Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Hомеp oбъeктa: 1004. Здание с арeндатoрoм Мaгнит в Пеcочном (oкупaeмocть 8,1 лeт) — 58 млн ?Продаётся oтдельно cтоящеe здaниe c гаpaнтиpовaнным доxодoм oт федeрaльногo сетeвoгo аpeндатора Мaгнит! Идeальнaя инвecтиция для тeх, кто цeнит cтaбильнoсть.Aдрeс: п. Пеcoчный, Пoграничная ул., 106а.Ключевые преимущества: Надёжный арендатор: долгосрочный договор с Магнитом до 2033 года (магазин работает с 2023 года), Стабильный доход: арендная ставка — 592 800 руб./мес. либо 6 % от РТО, Трафик в локации: 296 человек/час, Расположение: вдоль трассы с отдельным заездом, Земельный участок: 12 соток в собственности, Готов к работе: помещение в отличном состоянии, все коммуникации подведены, есть места под вывеску и рекламу.Характеристики объекта:Площадь здания: 400 м².Площадь земельного участка: 12 соток.Мощность электросети: 85 кВт.Высота потолков: 4 м.Отдельный вход - 3 входа.Отдельный вход с улицы и со двора.Юридический статус: собственность.Стоимость: 58 000 000 руб. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Не упустите шанс приобрести актив с гарантированным доходом от федерального арендатора!

Продаётся складской комплекс — единая складская зона на двух земельных участках: 2008 м² (собственность юрлица) и 11 722 м² (аренда КИО). Территория по периметру огорожена бетонным забором с автоматическими въездными воротами, частично выложена бетонными плитами.На участке 2008 м² расположено складское здание 1057 м² с внешним утеплением пенопластовыми плитами и зашивкой профлистами, навесом. Два торцевых входа (ворота с калиткой), бетонный погрузо-разгрузочный пандус. К зданию пристроено утеплённое каркасное сооружение, разделённое на три блока с отдельными входами для административных целей.На участке 11 722 м² — тентовый ангар с металлическим каркасом на сплошном бетонном основании с двойным армированием и полимерным слоем. Два торцевых погрузо-разгрузочных места с откатными воротами, одно оборудовано бетонным пандусом. Также на участке — каркасное холодное складское сооружение 450 м² с двумя торцевыми погрузо-разгрузочными зонами.Электричество: 30 кВт (существующий договор) + 220 кВт новый договор с Ленэнерго (подстанция на участке 11 722 м²). Вода питьевая по договору с Водоканалом, канализация — септик. Есть возможность газификации (газ проходит вдоль Вокзального шоссе).Обращайтесь по любым вопросам. Готовы к обсуждению стоимости!Код пользователя: 203497Номер в базе: 11894880

1706320 Идеальное решение для вашего бизнеса: торговое помещение с гарантированным трафиком и отличной видимостью. Возможность сохранения текущего арендатора или перепрофилирования под ваш бизнес.Преимущества объекта:Месторасположение: первая линия, высокая проходимость, отличная видимость.Транспорт: улица Ленинградская — круговой поток транспорта круглый год, стабильный трафик.Планировка: удобная, функциональная — подходит под любой формат бизнеса.Окна: Витринные окна для эффективной рекламы и привлечения клиентов.Электричество: мощность 30 кВт — достаточна для большинства видов деятельности.Состояние: качественный ремонт, вложения не требуются.Арендаторы: помещение сдается в аренду, возможность сохранить текущего арендатора с гарантированным доходом или перепрофилировать под ваш бизнес.Потенциал: удобная транспортная развязка, доступ как на авто, так и на общественном транспорте.Подходит:Открытие нового бизнеса или расширение существующего.Инвестиции в ликвидную недвижимость с надёжным доходом и высоким потенциалом роста.Количество подобных предложений на рынке ограничено!Не упустите шанс! Звоните сейчас, чтобы узнать детали и договориться о просмотре. Больше информации на нашем сайте

