Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Предлагается отдельно стоящее здание площадью 550 квадратных метров в самом центре Кингисеппа. Здание пoлноcтью в нeжилoм фонде поэтому мoжно oсущeствлять любую деятeльнoсть. Идеально подходит для медицинского центра, клиники, стоматологии, офиса, интернет-магазин, салон красоты, отель, хостел и многое другое.Стоимость аренды 50 м. кв. 65000 руб в месяц.Земля, на которой расположено здание, находится в аренде с правом уступки. На первом этаже здания расположены 4 помещения, из которых 2 уже сдаются в аренду (пекарня и Яндекс маркет). Это предоставляет дополнительный источник дохода для нового владельца. На втором этаже также расположены 4 помещения, в которых можно произвести перепланировку под свои потребности. Также имеется запасной выход для обеспечения безопасности и удобства.В здании есть все необходимые коммуникации, включая свет 100 кВТ, центральную канализацию. Это обеспечивает комфортное и удобное использование здания для любого вида деятельности.3 собственника, без обременений. Полная сумма указана в договоре. . Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности- Скидки на услуги компании ''Этажи'' при покупке недвижимости для клиентов- Эксклюзивные скидки для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров по программе ''Этажи Бонус''. Номер в базе: 10582007.

У вас есть уникальная возможность приобрести два помещения площадью 50,4 квадратных метра и 48,1 квадратных метра в самом центре Кингисеппа. Это очень проходимое место, что делает эти помещения идеальными для различных видов деятельности. Здание, в котором расположены помещения, полностью относится к нежилому фонду, поэтому вы можете осуществлять любую деятельность.Стоимость аренды 50 м. кв. 65000 руб в месяц, сейчас есть арендатор.На первом этаже здания всего 4 помещения, из которых 3 уже сдаются в аренду (пекарня, шаверма и Яндекс маркет). Это предоставляет дополнительный источник дохода для вас. Кроме того, в здании есть все необходимые коммуникации, включая свет с мощностью 38 кВт, центральное отопление и канализацию.Важно отметить, что помещения имеют одного собственника и не имеют никаких обременений. Это обеспечивает прозрачность и безопасность сделки. . Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности- Скидки на услуги компании ''Этажи'' при покупке недвижимости для клиентов- Эксклюзивные скидки для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров по программе ''Этажи Бонус''. Номер в базе: 10582097.

Код объекта: 1302023. В продаже помещение площадью 48,1 кв. м. Место проходимое , что делает эти помещения идеальными для различных видов деятельности. Здание, в котором расположены помещения, полностью относится к нежилому фонду, поэтому вы можете осуществлять любую деятельность.Стоимость аренды 50 м. кв. 65000 руб в месяц, сейчас есть арендатор.На первом этаже здания всего 4 помещения, все сдаются в аренду (пекарня, шаверма и Яндекс маркет).. Кроме того, в здании есть все необходимые коммуникации, включая свет с мощностью 38 кВт, центральное отопление и канализацию.Один собственник, без обременений.

Код объекта: 1301959. В продаже помещение площадью 50,4 кв. м. Место проходимое , что делает эти помещения идеальными для различных видов деятельности. Здание, в котором расположены помещения, полностью относится к нежилому фонду, поэтому вы можете осуществлять любую деятельность.Стоимость аренды 50 м. кв. 65000 руб в месяц, сейчас есть арендатор.На первом этаже здания всего 4 помещения, все сдаются в аренду (пекарня, шаверма и Яндекс маркет).. Кроме того, в здании есть все необходимые коммуникации, включая свет с мощностью 38 кВт, центральное отопление и канализацию.Один собственник, без обременений.

