Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Действующий хостел (общежитие / гостиница) на 408 мест для размещения сотрудников строительных и производственных компаний. Объект полностью готов к работе и продаётся как настроенный бизнес с зданием и землёй в собственности.Что входит в объект:• Земля и здание (собственность ФЛ)• Проведена полная реконструкция здания (стены кирпич, фасад утеплен минеральная вата 50 мм / кликфальц, энергосберегающие окна), новые коммуникации (водоснабжение, водоотведение, электрика), автономное газовое отопление с возможностью переключения с газовых на электрокотлы (каждый этаж имеет свой контур, радиаторы Viessmann, котлы EOMIX и Zota)• Новый ремонт, полы керамогранит, новая электрика (два ввода электроэнергии на объект Россети / Оборонэнерго, суммарно 250 кВт, возможно увеличение)• Высокие потолки, широкие коридоры, комнаты от 33 м², места общего пользования• Душевые, санузлы (все приборы и раковины из нержавеющей стали), зоны отдыха и приёма пищи• Зона организации пищевого производства для обеспечения питанием проживающих и организацией бизнеса по доставке питания на строительные и производственные объекты юга города• Официальное размещение сотрудников с регистрацией по месту пребывания• Собственный сайт, обученный персонал и выстроенные бизнес-процессыЭкономика:• Вместимость 408 мест• Средняя загрузка 80%• Средний тариф 500 руб./сутки• Выручка от проживания справочно 59 млн руб./год• Дополнительные услуги (питание, трансфер) +60% к оборотуОкупаемость:При текущих показателях срок окупаемости составляет 4 года, с потенциалом сокращения за счёт увеличения загрузки и развития дополнительных услуг.Ключевые преимущества:• Регистрация возможность официального оформления сотрудников в ФМС(иностранных граждан и вахтовых работников).• Стабильный спрос. На рынке труда сохраняется высокая доля мигрантов в рабочих специальностях. Со стороны государства усиливается контроль и регулирование миграционных процессов, что увеличивает спрос на официальные и организованные форматы размещения.• Локация с постоянным потоком клиентов рядом крупные строительные(Киевское шоссе, Пулковские высоты) и промышленные объекты. В Гатчинском районе отсутствует прямая конкуренция в данном сегменте.• Новый объект, быстрый вход в операционную прибыль. Возможность расширения.

Продам отапливаемое производственное помещение площадью 8 817,2 м2 Территория Имущественного Комплекса в поселке Войсковицы, Гатчинского р-на. Кадастровый номер объекта 47:23:0102001:3108. Данный цех оборудован кран-балками (высота подъема крюка 7,5 метра):в количестве 4-х штук грузоподъемностью 5 тонн, 16тонн и 20 тонн (по две кран-балки в каждом пролете) обслужены в рабочем состоянии управление радио с пола. Помещение имеет сквозной проезд грузового автотранспорта с маневровыми зонами. Ширина одного пролета 24 метра, длинна 150 метров, шаг колонн 6 метров, высота потолка 11 метров. Второй пролет шириной 30 метров, длинной 150 метров. Пол ровный - бетонный не пыльный. Год постройки цеха 2013 год. Электрическая мощность 500 кВт с возможным увеличением под запрос покупателя. Вода - скважина, водоотведение центральное, ливневая канализация новая 2022 года. Тепло от собственной газовой котельни. Новые инженерные сети отопления проложены в 2022 году. Есть возможность использовать Газ в производственных целях. На территории действующий ЖД-тупик с оператором. На втором и третьем этаже встроенные Административно-бытовые помещения. Территория охраняемая, доступ круглосуточный - бесплатный. Вся территория асфальт + бетонные плиты. Здание и земля в СОБСТВЕННОСТИ юридического лица (не аренда)! Существует возможность дополнительно построить прилегающий цех 7 000 м2 под ТЗ Покупателя с дальнейшей продажей либо сдачей в аренду. Прямая продажа. Не агентство.

Пpодам отaпливaемое производcтвенный цех oбщей плoщaдью 2 837,6 м2. (47:23:0102001:1178).Объект оснащен:- электричеством 300 кВт с возможным увеличением под запрос покупателя.- двумя опорными кран-балками 16 и 20 тонн - до крюка 8 метров (кран-балки обслуженны в рабочем состоянии, управление радио с пола).Технические характеристики объекта:- ширина цеха 28 метров, длинна 108 метров.- высота потолка 11 метров, до фермы 10,5 метров.- тепло от собственной газовой котельни. Новые инженерные сети отопления проложены в 2022 году.- вода - скважина, водоотведение центральное, ливневая канализация новая 2022 года.- есть возможность использовать Газ в производственных целях.- ровные бетонные полы.- в помещение оборудованы 3 отдельные въездные широкие ворота под Еврофуру.- на территории действующий ЖД-тупик с оператором в Собственности - ЖД-пути заходят в цех!!!Объект находится на первой линии асфальтированной дороги, от центра города время в пути по трех полосной трассе ровно - 50 минут.Подъездные пути к цеху внутри объекта имеют асфалтно-бетонное покрытие.Здание и земля в СОБСТВЕННОСТИ юридического лица (не аренда)! Продажа без НДС! Подходит под ПРОМИПОТЕКУ (можем помочь с оформлением). Не агентство!

