Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Готовый арендный бизнес с высокой доходностью!Продается торговый центр Пирамида (2 564 кв. м) в динамично развивающемся городе Всеволожск (Ленинградская область).Ключевые преимущества объекта: Выгодное расположение пересечение транспортных потоков, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Заполненность 100% все площади сданы в аренду. Якорные арендаторы крупные федеральные сети: Дикси, ФиксПрайс, Озон, ЯндексМаркет, аптека Горздрав и др. Долгосрочные договоры аренда заключена до 31.07.2034 с ежегодной индексацией 5%. Стабильный доход МАП 3 500 000 руб./мес., годовая доходность 12,58%. Гарантированная ликвидность инвестиции окупаются за 10 лет. Надежные коммуникации прямые договоры с поставщиками, мощность 250 кВт. Прямая продажа от собственника без скрытых комиссий и посредников.Дополнительный потенциал роста: Реконструкция супермаркета ДИКСИ в 2024 году обновленный формат 4.0 усилит приток покупателей. Район с развитой инфраструктурой и плотной застройкой постоянный поток клиентов. Земельный участок в собственности, что увеличивает капитализацию актива. Инвестируйте в торговый центр Пирамида надежный актив с гарантированным пассивным доходом! Звоните для обсуждения деталей! Приглашаем к сотрудничеству агентов.

В прямой продаже , помещение свободного назначения ! Без обременений! Очень хорошая планировка 110 м2 полезной площади.Расположено , прямо у ЖД станции Бернгардовка ! Высокий первый этаж.Большие окна- очень светлое! 2 сан.узла.Есть помещение для кухни. Большой зал 25 м2 и два отдельных помещения 16+16 м2.Высокие потолки 3,2 м Есть зона ресепшн.Сейчас арендатор школа английского языка. Подойдет под любое назначение : класс для обучения, фитнеса или йоги, магазин , пекарню , салон красоты , стоматологический или врачебный кабинет. ВИДЕО - ПО ЗАПРОСУ.

Продается ОТЛИЧНОЕ помещение свободного назначения площадью 98,7 кв.м. в одной из лучших локаций г. Всеволожска. До автобусной остановки 1 минута пешком. До ж/д станции Бернгардовка 3 минуты пешком. Самое лучшее расположение в этой локации. Вход в помещение прямо с оживленного перекрестка центральной улицы Победы у станции Бернгадовка. Рядом школа и сквер , и весь трафик проходит через это помещение.Продается строго с арендатором (арендатор надежный - ПВЗ OZON), договор аренды с января 2025 года сроком на 7 лет. (зарегистрирован в Росреестре)МАП120000 руб. - на 1-й год ,126000 руб. - на 2-й год ,132300 руб. - на 3-й год ,138915 руб. - на 4-й год ,145860 руб. - на 5-й год ,153153 руб. - на 6-й год ,160815 руб. - на 7-й год ,Окупаемость около 9,5 лет.Звоните и записывайтесь на просмотр!

Здание, 594 м²+ парковкаПродается кирпичное, отдельно стоящее здание 1999г.п., общая площадь 594 м2. Под зданием участок в собственности 13 соток. Отдельный въезд.Инженерия: отопление от автономной газовой котельной, центральное водоснабжение и водоотведение, пожарная и охранная сигнализация. Оборудовано системами: электроснабжения, системами кондиционирования вентиляции, санузлы на каждом этаже, асфальтированная площадка под парковку. Все коммуникации в хорошем состоянии.Два отдельных входа. Несущие стены: материал кирпич (только по периметру). Перекрытия: железобетонные. Тип планировки: кабинетная (стены гипрок, не капитальные), есть возможность свободной планировки типа open-space. Потолок 3.3м.1 и 2 этаж выполнен хороший ремонт, 3 этаж требует косметического ремонта.Своя парковка, видеонаблюдение, контроль доступа, охрана.Транспортная доступность: расположено почти в самом сердце Всеволожска, удобный быстрый выезд на Дорогу Жизни, до Санкт-Петербурга 20 - 30 минут

