Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Продажа 2 этажа 567,6 М² С ФИКСПРАЙСОМ!Уникальная инвестиция: стабильный доход + рост капитализацииЦена 113,4 млн рублей — весь второй этаж с работающим ФИКСПРАЙСом и свободными площадями для развития! УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:• Готовый доход от ФИКСПРАЙС (253,8 м²) с договором на 5 лет• Площадь для роста — 313,8 м² свободных площадей под аренду• Идеальный баланс — стабильность от федерального арендатора + потенциал от новых арендаторов КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Общая площадь 567,6 м² — весь второй этаж• Функциональное зонирование — разные форматы бизнеса в одном пространстве• Витринное остекление• Грузовой и пассажирский лифты ЛОКАЦИЯ МЕЧТЫ:• 70 метров до метро Проспект Ветеранов• Пассажиропоток 2,5 млн/месяц• Эпицентр деловой и пешеходной активности• Престижный адрес для вашего бизнеса ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ:• Создать многофункциональный комплекс — офисы, коворкинг, ритейл, услуги• Увеличить доходность за счет новых арендаторов• Стать владельцем готового бизнес-кластера• Диверсифицировать риски — несколько арендаторов вместо одногоСобственник на УСН 5%, НДС в цене не учтенПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:• Мгновенная окупаемость — часть этажа уже сдается• Гарантированная стабильность — федеральный арендатор на 5 лет• Рост стоимости — свободные площади увеличивают ликвидность• Гибкость — можно сохранить текущую структуру или создать новуюOrange Estate ManagementПревращаем недвижимость в активы с 1999 года ЗВОНИТЕ ДЛЯ ДЕТАЛЕЙ!P.S. Это шанс купить готовый бизнес-кластер в лучшей локации. Свободные площади такого метража в этом здании — большая редкость. Успейте сделать лучшую инвестицию в году!

Коммерческое помещение номер - 29Н.Продажа коммерческого помещения 80,2 м² в ЖК ''Магеллан'' на Васильевском острове. Дом сдан и заселён в 2023 году!Станьте частью современного жилого квартала на престижном Васильевском острове! Сдаем в продажу помещения на первой линии.- Две входные двери.- Три больших окна.- Район с большим потоком людей.- Помещение состоит из двух уровней.- 15 минут ходьбы от м. ''Приморская''.- Фасадное расположение, высокая проходимость.- Наличие места для вывески и витринные окна.- Открытая планировка правильной формы, отделка — под ваш проект.- Гостевые парковки, безбарьерная среда.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 8,09 кВт.- Открытая планировка правильной геометрической формы с просторной входной зоной.- Рассрочка (действует на помещения площадью более 70 м²!) на 6 месяцев.- Минимальный первый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 6 месяцев. Ставка - 0% годовых.ЖК ''Магеллан'' — это перспективная локация на Васильевском острове, развитая инфраструктура с детским садом и школой. Ваши клиенты уже живут здесь! Быстрая окупаемость!

Коммерческое помещение номер - 24Н.Продажа коммерческого помещения 70,6 м² в ЖК ''Магеллан'' на Васильевском острове. Дом сдан и заселён в 2023 году!Станьте частью современного жилого квартала на престижном Васильевском острове! Сдаем в продажу помещения на первой линии.- Две входные двери.- Район с большим потоком людей.- Помещение состоит из двух уровней.- 15 минут ходьбы от м. ''Приморская''.- Фасадное расположение, высокая проходимость.- Наличие места для вывески и витринные окна.- Открытая планировка правильной формы, отделка — под ваш проект.- Гостевые парковки, безбарьерная среда.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 7,07 кВт.- Открытая планировка правильной геометрической формы с просторной входной зоной.- Рассрочка (действует на помещения площадью более 70 м²!) на 6 месяцев.- Минимальный первый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 6 месяцев. Ставка - 0% годовых.ЖК ''Магеллан'' — это перспективная локация на Васильевском острове, развитая инфраструктура с детским садом и школой. Ваши клиенты уже живут здесь! Быстрая окупаемость!

