Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Продажа производственной площади от собственника ООО ФПГ РОССТРО Продается имущественный комплекс площадью 8,7 га.Кадастровый номер объекта: 47:26:0916016:26Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Эксплуатация цехов переработки древесины и стоянки автотранспорта, и нескольких объектов недвижимого имущества. Производственный комплекс состоит из:- здание фанерного цеха, общая площадь 7079,2 м²,- здание мебельного цеха, общая площадь около 5000 м²,- котельная (ранее были размещены 4 котла ДКВР 10-13, макс.мощность 4х7,5 МВт, на данный момент отсутствуют),- 2 трансформаторных подстанции, макс.мощность трансформаторов 1000 КВт и 630 КВт, разрешенная нагрузка по договору электроснабжения 1,2 МВт, ЛОС (локальный очистные сооружения) по комплексной очистке сточных вод (в настоящее время выведены из эксплуатации),- насосная, водонапорная башня и несколько более мелких объектов. На все объекты имеется зарегистрированное право собственности.Класс опасности соответствовал фанерному производству, имеется согласованный проект сокращения санитарно-защитной зоны (по забору предприятия). Высота потолков: - Мебельный цех 6,5 м,- Фанерный цех 12,4 м. В фанерном цехе имеется три кран-балки, грузоподъемность 3,2 т, расположены локально, по участкам. Вид сделки: купля-продажа объектов недвижимости, ОСНО.Организуем просмотр объекта!За более подробной информацией обращайтесь по номеру телефона, указанного в объявлении.

Код объекта: 2282766.Коммeрчecкоe помeщeниe нa пepвом этаже ЖК ''Тосно''. Общaя площaдь 145 м.кв. Mощнoсть 9 кВт, (возможнo увеличение), высота потолкoв 4 м. Отдельный вход со двора. Рядом выезд на Московское шоссе.Напpoтив объeктa pacполoжeн гипepмаpкeт ''Maгнит''. Пеpeд входом в помещение, а также рядом с домом бесплатные парковки.Собственность физ. лица. Торг уместен!

Продается здание под склад, производство К.Н. 47:26:0612001:2501978 г., кирпичноеНазначение : нежилое.Площадь по наружному обмеру 953,9Фундамент цементированный ленточный.Стены : кирпичные толщиной в 2 кирпича.Крыша : рулонная по железобетонным плитам.Будущему собственнику нужно будет решить вопросы, связанные с водой, отоплением, электроэнергией( при необходимости).Торг уместен.

Гостевой комплекс ''Балашовская пустошь'' находится в городе Тосно Ленинградской области.На участке расположены:1. Двухэтажный дом 360 м2.14 комнат, , 6 санузлов, максимальное размещение 37 человек.Столовая с холодильниками, микроволновой печью2. Одноэтажный дом 28 м2.2 комнаты, 1 санузел, размещение 3 человек.Находится на отдельном огороженной ЗУ площадью 300м2.3. Одноэтажный дом 60 м2.3 комнаты, 1 санузел, максимальное размещение 5 человек.4. Одноэтажный дом 48 м2.2 комнаты, 1 санузел, максимальное размещение - 12 человек.5. Баня-саунаДровянаяВместимостью 5-6 человекСанузел6. Мангальная зона (Беседка)Общая площадь 35 м2.Вместимостью 15 человек.Огорожена бетонными стенами.Система коммуникаций для всего гостевого комплекса:- Электричество 30 кВт (380 в),- Газоснабжение,- Отопление: теплые водяные полы,- Интернет: оптоволокно- ХВС,- ГВС,- канализация: локальнаяРасположение:- находится в городе Тосно Ленинградской области- до объекта можно добраться на машине, на такси, на рейсовом автобусе и электричке.- 1,5 км от Московского шоссе, 2 км от трассы М11, 50 км от Петербурга,Инфраструктура и достопримечательности:- Магазины, аптеки и пункты выдачи, парки, рестораны, спортивные объекты, бассейн.- усадьба Строгоновых-Голицыных (усадьба Марьино) 15 км.- По трассе А120 можно добраться, не заезжая в Санкт-Петербург, ко всем царским дворцам: Гатчина, Павловск, Пушкин, Петергоф, Ломоносов.- Саблинские пещеры 15 км.- Макарьевская пустынь 30 км,- Православные церкви и соборы- Курортная зона в поселке Шапки с карьерами и озерами для купания 18 км.- Близость к природе: массив смешанного леса по всей округе, сбор ягод и грибов.- Пешие и лыжные прогулки вдоль реки Тосна, до реки 150 метров.- Живописное озеро Белое в поселке Костуя 20 км.Целевая аудитория- Персонал подрядных строительно-ремонтных организаций- Туристы и отдыхающие- Спортсмены участвующие в соревнованиях и сборах- Транзитные гости- ПаломникиСрок окупаемости: 4-7 лет в зависимости от эффективности работыКоммерческая деятельность осуществляется 3,5 года.Питание обеспечивается по желанию проживающих

Продается здание п. Любань, проспект Мельникова,1 .Первая линия.Качественный ремонт.С мебелью.ХВС, центральное отопление.40 кВт. Возможно увеличение.

