Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Продаётся масштабный комплекс коммерческой недвижимости общей площадью более 3 900 кв. м, расположенный на собственном земельном участке 2,6 га, функционирующий как таможенный терминал в городе Выборге. Реализуется через продажу 100% долей юр.лица.

ID 20189Более 250 производственных площадок на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии. Продается производственный комплекс 140 км от Санкт-Петербурга, рядом Морской порт города Выборг.Общая площадь: 27 000 м2Производственные помещения: 16 500 м2 Офисные помещения: 4200 м2Земельный участок: 3 гаВысота потолков: 10 мКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 260 кВтГаз: нетСостоит из нескольких корпусов:- Основной производственно-складской корпус 14000 м2, высота 10 м.- Производственный корпус 2 этажа, общая площадь 2400 м2, высота от 2,5 - 5 м.- Корпус АБК 3800 м2- Другие вспомогательные строенияКанализация, водопровод, отопление требуют восстановления, возможность увеличения электроэнергии. Возможна продажа основного производственного корпуса отдельно.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRES GROUP Артем Гапонцев.

Коммерческое помещение в ВыборгеПродается готовое бизнес-пространство 1782 кв.м. на центральной транспортной артерии городаИдеальная точка притяженияСухие цифры и преимущества:Площадь: 1782 кв.м. (1-й этаж 890 кв.м., 2-й этаж 558 кв.м. + эксплуатируемая крыша 334 кв.м.)Локация: Главная улица, связывающая спальные районы, центр и деловую зонуИнтенсивный трафикИнфраструктура: Собственная парковка на 100+ машин, погрузочная площадкаАудитория: Расположение напротив стадиона ''Авангард'' гарантирует постоянный поток людей от спортивных событий, концертов и городских мероприятийКоммуникации: 150 кВт, все сетиГотово для запуска бизнесаГибкость: Можно купить, арендовать целиком или разделить на зоныИдеально подходит для: клиники / СПА-центра, фитнес-клуба, крупного торгового объекта, образовательного центра или бизнес-центра с арендойОбъект с большим потенциалом доходности за счет локации и инфраструктурыЦена снижена — хороший момент для входаГотовы предоставить детальный расчет окупаемости и организовать показПишите / звоните для консультации.Код пользователя: 183718Номер в базе: 8954370

База отдыха - ''Дрова''! Первая линия озера Голубого! Собственный пирс!В живописном уголке Выборгского района, по трассе Скандинавия , 110 км от КАД, продается готовый бизнес, в стоимость которого входит: земельный участок, площадью 0.26 га, расположенный на берегу озера Голубое, отель - одноэтажное здание площадью 206 кв. м. с 8-ю оборудованными двухместными номерами, в каждом из которых есть свой санузел и душевая, ресторан - двухэтажное строение, площадью 190 кв. м. Технически бизнес оснащен всем необходимым, установлен собственный ЛЭП с запасом мощности 68 квт, дизельгенератор, охраняется Росгвардией. Своя скважина. Высылаю видео по запросу.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЯКОРЕМ Доходность 9,84% годовых | Стабильный поток с первого дняПродаётся отдельно стоящее торговое здание 2002 м² в г. Выборг с надежным федеральным арендатором — супермаркетом Дикси. Финансовые показатели: Ежемесячный доход: 1 497 327 ? Окупаемость: 111 месяца (~9 лет) Доходность: 9,84% годовых Долгосрочные стабильные выплаты без простоев Ключевые преимущества: Федеральный арендатор — сеть супермаркетов Дикси Стратегическая локация в г. Выборг на перекрестке дорог Высокий транспортный и пешеходный трафик Минимальная конкуренция в районе Дополнительные арендаторы: аптека ''ЛекОптТорг'', Магазин ''Красное-Белое'' Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями Характеристики объекта: Общая площадь: 2 002 м² Отдельно стоящее здание (2 этажа + цоколь) Панорамные витрины — отличная видимость арендаторов Удобный доступ и парковка Расположение рядом с жилыми массивами Инфраструктура района: Развитая социальная и коммерческая инфраструктура: налоговые органы, розничная торговля, сервисные предприятия.Это не просто объект — это готовый денежный поток с федеральным якорем, который уже работает и приносит доход. Orange Estate Management — на рынке коммерческой недвижимости с 1999 года Работаем напрямую, без посредников Гарантируем юридическую чистоту сделок Специализируемся на готовом арендном бизнесе Наши услуги: Продажа — инвестиционные объекты от помещений до ТЦ Аренда — гибкие условия под ваш бизнес Готовые решения — недвижимость под ключ Звоните! Рассчитаем инвестиционную привлекательность и организуем просмотр!