Коммерческое помещение номер - 15Н.Продажа коммерческого помещения 62,2 м² в ЖК ''Магеллан'' на Васильевском острове. Дом сдан и заселён в 2023 году!Станьте частью современного жилого квартала на престижном Васильевском острове! Сдаем в продажу помещения на первой линии.- Две входные двери.- Район с большим потоком людей.- Помещение состоит из двух уровней.- 15 минут ходьбы от м. ''Приморская''.- Фасадное расположение, высокая проходимость.- Наличие места для вывески и витринные окна.- Открытая планировка правильной формы, отделка — под ваш проект.- Гостевые парковки, безбарьерная среда.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 6,25 кВт.- Открытая планировка правильной геометрической формы с просторной входной зоной.- Рассрочка (действует на помещения площадью более 70 м²!) на 6 месяцев.- Минимальный первый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 6 месяцев. Ставка - 0% годовых.ЖК ''Магеллан'' — это перспективная локация на Васильевском острове, развитая инфраструктура с детским садом и школой. Ваши клиенты уже живут здесь! Быстрая окупаемость!

Арт. 128187757 Единственный в своем роде! Таких офисов, в здании Биржи на Васильевском острове, всего 3 и два других вряд ли в ближайшие годы окажутся в продаже. С лучшими видами, с панорамным рестораном на этаже, со стильным дизайнерским ремонтом и эргономичной планировкой. Это сердце Васильевского острова и самое выгодное место для инвестиций, сдачи в аренду или же размещения своего бизнеса. Судите сами:Премиальная входная группа, охрана, современный фасад здания,Здание биржи расположено буквально в 200 метрах от станции метро, сразу у выхода из здания раскинулся самый большой сад на острове - Василеостровец,в пешей доступности лучший фитнес в Петербурге - encore fitness,Севкабель и Василеостровский рынок буквально в 10 минутах пешей прогулки,для любителей современного искусства - в 200 метрах Эрарта,торговый центр с кинотеатром прямо через дорогу, Район активно развивается, посление объекты промышленного назначения уступают место домам бизнес и премиум класса, современным развлекатльным кластерам, а социальная инфраструктура Васильевского острова - едва ли не лучшая в городе! Такая недвижимость всегда будет востребована, а предложение на рынке будет дефицитно. Для уточнения всех интересующих вас вопросов, организации просмтров или сделки - звоните!

На продажу выставлено уникальное Здание с участком с видом на Неву, построенное архитектором Маковским К.В. в 1911-1912 г.г. Объект реализуется путем продажи 100% долей юр. лица и представляет собой отдельно стоящее административное здание с земельным участком, расположенные в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на углу Малоохтинского проспекта и улицы Помяловского, недалеко от станции метро ''Новочеркасская''. Общая характеристика: Адрес: г. Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, дом 8, литера А Общая площадь Здания: 2 975,9 кв.м. Этажность: 2-5, в том числе подземных: 1 Год постройки: не позднее 1912 г. Здание по рекомендации экспертной комиссии от 20.03.2000 г. включено в ''Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность'' (с изменениями на 14 июня 2006) Здание является выявленным объектом культурного наследия ''Дом-приют Кокоревых'' на основании Приказа председателя КГИОП 15 от 20.02.2001. Здание расположено на земельном участке площадью 1 579 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов ВРИ: деловое управление. Местоположение и транспортная доступность: Здание расположено на первой линии Малоохтинского проспекта и обладает уникальными видовыми характеристиками на набережную Невы, Большеохтинский мост, Смольный Собор и другие архитектурные памятники города. Здание расположено в деловой части города в районе с развитой жилой многоэтажной застройкой с включением деловых и коммерческих объектов (деловые центры, магазины) и объектов социальной инфраструктуры. Вблизи объекта также расположены Деловой комплекс ''Санкт-Петербург Плаза'' с головным офисом Банка ''Санкт-Петербург'', скверы и сады Малоохтинский парк.

