Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Номер объекта: 594790. Предлагается готовый арендный бизнес в Курортном районе Санкт-Петербурга.Арендатор - ИП сетевой владелец ПВЗ ВБ и ОЗОН.Устойчиво работает много лет.МАП: 176 300 ? + КУГАП: 2 116 000 ?ВАЖНО! Арендатор платит все КУ, включая ФКР и ЖКУ.Второе от угла помещение. Проходное место.Раскрученная точка. Выдача 300-500 заказов в день.Парковка перед входом.Рядом жилой фонд с минимумом коммерческих помещений на 900 квартир.В доме 2018 года постройки 845 квартир. Заселен полностью.Срок договора: 11 мес.Есть готовность арендатора заключить на 5 лет.Индексация безусловная: 7% каждые 12 месяцев.Окна витринные по фасаду.Парковка свободная.

Код объекта: 2241884.ГОТОВЫЙ БИЗНЕС НА ПРОСПЕКТЕ! 1-й этаж, 3 лоджии, свой вход! Под коммерцию.Перевод в нежилой фонд. 5 мин. до метро.Продается просторное помещение на оживленной первой линии проспекта Просвещения. Идеальный вариант под коммерческое использование: бизнес на первом этаже с возможностью организации отдельного входа.Ключевое преимущество — готовность к переводу в нежилой фонд. Получено согласие соседа, остальные помещения в доме уже являются коммерческими ( соседи все уже перевели).Помещение:• Общая площадь: 76,6 кв. м• 3 вместительные лоджии (общая площадь 12,2 кв. м, можно задействовать под витрины или подсобки)• Возможность сделать вход с проспекта Просвещения и обустроить крыльцо (панорамные окна и витрины приветствуются)Локация и окружение:• Всего 5 минут пешком до станции метро ''Проспект Просвещения''.• Высокий пешеходный и автомобильный трафик.• Сформированное коммерческое окружение: по соседству Совкомбанк, парикмахерская, мастерская по ремонту обуви и другие действующие бизнесы.Юридические аспекты:• Помещение на 1 этаже 9-этажного панельного дома.• Четыре собственника, полная прозрачность сделки.• Имеется небольшой долг по коммунальным платежам, который будет полностью погашен до подписания договора купли-продажи.Потенциал: Готовый арендный бизнес, офис, салон красоты, стоматология, пункт выдачи заказов или магазин в локации с гарантированным трафиком.Звоните для просмотра и обсуждения деталей перевода в нежилое!

Помещение свободного назначения класса ''бизнес'' 39.3 м² в ЖК ''iD Svetlanovskiy'' с выдержанными фасадами и превосходным витражным остеклением и современной инженерией. Каждому коммерческому помещению выделена зона для стилизованной вывески. Каждое помещение оборудовано индивидуальным вентиляционным каналом. Высота потолков 4,5 метра. Выделенная мощность 0,2 КВт на 1 метр квадратный.

Продажа коммерческого помещения 191,88 м² в современном технопарке L618 — новом индустриально-деловом кластере Санкт-Петербурга.Объект расположен в составе индустриально-делового парка на Полюстровском проспекте — формирующейся деловой локации для технологических компаний, сервисного бизнеса и легкого производства.Помещение подойдет как для размещения собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. ЛокацияПолюстровский проспект / Литовская ул., 16.- Удобная транспортная доступность и развитая промышленно-деловая среда. - 15 минут до метро пешком- Район активно развивается и становится точкой притяжения для технологических и сервисных компаний. О проектеТехнопарк L618 — современный индустриально-деловой комплекс, объединяющий офисные пространства, технологические компании, сервисный бизнес и производственные помещения.Комплекс выполнен в современной архитектуре с панорамным остеклением. Здание построено на монолитном железобетонном каркасе, предусмотрены все необходимые инженерные коммуникации. Территория благоустроена и формирует комфортную деловую среду.Центральным элементом проекта станет арт-объект ''Песочные часы'' со смотровой площадкой. Параметры помещения- Площадь помещения — 191,88 м², этаж — 3.- Высота потолков — 5,1 м, нагрузка на пол — 3 т/м².- Свободная планировка позволяет эффективно организовать пространство под задачи компании. Высокие потолки дают возможность обустроить антресоль или дополнительный уровень, увеличив полезную площадь. Подходит для различных видов бизнеса- шоурум,- офис продаж,- интернет-магазин,- сервисный центр,- легкое производство,- склад,- мультитемпературный склад. Инвестиционный потенциалПокупка коммерческой недвижимости позволяет сформировать собственный актив и инвестировать средства в помещение, которое может приносить доход. В отличие от аренды, платежи работают на увеличение стоимости вашего имущества.Коммерческая недвижимость в развивающихся деловых кластерах традиционно показывает стабильный рост стоимости. Для комплекса L618 прогнозируется рост цены недвижимости к моменту ввода в эксплуатацию до 30%.Срок ввода в эксплуатацию — 2 квартал 2027 года.В продаже имеются различные виды коммерческих помещений в различных локациях Санкт-Петербурга и области. Обращайтесь — подберем оптимальный вариант под ваш бизнес или инвестиционные задачи.ID: 465