К продаже представлено здание АТС на земельном участке общей площадью 1 572 +/- 14 кв. м.Кадастровый номер: 47:07:0505003:166.Принадлежит юридическому лицу, реализация на электронной площадке ЭТПРФ , Извещение BNKOA00010689 Нежилого здания АТС площадью 1 122,1 кв. м.Кадастровый номер: 47:07:0505001:392.Имущество находится в Всеволожском муниципальном районе муниципальное образование в составе Ленинградской области. Площадь района 3 036,4 кв. км.Административный центр город Всеволожск. Расстояние от административного центра района до Санкт-Петербурга 28 км.Окружение объекта- преимущественно жилые и общественно-деловые объекты.Квартал ограничен Железнодорожной ул., Школьной ул., ул. Рядового Иванова и ул. Молодежной.Подъезд осуществляется с улицы Рядового Иванова и улицы Школьной.Расстояние до ближайшей крупной транспортной магистрали 0,3 км, расстояние до КАД СПб 9,4 кмЖелезнодорожная станция Кузьмолово расположена на расстоянии 1,1 км, ближайшая остановка общественного транспорта 0,37 км.

Продажа Мистолово, Горная улица, 25к1, пом. 14-Н, 58.2 м2Продается помещение свободного назначения по адресу: Горная улица, 25к1, деревня Мистолово, Бугровское сельское поселение, Всеволожский район, Ленинградская областьПомещение расположено на 1 этаже.Площадь: 58.2 м2Электричество 5 кВт ( возможно увеличение)Высота потолков: 3,2 м1 Вход с фасада!Отдельный вент канал.Продается без комиссий, от собственника!!Стоимость: 8.990.000Преимущества:- Рядом расположен курорт Охта Парк !- Прямая Планировка !- Помещение с хорошим ремонтом !- Вход в помещение с фасада здания- ЖК Эко-сити и ЖК Мистолла-Хилз - 5000 квартир!!!- Отдельный закрытый жилой комплекс без коммерческих помещенийЗвоните ответим на интересующие Вас вопросы!

Помещение находится в спальном районе. Количество жителей в 10 мин. ходьбы от объекта 1825 чел.Рядом располагается парковкаУ помещения есть вывеска, проведены все коммуникации (водоснабжение, канализация, отопление, электричество)Арендатор сетевой продуктовый магазин ''Пятерочка''Договор аренды до 2029 года, арендатор находится в помещении более 8 лет Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 545747. Номер объекта: #1/545747/1095

К покупке предлагается готовый бизнес - прибыльная кофейня в новом ЖК Комфорт-класса в Мурино.О БИЗНЕСЕПродаётся успешная кофейня в новом ЖК Комфорт-класса!Описание:Тип бизнеса: Кофейня с широким авторским меню напитков и собственным производством сэндвичей.Расположение: Новый Жилой Комплекс (ЖК) Комфорт-класса.Ближайшие объекты: В непосредственной близости от МВД, детского сада и через дорогу от Муринской Городской поликлиники.Особенности бизнеса:1. Индивидуальная концепция и дизайн: Кофейня отличается уникальной концепцией и тщательно продуманным интерьером, что привлекает клиентов и создаёт неповторимую атмосферу.2. Авторские напитки: Здесь представлены авторские напитки, которые пользуются большой популярностью среди посетителей.3. Отличное местоположение: Всего в 30 минутах ходьбы от станции метро ''Девяткино'', что обеспечивает хороший пешеходный трафик.4. Быстро развивающийся район: Кофейня находится в густонаселенном и быстро развивающемся районе Мурино, с высоким потенциалом для роста клиентской базы.5. Инфраструктура: В непосредственной близости от кофейни строится крупный Торгово-Развлекательный Центр Мурино, что обещает увеличение посещаемости кофейни.6. Активное присутствие в социальных сетях: Кофейня имеет активную страницу в Instagram, телеграм-канал и группу во ВКонтакте, что способствует привлечению и удержанию клиентов.7. Возраст бизнеса: Бизнес с успешной репутацией и стажем 1,5 года.Это отличная возможность приобрести прибыльный бизнес в перспективном районе с уникальным стилем и лояльной клиентской базой. Не упустите свой шанс!РАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Девяткино''.ПОМЕЩЕНИЕФонд жилой.Этаж 1.Вход проходное помещение (вход со двора и улицы)Площадь 72 м2.Выделенная мощность 30 кВт.Расходы на коммунальные услуги 20 000 руб./мес.Аренда 82 000 руб./мес.Арендодатель юр. лицо.Срок договора аренды до 2025 года.Видеонаблюдение есть.Система вентиляции есть.Система охраны есть.Пожарная сигнализация есть.Планировка: зал для гостей на 10 посадочных места, подсобное помещение.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫВ состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу: витрина Карбома (120 тр), холодильный шкаф крупный, печь Хуракан, полный список по запросу.*Кофемашина и кофемолка находятся в аренде.НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ база поставщиков, тех. карты напитков и сэндвичей, метки на Яндекс. Карты и 2Гис, телеграмм, инстаграм, вк.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка 400 000 440 000 руб./мес.Прибыль 100 000 120 000 руб./мес.Закупки 35-40%.ФОТ 86 000 руб./мес.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯВозраст бизнеса 1,5 года.За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните ,2) Назовите id - 68799,3) Договоритесь о просмотре. Invest Coffee

