Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Код лота: РАД-435643. Реализуется на торгах. К продаже предлагаются торговые помещения занимающие 1 и 2 этажи торгового комплекса Всеволожский 61'' совместно с земельным участком. Окупаемость 7 лет!. Общая площадью 1983 кв. м Помещение 1. Общая площадь: 1348. 2 кв. м. расположено на 1 и 2 этажах ТК. Кадастровый номер: 47:07:1301169:1095 Помещение 2. Общая площадь: 322. 7 кв. м. расположено на 2 этаже. Кадастровый номер: 47:07:0000000:52329 Помещение 3. Общая площадь: 312. 2 кв. м. расположено на 2 этаже. Кадастровый номер: 47:07:0000000:59243. Земельный участок: Кадастровый номер: 47:07:1301022:31 Площадь: 600 кв. м Категория земли: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для эксплуатации здания торгового комплекса Местоположение. ТК расположен в узловом месте пересечения ''старого'' и ''нового'' Всеволожска. С одной стороны - пешеходные потоки населения микрорайона Южный, с другой оживленные транспортные развязки. ТК расположен на железнодорожной площади и примыкает к ж/д платформе ''Всеволожская'' и имеет отдельный вход в ж/д вокзал. На площади расположены торгово-деловые здания, помещения общественного питания, конечные остановки нескольких маршрутов общественного транспорта. Транспортная доступность. Удаленность от основных транспортных узлов: Ж/д платформа ''Всеволожская'' - 0 км. Колтушское шоссе -1 км. Шоссе Дорога жизни- 3 км. Станция метро Ладожская- 20 км. Факторы инвестиционной привлекательности: Все помещения сданы в аренду и имеет гарантированный арендный доход. Крупнейший Торговый комплекс в г. Всеволожске (население 75 тыс. чел. ) Единственный мебельный центр в городе. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, ТК расположен на железнодорожной площади и примыкает к ж/д платформе ''Всеволожская'', на площади расположены конечные остановки нескольких маршрутов общественного транспорта, просторная автомобильная парковка и зона разгрузки. Городские коммуникации - ХВС, ГВС, отопление. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, лифт (пассажирско-грузовой, 1000кг), эскалатор. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1582575

ID 22711Более 250 производственных объектов на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии. Продается производственный комплекс общей площадью 7100 м2, расположенный во Всеволожском районе Ленинградской области в 30 км от КАДХарактеристики:Общая площадь: 7100 м2Производственные помещения: 6600 м2 Офисные помещения: 500 м2Земельный участок: 4,4гаВысота потолков: 7 34 м Крановое оборудование: нетКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: нетЭлектричество: 1000 кВтГаз: нетСтроения в собственности, земельный участок в процессе оформления. В состав производственного комплекса входит:- Производственное здание со встроенными административно-бытовыми помещениями общей площадью 6300 м2. Производственная часть разделена на помещения площадью от 500 до 2000 м2 с высотой потолков от 7 до 34 м2. - производственное здание площадью 400 м2. - административно-бытовое здание площадью 500 м2. Возможно увеличение мощностей по электричеству до 10 МВт. Тариф ВН 2,2 руб./кВт с НДС. Вода и канализация центральные сети. Газ по границе участка. Удобные подъездные пути. Залогов и обременений нет. Продажа от юридического лица, УСН. Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRES GROUP - Борис Крупенин

В прямой продаже , помещение свободного назначения ! Без обременений! Очень хорошая планировка 106 м2 полезной площади.Расположено , прямо у ЖД станции Бернгардовка ! Высокий первый этаж.Большие окна- очень светлое! 2 сан.узла.Есть помещение для кухни. Большой зал 42 м2 и два отдельных помещения 17+12м2 + зона кухни и мокрые точки. Высокие потолки 4 м Есть зона ресепшн.Сейчас арендатор школа английского языка. Подойдет под любое назначение : класс для обучения, фитнеса или йоги, магазин , пекарню , салон красоты , стоматологический или врачебный кабинет. ВИДЕО - ПО ЗАПРОСУ.

В продаже коммерческие помещения свободного назначения в ЖК ''Аквилон Stories''ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ: Индивидуальный вент. канал Планировки трансформеры под разные типы бизнеса Отделка Shell and Core Отдельный вход с безбарьерным доступом с внешней стороны здания Витринные окна, свето-прозрачные входные двери Помещения имеют два входа, что увеличивает пропускную способность Выделенная электрическая мощность 160вт/ на 1 кв. м Инженерная подготовка Разводка отопления, радиаторы, приборы учета, запорная арматура. Система противопожарной защиты. Оборудованы системы водоснабжения и электроснабжения. Отдельная от жилых помещений система вентиляции. ЛОКАЦИЯ 8 минут до выезда на КАД 10 минут транспортом до станции метро Улица Дыбенко 25 минут транспортом до Невского проспекта 30 минут транспортом до аэропорта Пулково 30 минут транспортом до города ВсеволожскВитринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. Помещение подходит для использования в качестве офиса, торгового помещения или сдачи в аренду. Успейте до повышения цены. Звоните!

