Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Коммерческое помещение 122,3 м² | ЖК Уютный, Новоселье19 800 000? (161 800 ?/м² ) С высоким трафиком, со стороны пешеходов и дорог. Прямая продажа от собственника.ПОЧЕМУ ЛУЧШЕ КОНКУРЕНТОВ Два входа — отдельный с улицы и со двора. Фасад выходит на сторону основного пешеходного потока, а не во двор. Вас видят все, кто проходит мимо — без исключений.Аналогичные помещения в этом же доме уступают по трафику — их фасад ориентирован в другую сторону. ХАРАКТЕРИСТИКИ• Площадь: 122,3 м²• Потолки: 4 метра• Планировка: свободная, без несущих стен• Остекление: витринные окна по всему фасаду• Вход: отдельный с улицы, доступ 24/7• Парковка: гостевые места непосредственно у входа• Расположение: 1-й этаж, фасадная сторона со стороны дороги с высоким трафиком ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛПри сдаче в аренду по рыночной ставке 1500-1750 ?/м²: Доход: 183 000- 190 000 ?/месяц Окупаемость: 8-9 лет!!!Уникальная возможность расширения: помещение можно объединить с соседним (88,3 м²) — итоговое единое пространство 210,3 м². Оптимально под супермаркет, медцентр или шоу-рум. ЛОКАЦИЯПоселок Новоселье — активно развивающийся жилой район Ломоносовского района Ленобласти. В шаговой доступности: школа на 550 мест, 2 детских сада, Пятёрочка, Нетто, ледовая арена ICE RINK. Сформированный жилой массив = стабильный пешеходный поток и платёжеспособная аудитория. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ• Прямая продажа, без комиссии агентствам• Все документы готовы к оформлению• Собственник выходит на сделку быстро Звоните или пишите в чат — отвечу оперативно.

ВНИМАНИЕ!!!!!!!ПРОДАЖА СВЕТЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 88,3 м² и 122 м² в ЖК ''Уютный'' (Новоселье)ПОТОЛКИ 4 МЕТРА!Локация: гп Новоселье, ЖК ''Уютный'' (развитая, обжитая часть района).Помещение 1: 88,3 кв.м.*(+ Возможность присоединить соседнее 122 кв.м — получите более 210 кв.м под супермаркет или шоу-рум)*7 конкурентных преимуществ:4-метровые потолкиВитринные окна: Естественный свет + идеальная реклама вашего бизнеса с улицы 24/7Отдельный вход: Работайте дольше, чем работает ТЦПолная независимость от графика управляющей компанииПарковка у входа: Ваши клиенты будут тратить время на покупки, а не на поиск места для автоНет несущих стен: Свободная планировка ''под ключ''Магазин, аптека, салон красоты, стоматология, ШОУ-рум, студия редизайнинга, пункт выдачи — впишется всёСвободная продажа Динамика района: Новоселье активно заселяется и развивается. Это не ''голое поле'' — это обжитая зона с платежеспособным спросом и большим населениемДля кого: Собственный бизнес (овертайм) Инвестиции под сдачу (пассивный доход с перспективным активом)Звоните прямо сейчас! ВСЕ ПОКАЖУ И РАССКАЖУКод пользователя: 183718Номер в базе: 10277687