Продажа отдельно стоящего здания расположенного в Ленинградской области, Выборгский район, г. Выборг, Морская набережная, д. 18/3- Общая площадь 683, 7 кв. м.Обоснованный торг уместен************************************************* **********************************Викинг Недвижимость один из крупнейших собственников коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. В наличии различные типы объектов: стрит-ритейл, офисы, склады, производственные помещения в Центральном, Петроградском, Выборгском, Московском и других районах города.Викинг Недвижимость комплексная поддержка вашего бизнеса:- льготное кредитование,- софинансирование проектов,- юридическое, информационное и налоговое сопровождение,- IT-услуги.Работаем с агентствами.Наш консультант ответит на все вопросы и поможет подобрать помещение, которое будет соответствовать вашим требованиям.

Скоординируем время просмотра.К покупке предлагается коммерческое помещение по адресу: г. Выборг, ул. Данилова, дом 7, помещение 103 (цокольный этаж). Помещение находится в цокольном этаже 11-этажного дома 2007-го года постройки. В доме имеется собственная газовая котельная.ОПИСАНИЕ:- Встроенное нежилое помещение.- Общая площадь - 54,5 кв.м.- Подойдет для различных коммерческих целей, в т. ч. офис, салон красоты, ПВЗ и прочее.- Электрическая мощность 9 кВт.- Высота потолков 2,4 метра.- Имеется кухня, санузел, душевая кабина.- Цифровые каналы связи (телефония, интернет).- Система охраны с выводом на пульт и сотовый телефон.- Спутниковое телевидение.ЛЕГКО КУПИТЬ:- Документы готовы к сделке.- Возможен торг.Гарантия юридической чистоты сделки от компании!Приобретая недвижимость с нами, вы получаете возможностьВключить в стоимость ипотеки ремонтные работы и мебель .Лот 184294

1706251 Продажа помещения свободного назначения площадью 70,6 м² в историческомцентре г. ВыборгаОписание:В продаже помещение свободного назначени (ПСН) в историческом центре г.Выборга. Интересный вариант для бизнеса (кафе, магазин, офис, апарт-отель)или как готовые доходные апартаменты (на сегодняшний день). Одинсобственник с 1993 года.Преимущества: Локация: Выборгский замок — 100 метров, ресторан ''Славянскаятрапеза'' — 5 метров. Отдельный вход + автономное отопление. Мощность: 20 кВт (3 фазы) Парковка: бесплатная, у дома, подходит для грузового транспорта. Индивидуальный высокий подвал (отличное место для склада,винотеки или подсобки).Характеристики помещения (70,6 м²): - 2 спальни - 2 санузла (один с душевой + бойлер 300л) - Просторная гостиная-столовая - Кухня (бойлер 30л) - Прихожая-лобби с интерьером XVII века (уникальное средневековоеоформление)Что остается покупателю (продается ''под ключ''): - Полная меблировка (размещение до 7 человек: 6 в спальнях + 1 в гостиной) - Техника: TV 4K Android, WiFi, трехфазное питание, внешние камеры видеонаблюдения - Индивидуальное водоснабжение со счетчиком - Библиотека, кабельное TVО здании и инфраструктуре: - Жилой дом, в эксплуатации - Рядом: рестораны, сувенирные магазины, основныедостопримечательности (шаговая доступность)Подойдет для:- Кафе / кофейни- Магазина (сувениры, местные продукты)- Офиса / представительства- Сдачи в аренду посуточно/долгосрочно (сейчас используется как апартаменты свысоким чеком)- Собственной резиденции с коммерческим потенциаломЦена: 22. 390.000 рублейТорг уместен.Один взрослый собственник, обременений нет, быстрый выход на сделку.Просмотр помещения по предварительной договорённости. Больше информации на нашем сайте

