеранов, Автово, Ленинский проспект (25-30 минут)Застройщиком выступает компания А101. Девелопером предполагается комплексная застройка 124 га территории в деревне Лаголово. ЖК ''Лаголово А101'' это город с собственной экосистемой, образовательной инфраструктурой. Облик жилого комплекса разработан архитектурным бюро Semren+Mansson.Стоимость продажи 14 500 000 рублейВозможна покупка в ипотеку.Для получения дополнительной информации звоните!

Продаётся торговое помещение 1-4 в ЖК IQ Гатчина, 5 оч., к. 1

Продаётся торговое помещение 1-1 в ЖК IQ Гатчина, 5 оч., к. 3

Продаётся торговое помещение 2-2 в ЖК IQ Гатчина, 5 оч., к. 1

Продаётся торговое помещение 1-2 в ЖК IQ Гатчина, 5 оч., к. 1

Продаётся торговое помещение 4-3 в ЖК IQ Гатчина, 5 оч., к. 3

Продаётся торговое помещение 1-Н в ЖК IQ Гатчина, 4 очередь, корпус 3

Об объектеМАП = 890 000 руб. Окупаемость = 7,5 лет.Площадь - 1 292 м²Высота потолков - 5 мВозможное назначение - Торговый центрСостояние - Типовой ремонтКатегория здания - ДействующееЛиния домов - ПерваяПлощадь участка - 0,4 гаСтатус участка - В собственностиВход - Отдельный с улицы (несколько)Парковка - Наземная, 30 местКомплекс состоит из здания розничного магазина 693 кв м (Магнит) с временной пристройкой кнему (Шаверма) 60 кв м на земельном участке 1500 кв м и отдельным зданием шиномонтажа 315кв м на участке 2500 кв м, на котором еще есть незарегистрированная постройка 224 кв м (Офис).Оба земельных участка огорожены по контуру забором (сетка рабица),есть асфальтированнаяпарковка, система видеонаблюдения. В здании магазина есть отдельная котельная с газовымоборудованием, которая отапливает объекты на обоих участках. Здание магазина и шиномонтажимеют единую систему водоснабжения и канализации. На участке официально зарегистрированаконтейнерная площадка для сбора ТКО, есть договор на вывоз.Здание шиномонтажа и временную постройку под офис арендует производствофармацевтического оборудования. Якорным арендатором здания магазина является Магнит,который в 2022 провел реконструкцию фасада всего здания под стандарты оформления Магнит.Также в здании магазина площади арендует Шаверма, Аптека Невис, мясная лавка, табачныйкиоск, магазин хозтоваров.Участок 2500 кв мУчасток 1500 кв мОфис 224 кв мШиномонтаж 315 кв мМагазин 693 кв м

Продается торговое помещение площадью 290,5 кв. м на участке 14 соток в собственности. Объект расположен на въезде в садоводство ''Городское'' и является единственной продуктовой торговой точкой в округе, что обеспечивает стабильный поток покупателей. Удобное расположение на оживленной трассе делает его привлекательным как для местных жителей, так и для проезжающих. Помещение идеально подойдет для размещения федеральной торговой сети (''Пятёрочка'', ''Магнит'') или продолжения текущей торговой деятельности с минимальными изменениями. Коммуникации полностью подготовлены для коммерческого использования: электрическая мощность 30 кВт, автономное водоснабжение через скважину, локальная канализация (септик), газ подведен по границе участка. Участок позволяет организовать удобную парковку и зону разгрузки. Высокая проходимость и отсутствие конкуренции в непосредственной близости создают условия для быстрой окупаемости бизнеса. Объект находится в хорошем состоянии и готов к эксплуатации без дополнительных вложений. Это выгодное вложение для предпринимателей, планирующих развивать розничную торговлю в перспективном районе с растущей проходимостью. Возможны различные форматы использования: от классического продуктового магазина до небольшого торгового центра с сопутствующими услугами.Код пользователя: 119718Номер в базе: 9261016