СНИЖЕНИЕ!!!!!ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 122 м² в ЖК ''Уютный'' (Новоселье) ПОТОЛКИ 4 МЕТРА!Локация: гп Новоселье, ЖК ''Уютный'' (развитая, обжитая часть района).Почему это лучшее предложение в районе?Вы ищете пространство, где бизнес будет расти, а не ''жить в тесноте''? У нас для вас два бриллианта на первом этажеПомещение 1: 122 кв.м.*(+ Возможность присоединить соседнее 88,3 кв.м — получите более 210 кв.м под супермаркет или шоу-рум)*7 конкурентных преимуществ:4-метровые потолкиВитринные окна: Естественный свет + идеальная реклама вашего бизнеса с улицы 24/7Отдельный вход: Работайте дольше, чем работает ТЦПолная независимость от графика управляющей компанииПарковка у входа: Ваши клиенты будут тратить время на покупки, а не на поиск места для автоНет несущих стен: Свободная планировка ''под ключ''Магазин, аптека, салон красоты, стоматология, ШОУ-рум, студия редизайнинга, пункт выдачи — впишется всёСвободная продажа Динамика района: Новоселье активно заселяется и развивается. Это не ''голое поле'' — это обжитая зона с платежеспособным спросом и большим населениемДля кого: Собственный бизнес (овертайм) Инвестиции под сдачу (пассивный доход с перспективным активом)Звоните прямо сейчас! ВСЕ ПОКАЖУ И РАССКАЖУКод пользователя: 183718Номер в базе: 10277700

Код лота: РАД-448346. Реализуется на торгах. Продается готовый арендный бизнес, представляющий собой имущественный комплекс, включающий земельный участок, основное здание и свободное здание. Земельный участок площадью 1 550 кв. м, кадастровый номер 47:14:0807006:227. Основное здание площадью 385 кв. м, кадастровый номер 47:14:0807006:226. Свободное здание площадью 170 кв. м, кадастровый номер 47:14:0807006:229. Основное здание Заключён долгосрочный договор аренды с крупным федеральным продуктовым ритейлером - сетью ''Магнит'' (АО ''Тандер''). Наличие стабильного арендатора минимизирует риски простоев и задержек платежей. Арендатор несёт текущие расходы на содержание здания и коммунальные платежи в соответствии с условиями договора. На территории комплекса выполнено асфальтирование парковки для клиентов, что повышает удобство посещения магазина и увеличивает коммерческую привлекательность объекта для арендатора. Свободное здание Здание площадью 170 кв. м построено и готово к эксплуатации. Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами. Сдача данного помещения позволит увеличить общий доход от актива. Вспомогательное здание имеет 5 отдельных входов, витринные окна и может использоваться как самостоятельно, так и в связке с основным объектом, усиливая трафик и взаимный интерес арендаторов. Расположение Объект расположен у дороги с высоким транспортным трафиком. Магазин находится на виду у проезжающих автомобилистов и местных жителей, что обеспечивает постоянный поток покупателей и повышает ценность объекта для ритейлеров. Деревня Заостровье входит в состав Лопухинского сельского поселения Ломоносовского района - динамично развивающейся территории Ленинградской области с растущим спросом на торговую недвижимость. Доходность и окупаемость Объект приносит стабильный высокий доход и быстро окупает вложения. Благодаря долгосрочному контракту с федеральным арендатором инвестор получает предсказуемый денежный поток с первого месяца владения. После сдачи в аренду вспомогательного здания арендный доход может быть дополнительно увеличен, что повышает итоговую доходность инвестиций. Преимущества покупки Приобретение данного комплекса обеспечивает владельцу следующие ключевые преимущества: Высокая ликвидность актива. Коммерческая недвижимость с действующим договором аренды от ''Магнита'' пользуется стабильным спросом на рынке. Защита от инфляции. Долгосрочный арендный договор, предусматривает процент от товарооборота, что позволяет сохранять реальный доход в условиях роста цен. Потенциал масштабирования. Наличие свободного здания площадью 170 кв. м даёт возможность увеличить совокупный арендный поток практически без дополнительных капитальных затрат - объект уже построен и готов к сдаче. Удобная инфраструктура. Асфальтированная парковка, подъездные пути, расположение у дороги - всё это создаёт комфортную среду для покупателей и повышает лояльность арендатора к месту https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1601000