Код объекта: 1628863. Продаются помещение 50,4 м² отличная возможность для вашего бизнеса! Выгодное расположение высокая проходимость. Готовый бизнес или стабильный доход помещение уже сдаются за 65 000 руб./мес., арендаторы на месте. Полная свобода деятельности здание нежилое, можно открывать кафе, розничную торговлю, сервис и многое другое. Все коммуникации электричество 38 кВт, центральное отопление, канализация. Чистая собственность один владелец, без обременений. Идеально для расширения бизнеса или инвестиций. 1 этаж. Не упустите шанс приобрести прибыльную недвижимость в перспективном месте! Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Продам одноэтажное здание магазина площадью 108,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 270 кв.м. КН- 47:20:0907009:10, объект находится на главной улице города Кингисепп, высокий трафик, в шаговой доступности- магазины, паспортный стол, салоны красоты.

Арт. 37001651. Коммерческое предложение !Расположение возле автовокзала-супер место!Высокая проходимость !Первая линия от дороги ! Активное движение транспорта ! Высокий трафик!Высота потолков 4,2мПомещение на данный момент пустует!Цена договорная!Звоните в любое время , отвечу на все вопросы!

7-27493 Продажа помещения с арендатором -готовый арендный бизнес Выгодная инвестицияпомещение сдано в аренду под медцентр, договор пролонгирован и увеличена арендная платаокупаемость 8,2 года помещение расположено на 1-м этажеплощадь 80 кв. метровфасадное, отдельный входцентральная улица городавысокая проходимостьгород уникален и активно развиваетсяЗвоните.Брагина ЛадаИтака. 30 лет на рынке.

Собственник Банк ВТБ (ПАО) продает отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание общей площадью 1 675 кв.м.Здание постройки до 1917 г., часть здания возведена в1993 г. Здание Госбанка является выявленным объектом культурного наследия. Состояние удовлетворительное. Требуется ремонт. Земельный участок в собственности, 1 596 кв.м. Участок огорожен постройками, въезд на земельный участок осуществляется через ворота. Вид разрешенного использования: под здание банка.Здание используется для размещения дополнительного офиса банка. Вид наилучшего использования - под размещение офиса банка/офиса, ресторана, медицинского/стоматологического центра, мини-отеля.Здание расположено в центральной части г. Кингисеппа, на первой линии проспекта Карла Маркса, в центре деловой активности, в районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются остановки общественного транспорта, магазины, различные учреждения и организации. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Администрация города (ок.650 м.), вокзал г. Кингиссепа (ок.460 м.).Сданы в аренду помещения общей площадью 269,7 кв.м на основании краткосрочных договоров аренды.Банк ВТБ (собственник) планирует сохранить за собой на правах долгосрочной аренды помещения общей площадью ориентировочно 304,3 кв.м, расположенные на 1-м этаже здания.Технические характеристики здания: фундамент ленточный ж/бетонный, перекрытия ж/бетонные плиты, кровля железная, фасад частично облицован природным камнем. Окна: стеклопакеты (часть 1 этажа), двойные створные, остекленные (часть 1 этажа, 2 этаж).Полы: керамическая плитка, мрамор, линолеум, ламинат. Потолок: подвесной Армстронг, покраска. Требуется косметический ремонт. В здание имеются 2 отдельных входа с фасада и 3 со двора. Высота потолков: 1 этаж - 3,8м., 2 этаж - 4,19 м..Здание оборудовано системами: центральным отоплением, центральным горячим водоснабжением, электроснабжением, охранно-тревожной и пожарной сигнализациейВ действующем отделении Банка - автономной приточно-вытяжной установкой с рекуператором, автоматической установкой пожаротушения, СКС, системой видеонаблюдения и телевизионной системой охранного наблюдения, системой контроля и управления доступом, кондиционированием (кондиционеры, сплит-системы 6 шт).Выделенная электрическая мощность 67,5 кВтИмеется гараж на 2 автомашины (пристроенное помещение) и парковка во дворе здания на собственном земельном участке. Возможна стихийная парковка на прилегающей территории.Реализация помещения осуществляется через открытый аукцион на электронной торговой площадке АО Единая электронная торговая площадка, номер процедуры COM24122400035.Начальная (минимальная) стоимость продажи 96 316 000 руб., включая НДС (ок. 57,5 тыс. руб./кв.м). Убедительная просьба звонить в рабочее время с 09:00 до 18:00 по московскому времени.