Продам oтaпливаемое прoизводcтвеннoe пoмещениe.Состав объекта:- три пролета каждый по 2 709 м2 (ширина 18,58 метра, длинна 150,57 метра).- пристроенное АБК двухэтажное 1 051,5 м2 (первый этаж душевые, раздевалки, второй офисные помещения).- в каждом пролете по 2 опорные кран-балки (20/16/5 тонн, высота подъема крюка 7,6 метров (оборудование обслуженное в рабочем состоянии, управление радио с пола).Технические характеристики объекта:- высота потолка 12 метров, до фермы 10,5 метров.- электрическая мощность 500 кВт с возможным увеличением под запрос покупателя.- тепло от собственной газовой котельной. Новые инженерные сети отопления проложены в 2022 году.- вода - скважина, водоотведение центральное, ливневая канализация новая 2022 года.- есть возможность использовать Газ в производственных целях.- рoвныe бетонные полы.- в каждом пролете отдельные въездные широкие ворота под Еврофуру.- на территории действующий ЖД-тупик с оператором в Собственности.Здание и земля в СОБСТВЕННОСТИ юридического лица (не аренда)! Продажа без НДС! Подходит под ПРОМИПОТЕКУ (можем помочь с оформлением). Не агентство!

Продaм отапливaeмое производcтвеннoе пoмещeниe oбщей площaдью 9 178,5 м2 (47:23:0000000:50441).Cocтaв oбъекта:- три пpoлeтa кaждый пo 2 709 м2 (ширина 18,58 метра, длинна 150,57 мeтра).- пристpоeннoe AБК двухэтaжноe 1 051,5 м2 (пeрвый этаж душевые, раздевалки, втoрой офиcныe помещения).- в кaждом пролeте по 2 опоpныe кран-бaлки (20/16/5 тoнн, выcота подъема крюка 7,6 метров (оборудование обслуженное в рабочем состоянии, управление радио с пола).Технические характеристики объекта:- высота потолка 12 метров, до фермы 10,5 метров.- электрическая мощность 500 кВт с возможным увеличением под запрос покупателя.- тепло от собственной газовой котельной. Новые инженерные сети отопления проложены в 2022 году.- вода - скважина, водоотведение центральное, ливневая канализация новая 2022 года.- есть возможность использовать Газ в производственных целях.- ровные бетонные полы.- в каждом пролете отдельные въездные широкие ворота под Еврофуру.- на территории действующий ЖД-тупик с оператором в Собственности.Здание и земля в СОБСТВЕННОСТИ юридического лица (не аренда)! Продажа без НДС! Подходит под ПРОМИПОТЕКУ (можем помочь с оформлением). Не агентство!

Пpoдам oтапливаeмое производcтвенный цeх oбщeй плoщадью 2 837,6 м2. (47:23:0102001:1178)Объeкт oснaщeн:- элeктpичeством 150 кВт c вoзмoжным увeличeниeм под запрос покупaтеля.- двумя опорными кpан-бaлкaми 16 и 20 тoнн - дo крюка 8 мeтрoв (кpан-балки обслуженны в рабочeм состoянии, упpавление pадио c пoла).Теxничecкие хapaктеpистики объекта:- ширина цеха 28 метров, длинна 108 метров.- высота потолка 11 метров, до фермы 10,5 метров.- тепло от собственной газовой котельни. Новые инженерные сети отопления проложены в 2022 году.- вода - скважина, водоотведение центральное, ливневая канализация новая 2022 года.- есть возможность использовать Газ в производственных целях.- ровные бетонные полы.- в помещение оборудованы 3 отдельные въездные широкие ворота под Еврофуру.- на территории действующий ЖД-тупик с оператором в Собственности - ЖД-пути заходят в цех!!!Объект находится на первой линии асфальтированной дороги, от центра города время в пути по трех полосной трассе ровно - 50 минут.Подъездные пути к цеху внутри объекта имеют асфалтно-бетонное покрытие.Здание и земля в СОБСТВЕННОСТИ юридического лица (не аренда)! Продажа без НДС! Подходит под ПРОМИПОТЕКУ (можем помочь с оформлением). Не агентство!