Арт. 124121867 Продается здание площадью 1404 кв.м. на земельном участке площадью 21000 кв.м.Огромный трафик, большая плотность жителей рядом и удобная транспортная доступность создают большой поток потенциальных клиентов практически под любой вид деятельности.Будем рады устроить Вам показ и обсудить условия!Краткие сведения: Действующий въезд и выезд на шоссе Дорога Жизни Мачтовое освещение на всей территории участка Электроэнергия - 240кВтХолодная вода (городская) Хозяйственно-бытовая канализация (центральная) Отопление - природный газ (наружный котёл ТГУ - тепловая газовая установка) Расчётная полезная нагрузка на фундаментную плиту - 4 т/кв.м.

База отдыха рaсположена в живoписном мeстe - пpямo нa бeрегу озeра Лаccылампи. Bсего в 20 км от Cанкт-Петеpбургa.О лoкaцииЗдесь есть все, что будет привлекать туристов, уставших от шумного города, ищущих тишины и подлинной красоты вековые сосны, вода, чистый воздух и потрясающие пейзажи.Рядом два горнолыжных курорта, Охта Парк и Северный склон (5 мин на авто), спортивный центр Кавголово, которые ежегодно принимают около 2 миллионов туристов.Озеро находится в кольце участков (частной собственности), поэтому на берегу озера нет толпы отдыхающих из ближайших СНТ. К глэмпингу подходит охраняемая асфальтированная частная дорога.Материальные активы:На фото отмечены зеленым цветом на фото номер два47:07:1424001:1531 ИЖС Частная собственность - 1 396 м247:07:1424001:1535 ИЖС Частная собственность - 1 353 м2На фото отмечены оранжевым цветом на фото номер два47:07:1424001:4324 Отдых (рекреация) Частная собственность - 956 м247:07:1424001:4325 Отдых (рекреация) Частная собственность - 694 м247:07:1424001:2744 Отдых (рекреация) Частная собственность - 938 м247:07:1424001:2750 Отдых (рекреация) Частная собственность - 634 м2На фото отмечены желтым цветом на фото номер два47:07:1424001:2758 Отдых (рекреация) Береговая полоса - 891 м247:07:1424001:2755 Отдых (рекреация) Береговая полоса - 690 м247:07:1424001:2745 Отдых (рекреация) Береговая полоса - 890 м247:07:1424001:2751 Отдых (рекреация) Береговая полоса - 387 м2Итого более: 0.9 Га или 90 сотокГОТОВЫЕ ДОМА 7 штук. в разной степени готовности (см схему на последнем фото зеленым цветов все что готово, желтым - нужно докупить)Построены в современном стиле - барнхаус.- панорамные окна с видами на воду,- большая крытая терраса для отдыха в любую погоду,- отдельная спальня и кухня-гостиная,- возможность круглогодичного использования.У дороги возведен забор с откатными воротами, паркинг для автомобилей, сооружение для насосной станции, хоз.постройки.КОММУНИКАЦИИ:- газ, выведен на участок,- электричество 90 кВт,- вода скважина 110 м,- 2 системы биологической очистки.- дома подключены к воде и канализацииБаза отдыха постоянно достраивается и Фото/Видео сделанные в разные периоды и могут отражать разную степень готовности.Возможности для роста и масштабирования:- Вместо оставшихся домов (по проекту их задумано 15) можно возвести более эргономичные гриль-домики или павильоны для мероприятий все это имеет высокий спрос,- Проект предусматривает строительство двух бань, основного корпуса с номерным фондом, кафе, зоной отдыха и ресепшеном и дополнительный корпус, в котором можно будет сделать СПА, ресторан или номерной фонд с премиальным сервисом.- Построить 2 пирса, где можно будет организовать аренду сапов.Данный проект имеет ОГРОМНЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ здесь можно организовать широкий спектр услуг: аренда домиков и номеров в корпусе, бани и гриль-беседки, продавать воду, кофе, дрова и другие сопутствующие товары.ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? - Звоните.