Арендный бизнес, окупаемость 7,8 лет. Арендатор - продуктовая сеть Монетка (из холдинга Лента). МАП 420000/мес., годовая индексация, свежий ремонт помещения.

Срочнкя Продажа! Бизнес Центр Атриум. Местоположение: Выборг, исторический центр города, самое оживленое место в центре города, пересечение улицы Мира и Московского проспекта. Хорошая проходимость, рядом с ним новый ресторан Токио Сити, бизнес центр Алиса, Красная Площадь, железнодорожный и автовокзалы, три школы, проф. Училище, зелёная зона, парки, проспекты. Продажа 4 этажа, Бизнес Центра Атриум. Общая площадь 388 квадратныхметров +70 метров общего пользования (фактически пользуется только 4й этаж). Четвёртый этаж состоит из нескольких частей: выставочноторговая часть и офисная. Выставочно торговая: строительный магазин, шоурум, офис приема, оформления и выдачи заказов. Часть этажа торгового зала, сдана в аренду под Мфц (который переехал из ТЦ Сетка), Офисная цасть этажа: рабочие офисы, полностью оборудованные помещения с ремонтом, несколько сан. Узлов, оборудованое место для приёма пищи, два отдельных складских помещения. На четвёртый этаж три входа: центральный на комфортном лифте, один вход по эскалатору и третий вход отдельный по пешеходной лестнице. Вся площадь этажа занята, все пространство задействовано. Объект в собственности на ООО. Свободная продажа, по всем вопросам пожалуйста звоните или пишите.

344387 г. Выборг, Ленинградское шоссе 5.Предлагается к приобретению в центре города Выборг отдельно стоящее коммерческое помещение 52м2 с земельным участком 2 сотки. Строение и земельный участок в собственности.Здание имеет четыре помещения и два входа.Ранее использовалось, как общественный туалет.Все коммуникации ранее были проведены к зданию. В настоящее время требуется их реконструкция и заключение договора со снабжающими организациями.Состояние помещения удовлетворительное. Требуется ремонт. Возможна реконструкция здания с учетом разрешенного использования (размещение бытового обслуживания).Хорошая проходимость. Рядом расположен 'Сад скульптур' с игровыми детскими площадками. Прямая продажа.Собственник - физическое лицо. Обременений нет.