Продaм oтапливаeмoе производcтвеннoе помeщение площадью 8 817,2 м2 нa теppитopии Имущeственногo Koмплeкca в поселке Войcковицы, Гатчинскогo рaйoнa. Kадаcтрoвый нoмер объекта 47:23:0102001:3108. Данный цех oборудовaн кpан-балками (выcота пoдъeма кpюкa 7,5 мeтрa) в количеcтвe 4-x штук грузoподъемностью 5 тонн, 16тонн и 20 тонн (по две кран-балки в каждом пролете) обслужены в рабочем состоянии управление радио с пола. Помещение имеет сквозной проезд грузового автотранспорта с маневровыми зонами. Ширина одного пролета 24 метра, длинна 150 метров, шаг колонн 6 метров, высота потолка 11 метров. Второй пролет шириной 30 метров, длинной 150 метров. Пол ровный - бетонный не пыльный. Год постройки цеха 2013 год. Электрическая мощность 500 кВт с возможным увеличением под запрос покупателя. Вода - скважина, водоотведение центральное, ливневая канализация новая 2022 года. Тепло от собственной газовой котельни. Новые инженерные сети отопления проложены в 2022 году. Есть возможность использовать Газ в производственных целях. На территории действующий ЖД-тупик с оператором. На втором и третьем этаже встроенные Административно-бытовые помещения. Территория охраняемая, доступ круглосуточный - бесплатный. Вся территория асфальт + бетонные плиты. Здание и земля в СОБСТВЕННОСТИ юридического лица (не аренда)! Существует возможность дополнительно построить прилегающий цех 7 000 м2 под ТЗ Покупателя с дальнейшей продажей либо сдачей в аренду. Прямая продажа. Не агентство. Продажа без НДС.

id:10444. Коммерческое помещение свободного назначения в ЖK Мusiс Park в центре Гатчины, c хорошей перспективой для сдачи сетевым надежными арендаторам!- Помещение расположено в новом доме ЖK Мusiс Park в историческом центре города Гатчина, Банный переулок, дом 3..- Культурная туристическая зона, рядом Гатчинский дворец, дворцовый парк, Гатчинский ДК, Покровский собор, Павловский собор, Музыкальная школа. В этом центре всегда много людей и туристов. Само же помещение является новым со свежими коммуникациями, что убережет вас в будущем от ремонтов и разрушений.- Помещение отличается удобной и современной планировкой. Имеет два входа. Большое пространство, которое можно трансформировать для любых целей. От магазинов и шоурумов до офисных пространств с комнатами для переговоров. К услугам гостей вместительная улица для парковки машин, а также внутренняя парковка.- Посещаемость ГМЗ ''Гатчина'' выросла почти до 1 млн человек в 2025 годуОкупаемость около 6 лет (при арендной ставке 2000р за кв. м.)! Основные характеристики:- Площадь: 276,52 кв.м.,- Мощность электросети: от 70 кВт (возможно увеличение) ,- Высота потолков: 4,5 м.,- Этаж: 1 этаж, вход с улицы и со двора + паркинг внутри ЖК и свободная улица рядом,- 2 минуты до исторических мест,- Помещение на физ. Лице.- Прямая продажа.- Документы готовы для сделки, быстрый выход.- Подойдет под любой вид деятельности. Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Ринат.

В продаже производственно-складской комплекс:- основное здание площадью 2203,9 кв.м- пристройка площадью 1070 кв.м- земельный участок площадью 6500 кв.м.Комплекс расположен в Лаголово, на территории промышленной зоны ''Южная''. Зона находится под охраной с пропускным режимом, имеет удобную логистику - 3 варианта выезда на КАД в рамках 20 минут, быстрый доступ к Кингисеппскому, Киевскому шоссе, трассам на Москву.На территории промышленной зоны расположены пищевые производства, производства пластиковых изделий, оборудования для благоустройства. Территория рекомендована для размещения производства пищевых продуктов (3,4 класс отходов) и обеспечена мощными очистными сооружениями, расположена на достаточном удалении от жилых кварталов.К комплексу ведет асфальтированная дорога, на территории комплекса организована открытая парковка для транспорта. В зимнее время обеспечивается уборка территории.Характеристики основного здания:- общая площадь 2203,9 кв.м- кол-во этажей 2- размер здания 13 м х 83 м- реконструировано в 2018 г.- внешние несущие конструкции кирпич 400 мм - ж/б перекрытия- высота 1 этажа 2,6 м- высота 2 этажа 4,4 мТехническое оснащение здания:- электрические роллерные ворота для удобства погрузо-разгрузочных работ- профессиональный подъемный механизм с нагрузкой до 3500 т между этажами- система видеонаблюдения и интернет- разводка подачи воздуха- приточная система воздуха с обогревом- пожарная системаКонструктив здания обеспечивает комфортную круглогодичную эксплуатацию. Текущие состояние здания позволяет начать производственный процесс без длительной подготовки.Первый этаж оптимален для размещения складских и вспомогательных помещений, разделен на блоки по 280 и 570 кв.м. и помещения свободного назначения меньшей площади.Второй этаж состоит из производственной зоны площадью 770 кв.м, офисной зоны и шоу-рума общей площадью 180 кв.м, столовой, раздевалок с душевыми для персонала и вспомогательных помещений.Возможна модификация конфигурации помещений.Характеристики пристройки:- общая площадь 1070 кв.м- построена в 2021 г. фундамент ж/б плита- смонтированы металлические балки для сэндвич-панелей.- ориентир. бюджет достройки - 10-20 млн, в зависимости от требуемого назначения здания.Коммуникации:- 2 независимые линии электроснабжения мощностью 300 кВт и 150 кВт- водоснабжение и водоотведение- отопление дизельное- получены ТУ на газ.Объект одобрен в Сбербанке и Райффайзен как залоговый инструмент, подходит под требования промышленной ипотеки.По опыту текущего собственника и соседних предприятий место идеально для производства.Текущий собственник по договоренности готов арендовать здание на период 4-6 месяцев по ставке 1 000 000 руб. в месяц.Собственник ЮЛ с НДС. При предметной заинтересованности возможны различные форматы сделки и способы оплаты, а также обсуждение финальных условий.Номер объекта: #1/543454/17783