Продается ОТЛИЧНОЕ помещение свободного назначения площадью 98,7 кв.м. в одной из лучших локаций г. Всеволожска. До автобусной остановки 1 минута пешком. До ж/д станции Бернгардовка 3 минуты пешком. Самое лучшее расположение в этой локации. Вход в помещение прямо с оживленного перекрестка центральной улицы Победы у станции Бернгадовка. Рядом школа и сквер , и весь трафик проходит через это помещение.Продается строго с арендатором (арендатор надежный - ПВЗ OZON), договор аренды с января 2025 года сроком на 7 лет. (зарегистрирован в Росреестре)МАП120000 руб. - на 1-й год ,126000 руб. - на 2-й год ,132300 руб. - на 3-й год ,138915 руб. - на 4-й год ,145860 руб. - на 5-й год ,153153 руб. - на 6-й год ,160815 руб. - на 7-й год ,Окупаемость около 9,5 лет.Звоните и записывайтесь на просмотр!

Здание, 594 м²+ парковкаПродается кирпичное, отдельно стоящее здание 1999г.п., общая площадь 594 м2. Под зданием участок в собственности 13 соток. Отдельный въезд.Инженерия: отопление от автономной газовой котельной, центральное водоснабжение и водоотведение, пожарная и охранная сигнализация. Оборудовано системами: электроснабжения, системами кондиционирования вентиляции, санузлы на каждом этаже, асфальтированная площадка под парковку. Все коммуникации в хорошем состоянии.Два отдельных входа. Несущие стены: материал кирпич (только по периметру). Перекрытия: железобетонные. Тип планировки: кабинетная (стены гипрок, не капитальные), есть возможность свободной планировки типа open-space. Потолок 3.3м.1 и 2 этаж выполнен хороший ремонт, 3 этаж требует косметического ремонта.Своя парковка, видеонаблюдение, контроль доступа, охрана.Транспортная доступность: расположено почти в самом сердце Всеволожска, удобный быстрый выезд на Дорогу Жизни, до Санкт-Петербурга 20 - 30 минут

К продаже представлено здание АТС на земельном участке общей площадью 1 572 +/- 14 кв. м.Кадастровый номер: 47:07:0505003:166.Принадлежит юридическому лицу, реализация на электронной площадке ЭТПРФ , Извещение BNKOA00010689 Нежилого здания АТС площадью 1 122,1 кв. м.Кадастровый номер: 47:07:0505001:392.Имущество находится в Всеволожском муниципальном районе муниципальное образование в составе Ленинградской области. Площадь района 3 036,4 кв. км.Административный центр город Всеволожск. Расстояние от административного центра района до Санкт-Петербурга 28 км.Окружение объекта- преимущественно жилые и общественно-деловые объекты.Квартал ограничен Железнодорожной ул., Школьной ул., ул. Рядового Иванова и ул. Молодежной.Подъезд осуществляется с улицы Рядового Иванова и улицы Школьной.Расстояние до ближайшей крупной транспортной магистрали 0,3 км, расстояние до КАД СПб 9,4 кмЖелезнодорожная станция Кузьмолово расположена на расстоянии 1,1 км, ближайшая остановка общественного транспорта 0,37 км.

Продаётся просторное помещение площадью 95,3 кв. мЦокольный этаж, отдельный вход. Электричество подведут ориентировочно в конце июля -августе, (15 кВт). Далее цена вырастет.

Предлагается к продаже подвальное помещение в жилом доме, неотапливаемое. Пригодно для хранения бытовых предметов. Помещение в собственности с 2022 года.

Кабинет,комната для охраны,большой зал с шестью панорамными окнами,два сан узла.-Два выхода на улицу -Парковочные места на территории -Два парковочных места в подземном паркинге можно приобрести с помещением-Видео наблюдениеНа въезде в жилой комплекс шлагбаум, управляемый с телефона. Для пешеходов свободный проход.Комплекс расположен прямо за администрацией Всеволожского района, что очень удобно для предпринимателей. МФЦ, налоговая, нотариусы и т.д в шаговой доступности.Помещение новое, не эксплуатировалось.(МЕБЕЛИРОВАНО)Выполнена ПОЛНАЯ ОТДЕЛКА.