В продаже производственно-складской комплекс:- основное здание площадью 2203,9 кв.м- пристройка площадью 1070 кв.м- земельный участок площадью 6500 кв.м.Комплекс расположен в Лаголово, на территории промышленной зоны ''Южная''. Зона находится под охраной с пропускным режимом, имеет удобную логистику - 3 варианта выезда на КАД в рамках 20 минут, быстрый доступ к Кингисеппскому, Киевскому шоссе, трассам на Москву.На территории промышленной зоны расположены пищевые производства, производства пластиковых изделий, оборудования для благоустройства. Территория рекомендована для размещения производства пищевых продуктов (3,4 класс отходов) и обеспечена мощными очистными сооружениями, расположена на достаточном удалении от жилых кварталов.К комплексу ведет асфальтированная дорога, на территории комплекса организована открытая парковка для транспорта. В зимнее время обеспечивается уборка территории.Характеристики основного здания:- общая площадь 2203,9 кв.м- кол-во этажей 2- размер здания 13 м х 83 м- реконструировано в 2018 г.- внешние несущие конструкции кирпич 400 мм - ж/б перекрытия- высота 1 этажа 2,6 м- высота 2 этажа 4,4 мТехническое оснащение здания:- электрические роллерные ворота для удобства погрузо-разгрузочных работ- профессиональный подъемный механизм с нагрузкой до 3500 т между этажами- система видеонаблюдения и интернет- разводка подачи воздуха- приточная система воздуха с обогревом- пожарная системаКонструктив здания обеспечивает комфортную круглогодичную эксплуатацию. Текущие состояние здания позволяет начать производственный процесс без длительной подготовки.Первый этаж оптимален для размещения складских и вспомогательных помещений, разделен на блоки по 280 и 570 кв.м. и помещения свободного назначения меньшей площади.Второй этаж состоит из производственной зоны площадью 770 кв.м, офисной зоны и шоу-рума общей площадью 180 кв.м, столовой, раздевалок с душевыми для персонала и вспомогательных помещений.Возможна модификация конфигурации помещений.Характеристики пристройки:- общая площадь 1070 кв.м- построена в 2021 г. фундамент ж/б плита- смонтированы металлические балки для сэндвич-панелей.- ориентир. бюджет достройки - 10-20 млн, в зависимости от требуемого назначения здания.Коммуникации:- 2 независимые линии электроснабжения мощностью 300 кВт и 150 кВт- водоснабжение и водоотведение- отопление дизельное- получены ТУ на газ.Объект одобрен в Сбербанке и Райффайзен как залоговый инструмент, подходит под требования промышленной ипотеки.По опыту текущего собственника и соседних предприятий место идеально для производства.Текущий собственник по договоренности готов арендовать здание на период 4-6 месяцев по ставке 1 000 000 руб. в месяц.Собственник ЮЛ с НДС. При предметной заинтересованности возможны различные форматы сделки и способы оплаты, а также обсуждение финальных условий.Номер объекта: #1/543454/17783

Продается помещение свободного назначения площадью 143,46 кв.м. в жилом комплексе комфорт-класса GloraX Новоселье. Проект расположен в 7 минутах от КАД в зоне плотной жилой застройки. Помещения выгодно расположены в непосредственной близости от Торгового центра, общественных зон, парковки и новой 4-х полосной дороги, которая будет построена в 2025 году. Всего 18 коммерческих помещений на 4600 жителей в проекте гарантируют высокую востребованность у арендатора. Срок реализации: 4 квартал 2025 г.Преимущества локации:+ 7 мин до КАД+Высокие перспективы развития локацииПреимущества помещения:+ Ликвидные площади+ Безбарьерная доступ+ Открывающиеся витражи высотой 3 м+ Высокие потолки 3,3 м+ Панорамное остекление+ Отделка в состоянии shell and core+ Холодное и горячее водоснабжение,+ Места под вывескуЗвоните! Для вас доступна консультация в офисе продаж, консультация ипотечного менеджера.