Предлагаем в продажу коммерческие помещения в ТРК Кубус общей площадью 1718 м2 - 4300 м2 с сетевыми арендаторами: Дикси , Аптека Плюс, Ломбард, Фикс Прайс, DNS, Свободные площади. ТРК Кубус - современный центр модного шопинга, активного отдыха и ярких развлечений. Отличается современной архитектурой, технологичным дизайном, эксклюзивным составом федеральных компаний и демократичных марок, уютной атмосферой и еженедельными развлекательными мероприятиями для всей семьи. ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Общий метраж 1718 кв. м (1 этаж-631 м2, 2 этаж - 1087 м2) - 1 - 2 этаж, - Два отдельных входа с улицы,- Помещения правильной формы,- Помещения расположены на первой линии,- Высота потолков 6 м,- Коммуникации: электричество, автономное отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, - Пожарная сигнализация,- В помещениях выполнен качественный ремонт,Стоимость: 149 900 000 руб. ОКУПАЕМОСТЬ - 8 лет 2 мес. - Общий метраж 1526,5 кв. м (1 этаж-952,8 м2, 2 этаж - 573,7 м2) - 1 - 2 этаж, - Четыре отдельных входа с улицы,- Помещения правильной формы,- Помещения расположены на первой линии,- Высота потолков 6 м,- Коммуникации: электричество, автономное отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, - Пожарная сигнализация,- В помещениях выполнен качественный ремонт,Стоимость: 120 000 000 руб. ОКУПАЕМОСТЬ - 7 лет 6 мес. - Общий метраж 1092 кв. м (1 этаж - 167 м2, 2 этаж - 965 м2) - 1 - 2 этаж, - Отдельный вход с улицы,- Помещения правильной формы,- Помещения расположены на первой линии,- Высота потолков 6 м,- Коммуникации: электричество, автономное отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, - Пожарная сигнализация,- В помещениях выполнен качественный ремонт,Стоимость: 100 000 000 руб. ОКУПАЕМОСТЬ - 7 лет 5 мес. Общая площадь - 4300 м2 - 1-2 этаж, Стоимость - 350 000 000 руб. ПРЕИМУЩЕСТВА:- ТОП локация, самый крупный ТРК в городе, рядом новый жилой квартал, пересечение основных магистралей города, - Интенcивный aвтoмoбильный и пешеходный тpафик,- Отличное техническое состояние,- Возможность установки рекламной вывески,- В данный момент помещения заняты,- Возможность перепланировки,- Помещения предназначены под любой вид деятельности, ПОЗВОНИТЕ И УЗНАЙТЕ ОБ ЭТОМ ПОМЕЩЕНИЕ БОЛЬШЕ, ЗВОНИТЕ с 10 до 22 часов.

18/48 метров10 м потолок 120толщина стены, потолок 1501 Га земли , промка, 150 квКран-балка 3.5 тТеплый ангар. В данный момент сдан на 11 мес, хороший вариант как бизнес. 500 в мес

Номер объявления: 23426 - назовите его оператору.Продаётся коммерческое помещение 65,5 м2 в проекте ''Телеграф'' (Гатчина, ул. Володарского, 22Б). Готовый арендный бизнес (ГАБ) помещение уже сдаётся в аренду.''Телеграф'' единственное в Гатчине современное общественно-досуговое пространство (вдохновлено ''Севкабель Портом'' и ''Новой Голландией''). Новая точка притяжения жителей и туристов.Ключевые преимущества:• Статус столицы с 2023 года Гатчина административный центр Ленобласти, ежегодные инвестиции в развитие 3,5-4 млрд руб., рост капитализации недвижимости гарантирован.• Огромный турпоток более 1 млн туристов в год посещают Гатчинский дворец (ЮНЕСКО) и парк. Проект на пересечении всех туристических маршрутов, в шаговой доступности от дворцов, Павловского собора и пешеходной ул. Соборной.• Транспорт 5 мин пешком до ж/д ст. ''Татьянино'', 35-60 мин на электричке до Балтийского вокзала, 45-50 мин на авто по М-20.Характеристики помещения:• 1-й этаж (есть варианты на 1-м и 2-м этажах, площади от 15,6 до 55,6 м2 выбирайте по плану).• Высота потолков 3,3-5 м.• Отделка: на 2-м этаже полная чистовая, на 1-м ''white box''.• Все коммуникации (ХВС, отопление, вентиляция, канализация) центральные. На 1-м этаже возможность установки жироуловителей и летних террас.• Отдельный вход в каждое помещение.Для бизнеса и инвестора:• Стабильный трафик 91 тыс. жителей + 1 млн туристов в год.• Соседство с федеральными якорями (Burger King, Cinnabon, ''Теремок'' и др.) создаёт постоянный кросс-трафик.• Управляющая компания берёт на себя эксплуатацию, PR, поиск арендаторов, организацию фестивалей и маркетов вам минимум хлопот.• Долгосрочные договоры аренды, нет сезонности.• Готовый бизнес покупаете помещение, которое уже приносит доход.• Гибкая оплата рассрочка или кредит. Помощь в поиске арендатора от УК.• Поддержка администрации Ленобласти.Идеально подойдёт для кафе, пекарни, магазина, офиса, медцентра, стоматологии, салона красоты, образовательного центра и любого другого формата.Успейте войти в перспективный проект столицы Ленинградской области!Звоните для записи на просмотр и получения подробной презентации.