Арт. 135075871 Производственная база в Лазаревке - 0,6 гектара готовой инфраструктуры у трассы СкандинавияЭто не пустой участок под застройку и не заброшенный завод с разрушенными корпусами. Это работающая площадка с кран-балкой, токарными станками в рабочем состоянии, газовой котельной и ТП на 35 кВт. Заехал - и через неделю уже ведёшь производство.Локация, которая работает на логистикуПромзона Лазаревка, Выборг. Первая линия от трассы Скандинавия - магистраль, по которой ежедневно идут грузы транзитом по всей России. Государственная граница рядом. Сам Выборг - в пяти минутах. Остановка общественного транспорта у ворот - рабочие добираются без проблем. Это не ''где-то за городом, а как доехать?''. Это ''выехал на трассу - и уже в пути''.Что уже построено и работаетКирпичный двухэтажный корпус, 537 м², облицованный профлистом:Первый этаж - цех по ремонту строительной техники с кран-балкой. Не ''можно поставить кран'', а уже есть. Потолки, пролёты, несущая способность - всё под это заточеноБытовые помещения для рабочих - раздевалки, душевые, где-то перекусить. Не надо строить из вагончиковГазовая котельная - магистральный газ, не баллоны и не дизельВторой этаж - офисные помещения. Руководство над производством, а не в съёмной квартире на другом конце городаКирпичный одноэтажный корпус:Токарная мастерская - станки в рабочем состоянии. Не ржавый хлам, а оборудование, которое можно запуститьСклад - под материалы, заготовки, готовую продукциюКоммуникации, которые не надо проводитьЦентральное городское водоснабжение - не скважина, не колонка, а нормальное давление в кранеАвтономная газовая котельная на магистральном газе - тепло зимой без дизельных поставок и перебоевСобственная ТП 35 кВт - с возможностью увеличения. Если станков станет больше, мощности хватитЗемли населённых пунктов - не сельхоз, не лесфонд, а нормальная промышленная категорияЗабор по периметру, собственность на всё0,6 гектара огорожены. Земля в собственности. Строения в собственности. Юридическое лицо как продавец - прозрачная сделка, без вопросов по документам. Один собственник, один пакет документов.Кадастровый номер участка - 47:01:0115001:264Почему сейчасПотому что готовых площадок с такой комплектацией на Скандинавии - единицы. Обычно продаётся земля, и потом полгода на проектирование, согласования, стройку. Здесь - заехал, подключил станки, начал работать. Или сдал в аренду тем, кто не хочет ждать.Производственная база в Лазаревке - не актив на вырост, а актив на завтрашний день.

коммерческое помещение, под магазин, офис, салон красоты и тд. Центр города, удобная парковка, отдельный вход. 39,7 м2.

Прeдлaгаeтся к пoкупке помещение плoщадью 278,4 м² нa 2 этаже в ЖК Выборг. Лeнингрaдcкий пpocпeкт, 29. Помещениe в coбствeннoсти. Вce дoкументы готoвы к прoдаже. Oгpaничений и обpeмeнeний нeт. Oфиc находится нa пeрecечении Лeнингpадcкoго проспектa и улицы Рoстовcкая в центрe гopoда, в шаговой доступности от ж/д вокзала и автовокзала.ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:+ Отдельный вход с улицы+ Свободная планировка+ Отделка shеll & соrе возможность сделать ремонт по собственному дизайн-проекту+ Вид из окон: во двор и зеленый сквер+ Высокий уровень шумоизоляции+ Отличное естественное освещение+ Помещение правильной формы+ Есть лифтПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ:+ Первые два этажа здания коммерческие и офисные помещения, трафикообразующие арендаторы: туристическое агентство, ресторан ''Евразия'', автошкола, Пятерочка и др.+ 2 минуты до живописному парку+ 4 мин. до ж/д и автовокзала Выборг+ 5 мин. до Старого города+ 6 мин до выезда на Приморское шоссе+ центр города+ Развитая инфраструктура: в ближайшем окружении жилые дома, административные, культурные и исторические объекты, парки и скверы, АЗС, остановки общественного транспортаТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Год постройки здания: 2010 Этажность: 9 Тип здания: кирпично-монолитный Высота потолка: 2.8 м Окна: двухкамерные стеклопакеты Радиаторы отопленияОбъявление можно найти по запросам: купить помещение