Прoдaётcя oтдельно стоящее коммeрчeскoе зданиe площадью 58,8 м² c зeмeльным учacткoм 8 cоток по адресу: Ленингpадcкaя oблaсть, Гaтчинcкий рaйон, д. Cтapыe Чеpницы, д. 1.Paнee помещeниe иcпользовалocь под пpодуктовый мaгaзин. Объeкт пoдxoдит кaк для продoлжeния тoрговoй дeятeльноcти, так и пoд пункт выдaчи заказов, склад, офис, мастерскую, небольшое производство, сервис или другой вид бизнеса.Характеристики объекта:площадь здания — 58,8 м²,земельный участок — 8 соток,электрическая мощность — 15 кВт,собственная скважина,выполнен ввод воды в здание,установлен бойлер для горячей воды,локальная канализация,имеется санузел с унитазом,отопление — электрический котёл,система отопления заполнена антифризом, установлены радиаторы,имеется кондиционер,пол выложен плиткой,внутреннее освещение,металлическая отделка стен и потолка,решётки на окнах,отдельный вход,металлическая входная группа с пандусом и ступенями.Здание можно использовать практически сразу, без необходимости с нуля проводить основные коммуникации.Участок 8 соток даёт дополнительное пространство для парковки, разгрузки товара, хозяйственной зоны, хранения или дальнейшего использования под нужды бизнеса.Хороший вариант как для собственного дела, так и под сдачу в аренду.Документы на здание и земельный участок имеются.Цена: 4600000 руб.Звоните или пишите. Просмотр по договорённости. Разумный торг возможен после просмотра.

Продажа гoтoвoго арендногo бизнеcа (ГAБ) в Лoмонocовском paйoнe ЛO.Отличное предлoжeниe для инвестopa. Отдeльнo cтоящеe зданиe с земельным учacткoм, с продуктовым мaгазинoм и cетевой аптeкoй ''Апрeль''. Cтоимocть: 10 500 000 ? Oкупaемoсть: 7,4 гoда Хapактеpистики oбъeктa:— Hазначение: нежилое, под торговлю.— Земельный участок: в собственности,под размещение объекта торговли.— Коммуникации: центральные (свет, вода),автономные (отопление, канализация)Арендаторы:1.Круглосуточный продуктовый магазин с алкогольной лицензией2. Федеральная аптечная сеть АпрельМАП - 115 000 руб. в мес.Почему это выгодно: Низкий порог входа для коммерческой недвижимости в ближайшем пригороде. Объект работает в двух антикризисных нишах — еда и лекарства.

Продается отличное помещение под любой вид торговли ( алкоголь, табак, продукты) на пешеходной улице в центре Гатчины. Высокая проходимость, отличная геолокация

ID: 830715Продам торговую площадь в новом ЖК ''Верево-Сити''.Новый ЖК комфорт класса на 1640 квартир, первые 4 очереди сданы и заселены.1 этаж72,7 кв.м.Отдельный вход с улицы.Электричество, водоснабжение, канализация, отопление.20 квт.Витрины.Высокие потолки.Смонтирована пожарная сигнализация.Можно использовать под продукты 24 часа, фрукты овощи, свежее мясо, рыба, салон красоты, парикмахерская, выпечка, пром. товары, хоз. товары, выдача заказов и другой ваш бизнес.Единственное помещение такого метража в данном ЖК.Перепланировка узаконена, документы получены.Продажа 11 000 000 рублей.

Продам Магазин площадью 77,2 м² ( деревня Корписалово 7). Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 1. Электричество 15 кВт, отопление печное и электрическое. Дорога асфальтированная, магазин расположен между несколькими деревнями, много проезжающих машин. Очень оперативный показ, хорошая цена, звоните!

Отдельно стоящее здание расположено на земельном участке, площадью 30 соток. Электричество 150 квт, проведен газ. 2 удобных подъезда с трассы. Доступ для грузовой техники. В здании требуется ремонт, потолки до 10 метров. Расположен участок южнее г. Гатчина, в паре минут от пересечения Киевского шоссе и трассы А-120 Подойдет под производство металлоконструкций, деревообработку, для хранения техники, под базу по ремонту грузовых машин и техники со стоянкой, под складирование строительных материалов, цех. Объект 1316-16384.

1609843 Продажа здания. Уникальное предложение!!! Продажа зданий с земельными участками в собственности, в г. Гатчина, столице Ленинградской области. Подходит под разные виды деятельности, можно сделать реконструкцию, есть возможность увеличения площади застройки, сноса зданий и постройки новых. Все находиться в собственности и здания и земельные участки, имеют разные кадастры, таких предложений в центре г. Гатчина больше нет. - ул.Володарского 22 б площадь 2245,2 кв.м- ул.Володарского 22б (24-а) площадь 229,7 кв.м- ул.Володарского 22 б площадь 21,5 кв.м- ул.Володарского 22 б земельный участок площадь 3519 кв.мПристройка ТП-92 (250 квт)В здании 2245,2 кв. м. располагается Вещевая ярмарка.Ряд остальных небольших зданий сданы арендаторам под продажу одежды, есть свободные.Коммуникации все центральные.Земельный участок площадью 3519 кв. с расположенными на ней объектами.Здание Ярмарки 2245,2 кв.м.Здание 21,2 кв.м. Здание 229,7 кв.м.Общая сумма продажи: 86 000 000 (восемьдесят шесть миллионов) рублей.

