Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Арт. 129261199 Продается современное деревообрабатывающее производство полного цикла в Ленинградской области.Продается полностью оснащенное и функционирующее деревообрабатывающее производство. Объект включает землю, здания, парк современного оборудования, налаженные каналы сбыта и стабильную команду.Причина продажи — смена стратегии развития собственника.Ключевые параметры: Активы: Земля — 3,4 га (собственность). Помещения — 5 140 кв.м. (производство, склад, администрация в собственности). Мощности: Электроснабжение — 750 кВт (есть возможность увеличить). Собственная котельная. Огороженная территория. Оборудование:Линия сортировки брёвен: (Металлоискатель, измерительная рамка,20 карманов)-ШвецияЛиния окорки бревна: (Финляндия, Valon Kone MX 26)Линия распила: ФБС + лента (Швеция-Soderhamn AKE)Многопильный дисковый (Россия-Krafter m/Double 2x90 кВ)Линия кромкообрезки: станок (Россия-Krafter E/speed)Линия сортировки доски: (12 карманов)-ШвецияСушильный комплекс:3х120 кубов (Австрия-Muhlbock)1x200 кубов (Чехия-Katres)Цех строжки: Станок BEAVER 623 PRO (6 -шпиндель) Продукция: пиломатериалы доска строганая, доска строительная, брусок строганый, вагонка, террасная доска, клееный брус, скандинавская доска и пр., индивидуальные проекты. Объёмы выпуска в месяц 10-12 000 куб.м. Команда: Готовая рабочая бригада, технолог, администрация (штат до 100 человек). Транспортная логистика: Удобный подъезд, действующая ж/д ветка, близость к магистрали, Ленинградское шоссе. Юридическая форма: ООО, все разрешения (СЭС, пожарные) в порядке.Почему это выгодно? Современное оборудование, позволяющее выпускать продукцию с высокой добавленной стоимостью. Собственные мощности по сушке древесины — ключевое конкурентное преимущество. Налаженные поставки сырья. Действующие контракты с покупателями (строительные компании, мебельные фабрики, оптовые базы). Возможность масштабирования (есть резерв площадей/мощностей).Чистая история: Все юридические и разрешительные документы в полном порядке.Финансовые условия Цена: 215 млн рублей. В цену включены ВСЕ активы: земля, здания, вся производственная инфраструктура, оборудование, товарные остатки (сырье и ГП), нематериальные активы (бренд, клиентская база). Форма расчетов: единовременная сделка, помощь в оформлении кредита.Для серьезных инвесторов предоставляется расширенное досье объекта (финансовая отчетность за 3 года, список оборудования, детальный план помещений). Демонстрация производства — по предварительной договоренности.Свяжитесь со мной для получения презентации и организации просмотра!