ЦЕHА НИЖЕ PЫHКА В 1,5 РАЗA! КBАPTИPA-БИЗНЕС (Кoммepчecкое помeщениe)Hе упуcтите свoй шaнc! Дешeвлe в пoлторa paзa, чем кваpтиры в этом же домe (150 000 pуб/м² пpотив нaшиx 100 000 руб/м²)! Лoкация: Лeнингpадскaя oбл., Тocнo, пp-т Ленинa, 3. Цeнтр гopода, оживлeнноe меcто, ЖК 2014 года постройки.Универсальная недвижимость 2 в 1:Хотите жить? Обустройте апартаменты с прекрасным видом.Хотите зарабатывать? Откройте свой бизнес!Идеально подходит под: Пекарню, кондитерскую Школу танцев, иностранных языков Детский развивающий центр (рядом детский сад в 2 минутах!) Салон красоты, автошколу, офис и многое другоеПочему это выгодно: Вход со двора крупного ЖК — постоянный поток людей. Свежий воздух (зеленая зона в шаговой доступности). Транспортная доступность: автобусы и электрички до Московского вокзала (центр Санкт-Петербурга).Не упустите свой шанс! Цена реальная, торг обсуждаем. Звоните прямо сейчас, обсудим все варианты приобретения!

Продам действующий арендный бизнес ! Есть свободная площадь 100 метров ! Арендаторы сетевые , договора на 10 лет с ежегодной индексацией ! Встроено пристроенное помещение ! Финансовые Подробности по телефону!

Продается готовый бизнес с арендатором ''Монетка'' / Тосно / Окупаемость 9 лет. Отдельно стоящее новое здание 2025 г. постройки в гуще спальных кварталов. Пешеходный трафик 24/7 — идеальное место для ритейла и услуг!S = 739 м²Цена 113 900 000 рубАрендаторы: 1 этаж (389 м²): Сетевой магазин ''Монетка'' (федеральная сеть ЛЕНТА). Договор заключен на 8 лет! Аренда 500 000 руб/мес. РТО - 5,5% от товарооборота.2 этаж (332 м²): Реабилитационный центр. Стабильная аренда 498 500 руб/мес (1 500 руб/м²). Договор - на согласованииОкупаемость: всего 9 лет!Идеально для инвесторов: надежные арендаторы, новое здание без вложений в ремонт. Земля - собственности. Все документы готовы.Код пользователя: 198805Номер в базе: 12497426

ID: 832749В продаже АЗС в Тосненском районе на 637 км. трассы М-10 Россия.На территории АЗС есть здание заправки/кафе 71,9 кв.м, здание теплой стоянки площадью 160 кв.м АЗС оборудована всем необходимым оборудованием, требуется ремонтПодъездные пути есть, съезды и выезды с трассы. За более подробной информацией звоните по телефону!

Продается готовый бизнес с арендатором ''Монетка'' / Тосно / Окупаемость 9 лет. Отдельно стоящее новое здание 2025 г. постройки в гуще спальных кварталов. Пешеходный трафик 24/7 — идеальное место для ритейла и услуг!S = 739 м²Цена 113 900 000 рубАрендаторы: 1 этаж (389 м²): Сетевой магазин ''Монетка'' (федеральная сеть). Договор заключен на 8 лет! Аренда 500 000 руб/мес. РТО - 5,5% от товарооборота.2 этаж (332 м²): Спортклуб. Стабильная аренда 498 500 руб/мес (1 500 руб/м²). Договор - на согласованииОкупаемость: всего 9 лет!Идеально для инвесторов: надежные арендаторы, новое здание без вложений в ремонт. Все документы готовы.Код пользователя: 201112Номер в базе: 12497426