1288715 Продажа зданий с земельными участками в собственности, самый центр г. Гатчина:- ул.Урицкого 19 а площадь 89,5 кв.м- ул.Володарского 22б (24-а) площадь 229,7 кв.м- ул. Володарского 24-а площадь 783,0 кв.м- ул.Володарского 22 б площадь 21,5 кв.м- ул.Володарского 22 б площадь 2245,2 кв.м- ул.Володарского 24-а земельный участок площадь 1659 кв.м- ул.Володарского 22 б земельный участок площадь 3519 кв.мПристройка ТП-92 Разрешенная Мощность 400 КВА (350 квт)В здании 783,0 в данный момент расположена гостиница, имеет хорошие показатели по заполняемости. В здании 2245,2 кв. м. располагается Вещевая ярмарка.Ряд остальных небольших зданий сданы арендаторам под продажу одежды, есть свободные.Коммуникации все центральные.Есть возможность купить двумя лотами:Земельный участок площадью 1659 м. с расположенными на ней объектами.Здание гостиницы 783,0 кв.м.Здание 89,5 кв.м.Земельный участок площадью 3519 кв. с расположенными на ней объектами.Здание Ярмарки 2245,2 кв.м.Здание 21,2 кв.м. Здание 229,7 кв.м.Общая сумма продажи: 160 000 000 рублей.Отдельно лотами цена обсуждается.

Продается готовый продуктовый магазин в центре микрорайона МариенбургОбщая информацияГотовое решение для бизнеса - продуктовый магазин с полностью оборудованным помещением, мебелью и техникой. Помещение находится в самом центре микрорайона Мариенбург.Характеристики помещенияПлощадь: два смежных помещения - 56 м² и 21 м²Высота потолков: 2.3 мКоммуникации: электричество 15 кВт, вода привозная (колонка в 2 метрах от магазина)Дополнительные преимущества: наличие юридического адресаРасположение и инфраструктураЛокация: центр микрорайона МариенбургТранспортная доступность: остановка общественного транспорта в 15 метрахПерспективы: рядом введен в эксплуатацию новый жилой комплекс Куприн (частично заселен)Финансовые показателиСредний месячный оборот: 600-750 тысяч рублейСрок окупаемости: 6-12месАрендная плата: 50 тысяч рублей за оба помещения (включая коммунальные услуги)Преимущества покупкиПолностью оборудованное помещениеСтабильный поток покупателейРазвитая инфраструктура районаПерспективы роста клиентской базы с заселением нового ЖКВыгодные условия арендыВысокая рентабельность бизнесаОтличное предложение для предпринимателей, желающих приобрести готовый бизнес с быстрой окупаемостью в перспективном районе города.Причина продажи: смена сферы деятельности

О помещении:1. Статус: нежилое - отлично подойдет под магазин, услуги, общепит.2. Планировка: большое помещение 111 + 23 м2 со стороны улицы, несколько небольших комнат со стороны двора.3. 4-е широких окна и дверь со стеклом со стороны улицы + 3 окна выходят во двор.4. Отдельный вход с улицы Володарского.Инфраструктура:Все инженерные сети центральные.Расположение:Гатчина - перекресток ул. Радищева и ул. Володарского.Адрес: Гатчина, ул. Володарского, 24Рядом: магазины, ТЦ Юпитер, бывший вещевой рынок Гатчины преобразуется в современное общественное пространство.До ж/д станции Татьянино 250 м.

Здание под любую торговлю

1704183 В продаже здание фундаментальной советской постройки ранее в нём находилось пищевое производство. Идеально подойдёт под склад, производство любого направления.Коммуникации:Электричество 55 кВт.Канализация и водопровод, централизованныйЗемельный участок:Ровный, прямоугольной формы 2332 м²Категория: земли населённых пунктовВид или виды разрешенного использования земельного участка: Под размещение нежилого здания (магазин)Удобные заезды для погрузок/разгрузокО здании:Нежилое 2810 м², необходим ремонт кровли, замена/ремонт окон и внутренняя отделкаЗвоните отвечу на все возникшие вопросы и записывайтесь на просмотр!