Продажа коммерческого помещения 238,65 м² в современном технопарке L618 — новом индустриально-деловом кластере Санкт-Петербурга.Объект расположен в составе индустриально-делового парка на Полюстровском проспекте — формирующейся деловой локации для технологических компаний, сервисного бизнеса и легкого производства.Помещение подойдет как для размещения собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. ЛокацияПолюстровский проспект / Литовская ул., 16.- Удобная транспортная доступность и развитая промышленно-деловая среда. - 15 минут до метро пешком- Район активно развивается и становится точкой притяжения для технологических и сервисных компаний. О проектеТехнопарк L618 — современный индустриально-деловой комплекс, объединяющий офисные пространства, технологические компании, сервисный бизнес и производственные помещения.Комплекс выполнен в современной архитектуре с панорамным остеклением. Здание построено на монолитном железобетонном каркасе, предусмотрены все необходимые инженерные коммуникации. Территория благоустроена и формирует комфортную деловую среду.Центральным элементом проекта станет арт-объект ''Песочные часы'' со смотровой площадкой. Параметры помещения- Площадь помещения — 238,65 м², этаж — 3.- Высота потолков — 5,1 м, нагрузка на пол — 3 т/м².- Свободная планировка позволяет эффективно организовать пространство под задачи компании. Высокие потолки дают возможность обустроить антресоль или дополнительный уровень, увеличив полезную площадь. Подходит для различных видов бизнеса- шоурум,- офис продаж,- интернет-магазин,- сервисный центр,- легкое производство,- склад,- мультитемпературный склад. Инвестиционный потенциалПокупка коммерческой недвижимости позволяет сформировать собственный актив и инвестировать средства в помещение, которое может приносить доход. В отличие от аренды, платежи работают на увеличение стоимости вашего имущества.Коммерческая недвижимость в развивающихся деловых кластерах традиционно показывает стабильный рост стоимости. Для комплекса L618 прогнозируется рост цены недвижимости к моменту ввода в эксплуатацию до 30%.Срок ввода в эксплуатацию — 2 квартал 2027 года.В продаже имеются различные виды коммерческих помещений в различных локациях Санкт-Петербурга и области. Обращайтесь — подберем оптимальный вариант под ваш бизнес или инвестиционные задачи.ID: 467

Продаётся помещение свободного назначения площадью 35.3 кв. м. в новостройке Апарт-отель Vertical Лесная по адресу Санкт-Петербург, Выборгский, Большой Сампсониевский пр., д. 74, к. 2. Общий вход с улицы. Стоимость помещения — 5 375 597 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. Vertical Лесная это многофункциональный апарт-отель, объединяющий в себе все преимущества комфортной жизни. Удачное расположение рядом с центром города, современное креативное комьюнити, яркая узнаваемая архитектура и хороший сервис каждая деталь Vertical Лесная формирует уникальную атмосферу для жизни и работы. Это место, где инновации встречаются с комфортом, а вдохновение становится частью повседневности.Отличная транспортная доступность:- 10 минут пешком до метро ''Лесная'',- 20 минут пешком до метро ''Выборгская'',- 10 минут на машине до Финляндского вокзала,- 20 минут на машине до Невского проспекта.Удачное окружение:- Живописный Петроградский остров,- 6 парковых зон, включая Ботанический сад академии С. М. Кирова,- Набережная Большой Невки,- 15 минут на машине до Петропавловской крепости,- 20 минут на машине до Зимнего дворца и Эрмитажа.Преимущества:- Мобильное приложение гостя и многофункциональный личный кабинет инвестора,- Современные системы безопасности,- Просторное лобби с баром,- Уютный коворкинг,- Собственный кинотеатр,- Фитнес-зал со всем необходимым оборудованием,- Уникальная Digital-Прачечная,- Ресепшен ответит на вопросы лично или в приложении в любое время, работают 24,- Активное сообщество резидентов.