В продаже помещение свободного назначения в новом сданном доме бизнес-класса ''Мануфактура James Back'' на 330 квартир. В пехеходной доступности находятся две станций метро: Горьковская и Петроградская, в ближайшем окружении респектабельные жилые комплексы и БЦ Сенатор и Линкор, что гарантирует высокий трафик в локации коммерческих помещений.Жители дома ''Мануфактура James Back'' - это успешные люди, которые ценят высокую организацию жизненного пространства комфортное и высокотехнологичное качественное жилье, включая сервисы шаговой доступности.Помещение имеет высокий коммерческий потенциал благодаря обеспеченной аудитории ''Мануфактуры James Beck'', расположенных рядом жилых комплексов премиум-класса и бизнес-центров в ближайшем окружении.ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ Открытая планировкаУниверсальное помещение свободного назначения с правильной геометриейОтсутствие несущих стен внутри для оптимального зонирования и эффективного использования пространстваДва отдельных входа: один с общедоступной территории, другой из закрытого двора. Витринные окна и высокие потолки Панорамное остекление для эффектного оформления витрин и привлечения покупательских потоковРазмеры витражных проёмов по высоте до 3575 мм и ширине до 1200 ммВысота потолков более 3 метров Электрическая мощность 30,3 кВт ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ Население с высоким доходомПостоянная качественная аудитория жители дома и близлежащих ЖК премиального класса, сотрудники бизнес центров класса А и B+ В шаговой доступности станции метро Горьковская и ПетроградскаяВысокий автомобильный и пешеходный трафик. Хорошую транспортную доступность обеспечивают несколько мостов и широкая Петроградская набережная. Дефицит помещений стрит-ритейла в локации.Первый этаж здания оформлен широкими крытыми галереями с колоннадами, образуя пассаж, прогуляться вдоль которого будет отдельным удовольствием. Образная и запоминающая архитектура объекта привлечет дополнительный трафик.

Идеальная точка для старта с доходом от первого дня! Инвестиция с быстрой окупаемостью:• Цена: 9 030 000 ? (включая НДС 5%)• Ожидаемая ежемесячная аренда: 66 000 ? без учета НДС• Поток покупателей от Магнит гарантирован• Рост трафика со 2 квартала 2026 года — открытие МФК с 100+ офисами Локация, которая становится лучше с каждым днем:• Вход с Магнит — тысячи покупателей ежедневно• Соседство с Фикс Прайс — дополнительный поток целевых клиентов• Открытие МФК в 1 квартале 2026 года — 100+ офисов и сервисных компаний рядом• Отдельная дверь — ваша витрина всегда на виду у потока Будущий рост трафика:• 2026 год: открытие многофункционального комплекса с офисами и услугами• Увеличение пешеходного потока на 30-40% в первые полгода работы МФК• Дополнительные покупатели от открывшихся сервисов и услуг Технические особенности:• Электричество 3 кВт — достаточно для освещения, кассового места и оборудования• Без отопления — экономия на коммунальных платежах• Без водоснабжения — отсутствие затрат на водоотведение Идеально для бизнеса с минимальными затратами:• Торговля: табак, сувениры, аксессуары, гаджеты, подарки, товары первой необходимости• Услуги: ключница, ремонт обуви, зарядка гаджетов, ремонт техники• Фуд-точка: кофе с собой, выпечка, полезные перекусы, сухофрукты, орехи Почему это стратегическая инвестиция:• Рост стоимости объекта на 20-30% к открытию МФК• Минимальные эксплуатационные расходы — высокая чистая прибыль• Готовый трафик сегодня + растущий поток завтра Расчет для инвестора:• Прогнозируемая арендная доходность: ~9,3% годовых• Ликвидность локации — помещение можно легко пересдать в любой момент• Потенциал роста стоимости за счет уникального расположения и состояния новизны комплексаOrange Estate ManagementСоздаем выгодные инвестиции с 1999 года Звоните для просмотра!P.S. Это уникальный шанс купить актив ДО роста его стоимости. Когда в 2026 году откроется МФК, подобные помещения будут стоить на 30% дороже. Успейте зайти на рынок первыми!