Продаётся помещение 72 кв. метра. Чистое, светлое. На окнах и двери защитные жалюзи. Проведено видео наблюдение. Интернет.

Продаётся просторное помещение площадью 95,3 кв. мЦокольный этаж, отдельный вход. Электричество подведут ориентировочно в конце июля -августе, (15 кВт). Далее цена вырастет.

Продажа помещения по ДКП с НДС.Помещение в жилом комплексе ЦДС Муринский Посад. Сдан в 2018 году. ЖК на 6 300 квартир. Ближайшая ст. метро Девяткино.Дом полностью заселен. В помещении ранее располагался офис.- Площадь: 102,1 м2- Высота потолков: 3,15 м- два входа- все коммуникации- форма договора ДКП с НДСЦДС Муринский Посад это кирпичномонолитный дом. Есть подземный паркинг, а парковочные зоны для гостей и жителей квартала вынесены за периметр дворового пространства.Звоните!

К пoкупкe прeдлaгается готовый бизнеc - уникальное кафе с авторскими напитками в Мурино.О БИЗНECEУникальное расположение: Кафе удобно размещено во дворе, с доступом из магазина ''Магнит''. Рядом находятся образовательные учреждения, жилые дома, офисы и магазины.Разнообразное меню: Заведение специализируется на ароматном свежесваренном кофе, завтраках и фирменных сырниках, предлагая гостям разнообразие вкусов и блюд для всех возрастов.Детская зона: Есть просторная детская зона, оборудованная игрушками, которая подходит для детей всех возрастов. Родители могут расслабиться, зная, что их дети в безопасном и веселом месте.Демократичные цены: Кафе предлагает отличное соотношение цены и качества, что привлекает как местных жителей, так и посетителей из других районов.Большая база постоянных клиентов: Собственники гордятся наработанной базой лояльных клиентов, которые регулярно посещают кафе благодаря превосходному обслуживанию и вкусной еде.Потенциал для развития: Скоро рядом будет построена больница и аллея, что привлечет еще больше клиентов. Есть согласованная вывеска (но пока еще не повешена), которая увеличит видимость кафе и привлечет больше посетителей.Концепция и маркетинговые материалы: В кафе есть готовая концепция и маркетинговые материалы, созданные специально для сети кафе.Профессиональный персонал: Штат сотрудников готов развиваться вместе с проектом и обеспечивать качественное обслуживание.Низкая арендная ставка: В заведении низкая арендная ставка, что предоставляет большой потенциал для развития бизнеса.У вас есть уникальная возможность стать владельцем успешного кафе, которое располагается в идеальном месте и подходит как для семейных посиделок, так и для праздников.РАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Девяткино''.ПОМЕЩЕНИЕЭтаж 1.Вход отдельный вход со двора.Площадь 43 м2.Расходы на коммунальные услуги 10 000 - 15 000 руб./мес.Аренда 50 000 руб./мес.Срок договора аренды 11 месяцев с пролонгацией.Видеонаблюдение есть.Система вентиляции есть.Система охраны есть.Пожарная сигнализация есть.Планировка: зал для гостей на 20 посадочных места, подсобное помещение, санузел.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫВ состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу: Кофемашина, Холодильники, Морозилки, Фритюр, печь, 2 плиты индукции, гриль, вафельница, мешалка для молочных коктейлей, блендер и разная кухонная утварь, Посуда в кофейне чашки ложки, кружки, Мебель.*Кофемашина находится в аренде.НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ Инстаграм, ВК, Телеграм все соц. сети , карты, множество порталов, где заведение зарегистрировано, База поставщиков,ТТК на напитки и еду с планом обновлений, возможная помощь в разработке меню.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка 400 000 руб./мес.Прибыль по запросу.Закупки 20%.ФОТ по запросу.За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните ,2) Назовите id - 98126,