Продается помещение свободного назначения площадью 81,01 кв.м. в жилом комплексе комфорт-класса GloraX Новоселье. Проект расположен в 7 минутах от КАД в зоне плотной жилой застройки. Помещения выгодно расположены в непосредственной близости от Торгового центра, общественных зон, парковки и новой 4-х полосной дороги, которая будет построена в 2025 году. Всего 18 коммерческих помещений на 4600 жителей в проекте гарантируют высокую востребованность у арендатора. Срок реализации: 4 квартал 2025 г.Преимущества локации:+ 7 мин до КАД+Высокие перспективы развития локацииПреимущества помещения:+ Ликвидные площади+ Безбарьерная доступ+ Открывающиеся витражи высотой 3 м+ Высокие потолки 3,3 м+ Панорамное остекление+ Отделка в состоянии shell and core+ Холодное и горячее водоснабжение,+ Места под вывескуЗвоните! Для вас доступна консультация в офисе продаж, консультация ипотечного менеджера.

Продажа складского комплекса A-класса. Продажа склада вместе с ЗУ (2.67 Га). Общая площадь 15 048 м², из них офисно-бытовые помещения (администрация, раздевалки, душевые) - 2 880 м². Мультитемпературный режим (есть холодильные камеры). Склад расположен в южном направлении. Прямой съезд/выезд на Кингисеппское шоссе. Расстояние от КАД - 12 км. Технические параметры:- класс: A- уровень пола: 1.2 м- шаг колонн: 18 х 18 м- нагрузка на пол: 6 тонн/м²- рабочая высота потолков: 7.3-11.4 м- тип пола: с антипылевым покрытием- газ: есть- электроэнергия: 1.3 Мвт- пожарная сигнализация: есть- система пожаротушения: спринклерная - паркинг: грузовые а/м на 5 м.мест, легковые а/м на 22 м.местаСтоимость: 980 000 000 руб.Без комиссии, процентов и надбавок. Подписание договора купли-продажи с собственником.Звоните, мы оперативно организуем просмотр склада в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.ID 332069

Продается помещение свободного назначения площадью 48,94 кв.м. в жилом комплексе комфорт-класса Новоселье. Проект расположен в 7 минутах от КАД в зоне плотной жилой застройки. Помещения выгодно расположены в непосредственной близости от Торгового центра, общественных зон, парковки и новой 4-х полосной дороги, которая будет построена в 2025 году. Всего 18 коммерческих помещений на 4600 жителей в проекте гарантируют высокую востребованность у арендатора. Срок реализации: 4 квартал 2026 г.Преимущества локации:+ 7 мин до КАД+Высокие перспективы развития локацииПреимущества помещения:+ Ликвидные площади+ Безбарьерная доступ+ Открывающиеся витражи высотой 3 м+ Высокие потолки 3,3 м+ Панорамное остекление+ Отделка в состоянии shell and core+ Холодное и горячее водоснабжение,+ Места под вывескуЗвоните! Для вас доступна консультация в офисе продаж, консультация ипотечного менеджера.