Арт. 117604347 Продаётся отдельно стоящее офисное здание у метро ''Новочеркасская''Общая площадь 728,4 м²Этажность 4 этажа, планировка кабинетного типаМатериал кирпич, реконструкция с заменой всех коммуникаций 10 лет назадЦентральное отопление, электрическая мощность 50 кВт, центральная канализация, горячая вода бойлер 300 лВ отдельных помещениях установлены кондиционеры, возможно дооснащениеСистемы безопасности: пожарная сигнализация, видеонаблюдение, охранаУдобная транспортная доступность: 8 минут пешком до метро ''Новочеркасская''Парковка: свободная вокруг здания + 4 закреплённых местаНазначение: используется как офисы строительной компании. Подойдёт под офисный центр, образовательные проекты, собственное представительство.Главные преимущества:Отдельно стоящее здание в центре городаУдобное расположение у метроГибкие варианты использования

Арт. 70102881 Предлагается к продаже нежилые пoмeщeния oбpазующие сoбой здaниe cкладов торгового дома ''Бpaтья Елисеeвы''. Это выявленный объект регионального культурного наследия, построенный в 1858 году и реконструированный в 2006 году.Общая площадь помещений составляет 3 201,9 кв. м, из них 3 035,10 кв. м — полезная площадь и 166,8 кв. м — места общего пользования. Площадь земельного участка — 2 849 кв. мВысота потолков в помещениях варьируется: на первом этаже она составляет 3,22 м, на втором — 3,53 м, в мансарде — от 2,64/4,04 м до 3,75/2,74 м. В подвалах высота потолков — 2,5 мЭлектроснабжение — 170 кВтВпечатляющая локация: рядом находятся Ростральные колонны, Кунсткамера, Биржа, здание Двенадцати коллегий, Петропавловская крепость и Эрмитаж. А здание в свою очередь имеет входы со стороны Биржевого переулка и со стороны двора.Удобная транспортная доступность: в 50 метрах находится набережная Макарова. В шаговой доступности — станции метро ''Василеостровская'' и ''Спортивная-2''.Здание было реконструировано в 2006 году. Водоснабжение и водоотведение подключены к городским сетям. Отопление обеспечивается газовой котельной. Заключены прямые договоры с монополистами.Заполняемость здания арендаторами составляет 95 %.Звоните сегодня для получения более подробной информации об объекте и записи на просмотр.

Арт. 123154023 Продается коммерческое помещение, общей площадью 84.1 кв.м.От юридического лица с НДСПомещение находится в жилом доме на первом этаже и имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников.Большие, панорамные окна отлично подойдут под витрину или рекламное оформление.Помещение продается без отделки, что позволяет реализовать любой дизайн под свой бизнес. Удобная планировка, возможна организация открытого пространства или разделение на зоны. Район активно развивается, что обеспечивает пешеходный и автомобильный трафик.Подходит под любые виды деятельности: офис, салон красоты, магазин, кофейню, аптеку, пункт выдачи заказов и т.д.Отличный вариант для инвестиций или размещения собственного бизнеса!Звоните и записывайтесь на на просмотр!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

ID 6040 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру.Универсальное коммерческое помещение на улице Маяковского, 26Продается встроенное помещение с отдельным входом, расположенное на первом этаже жилого дома 1855 года постройки.Характеристики объекта:Общая площадь: 76,9 м²,Планировка: 5 кабинетов, санузел, холл,Высота потолков: 2,85 м.Дом кирпичный, прошедший капитальный ремонт в 1975 году, железобетонные перекрытия.Особенности и преимущества:Вход в помещение осуществляется через большую арку с улицы Маяковского,Парковочная территория у входа в помещение на неограниченное количество авто мест, т к жители дома и соседних домов не имеют доступа во двор. Помещение универсально: идеально подойдет для офиса, салона, стоматологии, мини отеля, нотариальной конторы, и других видов услуг.Юридические детали:Объект находится в собственности более 5 лет,Прямая продажа.