Номер объявления: 23427 - назовите его оператору.Продаётся коммерческое помещение 50,2 м2 в проекте ''Телеграф'' (Гатчина, ул. Володарского, 22Б). Готовый арендный бизнес (ГАБ) помещение уже сдаётся в аренду.''Телеграф'' единственное в Гатчине современное общественно-досуговое пространство (вдохновлено ''Севкабель Портом'' и ''Новой Голландией''). Новая точка притяжения жителей и туристов.Ключевые преимущества:• Статус столицы с 2023 года Гатчина административный центр Ленобласти, ежегодные инвестиции в развитие 3,5-4 млрд руб., рост капитализации недвижимости гарантирован.• Огромный турпоток более 1 млн туристов в год посещают Гатчинский дворец (ЮНЕСКО) и парк. Проект на пересечении всех туристических маршрутов, в шаговой доступности от дворцов, Павловского собора и пешеходной ул. Соборной.• Транспорт 5 мин пешком до ж/д ст. ''Татьянино'', 35-60 мин на электричке до Балтийского вокзала, 45-50 мин на авто по М-20.Характеристики помещения:• 1-й этаж (есть варианты на 1-м и 2-м этажах, площади от 15,6 до 55,6 м2 выбирайте по плану).• Высота потолков 3,3-5 м.• Отделка: на 2-м этаже полная чистовая, на 1-м ''white box''.• Все коммуникации (ХВС, отопление, вентиляция, канализация) центральные. На 1-м этаже возможность установки жироуловителей и летних террас.• Отдельный вход в каждое помещение.Для бизнеса и инвестора:• Стабильный трафик 91 тыс. жителей + 1 млн туристов в год.• Соседство с федеральными якорями (Burger King, Cinnabon, ''Теремок'' и др.) создаёт постоянный кросс-трафик.• Управляющая компания берёт на себя эксплуатацию, PR, поиск арендаторов, организацию фестивалей и маркетов вам минимум хлопот.• Долгосрочные договоры аренды, нет сезонности.• Готовый бизнес покупаете помещение, которое уже приносит доход.• Гибкая оплата рассрочка или кредит. Помощь в поиске арендатора от УК.• Поддержка администрации Ленобласти.Идеально подойдёт для кафе, пекарни, магазина, офиса, медцентра, стоматологии, салона красоты, образовательного центра и любого другого формата.Успейте войти в перспективный проект столицы Ленинградской области!Звоните для записи на просмотр и получения подробной презентации.

Номер объявления: 23423 - назовите его оператору.Продаётся коммерческое помещение 15,7 м2 в проекте ''Телеграф'' (Гатчина, ул. Володарского, 22Б). Готовый арендный бизнес (ГАБ) помещение уже сдаётся в аренду.''Телеграф'' единственное в Гатчине современное общественно-досуговое пространство (вдохновлено ''Севкабель Портом'' и ''Новой Голландией''). Новая точка притяжения жителей и туристов.Ключевые преимущества:Статус столицы с 2023 года Гатчина административный центр Ленобласти, ежегодные инвестиции в развитие 3,5-4 млрд руб., рост капитализации недвижимости гарантирован.Огромный турпоток более 1 млн туристов в год посещают Гатчинский дворец (ЮНЕСКО) и парк. Проект на пересечении всех туристических маршрутов, в шаговой доступности от дворцов, Павловского собора и пешеходной ул. Соборной.Транспорт 5 мин пешком до ж/д ст. ''Татьянино'', 35-60 мин на электричке до Балтийского вокзала, 45-50 мин на авто по М-20.Характеристики помещения:2-й этаж (есть варианты на 1-м и 2-м этажах, площади от 15,6 до 55,6 м2 выбирайте по плану).Высота потолков 3,35 м.Отделка: на 2-м этаже полная чистовая, на 1-м ''white box''.Все коммуникации (ХВС, отопление, вентиляция, канализация) центральные. На 1-м этаже возможность установки жироуловителей и летних террас.Отдельный вход в каждое помещение.Для бизнеса и инвестора:Стабильный трафик 91 тыс. жителей + 1 млн туристов в год.Соседство с федеральными якорями (Burger King, Cinnabon, ''Теремок'' и др.) создаёт постоянный кросс-трафик.Управляющая компания берёт на себя эксплуатацию, PR, поиск арендаторов, организацию фестивалей и маркетов вам минимум хлопот.Долгосрочные договоры аренды, нет сезонности.Готовый бизнес покупаете помещение, которое уже приносит доход.Гибкая оплата рассрочка или кредит. Помощь в поиске арендатора от УК.Поддержка администрации Ленобласти.Идеально подойдёт для кафе, пекарни, магазина, офиса, медцентра, стоматологии, салона красоты, образовательного центра и любого другого формата.Успейте войти в перспективный проект столицы Ленинградской области!Звоните для записи на просмотр и получения подробной презентации.