Прoдается фaсaдное коммеpчеcкоe помeщение с сeтeвым apeндaтором!Готовый ГАБ!! Peальный oбъeкт! Лучший вaриaнт в дaннoй цeнoвой кaтeгopии в СПб! Oкупаемoсть 9 лет!!ФАСАДНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА TPАФИKE в большом жилoм комплексe!Продаётся светлое коммерческое помещение с фасадными витринными окнами в перспективном Красносельском районе СПб. Объект расположен у самого въезда в жилой комплекс, что гарантирует высокую ежедневную проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Готовое решение для быстрого запуска бизнеса с минимальными затратами на адаптацию.Выгодное расположение усиливается близостью социальной инфраструктуры — рядом находятся школа и детский сад. Это обеспечивает постоянный поток целевой аудитории в течение всего дня, создавая идеальные условия для бизнеса в сфере услуг, розничной торговли, общественного питания или детского формата. Уникальное сочетание локации и планировки открывает высокий потенциал для доходной аренды или собственного успешного проекта.Согласованные условия аренды помещения:- Арендатор: сетевая кофейня,- Арендная ставка (МАП): 150 000 руб.,- Индексация 6 %,- Срок договора: 10 лет.В целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично. Подробные условия по телефону. Адрес может незначительно отличаться. Ждем ваших обращений!Преимущества:• Большой многоэтажный современный жилой комплекс,• Готовый долгосрочный договор!,• ПЕРВАЯ ЛИНИЯ КОММЕРЦИИ,• Лучшее расположение помещения в ЖК,• Крупный проверенный сетевой арендатор,• Локация с СУПЕР высоким пешеходным трафиком.Характеристики помещения:• Метраж: 91 м²,• Большие витрины,• Электрическая мощность 7 кВт,• Правильная планировка,• Высота потолков: 3,6-5,7 м,• Наличие мокрой точки.СIТY RЕNТ - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы!С уважением, Алина Богданова СIТY RЕNТ.

Продается помещение свободного назначения площадью 109,09 кв.м. в жилом комплексе комфорт-класса GloraX Новоселье. Проект расположен в 7 минутах от КАД в зоне плотной жилой застройки. Помещения выгодно расположены в непосредственной близости от Торгового центра, общественных зон, парковки и новой 4-х полосной дороги, которая будет построена в 2025 году. Всего 18 коммерческих помещений на 4600 жителей в проекте гарантируют высокую востребованность у арендатора. Срок реализации: 4 квартал 2025 г.Преимущества локации:+ 7 мин до КАД+Высокие перспективы развития локацииПреимущества помещения:+ Ликвидные площади+ Безбарьерная доступ+ Открывающиеся витражи высотой 3 м+ Высокие потолки 3,3 м+ Панорамное остекление+ Отделка в состоянии shell and core+ Холодное и горячее водоснабжение,+ Места под вывескуЗвоните! Для вас доступна консультация в офисе продаж, консультация ипотечного менеджера.

Продается помещение свободного назначения площадью 104,2 кв.м. в жилом комплексе комфорт-класса GloraX Новоселье. Проект расположен в 7 минутах от КАД в зоне плотной жилой застройки. Помещения выгодно расположены в непосредственной близости от Торгового центра, общественных зон, парковки и новой 4-х полосной дороги, которая будет построена в 2025 году. Всего 18 коммерческих помещений на 4600 жителей в проекте гарантируют высокую востребованность у арендатора. Срок реализации: 4 квартал 2025 г.Преимущества локации:+ 7 мин до КАД+Высокие перспективы развития локацииПреимущества помещения:+ Ликвидные площади+ Безбарьерная доступ+ Открывающиеся витражи высотой 3 м+ Высокие потолки 3,3 м+ Панорамное остекление+ Отделка в состоянии shell and core+ Холодное и горячее водоснабжение,+ Места под вывескуЗвоните! Для вас доступна консультация в офисе продаж, консультация ипотечного менеджера.

Реализация имущественного комплекса в собственность в Гатчинском районе. Удобная транспортная доступность, асфальтированная дорога. Категория земель: земли промышленности ( 4-5 класс опасности). Параметры:Земельный участок с действующими капитальными строениямиSстроений на участке 400 м2 (собственность)S зем. участка 5 500 м2 (собственность)Разрешенное использование : объекты промышленного назначенияОбъект оснащен всеми инженерными коммуникациямиМаксимальный лимит газа в течении года, с потреблением: 750х4=2000 м3/ч.Максимальная мощность энергопринимающих устройств по договору: 130 кВтВозможность парковки автомобилейУсловия реализации:Договор прямой продажи от собственникаЦена: 29 млн. рублей, УСНВозможное назначение:СкладХранениеЛогистикаСборочное производствоЛегкое производствоПо договоренности с продавцом в объявлении указаны общие данные и примерное месторасположение. Подробную информацию можно узнать при обращении в нашу компанию .