Коммерческое помещение номер - 25Н.Продажа коммерческого помещения 86,7 м² в ЖК ''Магеллан'' на Васильевском острове. Дом сдан и заселён в 2023 году!Станьте частью современного жилого квартала на престижном Васильевском острове! Сдаем в продажу помещения на первой линии.- Две входные двери.- Район с большим потоком людей.- Помещение состоит из двух уровней.- 15 минут ходьбы от м. ''Приморская''.- Фасадное расположение, высокая проходимость.- Наличие места для вывески и витринные окна.- Открытая планировка правильной формы, отделка — под ваш проект.- Гостевые парковки, безбарьерная среда.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 8,68 кВт.- Открытая планировка правильной геометрической формы с просторной входной зоной.- Рассрочка (действует на помещения площадью более 70 м²!) на 6 месяцев.- Минимальный первый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 6 месяцев. Ставка - 0% годовых.ЖК ''Магеллан'' — это перспективная локация на Васильевском острове, развитая инфраструктура с детским садом и школой. Ваши клиенты уже живут здесь! Быстрая окупаемость!

Коммерческое помещение номер - 14Н.Продажа коммерческого помещения 31,2 м² в ЖК ''АЭРОСИТИ FAMILY''. Дом сдан и заселён в 2025 году!Станьте частью нового быстро растущего квартала! Открыта продажа помещений в готовом 10-этажном комплексе для семейной аудитории.- 10 мин. до метро, 30 минут до центра города. Удобный новый выезд на КАД, Витебский и Московский проспекты. Запускается линия скоростного трамвая.- Развитая инфраструктура.- Район с большим потоком людей.- Большой санузел.- Фасадное расположение с витринным остеклением и местом для вывески.- Возможность объединения помещений.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 6,30 кВт.- Гостевые парковки и безопасная территория.- Рассрочка (действует на помещения площадью более 35 м²!) на 6 месяцев.- Минимальный первый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 6 месяцев.ЖК ''АЭРОСИТИ FAMILY'' — это современный дом с безопасным двором, игровыми площадками и растущей инфраструктурой. Начните семейный бизнес в локации с гарантированным трафиком и быстрой окупаемостью!

Коммерческое помещение номер - 15Н.Продажа коммерческого помещения 38,3 м² в ЖК ''АЭРОСИТИ 5''. Дом сдан и заселён в 2025 году!Станьте частью нового быстро растущего квартала! Открыта продажа помещений в новом монолитном доме от ГК ''Лидер Групп''.- 10 мин. до метро, 30 минут до центра города. Удобный новый выезд на КАД, Витебский и Московский проспекты. Запускается линия скоростного трамвая.- Растущая инфраструктура.- Раздельный санузел.- Фасадное расположение с витринным остеклением.- Район с большим потоком людей.- Возможность объединения помещений.- Вход с улицы.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 10,00 кВт.- Гостевые парковки и безопасная территория.- Рассрочка на 1 год.- Минимальный перый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 12 месяцев.ЖК ''АЭРОСИТИ 5'' — это современный дом в составе масштабного квартала с развитой социальной инфраструктурой. Начните бизнес в локации с растущей клиентской базой! Быстрая окупаемость!

Коммерческое помещение номер - 4Н.Продажа коммерческого помещения 26,3 м² в ЖК ''АЭРОСИТИ 5''. Дом сдан и заселён в 2025 году!Станьте частью нового быстро растущего квартала! Открыта продажа помещений в новом монолитном доме от ГК ''Лидер Групп''.- 10 мин. до метро, 30 минут до центра города. Удобный новый выезд на КАД, Витебский и Московский проспекты. Запускается линия скоростного трамвая.- Большой санузел.- Растущая инфраструктура.- Фасадное расположение с витринным остеклением.- Район с большим потоком людей.- Возможность объединения помещений.- Вход с улицы.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 10,00 кВт.- Гостевые парковки и безопасная территория.- Рассрочка на 1 год.- Минимальный перый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 12 месяцев.ЖК ''АЭРОСИТИ 5'' — это современный дом в составе масштабного квартала с развитой социальной инфраструктурой. Начните бизнес в локации с растущей клиентской базой! Быстрая окупаемость!