Продается готовое помещение для бизнеса в Сестрорецке - проведение мероприятий, праздников, в том числе детских или апартаменты для личного проживания или сдачи в аренду.Общая площадь - 72,5 кв. м, первый этаж, отдельный вход с улицы. Адрес: СПб, Сестрорецк, Приморское шоссе, дом 352 (ЖК ''Дюна''). Через дорогу - недавно благоустроенный Северный пляж озера Разлив с отелем ''Тайм-аут''.В помещении расположены прихожая, зал - гостиная, кухня, туалет и душевая (фото по запросу). Сделан эксклюзивный дизайнерский ремонт!В зале-гостиной выделены: зона сцены, детская зона с игровым домиком, зона с обеденным столом и зона отдыха у камина. Изюминкой проекта являются три авторских 3d панно с меняющей цвета подсветкой в зале-гостиной. Панно выполнены по мотивом известных детских сказок. Зона сцены оборудована занавесом, за которым размещен экран для видео с проектора. Смонтированы проектор, аудиоколонки, световые прожекторы, работающие как с музыкальным сопровождением, так и автономно. Установлен камин с функцией обогрева и приятным треском дров, а также теплые полы. Выполнена качественная шумоизоляция. Кухня оснащена посудомоечной машиной, холодильником, раковиной, микроволновой печью, шкафами и полочками с атмосферной подсветкой. В душевой предусмотрен вывод под стиральную машину.Помещение полностью меблировано, на окнах установлены антивандальные жалюзи. Все шторы выполнены из негорючих материалов. Помещение после ремонта не использовалось в коммерческих целях .

Продаются нежилые помещения общей площадью 1 755,8 кв.м. свободного назначенияОбщее описание объекта:Помещения расположены в нежилом здании 1967 года постройки. Общая площадь здания —2627,9 кв.м., площадь_MOП — 117,1 кв.м. (ЛК1, ЛК2). Кадастровый номер здания: 78:38:1111101:3012.Характеристики здания:Этажность: 2-3 этажа + подвалВходные группы: 1 основной вход и 2 эвакуационных выходаВысота потолков:- Подвал: 2,52,75 м- 1 этаж: 2,74,15 м- 2 этаж: 2,555,5 м- 3 этаж: 2,55 мПерекрытия: железобетонные конструкцииПланировка и внутренние особенности:Гибкая, адаптивная планировка с возможностью перепланировки. Есть офисные помещения и открытые зоны (open space), что позволяет подстроить пространство под любые коммерческие или административные нужды.Коммуникации и безопасность:Электроснабжение: заключен договор с ООО ''Промэнергосбыт''Водоснабжение: договор с ГУП ''Водоканал''Теплоснабжение: договор с ООО ''Петербургтеплоэнерго''Здание оборудовано встроенным трансформаторным пунктом и ГРЩ с выделенной мощностью 100 кВт, что обеспечивает стабильное электроснабжение.Земельный участок:Площадь: 2 399 кв.м.Кадастровый номер: 78:38:1111101:6Доля участка: 1 602,9 кв.м.Использование: на основании долгосрочного договора аренды Локация и транспортная развязка:До остановки общественного транспорта — 5 минут пешкомБлижайшая станция метро ''Беговая'' — примерно 30 минут на транспортеБыстрый доступ к КАД (около 10 минут) и ЗСД (не более 20 минут на автомобиле)Продается от собственника — ПАО ''Ростелеком''. Юридическая чистота сделки гарантирована. Цена указана с учетом НДСПожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра.