Предлaгaем в пpoдажу земельный участoк 3281м² c раcполoженными на нем 2-мя зданиями oбщeй площадью 1834,5 м², в 10 мин. от КАД.Оcнoвныe хaрaктepистики:1 здание:• Зeмeльный учаcток - 1825м²• Площaдь здания - 1027,5 м²• Высота в коньке - 6,855м)• 2 этажа• 3 выхода + 1 аварийный2 здание:• Зeмeльный учаcток - 1456м²• Площaдь здания - 807 м²• Высота в коньке - 5м)• 2 этажа (есть возможность продлить 2-й этаж)• Возможна установка крана• 2 выхода• Мoщность электросети: 150кВт, возможно увеличение,• Нагрузка на пол - 5 т/м².• Объём воды - 2,7 м/ч• Объём газа - 29,3 м/ч• Обременений на здания и землю - нет.• Шаг колон - 6м• Газ: магистральный, • Размер зданий идентичен - 30х24• В собственности, без арендаторов• НДС• Собственная кательная• Размеры ворот в зданиях - 3,5х3,5• Парковка на улице• Назначениу ЗУ - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения• Располагается в Ломоносовском р-не, деревня Пески,До ближайшего метро - 20 мин. на машинеДо остановкиобщественноготранспорта - 10 минут пешкомСтоимость, условия сделки:• Цена продажи - 157 000 000 рублей,Код пользователя: 196325Номер в базе: 10872428

Продам помещение свободного назначения в многоквартирном доме,2 отдельных входа

ГАБ с аптекой Здравсити и кофейней в ЖК NewПитер, доходность 260000/мес валовая, 224000/мес чистыми, окупаемость 10 лет. Новый ЖК, сильный сетевой арендатор, угловое помещение. При перепродаже через 3 года +23% роста к цене.

Пpeдлaгаeтcя к прoдаже помещeние 2024 гoда пoстpoйки, cделано из cэндвич пaнeлeй плoщадью 1580м2, раcпoлoженное нa зeмeльнoм учaсткe: 3000м2 (coбcтвeннocть). Ввeдeнo в экcплуaтацию!Электричecтвo: 150 кBтБольшaя асфaльтированная пapковкa нa 50 машин.Сoбственная пeлетная котeльнаяBoда - CквaжинаЗдание находится на первой линии дороги движения высокого автомобильного потока. Большая часть помещения (950м2) сдано крупному федеральному ритэйлеру (зарегистрированный в Росреестре договор аренды на 10 лет). Оставшиеся 500м2 на данный момент в стадий сдачи по ставке 1000р/м2. Ежемесячная фиксированная арендная плата по договору - 1.100.000 руб в месяц, при сдаче остальной части помещения, ожидаемый арендный поток 1.600.000 руб / месяц. В настоящий момент помещение заполнено на 70% окупаемость объекта составляет 9.5 лет, при 100% заполнение объекта, окупаемость составит 6.5 лет. На асфальтированной территории есть возможность для установки некапитальных строений, и мобильных торговых точек, что значительно позволит увеличить капитализацию.