Коммерческое помещение номер - 10Н.Продажа коммерческого помещения 27,8 м² в ЖК ''АЭРОСИТИ FAMILY''. Дом сдан и заселён в 2025 году!Станьте частью нового быстро растущего квартала! Открыта продажа помещений в готовом 10-этажном комплексе для семейной аудитории.- 10 мин. до метро, 30 минут до центра города. Удобный новый выезд на КАД, Витебский и Московский проспекты. Запускается линия скоростного трамвая.- Развитая инфраструктура.- Район с большим потоком людей.- Большой санузел.- Фасадное расположение с витринным остеклением и местом для вывески.- Возможность объединения помещений.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 5,40 кВт.- Гостевые парковки и безопасная территория.- Рассрочка (действует на помещения площадью более 35 м²!) на 6 месяцев.- Минимальный первый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 6 месяцев.ЖК ''АЭРОСИТИ FAMILY'' — это современный дом с безопасным двором, игровыми площадками и растущей инфраструктурой. Начните семейный бизнес в локации с гарантированным трафиком и быстрой окупаемостью!

На продажу выставлено уникальное Здание с участком в шаговой доступности от Московского проспекта и набережной Обводного канала, построенное в 1903-1905 г.г. по проекту Н. Д. Цвейберга (Р.Р. Марфельда), вблизи станций метро ''Технологический институт'', ''Балтийская'' и ''Фрунзенская''. Адрес: г. Санкт-Петербург, улица Егорова, дом 26а, литера Б. Площадь Здания: 3134,1 кв.м. Кад.номер:78:32:0001717:1029 Этажность: 7, в том числе подземных: 1 Год постройки: не позднее 1905 г. Является выявленным объектом культурного наследия. Здание расположено на участке площадью 2303 кв.м. Кад. номер: 78:32:0001717:14 ВРИ: для размещения промышленных объектов Характеристики объекта: своя парковка на 25 машиномест, в 2005 году были проведены работы по укреплению подвала: сделана гидроизоляция, замена магистральных труб, в рамках реконструкции объекта, а именно надстройки мансардного этажа в 2005 году, были проведены ремонтные работы по фасаду здания: Кад.номер: 78:32:0001717:14Кад.номер: 78:32:0001717:14Кад.номер: 78:32:0001717:14Кад.номер: 78:32:0001717:14 и эл. мощность на объекте 170 кВт. Здание расположено на улице Егорова вблизи станций метро и Московского проспекта - один из главных проспектов Санкт-Петербурга. Здание расположено в деловой части города в районе с развитой жилой застройкой с включением деловых и коммерческих объектов и объектов социальной инфраструктуры. Вблизи объекта также расположены Бизнес-центр ''Сенатор'', скверы и сад ''Олимпия''. Легко добраться как до центра города, так и до КАД. Транспортная доступность: ст. м. ''Технологический институт'' 800 м, ст. м. ''Фрунзенская'' 600 м, ст. м. ''Балтийская'' 1 км. Инвест. привлекательность: отличная локация, объект в хорошем состоянии, вариативность использования под разный функционал, выгодное расположение в зоне высокой деловой активности, отличная транспортная доступность, готовый арендный бизнес, хорошее инженерное состояние.

ID 584869Продаётся ресторан-пивоварня ''Чешская пивница'' в центре Санкт-ПетербургаУникальное предложение в самом сердце туристического Петербурга — просторный ресторан-пивоварня ''Чешская пивница'', расположенный напротив цирка Чинизелли, рядом с оживлёнными туристическими маршрутами и крупными гостиничными комплексами.Характеристики объекта:Формат: ресторан-пивоварня с устоявшейся концепцией и узнаваемым брендом.Локация: туристический центр города, высокая проходимость, первая линия.Площадь: оптимально организованное пространство под зал, бар, варочный цех и подсобные помещения.Коммуникации:Газоснабжение - 150 кВт (позволяет использовать профессиональное оборудование и поддерживать работу пивоварни).Электроснабжение - 50 кВт, 380 В.Действующая инфраструктура: установлено всё необходимое оборудование для полноценного функционирования ресторана и пивоварни.Преимущества:Расположение в зоне постоянного туристического потока.Готовый бизнес с историей и репутацией.Возможность дальнейшего развития: расширение меню, организация мероприятий, продвижение как гастрономического бренда.Санкт-Петербург, ресторан ''Чешская пивница'' - редкая возможность приобрести готовый ресторанный бизнес в культовой локации города.Номер объекта: #1/584869/14501