Код объекта: 1963962.Коммерческое помещение в Кингисеппе: премиальный инвестиционный актив Локация: г. Кингисепп (Ленобласть), ул. Карла Маркса, 53 (2й этаж 12этажного дома) — на главной транспортной артерии с высокой проходимостью.Ключевые параметры :площадь: 564,4 кв. м,потолки: 3 м,планировка: свободная,состояние: без отделки,входы: 2 (с улицы и двора),парковка: наземная,мощность: 36,5 кВт (с возможностью увеличения),конструктив: кирпичное здание,особенности: панорамные окна, центральное отопление.Конкурентные преимущества :Адаптивность. Зонирование под любой бизнес без несущих стен, лёгкая трансформация при смене профиля.Оптимизация. Эффективное использование площади, эргономичные зоны, экономия на перепланировке.Дизайн. Возможность open space или кабинетной системы, гибкое размещение витрин и переговорных.Логистика. Двойной вход (клиенты/персонал), наземная парковка.Инвестиционные плюсы :Расположение. Пешая доступность к объектам инфраструктуры, удобная транспортная развязка.Ликвидность. Центральная локация, большая площадь, гибкая планировка.Доходность. Стабильный арендный поток, прогнозируемый рост стоимости на 1520 % за 35 лет.Экономия. Отсутствие затрат на черновую отделку, низкие эксплуатационные расходы.Универсальность использования:финансы (банки, МФО),ритейл (супермаркеты, шоурумы),услуги (медцентры, фитнесклубы),офисы класса B (open space, кабинеты).Целевая аудитория : банки, ритейлеры, медцентры, фитнесклубы, офисы, коворкинги.Почему инвестировать сейчас? Дефицит аналогов с двойной входной группой, свободной планировкой и мощностью 36,5 кВт+.Рост деловой активности в регионе увеличивает спрос на коммерческие площади.Минимальные риски: кирпичная конструкция, надёжные коммуникации, центральное отопление.Вывод: сбалансированный актив с высокой ликвидностью, потенциалом роста и быстрой окупаемостью.Рекомендация: приобретение для долгосрочной аренды или перепродажи после роста стоимости.Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в Кингисеппе! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше о данном объекте и условиях покупки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Продается помещение площадью 8900.9 м2, предоставляется юридический адрес. Помещение располагается в 6-этажном производственном здании, находится на 6 этаже здания. Возможное назначение - хлебокомбинат, высота потолков 3 м, требуется провести косметический ремонт. Комнат - 27, на полу линолеум, 4 мокрые точки, тип окон - обычные, окна выходят окна во двор и на улицу. В помещении интернет, телефон. Общая площадь здания 8900.9 м2, здание находится на участке 1.69 га, год постройки 1988, участок находится в собственности, здание полностью функционирует, вентиляция - приточная, автономное отопление, гидрантная система пожаротушения, внутри есть водоснабжение. Вход - общий с улицы, вход по пропускам, объект находится под охраной. Парковка автомобилей - наземная, парковка предоставляется бесплатно.

7-27493 Редкое предложение в городе КингиссепВыгодная инвестиция-помещение расположено на 1-м этаже-площадь 80 кв. метров-фасадное, отдельный вход-главная улица города-высокая проходимость-в перспективе подходит для большого количества арендаторов-интересно с инвестиционной точки зрения и для ведения собственного бизнеса -город уникален и активно развиваетсяОстались вопросы ? - Отлично! Звоните.Брагина ЛадаИтака. 30 лет на рынке.

К продаже представлено- промышленное здание и земельный участок расположенные в г. Кингисепп:-Производственный корпус с административным зданием 8900 кв.м КН 47:20:0908005:78, пятиэтажное нежилое панельное здание 1988 года постройки,-Нежилое одноэтажное здание склада-ангара- 142,1 кв.м. КН 47:20:0908005:85,-Нежилое одноэтажное здание склад с гаражами -275,8 кв.м. КН 47:20:0908005:81,-Земельный участок 15261 кв.м. КН 47:20:0908005:630Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использование земельного участка: под производственные объекты. Функциональная зона- П2 (для размещения производственных и коммунально-складских объектов IV-V классов опасности). Центральные коммуникации, в том числе центральный газ, сети водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, телефон, интернет подведены. Разрешенная электрическая мощность 1300 кВА (два трансформатора по 650 кВА). Инфраструктура города Кингисепп интенсивно развивается.