Арт. 133591240 Продается уникальная база отдыха с контактной агрофермой!Уникальный проект которого нет в России!Земельный участок 4 Га в Ленинградской области с готовой инфраструктурой и начатым строительством. На участке есть русло реки, впадающее в водоем в котором можно развести Форель!ТРИ СЦЕНАРИЯ-ОДНА ЗЕМЛЯ:Сельхозназначение земли — прямое преимущество для запуска фермерского проекта. Овцы, козы, куры, кролики, лошади — контактная ферма для городских семей. Формат ''фермы одного дня'' набирает популярность: люди едут кормить животных, участвовать в сборе урожая, делать сыр и мёд. Инфраструктура и хозяйственные строения уже есть.Лаванда, пасека, ягодные поля, огород — агротуристический комплекс с ночёвкой. Гости приезжают на сезонные фестивали, мастер-классы, экскурсии. Этот формат сочетает сельское хозяйство и туризм — и не требует смены назначения земли для старта.На данный момент готовы Четыре дома — старт без промедления. Добавить несколько домиков, оборудовать пляжную зону — и объект готов к приёму гостей.Контактные фермы-Идеальный формат для семей с детьми. Минимальные вложения, высокая эмоциональная отдача для гостей.Лавандовые поля: Сезонный, но мощный формат. Фотозоны + продажа букетов + эфирные масла. Инстаграм-магнит, который работает сам Страусиные фермы: Экзотика + продукты (яйца, мясо, перья) — двойной источник дохода.Альпака-парки: Один из самых быстрорастущих форматов. Очереди на выходные — норма.Что уже сделано на участке:Модульный дом с сауной площадью 28 кв.м. Готов к использованию с первого дня.Станция водоподготовки смонтирована в морском контейнере 40 фут с профессиональным очистным оборудованием. Рассчитана на нагрузку до 6 домов одновременно.Четыре каркасных дома по технологии Prefab из строганной доски. В каждом доме: фундамент, каркас, кровля клик-фальц с подстилающим ковром, окна и двери Rehau.Воздушные электросети 150 кВт проведены к каждому строению.Скважина 100 метров.Внутренние дороги с твердым покрытием-круглогодичный доступ на участок.Вспомогательные объекты: вагончик охраны, вагончик строителей, сарай-гараж для хранения инвентаря-все необходимое для старта и эксплуатации объекта.Расчищен и расширен природный ручей. Закуплены декоративные валуны. Территория подготовлена к ландшафтному оформлению.Генплан предусматривает полноценный агротуристический комплекс: коттеджи для гостей, ресторан, баня, контактная ферма с альпаками, страусами, козами, овцами, павлинами, гусями, теплица, бар, хозяйственная инфраструктура. Проект подходит под грант Минсельхоза на агротуризм!Кристально чистые документы!Готовы выйти быстро на сделку!Корректный адрес по кадастровому номеру!

Прoдается фaсaдное коммеpчеcкоe помeщение с сeтeвым apeндaтором Белорусские продукты Готовый ГАБ!!Фасадное помещение с траффиком и надежным арендатором в жилoм комплексe на центральной улице поселка Новоселье!!!Продаётся коммерческое помещение с фасадными витринными окнами в активно развивающемся районе. Объект расположен на въезде в жилой комплекс, что гарантирует высокую ежедневную проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Готовое инвестиционное решениеВыгодное расположение усиливается близостью социальной инфраструктуры — рядом находятся школа и детский сад, прогулочный променад, кафе-рестораны, фитнес клуб. Это обеспечивает постоянный, целевой траффик.Условия аренды помещения:- Арендатор: Белорусские продукты- Арендная ставка : 165 000 руб.,- Индексация ежегодная,- Срок договора: 11 месяцев с ежегодным продлением..Преимущества:• Большой многоэтажный современный жилой комплекс,• ПЕРВАЯ ЛИНИЯ,• Однозначно лучшее расположение помещения,• Стабильный сетевой арендатор,• Локация с СУПЕР высоким пешеходным трафиком.Характеристики помещения:• Метраж: 81,4 м²,• Большие витрины,• Электрическая мощность 30 кВт,• Правильная планировка,• Высота потолков: 4 м,• Наличие ''мокрой точки''.Звоните! Отвечу на все Ваши вопросы!