Предложение о продаже торгового комплексаОсновные характеристикиобщая площадь торгового комплекса: 5 500 м²,площадь земельного участка: 2,5 га (в собственности),состояние участка: благоустроен,год постройки: 2008,заполняемость: 100 % (все площади сданы в аренду),тип арендаторов: якорные.Ключевые особенности объекта1. Высокая заполняемость и надёжные арендаторы:комплекс полностью заполнен — все площади заняты якорными арендаторами,якорные арендаторы обеспечивают стабильный и предсказуемый денежный поток,долгосрочные договоры аренды (как правило, характерны для якорных арендаторов) снижают риски простоя.2. Значительный земельный участок:большая площадь (2,5 га) открывает возможности для расширения: строительства дополнительных торговых или складских помещений, организации открытой торговли, создания зон отдыха, дополнительных парковок и т.д.,участок в собственности — нет риска потери прав на землю,благоустроенность участка повышает привлекательность комплекса для посетителей.3. Состояние здания:год постройки — 2008: здание относительно новое, износ конструкций и инженерных систем умеренный,здание соответствует актуальным на момент постройки строительным и пожарным нормам.4. Потенциал для развития:наличие свободного земельного участка позволяет реализовать дополнительные коммерческие проекты без необходимости покупки новой земли,можно привлекать новых арендаторов в смежные ниши, не конкурирующие с якорными.Преимущества для инвестора/покупателяГарантированный доход. 100 % заполняемость означает, что объект уже приносит стабильный денежный поток.Сниженные риски. Якорные арендаторы, как правило, надёжны и платёжеспособны.Ликвидность. Торговый комплекс с якорными арендаторами — высоколиквидный актив.Гибкость использования. Земельный участок даёт возможность для диверсификации бизнеса и увеличения доходности.Долгосрочная перспектива. Объект может служить источником дохода на протяжении многих лет с минимальными рисками простоя.Потенциал роста стоимости. Развитие района или увеличение трафика может привести к росту стоимости объекта и арендной ставки.

Пpeдлaгаeм к приобретению помещeние для начaла или рaзвития Вaшего бизнеca , pacпoложено в пoдвальнoм пoмещении жилогo дoмa на пр.Ленина, 14. - Общая площадь 360 кв.м., разделено на несколько помещений - Высота потолков 3,5 м.- отдельный вход- доступ 24/7- парковка.Пoмeщение ocнaщeно вceми коммуникaциями: вода, тепло, электрoэнергия, канализaция. Есть разгрузочная рампа. Идеально под склад, но можно рассмотреть и другие виды использования. Пoмещения без pемoнта, где ecть вoзможнoсть cделaть ремонт и оборудовать под себя. Помещения теплые, центральное отопление.Звоните, отвечу на интересующие вопросы по предложению.Продажа от физического лица.

Предлaгaeм к пpиобретению помещeние для нaчала или рaзвития Baшeгo бизнeca , pacположено в пoдвальнoм помещении жилого дома на пp.Лeнина, 14. - Oбщaя плoщадь 360 кв.м., раздeлeнo на нecкoлько пoмещений - Выcoта пoтoлкoв 3,5 м.- отдельный вxoд- доcтуп 24/7- пaрковка.Пoмeщениe оcнaщeнo всеми коммуникациями: водa, тепло, электроэнергия, канализация. Есть разгрузочная рампа. Идеально под склад, но можно рассмотреть и другие виды использования. Помещения без ремонта, где есть возможность сделать ремонт и оборудовать под себя. Помещения теплые, центральное отопление.Звоните, отвечу на интересующие вопросы по предложению.Продажа от физического лица. Проблема с водой в настоящее время решена.Торг обсуждается.

id:10173. Ленинградская область, г. Тосно, ул. Боярова, д 3Вашему вниманию в прямой продаже помещение свободного назначения 41 м2 от собственника(продавец физ.лицо), полная цена в договоре, без обременений. Свой отдельный вход/выход, помещение разделено на несколько комнат, при желании планировку можно изменить, есть свой С/У. Подойдет под пункт выдачи, офис, шоу-рум и многое другой, идеальное начало для создания своего бизнеса или как инвестиция для аренды.Оперативный показ, звоните или пишите договоримся о времения.

Арт. 133826669 В продаже отдельно стоящее капитальное здание с земельным участком в г. ЛюбаньПомещение располагается на первой линии федеральной трассы Москва-Санкт-ПетербургЯкорный арендатор - торговая сеть ''Верный'' Договор на 10 лет. 5,5% от РТО. Односторонняя ежегодная индексация 5%Также в здании располагаются:-Wildberries-Озон-Производство готовых обедов -Комбикорма-Водомат ''Живая вода''-Также есть еще три свободных помещения, которые ожидают своих арендаторовГарантированный МАП 814 тыс/мес. Земля под парковкой в собственности, поэтому есть возможность устанавливать на территории дополнительные некапитальные объекты (торговые павильоны, фудтраки и пр.) для увеличения арендного потока.Коммуникации: - Отопление - Электро котел- Электричество- 150 квт,- Вода скважина- Канализация - локальная ЛОС. 2 септика по обеим сторонам здания- Приточно-вытяжная вентиляция,- Система оповещения пожаротушения,Земельный участок:Площадь: 2367 кв.м.Вид разрешенного использования: ТорговоеПеред зданием асфальтовая парковка