Пpoдaжa гocудаpственного имущeствa.Нeжилoе помещениe 397 м2 в иcтopичecкoм центре Выбoрга путем пpиватизацииСoглacно 178-ФЗ '' О пpивaтизaции гоcудapствeнногo и муниципaльнoго имущества''.161 - ФЗ ''O госудapственных и муниципaльных унитapных пpeдприятиях'' Адpeс: Ленингpaдская облaсть, г. Выбоpг, пp-кт Ленина, д. 14а Площадь: 397 кв. м. Назначение: Нежилое (встроенные помещения 1-Н). Этажи: 1 и 2.Расположение:Помещения находятся на 1-м этаже ( 1-5) и 2-м этаже ( 1-21). Здание расположено на проспекте Ленина (рядом с основными достопримечательностями).Статус здания:Здание является объектом культурного наследия регионального значения Жилой дом (состоит на охране с 1983 года).При приватизации новый собственник обязан соблюдать требования законодательства об объектах культурного наследия (73-ФЗ).Объект расположен в престижном районе, высокий пешеходный и туристический трафик.Возможно использование под офис, апартаменты, кафе, магазин, выставочныйзал.Отдельный вход.Для получения детальной информации, звоните, записывайтесь на просмотр.Прием заявок до 06.04.2026г.Компания Аукцион Эксперт - команда профессионалов с многолетним опытом работы в сфере торгов и аукционов. Головной офис в Санкт-Петербурге, наши брокеры работают во многих регионах России.Подготовим заявку на участие в короткие сроки и окажем полное сопровождение ''под ключ'' до регистрации собственности.Торги проводятся онлайн на аккредитованных электронных площадках. Возможно полностью дистанционное проведение сделки.

* Продается действующая гостиница ,* здание 3-х этажное, на берегу залива, до Выборгского замка 1км 800 метров,* отопление газовое (два газгольдера),* водоснабжение централизованное,* своя вентиляционная система с рекупирацией,* в гостинице 16 номеров включая семейные и для людей с ограниченными возможностями,* на первом этаже два номера и по семь номеров на втором и третьем этажах,* номерной фонд расширяется за счет строительства второго здания площадью 600 кв.м,* земельный участок площадью 7000 кв.м, в собственности, территория огорожена, благоустроена,* классификация гостиницы '' 3 звезды'',

Арт. 129620649 Земельный участок 4281,0 квадратных метров с действующим автосервисом площадью 950 м2 в Ленинградской области, особенно в населённом пункте Селезнево может быть привлекателен для различных видов бизнеса.Подходящие виды бизнеса:-Автомобильный сервис :Продолжение работы автосервиса для обслуживания местных жителей и автомобилей, со стабильным потоком клиентов.-Продажа автомобилей:Использование площади для организации автоцентра который предлагать автомобили новых и подержанных-Торговля запчастями и аксессуарами. Организация магазина автозчастей- Строительные и отделочные услуги:Превращение участка в базу для компании занимающейся стройкой ремон, так как наличие автосервиса может облегчить работу с транспортом.-Складские помещения: - площади для организации склада, что может быть выгодным связи с растущим спросом на логистические услуги.Примущества локации:Близость к крупным транспортным артериям:Селезнево расположено недалеко от основных дорог, что облегчает доступ для клиентов, так и для поставщиков.Развита инфраструктура:Наличие коммуникаций и инфраструктуры — таких как дороги электричество, вода — делает участок более привлекательным для ведения бизнеса.Потенциал роста:Растущее население и развивающаяся экономика региона могут обеспечить стабильно растущий рынок услуг автосервиса и т.дКонкуренция:Ограниченное количество аналогичных сервисов окрестностях создаёт возможность для охвата большей доли рынка. Эти факторы делают данный участок привлекательным для многих бизнесов и создают возможности для успешного ведения деятельности в данном регионе. Приглашаем к просмотру! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продам подсобное помещение площадью 10.6 кв. м на 1-м этаже дома в нежилой части помещения, ул. Краснофлотская. Кладовая комната с ремонтом, есть свет и вода, металлические двери. Два входа с ул. Краснофлотская и ул. Водной Заставы. Цена: 1 060 000 руб.