В восточной части города Кингисепп на пересечении проспекта Карла Маркса и Крокковского шоссе предлагается к продаже имущественный комплекс производственно-складского типа на земельном участке площадью 1.6 га. Территория участка благоустроена и включает в себя гостевую парковку и закрытую асфальтированную территорию производственного комплекса, оборудованную пропускным пунктом с автоматическими воротами.На огороженной территории производственного комплекса расположены:- нежилое шестиэтажное кирпичное здание производственного корпуса 1988 года постройки общей площадью 8900.9 кв.м,- нежилое одноэтажное здание склада-ангара 1996 года постройки общей площадью 142.1 кв.м,- нежилое одноэтажное кирпичное здание павильона над артезианской скважиной 1998 года постройки общей площадью 12.4 кв.м,- нежилое одноэтажное кирпичное здание склада с гаражами 1989 года постройки общей площадью 275.8 кв.м (три гаражных бокса, четыре складских бокса и пристройка из легких металлических конструкций размером 12.9 х 5.9).Здание производственного корпуса можно условно разделить на административный и производственный блоки.Административный блок - это часть здания из пяти этажей, обращенная к 4-му проезду, площадь этажа составляет примерно 360 кв.м, потолки 3.05.В состав блока входят: помещения проходной, служебные, технические и административные кабинеты и помещения, две лестничные клетки, два лифта.Производственный блок - это часть здания из шести этажей, обращенная к проспекту Карла Маркса и во внутренний двор.В состав блока входят производственные, складские и служебные помещения, одна лестничная клетка, два лифта.Высота потолков от 2.75 до 5.90 м.Часть помещений свободно, часть помещений требует демонтажа оборудования.Состояние помещений - хорошее.Полы - линолеум, наливные, плитка.Вход - через проходную со стороны 4-го проезда.Центральные коммуникации, приточная вентиляция, автономное отопление, гидрантная система пожаротушения.Разрешенная электрическая мощность 1260 кВА (два трансформатора по 630 кВА).Расход воды 54000 куб.м в год.Проектная мощность по газу - 1837660 куб.м в год, фактический средний расход по газу - 700000 куб.м в год.Расход пара 6326 тон/год (2 котла).Инфраструктура города Кингисепп доступна.Подъезд со стороны 4-го проезда - асфальт, свободный.Автобусная остановка на проспекте Карла Маркса - 5 минут пешком.Автовокзал Кингисепп - 15 минут пешком (автобусы в Санкт-Петербург каждый час до метро Ленинский проспект).КАД Санкт-Петербурга - 105 км (въезд с Таллинского шоссе).Собственность, прямая продажа.Если вы не можете дозвониться на подменный номер, воспользуйтесь сервисом ''написать сообщение'' и укажите свой номер телефона - вам перезвонят!

ID: 829294В центре г. Кингисепп продается производственный комплекс на землях населенных пунктов. На земельном участке расположены: 5-ти этажное производственное здание 8901кв.м с высотой потолков 6 м, склад с гаражами 276 кв. м, склад-ангар 142 кв. м. Мощности: электроэнергия 1436 квт (2 трансформатора по 750 квт), расход воды 54000 куб. м в год, расход топлива(газ) - 2010 куб. м в год, расход пара 6326 тон/год (2 котла),расход холода - 58 квт/час (2 холодильные камеры).