Помещение свободного назначения класса ''бизнес'' 57.3 м² в ЖК ''iD Svetlanovskiy'' с выдержанными фасадами и превосходным витражным остеклением и современной инженерией. Каждому коммерческому помещению выделена зона для стилизованной вывески. Каждое помещение оборудовано индивидуальным вентиляционным каналом. Высота потолков 4,5 метра. Выделенная мощность 0,2 КВт на 1 метр квадратный.

Помещение свободного назначения класса ''бизнес'' 61 м² в ЖК ''iD Svetlanovskiy'' с выдержанными фасадами и превосходным витражным остеклением и современной инженерией. Каждому коммерческому помещению выделена зона для стилизованной вывески. Каждое помещение оборудовано индивидуальным вентиляционным каналом. Высота потолков 4,5 метра. Выделенная мощность 0,2 КВт на 1 метр квадратный.

В продаже помещение от надежного застройщика строительной компании ЦДС.Срок сдачи объекта — 4 кв. 2023 года. В рамках 214 ФЗ, выход на прогулочную улицу.Супер перспективный проект с точки зрения коммерческой недвижимости (арендные ставки в районе варьируются от 1 500 до 2 500 рублей за квадратный метр).Высокая покупательская способность жителей квартала позволяет держать высокие арендные ставки, квартал является фактически закрытым и заселенным высота потолков 3,15 м. вентиляция есть, а удачная планировка позволит извлекать прибыль из каждого квадратного метра.Компания ЦДС готова предоставить покупателю рассрочку, и оказать содействие в оформлении ипотеки на коммерческую недвижимость, что позволит вам после сдачи дома перекрывать платежи по ипотеке арендной платой.Без комиссий, без посредников. Большой выбор планировок, и способов оплаты. Звоните!*Всю информацию уточняйте у менеджеров отдела продаж по телефону, указанному в объявлении. Полная информация о застройщике и проекте строительства размещена на сайте наш.дом.рф.

В продаже помещение от надежного застройщика строительной компании ЦДС.Срок сдачи объекта — 3 кв. 2027 года. В рамках 214 ФЗ, выход на прогулочную улицу.Супер перспективный проект с точки зрения коммерческой недвижимости (арендные ставки в районе варьируются от 1 500 до 2 500 рублей за квадратный метр).Высокая покупательская способность жителей квартала позволяет держать высокие арендные ставки, квартал является фактически закрытым и заселенным высота потолков 3,15 м. вентиляция есть, а удачная планировка позволит извлекать прибыль из каждого квадратного метра.Компания ЦДС готова предоставить покупателю рассрочку, и оказать содействие в оформлении ипотеки на коммерческую недвижимость, что позволит вам после сдачи дома перекрывать платежи по ипотеке арендной платой.Без комиссий, без посредников. Большой выбор планировок, и способов оплаты. Звоните!*Всю информацию уточняйте у менеджеров отдела продаж по телефону, указанному в объявлении. Полная информация о застройщике и проекте строительства размещена на сайте наш.дом.рф.

В продаже помещение от надежного застройщика строительной компании ЦДС.Срок сдачи объекта — 3 кв. 2025 года. В рамках 214 ФЗ, выход на прогулочную улицу.Супер перспективный проект с точки зрения коммерческой недвижимости (арендные ставки в районе варьируются от 1 500 до 2 500 рублей за квадратный метр).Высокая покупательская способность жителей квартала позволяет держать высокие арендные ставки, квартал является фактически закрытым и заселенным высота потолков 3,15 м. вентиляция есть, а удачная планировка позволит извлекать прибыль из каждого квадратного метра.Компания ЦДС готова предоставить покупателю рассрочку, и оказать содействие в оформлении ипотеки на коммерческую недвижимость, что позволит вам после сдачи дома перекрывать платежи по ипотеке арендной платой.Без комиссий, без посредников. Большой выбор планировок, и способов оплаты. Звоните!*Всю информацию уточняйте у менеджеров отдела продаж по телефону, указанному в объявлении. Полная информация о застройщике и проекте строительства размещена на сайте наш.дом.рф.

Помещение свободного назначения класса ''бизнес'' 67.4 м² в ЖК ''iD Svetlanovskiy'' с выдержанными фасадами и превосходным витражным остеклением и современной инженерией. Каждому коммерческому помещению выделена зона для стилизованной вывески. Каждое помещение оборудовано индивидуальным вентиляционным каналом. Высота потолков 4,5 метра. Выделенная мощность 0,2 КВт на 1 метр квадратный.