В продажу поступило действующее производство товаров для дома с действующими контрактами. На фундаменте данного производства уже несколько лет успешно функционирует магазин товаров для дома на Wildberries. Также заключены контракты на поставку в сетевые рестораны и кофейни.Все станки, пилы и инструмент преимущественно европейских именитых брендов (максимально износостойкие). Три специалиста: мастер цеха, распиловщик и дизайнер-покрасчик готовы остаться с новым собственником. Бизнес передаётся вместе с ''ООО'' без обременений и судов.Богатые товарные остатки на маркетплейс плюс 1.5 кубометра орешника и 3 кубометра слэба включены в стоимость бизнеса. Организован удобный подъезд и станция погрузки/разгрузки для транспорта. Бренд собственника и магазин передаются в том числе!По всем вопросам - звоните брокеру! ID: 1070174

Хорошо налаженный автосервис располгаается в Красногвардейском районеСреднемесячная прибыль за последний год составляет 215.000 рублей, выручка 1.100.000- Собственник готов предоставить подтверждение данных показателейСервис позиционирует себя как мультисервис. Помимо слесарных работ осуществляет агрегатный ремонт. Привлекается электрик при необходимостиОсновные информационные тезисы о данном автосервисе:Все необходимое оборудование в собственности с эквивалентной стоимость 1.000.000 рублей, к которому относится:Верстаки,слесарный инструмент,трансмиссионные стойки,пресс,сварочноеоборудование,и др.Сервис оснащен всеминеобходимыми условиями:СветВодаВоздухцентральное отопление.Наценка на запчасти составляет от 10 до 40 %Площадь сервиса составляет 120 м и снимается по ставке 120.000 тыс. рублей в месяц включая к/уФункционально пространство поделено на следующие зоны:Пост с 3-мя подъемниками для различных работ,Бокс для размещения еще одногоавтомобиля,На прилегающей территории 3 парковочных местаТакже есть зона ожидания для клиентов, санузел, склад. Помещения полностью оснащены рабочим оборудованием, мебелью и техникой. Есть специальная программа учета для ведения клиентской базы и статистики. Наработанная клиентская базаУкомплектованный штат сотрудников: мастер-приемщик и трое слесарейДля увеличения прибыли можно внедрить услуги шиномонтажа, есть место для размещения необходимого оборудования. Есть возможность увеличения площади сервиса при необходимости.Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр объекта!

Кафе/Ресторан Грузинской кухни находитсяв Мурино, рядом огромные жилые массивы.Заведение занимает первую линию, располагается на первом этаже с яркой входной группой, привлекающей внимание стилизованными рекламными коробами.В помещении сделан качественный ремонт, интерьер выполнен в спокойных деревянных тонах с уклоном на Кавказскую тематику. Проведены и работают все необходимые коммуникации: электроэнергия, вода, тепло, видеонаблюдение, пожарка и проч. Высота потолков 3, 5 м. Электричество 28 кВт.Отдельная технологическая свеча, действующий мангал!Заключен долгосрочный договор аренды. Возможно получение алкогольной лицензии.Заведение разделено надва просторных зала, общей вместимостью 40 посадочных мест. Один из залов подходит для проведения банкетов до 30 человек, а второй готов принять еще 30 гостей.Показатели. Среднемесячный оборот составляет порядка 1 000 000 рублей, чистая прибыль 180 000 рублей в месяц.Кухня предлагает классические блюда кавказской кухни, включая разнообразные виды шашлыка, салаты, супы и др.Бизнес отмечен на картах. Работает доставка.Штат укомплектован: повара 3 чел+1 чел зал (он же кассир официант бармен).Уютное и стабильное заведение - звоните и узнавайте подробности!