Коммерческое помещение сводного назначения 282,9 кв.мЛенинградская область, Кингисепп, пр. Карла Маркса 1БОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ СО СВОИМ ЦЕНТРАЛЬНЫМ И ЗАПАСНЫМ ВХОДОМВ ЦЕНТРЕ КИНГИСЕППАВ ИСТОРИЧЕСКОЙ ЧАСТИ ГОРОДАПреимуществаОтдельно стоящее зданиеЗемля под зданием в собственностиПроизведен капитальный ремонт в 2022 годуПравильная планировка и обустроенная входная группаО помещении+ Все перепланировки, коммуникации согласованы+ Отдельный центральный вход+ Большая парковка+ Общая площадь 282,9 кв.м+ Запасной вход со стороны двора и зона разгрузки+ 7 окон+ Потолки 4,7 метраО здании+ Не является памятником, без обременений+ Капитальный ремонт 2022 год+ Материал постройки кирпич+ Закрытый двор с откатными воротами+ Парковка во дворе+ Собственный земельный участок+ Отличная видимость с улицы+ Есть возможность размещения вывескиО сделке+ Все документы готовы к продаже+ Прямая продажа+ Собственность физлица+ 1 взрослый собственникКоммуникации+ Водоснабжение и водоотведение городское+ Отопление и горячее водоснабжение от газового котла+ Электроснабжение 220V и 380V+ Разрешенная нагрузка 30 кВт+ Здание газифицировано+ Оборудовано видео наблюдением*****С радостью отвечу на ваши вопросыПН-ПТ с 9:30 до 20:30СБ с 11:00 до 18:00*****Буду рада быть вам полезна в оформлении документов на этот или иной объект недвижимости, а также оформлении ипотеки и страхования для банков на наилучших условиях!С уважением, Егория Абанина (подробнее в поиске Яндекс)Звоните и приходите на просмотр!Арт. 43757787

Продается универсальное помещение для торговли, общепита, банка, медицинское учреждение и др.Находится на центральной улице города Кингисеппа, по адресу проспект Карла Маркса дом 7/1.- 1этаж.- Площадь торгового зала 246м2.- Остальное - склад и офис - 235м2.- Высота помещения -4,2- Огромные витрины.- Возможность размещения вывески.- два отдельных входа (центральный и служебный)- Электрическая мощность- 60 кВа- Парковка.- Установлена пожарная сигнализация.

СУПЕР ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! НА САМОМ ГЛАВНОМ ПРОСПЕКТЕ ГОРОДА!РЯДОМ МАКДОНАЛДС (вкусно и точка) и САМЫЙ БОЛЬШОЙ ТРК ГОРОДА (КУБУС - РЕБУС), а так же АВТОСТАНЦИЯ!!!! Кстати, если Вы сейчас сдаёте свою ЖИЛУЮ или КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ (квартиры, комнаты, коммерция, участки или дома) - то мы можем помочь сдать её Вам с заботой, большой любовью и гарантией безопасности сделки! Профессиональная деятельность агентства недвижимости ЛАКШМИ застрахована на сумму - 20 000 000 рублей. А теперь к ОБЪЯВЛЕНИЮ: Фотографии и описание соответствует действительности. PRO ОБЪЕКТ:СУПЕР проходное и проездное место!Здание в 2-Два этажа прямо примыкает к самому главному проспекту города, Карла Маркса! Ведущий на трассу Федерального значения - А180 ''Ивангород - Нарва'' / ''Россия - Эстония''.Удобный заезд! Своя частная территория - 14 соток. Шлагбаум и Ворота!Уникальное расположение данного здания позволит использовать его под любые коммерческие задачи и планы.Рядом вся инфраструктура города! Не возможно находясь в КИНГИСЕППЕ проехать мимо нашего здания!!! Дорога ведет и на Автостанцию, и в главный ТРК города!Рядом МакДоналдс (Вкусно и точка), огромнейшее нахождение людей и автотранспорта круглосуточно - 24/7. PRO РАЙОН:Город Кингисепп, самый динамично развивающийся город в Ленинградской области.Огромное количество коммерческих организаций и предприятий! МОРСКОЙ ТОРГОВЫЙ ПОРТ ''УСТЬ-ЛУГА'' и промышленно-производственная зона ''ФОСФОРИТ'' (ЕВРОХИМ).Локация до:- город Кингисепп - 18 км,- Эстония (ЕвроСоюз) - 2,1 км,- Промзона ФОСФОРИТ (ЕвроХим) - 11,5 км.- Морской Торговый Порт ''Усть-Луга'' - 32 км,- город Санкт-Петербург - 110 км. Иногородним клиентам предоставляем БEСПЛАTНOE ПРОЖИВAHИE в нашем ''ЛAКШMИ OТЕЛЬ'' на время проведения сделки* ВАЖНО - Гостиничные номера предоставляются абсолютно бесплатно,- Гостиничные номера предоставляются при наличии свободных мест на предполагаемые даты совершения сделки,- Уточняйте у Вашего эксперта ''Лакшми'' Недвижимость о наличии свободных дат в нашем ''LAKSHMI HOTEL'' и бронируйте свой номер на время совершения сделки. Звоните и пишите в любое время, ответим на все интересующие Вас вопросы и вышлем при необходимости дополнительные фото и документы. Добавляйте объявление В ИЗБРАННОЕ, чтобы сохранить контакты. Звоните и приезжайте на просмотр! С радостью всё покажем и расскажем. Бесплатно консультируем по Вашим любым сделкам.Проведем экспертизу на Вашу любую недвижимость по рискам:- Обременения,- История владения,- Процент износа дома,- Подозрение на банкротство,- Частые переходы прав собственности,А так же произведем ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОВЕРКУ ВАШЕГО ПРОДАВЦА! Мы застраховали профессиональную деятельность агентства недвижимости ЛАКШМИ на сумму - 20 000 000 рублей. Компания застраховала гражданскую ответственность при осуществлении профессиональной деятельности риэлторов в САО РЕСО-Гарантия.