ПРОДАЕТСЯ ГАБ С ФИКСПРАЙС!ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ! Цена 50,7 млн рубТолько что открыт ФИКСПРАЙС с договором на 5 лет! Готовый бизнес с федеральным арендатором начинает приносить доход сразу после покупки. Ваша финансовая стабильность на ближайшие годы обеспечена! ФИНАНСОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Цена: 50,7 млн рублей• Долгосрочный договор аренды на 5 лет, безусловная индексация• Выделенная электрическая мощность 15 кВт• Стабильный доход с первого дня владения• Федеральный арендатор — гарантия платежей ОБЪЕКТ ИНВЕСТИЦИЙ:• Площадь 253,8 м² на 2 этаже• Панорамное остекление• Грузовой и пассажирский лифты• Современные инженерные системы ЛОКАЦИЯ ПРЕМИУМ:• 70 метров до метро Проспект Ветеранов• Пассажиропоток 2,5 млн человек в месяц• Развитая инфраструктура• Удобные подъездные путиСобственник на УСН 5%, НДС в цене не учтенПОЧЕМУ ЭТО ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:• Полностью готовый бизнес под ключ• Работающий арендатор федерального уровня• Долгосрочная стабильность — 5 лет гарантированного дохода• Мощная электрика 15 кВт для любого бизнеса• Современная лифтовая системаТОЛЬКО 1 ЛОТ В ЗДАНИИ!Orange Estate ManagementСоздаем выгодные инвестиции с 1999 года ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Получите полный расчет доходности и пакет документов по объекту. Успейте стать владельцем бизнеса с готовым доходом!P.S. Такие объекты продаются быстро. Не упустите шанс купить работающий бизнес с федеральным арендатором!

Коммерческое помещение номер - 5Н.Продажа коммерческих помещений 56,3 м² в ЖК ''АЭРОСИТИ 2''. Дом сдан и заселён в 2023 году!Станьте частью нового быстро растущего квартала! Открыта продажа готовых помещений на первых этажах заселенного жилого комплекса.- 10 мин. до метро, 30 минут до центра города. Удобный новый выезд на КАД, Витебский и Московский проспекты. Запускается линия скоростного трамвая.- Фасадное расположение с витринным остеклением.- Раздельный санузел.- Две входные двери.- Два больших окна.- Район с большим потоком людей.- Возможность объединения помещений.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 7,00 кВт.- Гостевые парковки и безопасная территория.- Рассрочка на 1 год.- Минимальный перый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 12 месяцев. Ставка - 0% годовых.ЖК ''АЭРОСИТИ 2'' — это современный квартал с зелёными дворами, детскими площадками и растущей инфраструктурой. Ваш бизнес будет окружен постоянным потоком клиентов! Быстрая окупаемость!

ПРОДАЖА ГОТОВОГО РЕСТОРАНА В САМОМ ЦЕНТРЕ ПЕТЕРБУРГА!Продается успешный ресторан в эпицентре городской жизни. Объект расположен в 5 минутах ходьбы от станций метро Площадь Восстания и Чернышевская, на Невском проспекте. Площадь помещения — 200м². В стоимость входит юридическое лицо, полностью оснащенная кухня, мебель, бренд ЭХО и активные социальные сети.Действующий договор аренды с арендатором заключен еще на 3 года. Помещение имеет два отдельных входа — с парадного фасада и со двора, что обеспечивает отличную логистику и возможность заезда для разгрузки. Суперпроходная первая линия дома гарантирует огромный трафик. Продажа включает алкогольную лицензию (действует 1 год) и все согласованные коммуникации, включая 70кВт мощности и готовую вентиляцию.Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков 2.88 м,согласованная свеча-вытяжка. Локация в престижном Центральном районе рядом с точками притяжения:- Невский проспект и главные пешеходные потоки- Ресторанные кластеры, офисы крупных компаний и бизнес-центрыИдеально подойдет для: продолжения успешного ресторанного бизнеса, премиального общественного заведения.Основные характеристики:- Площадь: 200м²- Этаж: 1-й- Входы: 2 отдельных входа (с фасада и со двора)- Коммуникации: Все центральные, электрическая мощность 70 кВт- Состояние: Полностью оборудовано для работы ресторана (мебель, техника, бренд)- Аренда: 600 000 руб. (договор на 3 года)- Дополнительно: Алкогольная лицензия (на 1 год), аккаунты в соцсетяхЗвоните для просмотра, получения финансового плана и всех деталей!