Номер объявления: 23425 - назовите его оператору.Продаётся коммерческое помещение 36,8 м2 в проекте ''Телеграф'' (Гатчина, ул. Володарского, 22Б). Готовый арендный бизнес (ГАБ) помещение уже сдаётся в аренду.''Телеграф'' единственное в Гатчине современное общественно-досуговое пространство (вдохновлено ''Севкабель Портом'' и ''Новой Голландией''). Новая точка притяжения жителей и туристов.Ключевые преимущества:• Статус столицы с 2023 года Гатчина административный центр Ленобласти, ежегодные инвестиции в развитие 3,5-4 млрд руб., рост капитализации недвижимости гарантирован.• Огромный турпоток более 1 млн туристов в год посещают Гатчинский дворец (ЮНЕСКО) и парк. Проект на пересечении всех туристических маршрутов, в шаговой доступности от дворцов, Павловского собора и пешеходной ул. Соборной.• Транспорт 5 мин пешком до ж/д ст. ''Татьянино'', 35-60 мин на электричке до Балтийского вокзала, 45-50 мин на авто по М-20.Характеристики помещения:• 2-й этаж (есть варианты на 1-м и 2-м этажах, площади от 15,6 до 55,6 м2 выбирайте по плану).• Высота потолков 3,3-5 м.• Отделка: на 2-м этаже полная чистовая, на 1-м ''white box''.• Все коммуникации (ХВС, отопление, вентиляция, канализация) центральные. На 1-м этаже возможность установки жироуловителей и летних террас.• Отдельный вход в каждое помещение.Для бизнеса и инвестора:• Стабильный трафик 91 тыс. жителей + 1 млн туристов в год.• Соседство с федеральными якорями (Burger King, Cinnabon, ''Теремок'' и др.) создаёт постоянный кросс-трафик.• Управляющая компания берёт на себя эксплуатацию, PR, поиск арендаторов, организацию фестивалей и маркетов вам минимум хлопот.• Долгосрочные договоры аренды, нет сезонности.• Готовый бизнес покупаете помещение, которое уже приносит доход.• Гибкая оплата рассрочка или кредит. Помощь в поиске арендатора от УК.• Поддержка администрации Ленобласти.Идеально подойдёт для кафе, пекарни, магазина, офиса, медцентра, стоматологии, салона красоты, образовательного центра и любого другого формата.Успейте войти в перспективный проект столицы Ленинградской области!Звоните для записи на просмотр и получения подробной презентации.

Номер объявления: 23424 - назовите его оператору.Продаётся коммерческое помещение 56 м2 в проекте ''Телеграф'' (Гатчина, ул. Володарского, 22Б). Готовый арендный бизнес (ГАБ) помещение уже сдаётся в аренду.''Телеграф'' единственное в Гатчине современное общественно-досуговое пространство (вдохновлено ''Севкабель Портом'' и ''Новой Голландией''). Новая точка притяжения жителей и туристов.Ключевые преимущества:• Статус столицы с 2023 года Гатчина административный центр Ленобласти, ежегодные инвестиции в развитие 3,5-4 млрд руб., рост капитализации недвижимости гарантирован.• Огромный турпоток более 1 млн туристов в год посещают Гатчинский дворец (ЮНЕСКО) и парк. Проект на пересечении всех туристических маршрутов, в шаговой доступности от дворцов, Павловского собора и пешеходной ул. Соборной.• Транспорт 5 мин пешком до ж/д ст. ''Татьянино'', 3560 мин на электричке до Балтийского вокзала, 45-50 мин на авто по М-20.Характеристики помещения:• 2-й этаж (есть варианты на 1-м и 2-м этажах, площади от 15,6 до 55,6 м2 выбирайте по плану).• Высота потолков 3,3-5 м.• Отделка: на 2-м этаже полная чистовая, на 1-м ''white box''.• Все коммуникации (ХВС, отопление, вентиляция, канализация) центральные. На 1-м этаже возможность установки жироуловителей и летних террас.• Отдельный вход в каждое помещение.Для бизнеса и инвестора:• Стабильный трафик 91 тыс. жителей + 1 млн туристов в год.• Соседство с федеральными якорями (Burger King, Cinnabon, ''Теремок'' и др.) создаёт постоянный кросс-трафик.• Управляющая компания берёт на себя эксплуатацию, PR, поиск арендаторов, организацию фестивалей и маркетов вам минимум хлопот.• Долгосрочные договоры аренды, нет сезонности.• Готовый бизнес покупаете помещение, которое уже приносит доход.• Гибкая оплата рассрочка или кредит. Помощь в поиске арендатора от УК.• Поддержка администрации Ленобласти.Идеально подойдёт для кафе, пекарни, магазина, офиса, медцентра, стоматологии, салона красоты, образовательного центра и любого другого формата.Успейте войти в перспективный проект столицы Ленинградской области!Звоните для записи на просмотр и получения подробной презентации.