Номер объекта: 587191. Продам коммерческое помещение 102 м² с арендатором и стабильным доходом. Готовый арендный бизнес заходи и зарабатывай с первого дня.- 1-й этаж, вход с улицы - Формат: торговое/офисное помещение в жилом доме - Сейчас сдано надежному арендатору (долгосрочный договор) - Стабильный ежемесячный доход- Окупаемость и цифры доходности готовы предоставить при звонке - Высокий пешеходный и автомобильный трафик - Удобная парковка перед домом Преимущества объекта: - Уже есть действующий арендатор, не нужно искать клиентов - Помещение в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой - Выгодное вложение для инвестора, который хочет пассивный доход Звоните!

В 5 минутах ходьбы от метро Пионерская продается нежилое подвальное помещение с отдельным входом со двора, окно на Богатырский пр.Парковка возможна во дворе. Доступ во двор по ключу.Использовалось под офис.

Продается коммерческое помещение с крупным сетевым арендатором ''МАГНИТ''! Готовый ГАБ! Oкупaемость 12,5 лет!! ВОЗМОЖЕН ТОРГ!Окупаемость подсчитана - ТОЧНО!Объект находится в 10 минутах от станции метро Парнас.Лучшее предложение ГАБ в данной ценовой категории в СПБ и ЛО!Соглаcованныe уcлoвия aренды:- Аpендaтop: магазин ''МАГНИТ'',- Срок дoговopа: до 2031 года.Преимущества:• Долгосрочный договор,• Первая линия коммерции,• Лучшее расположение помещения в данном районе,• В радиусе 500 м ~ 6 000 жителей,• Крупный проверенный сетевой арендатор,• Локация с высоким пешеходным трафиком.Характеристики помещения: Метраж: 147 м², Витринные окна, Индивидуальная вентиляция, Высота потолков: 3,9 м, Наличие мокрых точек, зоны погрузки/разгрузки.СIТY RЕNТ - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы!С уважением, Алина Богданова СIТY RЕNТ.

1707759 Продажа помещения с арендатором. Расположено по адресу ул.Федора Абрамова, дом 18, корпус 1. Очень оживленный двор, мимо помещения идут потоки людей, большой трафик. Жилой дом, 28-этажный кирпично-монолитный многоквартирный дом в составе жилого комплекса ''Северная долина'' у метро ''Парнас'', построенный в декабре 2014 года. Здание включает около 961968 квартир и рассчитано примерно на 1,52 тысячи жителей.До метро пешком около 1517 минут. Рядом есть удобный выезд на КАД. Инфраструктура: Первые этажи и окрестности заполнены магазинами, аптеками, пунктами выдачи заказов, кафе и пекарнями, рядом расположен такой якорь, как Магнит Косметик. Во дворе большая детская площадка, 2 школы, стадион, работают детские развивающие центры. Высокая плотность застройки, характерная для всего спального района ''Северная долина''. В доме проживает значительное количество семей с детьми и арендаторов.Помещение свободного назначения.Первый этаж.Отдельный вход.Электрическая мощность 7 кВтЗаключен договор аренды с кофейней. Больше информации на нашем сайте

Инвестиция с предсказуемым трафиком: в составе кластера — государственная детская зубная клиника. Здание готово, ввод в эксплуатацию — в этом году, все риски стройки уже закрыты!Преимущества - Высокий потолок, наличие мокрых точек - Подключение к городским коммуникациям - Вход в помещение напротив входа на этаж - Большое количество окон Арендатор: - Окупаемость: 8,5 лет Клиника ЭКО ''DELTA FERTILITY CLINIC'' - Арендный поток: от 182 682 Р - Индексация: 10%/ годИнвестиция в будущее — в буквальном смысле. Клиника репродуктивной медицины не просто лечит, она создаёт семьи. Спрос на такие услуги не падает, и денежный поток держится на высоком уровне. Готовый арендный бизнес снимает с вас всю операционную нагрузку: клиника продолжает делать своё доброе дело, а вы получаете доход по расписанию.Арт. 141723115