1690600 На участке объект незавершенного строительства здание бывшей котельной, Расположение: Участок находится в историческом центре города, что обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость места. Рядом расположены основные транспортные магистрали, что облегчает доступность для клиентов и сотрудников.Площадь: Площадь участка составляет 6 соток. Это позволяет разместить как офисные помещения, так и торговые площади.Инфраструктура: В непосредственной близости от участка находятся магазины, кафе, рестораны, банки и другие объекты инфраструктуры, которые повышают привлекательность данного места.Транспортная доступность: Район хорошо связан с общественным транспортом. Наличие парковки также является преимуществом для потенциальных клиентов и сотрудников.Экологическая обстановка: Несмотря на расположение в центре города, район отличается относительно чистым воздухом благодаря близлежащим паркам и скверам.Юридические аспекты: Земля находится в собственности, все необходимые документы оформлены и готовы к передаче новому владельцу. Также участок соответствует всем нормам градостроительного кодекса и не требует дополнительных согласований.Возможности использования: Участок может быть использован для строительства торгового центра, офисного здания, гостиницы или жилого комплекса. Возможна реализация любого коммерческого проекта, который будет соответствовать требованиям городского планирования и интересам инвесторов.Этот участок обладает всеми необходимыми характеристиками для успешной реализации коммерческого проекта и станет отличным вложением средств для инвестора.Имеется согласованный проект.

337325 Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение с отдельным входом, разрешенное использование под социальные нужды населения. Все коммуникации есть. Помещение в аренде у общественной организации, переведем под Ваше ООО, оформим переуступку права аренды, в дальнейшем можно выкупить данное помещение.

Продается комплекс недвижимого и движимого имущества: здание проходной, гаража, ремонтно-производственной базы. Объект расположен на земельном участке площадью 3692 кв. м. Кадастровый номер 47:01:0108005:6 Земельный участок используется на основании договора аренды, срок действия до 2052 года. Расположение: 3,2 км от центра города (10 мин. на машине). Продажа от собственника — ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС 20%. Звоните! Ответим на все вопросы.

Продается помещение с землей под ним (+1 метр по периметру.) свободного назначения с арендатором 100 000р. В месяц. Напрямую от собственника. Земля в собственности.-Вxoд 1 отдeльный co двоpa, вход 2 ворота автоматические.-отдельное стоящие здание.-нет соседей.-Высота потолков 3,5м. (много воздуха, просторно).-Полностью Новый ремонт. Новая крыша. Все коммуникации новые: новая электрика, сантехника. Пол обработан беспылевой грунтовкой и пропиткой.-свободный доступ к помещению с разных сторон.-Прямая продажа. Без обременений банка.-есть место для парковки.-30квт эл. Мощности.-Помещение состоит из основного помещения, комнаты, душевой и туалета.По всем вопросам звоните или пишите . Добавляйте в избранное чтобы не потерять.Номер объекта: #1/536938/21007

Описание объекта:Продается имущественный комплекс площадью 2.6 га в городе Выборг. Комплекс включает в себя помещения и ангары общей площадью 4000 кв.м, что делает его идеальным для транспортных предприятий или компаний, занимающихся грузоперевозками.Инфраструктура:• Электричество: Своя подстанция мощностью 630 кВт и резервная подстанция.• Водоснабжение и канализация: Подключение к городскому водопроводу и канализации (входные трубы 200 мм).• Системы безопасности: Видеонаблюдение по всей территории, пропускная система, автоматические ворота.Помещения:• Складское здание: Площадь 935 кв.м, предназначено для хранения до 1000 тонн.• Административное здание: Площадь 620 кв.м, включает кабинеты с кондиционерами.• Мастерская по ремонту автомобилей: Обеспечивает возможность обслуживания автопарка.• Диспетчерско-технический пункт: Площадь 2443 кв.м, два этажа, подходит для управления логистикой.Дополнительные преимущества:• Все помещения сданы в аренду, что обеспечивает стабильный доход.• Возможность продажи вместе с действующей организацией и всеми активными договорами.• Полностью заасфальтированная территория, что обеспечивает удобный доступ к объекту.Расположение:Комплекс расположен в стратегически удобном месте, что обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям.Код пользователя: 168054Номер в базе: 5772138