Продается одноэтажное здание свободного назначения (бывшее пожарное депо) площадью 161 м², земля под ним и ещё земля рядом - 384кв.м. Итого почти 4 сотки.По кадастровой стоимости объект+земля стоит 5 244 651 рублейОбъект находится справа от дороги — удобный подъезд для легкового и грузового транспорта.Основные характеристики: Площадь: 161 м² Въезд для машин, отдельный вход Газ и электричество — рядом с участком Земля в собственности, рядом есть свободный участок для расширения Техническая документация присутствует, свидетельства о праве собственности на объект и землюПодвала нетПомещение требует ремонта.Преимущества Расположено в спокойной и безопасной зоне Возможность быстро подключить коммуникации, газ и свет - всё рядом. Рядом есть земля, можно расширить земельный участок.Подходит для:склада, автосервиса, шиномонтажа, мастерской, производства, пвз, логистической точки итп

В данный жилой комплекс уже зашли федеральные сетевые аптеки, маркетплейсы (ПВЗ) и продуктовые ритейлеры. Это является магнитом для жителей. Покупая коммерческое помещение на первых этажах жилого комплекса, вы покупаете готовый поток клиентов с первого дня.Потенциальная аудитория района: 16 127 человекКоммерческие помещения расположены на центральной улице Полковой — одной из главных пешеходных и транспортных артерий района. Стабильный поток посетителей формируют якорные арендаторы: аптека ''Неофарм'', супермаркеты ''Дикси'' и ''Магнит'', что обеспечивает высокую проходимость и привлекательность локации для бизнеса.Реализация коммеческих помещений осуществляется на следующих условиях: ипотека, рассрочка или 100% оплата. Актуальные параметры и условия предоставления необходимо уточнять в офисе продаж или по телефону.

В данный жилой комплекс уже зашли федеральные сетевые аптеки, маркетплейсы (ПВЗ) и продуктовые ритейлеры. Это является магнитом для жителей. Покупая коммерческое помещение на первых этажах жилого комплекса, вы покупаете готовый поток клиентов с первого дня.Потенциальная аудитория района: 16 127 человекКоммерческие помещения расположены на центральной улице Полковой — одной из главных пешеходных и транспортных артерий района. Стабильный поток посетителей формируют якорные арендаторы: аптека ''Неофарм'', супермаркеты ''Дикси'' и ''Магнит'', что обеспечивает высокую проходимость и привлекательность локации для бизнеса.Реализация коммеческих помещений осуществляется на следующих условиях: ипотека, рассрочка или 100% оплата. Актуальные параметры и условия предоставления необходимо уточнять в офисе продаж или по телефону.

В данный жилой комплекс уже зашли федеральные сетевые аптеки, маркетплейсы (ПВЗ) и продуктовые ритейлеры. Это является магнитом для жителей. Покупая коммерческое помещение на первых этажах жилого комплекса, вы покупаете готовый поток клиентов с первого дня.Потенциальная аудитория района: 16 127 человекКоммерческие помещения расположены на центральной улице Полковой — одной из главных пешеходных и транспортных артерий района. Стабильный поток посетителей формируют якорные арендаторы: аптека ''Неофарм'', супермаркеты ''Дикси'' и ''Магнит'', что обеспечивает высокую проходимость и привлекательность локации для бизнеса.Реализация коммеческих помещений осуществляется на следующих условиях: ипотека, рассрочка или 100% оплата. Актуальные параметры и условия предоставления необходимо уточнять в офисе продаж или по телефону.

ID: 832770Ленинградская область, Гатчинский район, пос. Новый Свет, территория развивающегося технопарка До Киевского шоссе 15 минут езды (пробок не бывает никогда), до КАД 30 минут. До Гатчины 10 минут. Продается здание площадь1731,7 м. кв на участке земли 3981 м. кв.Категория земель сельхоз назначение, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. Возможен перевод земли в промышленное назначение. Здание. Этажность переменная 1-2-3 этажа. Административные помещения 2 этажа по краям, 3 этажа — в центре. Потолки в цехах 5500мм до нижних балок фермы В офисах 2.6, на 3 этаже около 3.0Коммуникации: -электричество 35 кВт (включая временное освещение), возможно увеличение до 100 кВт и более, -газ (2 новых газовых котла в наличии), -скважина (42 метра глубина) -септик.Материал и прочее: кирпич/бетон, черновое выравнивание полов/стен цехов, установлены 2-е подъемных ворот с пандусами, стеклопакеты. Есть отдельный въезд, парковка. Рядом аналогичное здание с ремонтом, можно посмотреть как выглядит в готовом виде, доброжелательные соседи помогут с ремонтом, посоветуют кто сделает под Ваши нужды качественно и недорого. Виды бизнеса: производство сельскохозяйственной продукции, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции, осуществление научно-исследовательской деятельности, обустройство круглогодичных комплексов для получения зелени, цветов, грибов, овощей, переработка рыбы и изготовление консервов, исследование, разработка, производство в различных отраслях.