124101 В Выборгском районе Санкт-Петербурга, на расстоянии 570 м. до метро Лесная и 900 м. до метро Выборгская, на оформленном в собственность земельном участке площадью 14,11 сотки, предлагается к продаже Универмаг ''Выборгский''. Площадь предлагаемых помещений 1636 м2. В них входят полуподвальное помещение S=150,6 м2, часть первого этажа S=166,9 м2, второй этаж два помещения S=115,6 и S=1122,2, третий этаж два помещения S=11,4 м2 и S=69,3 м2. Здание оборудовано двумя лифтами. Перекрытия между этажами железобетонные. Все площади с отдельными входами (два входа с улицы, четыре со двора) и заняты арендаторами, договора краткосрочные на 11 месяцев. У здания еще два собственника и у каждого отдельные договора на обслуживание (отопление, водоснабжение, энергоснабжение). Разрешенная мощность 55 кВт, ввод отдельный, точка подключения во дворе, договор прямой. Здание газифицировано. Больше информации на нашем сайте

Купить помещение от 4 м² в цоколе.Теплое, сухое, с отдельным входом. Круглосуточный доступ. Этаж -1. Отличный вариант для ПВЗ, хранения вещей или онлайн-торговли. В частную собственность — никаких арендодателей. Любые идеи по использованию. Звоните, пишите.

Продается помещение под бьюти в Петербурге!Это отличный шанс купить помещение для бизнеса или сдачи в аренду. Расположено в цокольном этаже, отдельный вход, готовое к открытию.Что есть:Помещения от 15,2 кв.м до 24,7 кв. остались 2 помещения 15,2 и 24,7Ведутся ремонтные работы, сдача объекта через 2 месяцаЧистовая отделка — сразу можно открывать бизнес.Мокрая точка в каждом кабинете, вытяжка и отопление.Что вы получаете:Гарантированный доход от 30 000 рублей в месяц уже через год цена — от 150 000 рублей за м2Быстрый запуск бизнеса и постоянный доходХороший спрос для салонов красоты, мастерских или арендаторовЭто выгодная и надежная инвестиция! Помещение быстро окупится и начнет приносить прибыль.Звоните сейчас и узнайте больше! Не упустите свой шанс начать зарабатывать уже скоро.

Продаётся коммерческое помещение с арендатором - самый крупный в России сервис доставки продуктов питания ''САМОКАТ''!Готовый ГАБ! Oкупaемость 13,5 лет!! Реальный объект!Окупаемость подсчитана - ТОЧНО!Объект находится в 10 минутах от станции метро Парнас.Лучшее предложение ГАБ в данной ценовой категории в СПБ и ЛО!Соглаcованныe уcлoвия aренды:- Арендатор: ''САМОКАТ'',- Срок договора: 5 лeт.Преимущества:• Долгосрочный договор,• Первая линия коммерции,• Лучшее расположение помещения в данном районе,• В радиусе 500 м ~ 6 000 жителей,• Крупный проверенный сетевой арендатор,• Локация с высоким пешеходным трафиком.Характеристики помещения: Метраж: 244 м², Два отдельных входа с фасада и один со двора, Витринные окна, Индивидуальная вентиляция, Высота потолков: 3,9 м, Наличие мокрых точек, зоны погрузки/разгрузки.СIТY RЕNТ - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы!С уважением, Алина Богданова СIТY RЕNТ.

Здравствуйте!Предлагаем в покупку ГАБ с крупным сетевым федеральным арендатором - службой доставки САМОКАТ в густонаселенном районе с развитой логистикой (адрес: Санкт-Петербург, ул. Заречная, д. 13, корп. 3). Продается торговое помещение формата street retail площадью 242,3 м2, в новом густонаселенном районе с развитой инфраструктурой, на въезде в жилой квартал. Преимущества: - площадь 242,3 м2 - действующий крупный сетевой арендатор. - высокий потенциал роста стоимости объекта. - независящая от трафика и наличия конкурентов деятельность арендатора (логистический хаб Самоката)- постоянно продолжающийся рост застройки района- 3 отдельных входа (2 с фасада, 1 со двора)- большие витрины - высокие потолки под 4 м- все необходимые коммуникации- большая электрическая мощность 65,3 кВт под любой вид деятельности - отсутствие капитальных стен режущих помещение. - бесплатная свободная парковка (в том числе и для грузового транспорта) напротив помещения. - собственность физ лица без обременений. Очень хорошая рыночная окупаемость уже прямо сейчас + безусловная односторонняя индексация аренды по условиям договора в будущем. Прямая продажа от собственника. Рассмотрим различные варианты оплаты . Работа с брокерами приветствуется.