Продажа отдельно-стоящего зданияМы собственники, адрес верныйЭкономика проекта:Площадь здания общая 281,5 м2• Помещение 1 этаж РосАл 24 - 128,2 м2• Аренда - 185 000 руб./мес. (с ноября 2025 г.) + КУ• Аренда за м2 - 1 365 руб.• Индексация 5% ежегодная односторонняя• Срок договора аренды — 5 лет• Помещение 1 этаж — 15,2 м2• Аренда — 30 000 руб./мес.• Павильон на ЗУ — 40 м2• Аренда — 30 000 руб./мес.• Помещение 2 этаж — 129,3 м2• Аренда — 40 000 руб./мес.Земельный участок в собственности - 520 м2• Цена — 17 900 000 руб.• Окупаемость 8 лет (Только РосАл 24)Преимущества:• Надежный сетевой федеральный арендатор РосАл 24.• Остановки общественного транспорта в радиусе 10 м.• Долгосрочный договор аренды.• Отдельно-стоящее здание.• Земельный участок в собственности 520 м2.• Возможность установки на участке павильонов.

Продажа отдельно стоящего 3-х этажного здания 273 кв.м, с полной отделкой, городскими коммуникациями и действующим арендатором, в Гатчинском районе Ленинградской области, пос. Лукаши. Гатчина + 12 км, Павловск + 12 км, Коммунар + 6 км.По зданию: + площадь - 273 кв.м, размер по фундаменту 12.1 х 10.2 + полезная площадь 1-го этажа - 77.5 кв.м, 2-го и 3-го - по 84 кв.м + Монолитный фундамент, армопояс и перекрытия, стены газобетон 300 + Все городские коммуникации + Система кондиционирования + Каждый этаж автономный, со своим санузлом + При строительстве, отделке и подключении коммуникаций использовались только проверенные и качественные материалы + Удобный подъезд, всегда есть место на парковке По сделке: + Быстрый выход на сделку + Здание в собственности, зарегистрировано как магазин + Участок в очень выгодной аренде от КИО + Действующий якорный арендатор на 1-ом этаже Коммуникации: + Эл-во - 80 кВт + Водоснабжение - городской водопровод + Канализация - центральная + Отопление - центральноеКатегория земель: Земли населённых пунктовВРИ: Для размещения объектов торговлиВажное для бизнеса: + Окупаемость при поэтажной сдаче в аренду - 9 лет. При ведении собственного бизнеса - 3-5 лет + Действующий арендатор на первом этаже с договором на 15 лет - известный ретейлер КБ - единственный подобный магазин в локации + Дополнительно можно взять в такую же аренду примыкающий к зданию с тыловой стороны участок ( на фото на нём видно старые металлические конструкции ) и сделать пристройку под аптеку или пекарню, которых нет в округе. Ближайшие в 5 км.Окружение:Лукаши находятся прямо посередине пути из Павловска в Гатчину. Сам посёлок активно развивается. Открыта новая школа, облагорожена набережная реки Ижора, созданы прогулочные зоны, места для отдыха и досуга, детские и спортивные площадки.В ближайшее время планируется строительство стадиона и нового многоквартирного дома.На территории посёлка находится завод электромонтажных изделий.Много молодёжи. Как в самом посёлке, так и приезжающих из соседнего, массово развивающегося, частного сектора.Расстояние от КАД - 30 км.Звоните. Договоримся о просмотре.Рядом находятся: Лукаши, Коммунар, Гатчина, Пушкин.Номер объекта: #1/745263/82

Продаётся торговый пaвильон площадью 24 м² в Гатчинe, на пaркoвкe гипеpмaркета OKEЙ (Лeнингpадское шoсce, д.10). Сильная лoкация: • Пocтоянный автoмобильный и пешexодный тpафик • Первaя линия у крупнoго гипеpмapкeта • Удoбный подъeзд и паpковка • Клиeнты ужe приeзжaют за покупками Пoдoйдёт пoд любoй вид дeятельнoсти: • пpoдуктoвый магaзин / фeрмерская продукция • кофе с собой / фастфуд / шаурма • табак / вейпы / цветы • пункт выдачи заказов / услуги • мини-маркет, пекарня, овощи-фрукты и др. Технические характеристики: • Площадь: 24 м² • Электричество: 15 кВт (официально подключено) • Центральное водоснабжение и канализация • Есть оборудование (по договорённости можно оставить или вывезти) Юридика: • Павильон расположен на арендованной земле • Договор аренды переходит новому собственнику • Участок позволяет установить второй павильон Потенциал: • Отличная точка для старта бизнеса с нуля • Минимальные вложения в запуск • Высокая проходимость = быстрый выход на оборот • Возможность масштабирования (второй павильон) Звоните / пишите — расскажу подробно по месту, аренде и вариантам использования.