Предлагается к покупке помещение площадью 278,4 м² на 2 этаже в ЖК Выборг. Ленинградский проспект, 29. Помещение в собственности. Все документы готовы к продаже. Ограничений и обременений нет. Офис находится на пересечении Ленинградского проспекта и улицы Розенштейна в центре города.ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:+ Отдельный вход с улицы+ Свободная планировка+ Отделка shell & core возможность сделать ремонт по собственному дизайн-проекту+ Вид из окон открывается на залив Салакка-Лахти+ Высокий уровень шумоизоляции+ Отличное естественное освещение+ Помещение правильной формы+ Есть лифтПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ:+ Рядом удобная парковка+ Первые два этажа здания коммерческие и офисные помещения+ 4 мин. до ж/д и автовокзал Выборг+ 5 мин. до Старого города+ 6 мин до выезда на Приморское шоссе+ 10 мин. пешком до центра города+ Развитая инфраструктура: в ближайшем окружении жилые дома, административные, культурные и исторические объекты, парки и скверы, АЗС, остановки общественного транспортаТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Год постройки здания: 2010 Этажность: 9 Тип здания: кирпично-монолитный Лифт: грузопассажирский бесшумный лифт марки OTIS Высота потолка: 2.8 м Окна: двухкамерные стеклопакеты Железная входная дверь Радиаторы отопления

Уникальная возможность для инвестиций и жизни в гармонии с природой!Цена актуальна до конца февраля.Эксклюзивное предложение полностью готовый к работе и проживанию бизнес, расположенный в живописном уголке природы всего в 15 минутах от старинного Выборга.Ваши преимущества:Готовый бизнес без лишних хлопот: Вам не нужно начинать с нуля. Мы предлагаем вам полностью обустроенный и работающий бизнес, который уже принимает своих гостей. Просто подхватите эстафету и развивайте успех!Идеальное расположение:Всего 15 минут езды до исторического центра Выборга и полтора часа до Санкт-Петербурга это обеспечивает превосходную транспортную доступность и привлекательность для туристов.Просторная территория:Общая площадь участка составляет внушительные 97 соток, включая 12 соток под индивидуальное жилищное строительство и 85 соток для ведения дачного хозяйства. Это дает огромный простор для развития и реализации ваших идей.Современная инфраструктура: На территории расположены комфортабельные коттеджи, рассчитанные на круглогодичное проживание, уютные бани и благоустроенные зоны для отдыха.Общая площадь жилых построек 400 кв.мФундамент: Все постройки стоят на прочном монолитном фундаменте, что гарантирует долговечность и устойчивость конструкции.Дома выполнены по каркасной технологии с использованием качественных материалов. Стены утеплены, толщиной 200 мм, дополнены ветрозащитной плитой 20 мм.Кровля утеплена основательно 350 мм каменной ваты. Это обеспечивает отличную теплоизоляцию и комфортный микроклимат в любое время года.Высота потолков в 2700 мм.Современное отопление:Отопление в доме полностью электрическое. Установлен электрокотел, который обеспечивает работу водяных теплых полов по всей площади дома. Это гарантирует равномерное и комфортное тепло.Автономное водоснабжение: Установлены две собственные скважины.Система канализации представлена современными биостанциями , что является экологичным и надежным решением.Мощное электроснабжение, мощностью 30 кВт с возможностью дальнейшего увеличения.Видеонаблюдение, охранная сигнализация Росгвардии.Природное богатство:Прилегающий лес создает неповторимую атмосферу уединения и спокойствия, идеальную для пеших и спортивных прогулок.Это также открывает широкие возможности для проведения выездных мероприятий, корпоративов или создания частной резиденции вашей мечты.Кроме того, база отдыха может быть использована в качестве частной резиденции для большой семьи, ценящих комфорт, простор и уединение.Не упустите свой шанс стать владельцем этого уникального объекта!Звоните, с радостью отвечу на все вопросы и проведу показ в удобное для вас время!Код пользователя: 118900Номер в базе: 9955778