Номер объявления: 23580 - назовите его оператору.Готовый арендный бизнес: помещение с ''Магнитом'' в густонаселенном ЖКПродается ликвидный коммерческий объект по адресу улица Заречная, дом 13, корпус 3. Это идеальный вариант для тех, кто ищет надежный инструмент для сохранения и приумножения капитала с понятным денежным потоком.Помещение расположено на первой линии, прямо на въезде в масштабный жилой массив. Это ''ворота'' района: здесь концентрируется весь автомобильный и пешеходный трафик жителей. Объект отлично просматривается с дороги, что гарантирует стабильный поток покупателей в любое время суток.Технические параметры:•Площадь: 146,5 м2 — самый востребованный формат для ритейла.•Планировка: открытое пространство без лишних перегородок, что делает помещение универсальным.•Витрины: панорамное остекление — идеальное место для размещения заметной вывески.•Входы: два отдельных входа (фасад + двор), что критически важно для логистики и удобства покупателей.•Высота потолков: 3,92 м — ощущение простора и больше возможностей для зонирования.•Мощность: 20 кВт, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.•Парковка: свободная зона перед входом, есть удобный подъезд для разгрузки грузового транспорта.•Район продолжает активно застраиваться и заселяться. ''Магнит'' — якорный арендатор, который обеспечивает высокую ликвидность объекта. Такие активы в новых жилых кварталах Петербурга практически не теряют в цене и всегда востребованы на рынке.

Номер объявления: 23582 - назовите его оператору.Готовый арендный бизнес: ликвидный стрит-ритейл с сетевым арендатором в активно развивающемся районеИщете надежный актив для инвестиций? Предлагаю вашему вниманию коммерческое помещение площадью 89,6 кв. м, расположенное в одной из самых перспективных локаций Санкт-Петербурга (ул. Заречная, д. 13, к. 3).Почему это выгодное вложение?•Идеальная локация: Объект находится на первой линии, прямо на въезде в крупный жилой массив. Это обеспечивает ''вечный'' трафик — мимо вашего помещения ежедневно проходят и проезжают тысячи потенциальных клиентов.•Надежный арендатор: Помещение занято сетью салонов красот• Долгосрочный договор с официальной регистрацией и ежегодной индексацией гарантирует вам прозрачный и растущий доход без лишних хлопот.•Ликвидный формат: Площадь около 90 кв. м — это ''золотой стандарт'' коммерческой недвижимости. Такие объекты всегда востребованы, их легко сдать или перепродать в будущем.•Техническое преимущество: Помещение полностью готово к работе. Высокие потолки (3,92 м), панорамные окна, удобная прямоугольная планировка и 18,7 кВт мощности позволяют использовать пространство максимально эффективно.•Состояние: Арендатор выполнил качественный дорогой ремонт, что избавляет вас от дополнительных вложений в ближайшие годы.Дополнительные плюсы:•Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.•Удобная парковка прямо у входа.•Высокая плотность заселения района, которая продолжает расти вместе с новыми очередями жилых комплексов.Это редкое предложение для тех, кто ценит стабильность и хочет сохранить капитал в недвижимости с высокой доходностью.

Номер объявления: 23581 - назовите его оператору.Готовый арендный бизнес: помещение с федеральным оператором в активно развивающемся районе СПб.Продается коммерческое помещение площадью 242,3 кв. м, расположенное в одной из самых перспективных локаций Санкт-Петербурга — на ул. Заречной, д. 13, корп. 3.Объект занимает стратегически важную позицию: первая линия на въезде в масштабный жилой массив. Это обеспечивает стабильно высокий трафик — как пешеходный, так и автомобильный. Помещение отлично просматривается с дороги, что делает его одной из самых заметных точек в районе.Надежный арендатор. В помещении уже работает крупнейший федеральный сервис доставки продуктов питания Самоат. Это гарантирует владельцу стабильный арендный поток и отсутствие простоев.Высокие потолки (3,92 м) и панорамные окна, которые идеально подходят для размещения заметной вывески.Мощности: выделено 65 кВт, что позволяет реализовать практически любой формат бизнеса.Коммуникации: все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены напрямую.Логистика: предусмотрена удобная парковка и выделенная зона для разгрузки грузового транспорта, что критически важно для продуктового ритейла.Жилой комплекс продолжает активно заселяться, а район — расти. Спрос на коммерческие площади здесь кратно превышает предложение. Покупка такого актива — это классическая ''тихая гавань'' для инвестора: высокая ликвидность, минимальные риски и понятный доход с первого дня владения.