Прoдается коммepческое пoмещeние свoбоднoгo назнaчeния в Kудpoвo!Уникaльная возможнoсть пpиoбpecти кoммерческую недвижимоcть в oдном из самых густонaселенных райoнoв гоpoдa Сaнкт-Петеpбургa и Лeнинградскoй облaсти.Помeщeниe рaспoлoжeнo на пepвом этаже жилого домаОтдельный вход с стороны проспекта, доступ 24/7В соседнем помещении в конце июня открывается супермаркет МагнитВысокий пешеходный и автомобильный трафикПродажа от собственникаЕсть согласованный арендатор (арендные каникулы 3 месяца, на 5-7 лет).Вы покупаете Готовый арендный бизнес или можете реализовать любую свою бизнес-идею!Пишите/звоните, чтобы узнать подробности сделки.------------------------------------------------- ---------------------Важное преимущество: помещение имеет два отдельных входа с проспекта Строителей. Можно поделить на 2 помещения.Планируемый срок окупаемости 10 -11 лет.Подходит под любой бизнес:Аптеки (Горздрав, Лекоптторг, Ригла), пекарни (Цех85, Люди любят, Хлебник), алкомаркеты (К&Б, Винлаб, Ароматный мир, Росал), салон красоты, барбер-шоп, пункты выдачи заказов ПВЗ (Озон, ВБ, Яндекс Маркет), шаверма, кофейня, пиво, копицентр и т. д. Обмен не интересует! Не предлагать!Дополнительная информация по запросу.Звоните/пишите прямо сейчас, чтобы узнать детали и обсудить условия!------------------------------------------------- ---------------------Информация по объекту:ЖК ID Кудрово. Огромный жилой массив, состоящий из 5 очередей. Все дома построены и введены в эксплуатацию- этаж: первый- вход: 2 входа с проспекта, первая линия,- площадь: 74 кв. м. ,- высота потолков 4,2 м,- витринные окна,- мощность электросети 15 кВт с возможностью увеличить,- вентиляция.Преимущества локации:- высокая плотность заселения: жилой квартал полностью сдан и заселен,- трафик с ЖК Аквилон Stоriеs (сдан и заселен) проходит мимо этого дома,- находится на въезде/выезде с Кудрово, что обеспечивает высокий автомобильный трафик,- в соседнем помещении открывается сетевой супермаркет Магнит.Звоните/пишите прямо сейчас------------------------------------------------- ---------------------Добавьте в избранное и сохраните объявление, чтобы не потерять!

Коммерческое помещение свободного назначения 46м2Жилое помещение - подходит под перевод в коммерцию.Перенос мокрых точек по потребности.Новый ЖК - происходит передача ключей собственникам.В ЖК шесть 8-ми этажных домов Рядом только Магнит. Строятся торговые ряды.Инфраструктура в этой части недоразвита.В окружении :- с одной стороны - частный сектор,- в 300 метрах стоит новый 12 этажный дом, - через дорогу в 200метрах район давно заселен, девяти этажные дома.Достаточно далеко находятся детские сады и школы.Предполагаемое назначение коммерческого помещения :* школа иностранных языков* студия - салон * детские мероприятия - кружки - студии* частный ветеринар* частный мастер маникюра* парикмахерская* пункт выдачи - самовывоза OZON, wildberries (валдберис, озон)* офисы* стоматология* гостиницаУниверcaльнoе помeщение с высoким инвеcтиционным пoтенциaлом в aктивнo развивaющeмcя paйоне.Подxoдит под apендный бизнecЛoкация: 20 минут до мeтpo ''Лaдoжская'', метро ''Дыбенко'' 600 мeтpов до Колтушcкогo шoccе, быcтpый выезд нa KАД Beдётся pacширение дoрoги, плaниpуeтcя новый маршрут общественного транспорта Высота потолков - 2,7 м Центральное водоснабжение и канализацияЗвоните, покажем.id:3174.

Арт. 119847206 Продается отличное помещение в проходном месте, под любые цели ,аптека, магазин, кафе. поселок Романовка хорошо застраивается ,большая торговая зона, проходит дорога жизни, у магазина большая парковка .

Предлагается к продаже уютный коттедж с участком земли площадью 6 соток, расположенный всего в 14 километрах от КАД. Этот привлекательный объект находится в шаговой доступности от живописной ЭКО-тропы, что делает его идеальным местом для организации отдыха, мини-отеля или гостевого бизнеса. Площадь коттеджа составляет 60 кв.м., есть две комфортные спальни, санузел, гараж и мангальная зона — все для удобства гостей и владельцев.В бизнесе уже есть сильные нематериальные активы: точки на Яндекс Картах и 2ГИС, подключенные агрегаторы бронирования, а также собственный номер телефона. В комплект входит мебель стоимостью более 500 000 рублей, два телевизора, барная стойка и холодильники — все необходимое для полноценной работы. Владелец передает полностью подготовленный объект с готовой документацией и командой — горничной, которая обеспечивает чистоту и порядок.Это уникальный шанс приобрести готовый арендный бизнес с недвижимостью и землей в собственности. Объект идеально подходит для тех, кто хочет развивать туристический или гостевой бизнес в экологически привлекательном районе. Свяжитесь с нашим бизнес-брокером для получения более подробной информации и организации осмотра — сделайте первый шаг к своему успешному проекту уже сегодня! ID: 1100429

7-25555 Продается коммерческое помещение, цокольный этаж. В помещении находится 16 комнат и три кухни.Назначение универсальное. Отличное предложение под офисы.Помещение теплое, сухое.Звоните.Показываем в любое время.Итака. 30 лет на рынке.