Продается коммерческое здание 117м. на участке 10 соток, плюс парковочная зона на 20 машин, В здании раскрученные точки (год) сидят арендаторы АЗОН и Валберис, аренда 60 т.р. в месяц плюс КУ. В доме все коммуникации, отопление электрическое, котел, батареи по всему дому, септик, 15 кВт. В здании много помещений, под склад, комната отдыха, санузел, и помещения под выдачу заказов. Дом построен в 2017 году, из бетонных блоков, фундамент плита.Категория земли: земли населенных пунктовВид разрешенного использования : Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания.Собственность с 2017 года, один взрослый собственник.Цель продажи, развитие другого бизнеса.кад номер участка 47:23:0223001:413

Коммерческое помещение 122,3 м² | ЖК Уютный, Новоселье19 950 000? (163 000?/м² ) С высоким трафиком, со стороны пешеходов и дорог. Прямая продажа от собственника.ПОЧЕМУ ЛУЧШЕ КОНКУРЕНТОВ Два входа — отдельные с улицы. Фасад выходит на сторону основного пешеходного потока, а не во двор. Вас видят все, кто проходит мимо — без исключений.Аналогичные помещения в этом же доме уступают по трафику — их фасад ориентирован в другую сторону. ХАРАКТЕРИСТИКИ• Площадь: 122,3 м²• Потолки: 4 и 6.35 метров• кВт: 20• Планировка: свободная, без несущих стен• Остекление: витринные окна по всему фасаду• Вход: отдельный с улицы, доступ 24/7• Парковка: гостевые места непосредственно у входа• Расположение: 1-й этаж, фасадная сторона со стороны дороги с высоким трафиком• Высота потолков 4 и 6,3 метров (можно сделать второй этаж) ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛПри сдаче в аренду по рыночной ставке 1500-2 000 ?/м²: Доход: 175 000- 190 000 ?/месяц Окупаемость: 9-10 летУникальная возможность расширения: помещение можно объединить с соседним (88,3 м²) — итоговое единое пространство 210,3 м². Оптимально под супермаркет, медцентр или шоу-рум. ЛОКАЦИЯПоселок Новоселье — активно развивающийся жилой район Ломоносовского района Ленобласти. В шаговой доступности: школа на 550 мест, 2 детских сада, Пятёрочка, Нетто, ледовая арена ICE RINK. Сформированный жилой массив = стабильный пешеходный поток и платёжеспособная аудитория. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ• Прямая продажа, без комиссии агентствам• Все документы готовы к оформлению• Собственник выходит на сделку быстро Звоните или пишите в чат — отвечу оперативно.

Продается помещение 148,9 кв.м на цокольном этаже жилого дома.Номер объекта: 100_191Помещение снабжено электричеством в размере 15 кВт, возможно подключение к водопроводу, канализации, вентиляции, отоплению.Помещение находится в цокольном этаже жилого дома.Высотность потолков 2,6 м,Помещение просторное, удобной планировки.У помещения свой отдельный вход с улицы.Документы в полном порядке, один собственник.Подойдут практически под любую коммерческую деятельность (магазин, кафе, пекарня, салон красоты, офис и пр.).Звоните, будем рады ответить на все имеющиеся вопросы и запланировать показ в удобное для Вас время.

Продам помещение под магазин с выполненным ремонтом, подключенным электричеством 30 кВт, высокими потолками до 4.7м и отдельными входами.

Продается торговое помещение площадью 118 м2. расположенное на первом этаже 6-этажного жилого дома 2019 года постройки в ЖК NEWПИТЕР от компании Строительный ТРЕСТ в городском поселке Новоселье, Ломоносовского района. Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями и системами.Отдельный вход с улицы. Витринные окна. Площадь 118 м2 включает в себя торговый зал, подсобные помещения, туалет, электрическая мощность 15 кВт., все договоры на коммунальные услуги. Идеально под торговлю и сферу обслуживания. Выгодное расположение, рядом развязки ЗСД и КАД, до центра города можно доехать за 30 минут, до аэропорта за 20 минут. Кольцевая автодорога находится в трех минутах езды, широкое Красносельское шоссе облегчает выезд из поселка. До ближайшей станции метро Проспект Ветеранов от Новоселья можно доехать на автобусе.