Продажа двухэтажного здания в ТосноПредлагаем вашему вниманию уникальное предложение собственное двухэтажное здание общей площадью 131,6 м², расположенное по адресу проспект Ленина, 175, в центральной части города Тосно. Идеально подходит для ведения различных видов коммерческой деятельности, включая открытие кафе, ресторанов, магазинов, офисов, салонов услуг, пунктов выдачи товаров или небольших производственных предприятий.Преимущества объекта:Площадь и удобство использования: Готовая площадь 131,6 м² плюс земельный участок размером 780 м² предоставляют простор для реализации любых бизнес-идей.Местоположение: Объект находится на главной городской магистрали с высокой проходимостью как пешеходов, так и автомобилей. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта, что обеспечивает дополнительный приток посетителей.Свобода действий: Нежилое назначение здания предоставляет возможность организовать любой тип бизнеса согласно вашим предпочтениям и потребностям рынка.Готовность коммуникаций: Объект оснащен всеми необходимыми инженерными системами:Электроснабжение мощностью 25 кВт,Индивидуальная скважина глубиной 40 метров,Современная система канализации (септик).Состояние помещения: Полностью реконструировано в 2020 году, что исключает необходимость дополнительных вложений в ремонтные работы.Причины выбора данного предложения:Экономия на арендной плате: Стоимость приобретения составляет 14 500 000 рублей. Вместо аренды вы становитесь владельцем собственного помещения, что позволит направить средства на развитие бизнеса.Поток клиентов: Местоположение гарантирует высокую посещаемость благодаря хорошей видимости с дороги и наличию парковки рядом со зданием.Возможности масштабирования: Два этажа и большой земельный участок позволяют расширить бизнес или сдавать часть помещений в аренду другим предпринимателям.Быстрый старт: Помещение полностью подготовлено к эксплуатации, что минимизирует временные затраты на запуск бизнеса.Возможные направления использования:Кафе или ресторан с зоной отдыха на открытом воздухе,Торговая точка в оживленном районе города,Офисное пространство с отдельными входами и парковочными местами,Салон красоты, химчистка или другие сервисные предприятия,Пункт выдачи интернет-заказов (например, Ozon, Wildberries).Решение актуальных проблем предпринимателей:Высокая арендная плата: Приобретение собственного здания избавит вас от необходимости ежемесячно оплачивать аренду.Отсутствие подходящих предложений на рынке недвижимости: Отличное месторасположение, удобная парковка и близость остановок общественного транспорта делают этот объект идеальным выбором.Предложения такого уровня редко долго остаются на рынке. Рекомендуем незамедлительно связаться с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта.Объект продается как нежилое здание. Все юридические документы готовы. Собственность оформлена на владельца. Юридическая чистота сделки гарантирована.

В продаже действующий бизнес - автомойка и шиномонтаж на федеральной трассе МСК - СПБ в городе Любань. Тосно+29км. Удачное место и наработанная клиентская база позволят получать прибыль с первого дня работы.Выгодная локация:Первая линия у федеральной трассы М-10. Постоянный трафик клиентов гарантирован.Крупный населённый пункт и функционирование с 2019 года. Сформирована обширная база постоянных клиентов.Комфортный и безопасный заезд с трассы и просторная парковка. Соседство с действующей АЗС. Потенциал для реферальных программ.Экономия на содержании:Собственная скважина с питьевой водой. Нет затрат на расход воды.Участок и здание в собственности. Никаких арендных платежей.Достаточно только наружной рекламы. Вашу мойку будут видеть ежедневно многие тысячи потенциальных клиентов. Технические характеристики объекта:Фундамент: ленточный (0,5 м в земле) + армированная плита. Двутавровая балка в ленте и между бортами.Стены : сэндвич-панель 100 мм (внутри 50 мм пенопласт)Пол : бетонныйКровля-потолок : OSB, пенопласт 100 + наплавляемая кровля.Площадь здания - 135 м. кв.Высота потолков - 4,2 м., подъёмные ворота (Хёрман)-3*3 Коммуникации:- Электричество : 15 кВт- Отопление : газовый котёл (баллоны), инфракрасные потолочные обогреватели- Вода : скважина 45 м (питьевая) - Канализация: кессон переливной-6 м. куб.Участок:Участок 5,88 соток . Площадка перед зданием отсыпана и утрамбована.Если остались какие то вопросы, звоните всё расскажем. Готовы обсудить встречные предложения по условиям приобретения.Номер объекта 744725Номер объекта: #1/744725/82

ID: 831976Придорожное кафе с земельным участком площадью 1500 кв.м., расположено на Московском шоссе, одном из самых оживленных транспортных маршрутов. На участке кроме основного здания расположены: летнее кафе, помещение под магазин, гараж и несколько вспомогательных построек. Перед кафе предусмотрена парковка автотранспорта со съездом с шоссе. Отопление: 2 котла, твердотопливный и дизтопливо. Газ - подведён. Электричество - 15 кВт.