Продажа помещения коммерческого назначения в ЖК ''Северная корона''Адрес: Санкт-Петербург, наб. реки Карповки, д. 31Этаж: 2Общая площадь: 172,1 кв. мВысота потолков: 3 мСтоимость: 63 677 000 руб. (370 000 руб./кв.м)Условия покупки•При 100% оплате предоставляется скидка 5%.•Рассрочка на 1 год: первоначальный взнос 50%, оставшаяся сумма вносится ежеквартально равными долями. Цена при рассрочке не увеличивается.Характеристики помещения•Формат: свободная планировка.•Состояние: без отделки (возможность реализовать дизайн под индивидуальные задачи).•Проведены инженерные коммуникации: водоснабжение, отопление, канализация.•Большие окна, хорошие возможности для естественного освещения.•Высота потолков 3 м позволяет создать просторное и статусное пространство.Помещение подходит для организации: офисного или выставочного пространства, шоу-рума, бутика, салона красоты, развивающего или образовательного центров.Локация и трафикЖК ''Северная корона'' расположен в парадной части Петроградской стороны — на пересечении Каменноостровского проспекта и набережной реки Карповки. Это одно из самых престижных мест Санкт-Петербурга.•Плотная жилая застройка. Плотность локации в радиусе 20-минутной пешей доступности — около 20 тыс. жителей. •Население района: Петроградский район — 127,7 тыс. человек. В шаговой доступности расположены университеты, научные центры, престижные клиники, галереи, рестораны и офисы.•Соседние районы обеспечивают сильный трафик:•Василеостровский — 205 тыс. чел.•Приморский — 510 тыс. чел.•Центральный — 214 тыс. чел.•Адмиралтейский — 160 тыс. чел.•Выборгский — 445 тыс. чел.•Калининский — 505 тыс. чел.Совокупная численность ближайших районов превышает 1,7 млн человек, что гарантирует высокий потенциал для бизнеса.Транспортная доступность: 5 минут до станции метро ''Петроградская'' и 10 минут до метро ''Чкаловская'', удобные выезды во все районы города и СЗАД.Это предложение для тех, кто ценит престижное расположение, имиджевую архитектуру и высокий уровень окружения. Помещение в ''Северной короне'' — это статусный актив, подчеркивающий уровень вашего бизнеса.ЗастройщикГК ПСК — один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга с более чем 18-летней историей.Компания реализует проекты во всех сегментах недвижимости — от премиальных жилых комплексов до масштабных кварталов комфорт-класса и апарт-отелей.По данным портала ЕРЗ.РФ, ПСК входит в ТОП-10 крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга по объему текущего строительства. Портфель компании насчитывает более 3 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Все объекты сдаются строго в срок и отличаются высоким уровнем архитектуры и инженерных решений.

На продажу предлагаются помещения по адресу Гороховая улица, 47В — в самом сердце Санкт-Петербурга, рядом с узлом метро Сенная площадь / Садовая / Спасская.Расположение гарантирует высокий пешеходный трафик и отличную видимость вашего бизнеса.В продаже помещения площадью от 60 до 222 м² — вы сможете подобрать вариант под формат своего проекта: магазин, кофейню, аптеку, салон красоты или шоу-рум. Стоимость указана с учётом НДС 20%Основные преимущества:Первая линия — активный поток покупателей и узнаваемость локации.Высокие потолки (от 3,2 м) и панорамные окна.Черновая отделка — возможность оформить интерьер под себя.Различные варианты планировок, включая помещения на первом этаже и в цоколе.Возможность размещения вывески и наружной рекламы на фасаде.До метро — всего 50 метров.В здании уже работает четырёхзвёздочный отель, благодаря чему объект ежедневно посещают гости и туристы.Это отличное решение для тех, кто ищет прибыльное помещение в активном торговом районе с высоким потенциалом для бизнеса.