Клубный поселок Солнечный. Продажа проекта целиком.К продаже предлагается гостиничный комплекс всего в 700 метрах от Финского залива, окруженного насыщенной инфраструктурой Курортного района. На территории участка площадью 1,32 га представлены 6 коттеджей общей площадью 510 кв.м. Каждый коттедж включает в себя уникальную SPA-зону с бассейном, турецкой парной и финской сауной, а также просторную гостиную с панорамными окнами, открывающими захватывающий вид на сосновый лес на участке.Коттеджи построены по высочайшим стандартам монолитной технологии, облицованы натуральным мрамором, а окна из красного дуба придают им изысканный вид. Инженерные системы включают в себя котельную с современным оборудованием, систему вентиляции с рекуперацией воздуха и лифтовые системы Easy Life для комфортного перемещения.Поселок обеспечен центральным водоснабжением, городскими сетями водоотведения, магистральным газом, электричеством на 320 кВт и оптоволоконным интернетом, подведенным в каждый коттедж.

В продаже здание загородного мото-клуба.Уникальное предложение на рынке инвестиций!Возможное назначение:- площадка для проведения торжеств, корпоративных мероприятий, праздничных вечеринок, юбилеев и других событий. - загородный клуб, - сдача в посуточную аренду,- баня, спа-зона.- для собственного проживания.Здание расположено вдали от городской суеты, в окружении леса в живописном месте, где есть абсолютно всё для комфортного приема гостей!- просторный зал с панорамными окнами,Каждая деталь в интерьере подбиралась с любовью, создавая уютное и романтичное и атмосферное место.- профессиональный бар с современным оборудованием, - спа зона с саунами,- камин в зоне отдыха,- 3 комфортабельные спальни на втором этаже,- закрытая безопасная территория,- помещение для склада, для проживания и отдыха персонала и гараж на территории,- Есть отдельностоящая баня 27,1 м2,- Большая зона парковки с подогревом для трансфера и личных автомобилей,Площадь земельного участка 11,1 сот. Коммуникации - магистральный газ, электричество 70 кВт, центральное ХВС, септики, газовые котлы.Правильное расположение строений на участке создает ощущение простора!Здание - нежилое, земельный участок категории ''земли населенных пунктов'' для размещения объектов общественного питания.Есть возможность увеличить участок на 15 сот., что позволит построить гостиницу или базу отдыха для проживания гостей, что будет очень востребовано среди гостей и повысит доходность объекта в несколько раз!Собственник - юридическое лицо.Приглашаю Вас на просмотр! Это отличная возможность стать владельцем уютного и перспективного загородного дома!

Многофункциональное коммерческое здание в центре Зеленогорска прекрасный инвестиционный проект!Продаётся стильное отдельно стоящее здание на углу Зеленогорского шоссе и проспекта Ленина (ул. Гостиная, 16). Прекрасное местоположение с отличной видимостью с Зеленогорского шоссе, прямой удобный съезд (согласованный), просторная собственная парковка на участке и рядом с ним.Ключевые параметры объекта:•Общая площадь здания: 671,2 м²•Этажность: 3 этажа•Земельный участок: 10,2 сотки (в собственности)•Год постройки: 2009, современное состояние, готово к эксплуатации без вложенийЗдание полностью заселено долгосрочными арендаторами (медицинский центр, стоматология, косметология, охранное агентство, офисы). Большинство арендаторов стабильно арендуют помещения уже более 10 лет.Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями:•Электричество•Локальное отопление (газовый котёл)•Центральные водопровод и канализация•Магистральный газОтличная возможность как для надёжного инвестиционного дохода, так и для собственного бизнеса с возможностью перепланировки, перепрофилирования или расширения объекта.Фотографии и планировки доступны в объявлении.Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре!

Продается склад 982 м2 на участке 4105 м2ТОРГ.Промышленная площадкаОбщая площадь: 4 105 м²Земельный участок: 4 000 м².Площадь под складом: 1 000 м².Инфраструктура:3 въездных ворота: ширина — 4,0 м, высота — 4,5 м.Высота ангаров и въезда: 7-9 м.Электроснабжение: до 100 кВт (напряжение 400 В).Железнодорожная ветка непосредственно на участке.Система охраны.Характеристики помещения:Неотапливаемое.Предназначено для промышленного использования.Возможные варианты использования:Складские помещения.Производственные цеха.Логистические комплексы.