Прoдaется коммеpческое пoмещeние в cамoм сеpдцe гоpoдa Bcеволожск. Рacполoженo на оживленном перeкpеcткe в жилом дoме. Pядом множеcтвo магазинoв и коммерчеcкиx помeщeний уже paботающих, тaк же многo чacтныx домов и густo нaселенный район. В помещении располагался детский сад. Два входа. Прямая продажа. Оперативные показы.

Продается помещение свободного назначения площадью 41,3 м2 на 1 этаже дома ЭКОС в пос. Кузьмоловский Ленинградской области. Дом находится в 5 минутах от ж/д станции Кузьмолово и в 75 м от существующей жилой застройки поселка

Продается помещение площадью 80 кв.м по адресу г. Всеволожск , Всеволожский пр. д. 29 в центре Всеволожска. Главный торговый коридор во Всеволожске. Находится на большом перекрестке Всеволожского и Октябрьского проспектов.Рядом с объектом остановка автобусов на Санкт-Петербург. Недалеко от ж/д вокзала. Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки (трафики) средняя проходимость 950 человек в час. Рядом с объектом новые ЖК, кинотеатр, спортклуб, клиника.

Продается помещение свободного назначения площадью 425,6 м2 на 1 этаже дома ЭКОС в пос. Кузьмоловский Ленинградской области. Дом находится в 5 минутах от ж/д станции Кузьмолово и в 75 м от существующей жилой застройки поселка

Вниманию инвесторов: в продажу вышло очень инвестиционно привлекательное коммерческое помещение!в стремительно развивающемся Мурино, где, действительно,самое оптимальное соотношение: колличество населения/м2 коммерческих площадей.Большое светлое универсальное помещение 128 м2 в торговой низкоэтажной части комплекса, фасадная часть.У помещения выгодное расположение, на проходе в ЖК.Жилой комплекс комфорт класса A+, нет перенасыщения коммерческими помещениями!Данному помещению обеспечена высокая проходимость и высокая арендная ставка.Электричество 25 кВт, водоснабжение, отопление и канализация.Приточно-вытяжная вентиляция.Включенный НДС в налогообложение делают эту сделку еще более выгодной для юридических лиц.Рассрочка по индивидуальному согласованию.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного коммерческого пространствав одном из самых развивающихся районов.Свяжитесь с нами для организации просмотра и детальной информации.

В продаже коммерческое помещение с большим потенциаломИ очень привлекательной стоимостью.В настоящий момент рассматривается несколькими арендаторами под ПВЗПо выгодной ставке!Помещение находится в стремительно развивающемся Мурино, где,действительно, самое выгодное соотношение: колличество населения/м2 коммерческих площадей.Просторное светлое универсальное помещение 36 м2 с высотой потолков 4 метра!У помещения выгодное расположение на входе в ЖК.Жилой комплекс комфорт класса A+, нет перенасыщения коммерческими помещениями!Соответственно обеспечена высокая проходимость и видимость для клиентов, а следовательно, высокая арендная ставка.Электричество 7,17 кВт, водоснабжение, отопление и канализация.Приточно-вытяжная вентиляция.Включенный НДС в налогообложение делают эту сделку еще более выгодной для юридических лиц.Рассрочка по индивидуальному согласованию.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного коммерческого пространства.Свяжитесь с нами для организации просмотра и детальной информации.

Новое отдельно стоящее здание: 777 м²Площадь участка: 2 000 м² Электрическая мощность 150 кВтРабочая высота 7 мРазмеры 18 х 42 мБетонный пол с антипылевым покрытием на уровне землиНагрузка на пол 5 т/м²Собственная газовая котельнаяПлощадка для парковки Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 550231. Номер объекта: #1/550231/1095