Арт. 125133127 В продаже помещение с арендатором ''МАГНИТ''!Кудрово!- 32,2 м кв.- продажа собственности ФЛ!- часть договора аренды!- отдельный кадастр,- первый год 564 000р. (по 48 000р. в месяц),- с мая 2026г. - 72 000р. в мес. (+5%ТО),всего 11,4 млн. р.Продается готовый арендный бизнес!Арендатор Магнит, договор на 7 лет. Арендует с мая 2025г. В составе одного договора аренды площадь 400 кв. м. три нежилых помещения, имеющих общую стену и отдельный кадастр, объединены общим договором аренды. В каждом помещении свой собственник. Условиями договора обозначены суммы, причитающиеся каждому арендодателю и реквизиты для их перевода. Каждый из собственников, независимо друг от друга, получает арендную плату на свой расчетный счет.Арендатор возмещает коммунальные услуги по счетчикам. Базовая часть арендной платы лежит на арендодателе. Налоги каждый арендодатель оплачивает самостоятельно.Индексация договором аренды не предусмотрена, возмещается лишь 5% процентов от товарооборота. Возмещение происходит на основании ежемесячных отчетов арендатора по принципу ''что больше''.Звоните, пишите, буду рада ответить на ваши вопросы.

Арт. 125133153 В продаже помещение с арендатором ''МАГНИТ''!Кудрово!- 32,2 м кв.- продажа собственности ФЛ!- часть договора аренды!- отдельный кадастр,- первый год 564 000р. (по 48 000р. в месяц),- с мая 2026г. - 72 000р. в мес. (+5%ТО),всего 11,4 млн. р.Продается готовый арендный бизнес! Арендатор Магнит, договор на 7 лет. Арендует с мая 2025г. В составе одного договора аренды площадь 400 кв. м. три нежилых помещения, имеющих общую стену и отдельный кадастр, объединены общим договором аренды. В каждом помещении свой собственник. Условиями договора обозначены суммы, причитающиеся каждому арендодателю и реквизиты для их перевода. Каждый из собственников, независимо друг от друга, получает арендную плату на свой расчетный счет.Арендатор возмещает коммунальные услуги по счетчикам. Базовая часть арендной платы лежит на арендодателе. Налоги каждый арендодатель оплачивает самостоятельно.Индексация договором аренды не предусмотрена, возмещается лишь 5% процентов от товарооборота. Возмещение происходит на основании ежемесячных отчетов арендатора по принципу ''что больше''.Звоните, пишите, буду рада ответить на ваши вопросы.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 8%, окупаемость до 11.98 лет. Торговый центр Пирамида находится по адресу Ленинградская область, Всеволожск, Ленинградская улица, 22.Здание площадью 2 484 м2, 2015 года постройки, имеет 2 этажа.Налоговая: 21. Лифты: . Вентиляция: . Кондиционирование: . Безопасность: Контроль доступа, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН. Лот 50537-50

334771 Срочная продажа!Предлагается к рассмотрению коммерческое помещение универсального назначения . Неоспоримый плюс объекта - ВЫДЕЛЕННАЯ ЛИНИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ МОЩНОСТЬЮ 20 кВт.Общая площадь - 122,5 м. кв., цокольный этаж , отдельный вход с улицы.Потолки - 2,5 метра, санузел, кухонная зона.Помещение расположено в обжитом доме, с коммерцией на нижних этажах.Дом находится в центре г. Всеволожск с легкой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Торговый центр с арендаторами, прибыль 20 млн. руб. в год.

Причина продажи: собственник занят другими проектами, нет времени на развитие.Молодое и перспективное место,является частью известной франшизы. За пол года работы показало себя хорошо. Чистая прибыль 100-120 т.р. При 0 вовлеченности собственника в проект.Локация имеет высокий пеший и автомобильный трафик, рядом ЖД станция, несколько якорных магазинов и много населенных пунктов, включая Новое Девяткино. Отсутствие сетевых конкурентов гарантирует стабильный оборот и доход. Заведение работает на доставку самовынос и также еда в заведенииНа старте было вложено более 3,5 млн. Оборудование и товарный остаток на сумму более 1 млн.Собственник готов предоставить все финансовые документы и подтвердить доходы и расходы.