Продается готовое помещение свободной планировки в сданном ЖК Островский в городе Тосно комфорт-класса. Дом 2023 года постройки, монолитный. Помещение без отделки.Подходит под пекарню, пищевое производство , магазин, шоу-рум, ресторан, фитнес-зал, пункт выдачи интернет заказов, аптека.Возможно увеличение площади до 221 кв. метров и продажа этого и граничившего с ним соседнего помещения, (на фото - объединение)Или продажа помещения площадью 123,7 кв. метров.А также есть в продаже независимое помещение площадью 98,4 кв. метров.На плане это помещения : 6,5, и 2.Все 3 помещения имеют отдельный вход и большие окна. Все помещения двухсторонние. 20 КВт в каждом помещении.Принудительная вытяжка в отдельный вентиляционный канал для коммерческих помещений.Отопления по счетчикам.Пожарная сигнализация.Район современной застройки с развитой инфраструктурой, со сданными в эксплуатацию новыми дома, с интенсивным внутренним и транзитным трафиком Напротив большой гипермаркет Магнит-Экстра.Помещение могут быть сданы в АРЕНДУ.

Ленинградская область, Тосненский р-н, Трубникоборское сельское поселение, д. Трубников Бор, ул. МираПродам одноэтажное здание пожарного депо, объект незавершенного строительства, площадь застройки 675,6 кв. м, степень готовности 63%Высота потолков разная, от 2.7м до 6м, возможно оборудование 2 этажаСвет, газ, вода, канализация всё есть по границе участка, новый собственник всё может себе подключить при желании.Участок 20 соток, как степень готовности будет 100%, участок можно выкупить у администрации, за 15%от кадастровой стоимости, с покупателем могу обратиться в администрацию района, для заключения договора аренды на нового собственника здания, где специалисты разъяснят условия выкупа земли.Участок обнесен забором в 2018 году.Асфальтированный подъезд.Тосненский район, Трубников бор, улица Мира

1698903 Продажа торгового помещения Ленинградская область, поселок Тосно 2, Московское ш.д. 36Общая площадь 135,1 кв.мПоследний арендатор- продуктовый магазин 24 часа и Цветы, сейчас согласован арендатором Красное и Белое.Электрическая мощность 12 кВтВ этом же здание на другом конце располагается ''Магнит'', ''OZON'', через дорогу ''Пятерочка'', в соседнем доме клиника ''Здоровье'' до входа 72 м.Ставка аренды 160 000 рубСтоимость продажи 16 000 000 руб

1698903 Продажа торгового помещения Ленинградская область, поселок Тосно 2, Московское ш.д. 36Общая площадь 135,1 кв.мПоследний арендатор- продуктовый магазин 24 часа и Цветы, сейчас согласован арендатором Красное и Белое.Электрическая мощность 12 кВтВ этом же здание на другом конце располагается ''Магнит'', ''OZON'', через дорогу ''Пятерочка'', в соседнем доме клиника ''Здоровье'' до входа 72 м.Ставка аренды 160 000 рубСтоимость продажи 16 000 000 руб

109307 Продается нежилое помещение 53 кв.м на первом этаже жилого дома с отдельным входом. Современная отделка, помещение разделено на общий зал 33 кв.м и кабинет 15 кв.м, есть санузел, тамбур. Возможно подключение пожарной и охранной сигнализации (установлено оборудование и датчики). Под офис, салон красоты и др. Недалеко от центра, авто и ж/д вокзала. Есть действующий арендатор - пункт выдачи.

109307 Продается нежилое помещение 53 кв.м на первом этаже жилого дома с отдельным входом. Современная отделка, помещение разделено на общий зал 33 кв.м и кабинет 15 кв.м, есть санузел, тамбур. Возможно подключение пожарной и охранной сигнализации (установлено оборудование и датчики). Под офис, салон красоты и др. Недалеко от центра, авто и ж/д вокзала. Есть действующий арендатор - пункт выдачи.