У вас есть уникальная возможность приобрести два помещения площадью 50,4 квадратных метра и 48,1 квадратных метра в самом центре Кингисеппа. Это очень проходимое место, что делает эти помещения идеальными для различных видов деятельности. Здание, в котором расположены помещения, полностью относится к нежилому фонду, поэтому вы можете осуществлять любую деятельность.Стоимость аренды 50 м. кв. 65000 руб в месяц.На первом этаже здания всего 4 помещения, из которых 2 уже сдаются в аренду (пекарня, шаверма и Яндекс маркет). Это предоставляет дополнительный источник дохода для вас. Кроме того, в здании есть все необходимые коммуникации, включая свет с мощностью 38 кВт, центральное отопление и канализацию.Важно отметить, что помещения имеют одного собственника и не имеют никаких обременений. Это обеспечивает прозрачность и безопасность сделки. Код пользователя: 73480Номер в базе: 2243416

У вас есть уникальная возможность приобрести два помещения площадью 50,4 квадратных метра и 48,1 квадратных метра в самом центре Кингисеппа. Это очень проходимое место, что делает эти помещения идеальными для различных видов деятельности. Здание, в котором расположены помещения, полностью относится к нежилому фонду, поэтому вы можете осуществлять любую деятельность.Стоимость аренды 50 м. кв. 65000 руб в месяц, сейчас есть арендатор.На первом этаже здания всего 4 помещения, из которых 3 уже сдаются в аренду (пекарня, шаверма и Яндекс маркет). Это предоставляет дополнительный источник дохода для вас. Кроме того, в здании есть все необходимые коммуникации, включая свет с мощностью 38 кВт, центральное отопление и канализацию.Важно отметить, что помещения имеют одного собственника и не имеют никаких обременений. Это обеспечивает прозрачность и безопасность сделки. Код пользователя: 73480Номер в базе: 2243414

В продаже полностью оборудованное помещение под гостиницу в собственность. Помещение площадью 280 м2 занимает два первых этажа здания и имеет отдельный вход.На 1 этаже paспoлaгaeтcя рecепшен, санузел, комната отдыха и xозяйственные помещения, на 2 этаже располагаются 9 полностью оборудованных номеров, отделка выполнена по дизайн-проекту, кухня-столовая, прачечная- гладильная. В каждом из номеров собственный сан.узел. Номера укомплектованы спальными местами с прикроватными тумбами, столами, стульями, шкафами, диванами. В помещении проведен интернет. Собственник передает абсолютно новое оборудование и мебель. ID: 221109