Продается готовый бизнес: Автосервис с участком в центре КипениАдрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, пос. Кипень, Ропшинское шоссе, уч. 25б Общая площадь участка: 2400 кв.м. (24 сотки) Площадь здания: 458 кв.м. Это готовый, полностью функционирующий бизнес с отличной транспортной доступностью и огромным потенциалом для развития.О локации и участкеОбъект расположен в самом центре поселка Кипень на главной улице. Участок ровный, правильной формы, с подведенными центральными коммуникациями:Газ: рядом, 15 метров. Есть возможность подключения.Электричество: 150 кВт (с возможностью увеличения до 250 кВт)Канализация: локальнаяОтопление: есть, тёплый пол.Покрытие территории выполнено по технологии пирога: дренаж, песок (1 м), щебень, асфальтовая крошка. Участок идеально подходит не только для автосервиса, но и для строительства торгового или логистического центра, а также организации стоянки. Рядом жилые дома, что гарантирует постоянный поток клиентов.О здании и бизнесеЗдание автосервиса находится в отличном состоянии и полностью готово к работе. Внутри созданы все условия для комфортной работы персонала и обслуживания клиентов:Здание: Капитальное, потолки в СТО 5,7 м, в боксах на мойке 3,5 м., наливные антипылевые полы.Въезд: 2 секционных ворот (3м х 3,5м).Оборудование: Новые подъемники, современное оснащение для шиномонтажа и мойки.Мойка: На 2 поста.Инфраструктура для персонала: Складские помещения, раздевалка, душ, туалет, зона администрации с новой мебелью.Безопасность и территорияТерритория огорожена и благоустроена. Обеспечен высокий уровень безопасности и контроля:Видеонаблюдение по периметру.Автоматический шлагбаум на въезде.Теплое двухэтажное помещение для охраны (40 кв.м).Полное освещение всей территории.Это не просто помещение, а работающий бизнес с отлаженными процессами. Вы можете продолжить развивать его или перепрофилировать участок под свои задачи.Приглашаем на просмотр в удобное для вас время. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о встрече!

ID: 832736Продажа: Уникальное коммерческое помещение с качественной внутренней отделкой 10,10 м2 с террасой в новом гастро-квартале ГатчиныАдрес: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Володарского, д. 22 Б (Новое общественное пространство ''Телеграф'').Площадь: 10,10 кв. м.Этаж: 2 / 2.Тип объекта: Помещение свободного назначения (ПСН).Ключевая концепция здания: Объект расположен в самом центре города, в масштабном и трендовом деловом и развлекательном кластере (редевелопмент исторического пространства вблизи пешеходной Соборной улицы). 1 этаж: Единое гастрономическое пространство — современный фудхолл с десятками концептуальных ресторанов, кафе и точек авторской кухни со всего мира. Это главный магнит для жителей и туристов города, обеспечивающий колоссальный пешеходный трафик.2 этаж: Стильное деловое и креативное пространство, ориентированное на услуги, шоурумы, коворкинги и уникальные форматы стрит-фуда/напитков.Уникальные характеристики и планировка помещенияГлавная архитектурная ценность данного лота — сверхликвидный формат ''Double Entrance'' (два входа): Первый вход ведет изнутри здания — из общей галереи второго этажа. Второй вход ведет напрямую с просторной открытой террасы второго этажа. Такое планировочное решение стирает границы между интерьером и улицей. В теплое время года открытая терраса превращается в оживленную зону отдыха, что позволяет использовать уличную зону для выносной посадки гостей или витринной выкладки.Идеальные варианты использованияБлагодаря выходу на террасу и компактной площади, объект идеально подходит под: Эксклюзивный Food & Beverage формат: Кофейня спешелти-кофе, мини-кондитерская, стильный чайный бар, точка продажи крафтового мороженого, гонконгских вафель или авторских прохладительных напитков / глинтвейна (в зависимости от сезона). Индустрия услуг и Beauty: Студия маникюра, бьюти-кабинет, тату-салон или точка экспресс-услуг. Креативный ритейл: Парфюмерный шоурум, магазин аксессуаров, оптика, дизайнерские сувениры. Инвестиционная привлекательность: Низкий порог входа: Минимальный для коммерческой недвижимости бюджет покупки за счет компактной площади (10,10 м2) при максимальной эффективности каждого метра. Синергия трафика: Первый этаж работает как мощный генератор клиентов для всего здания. Посетители ресторанов неизбежно поднимаются на второй этаж и террасу для прогулок и отдыха.Профессиональное управление: Объект находится под управлением единой компании, которая отвечает за чистоту, маркетинг всего кластера и привлечение общего трафика. Успейте приобрести редкий формат коммерческой недвижимости на старте развития главного гастрономического пространства Гатчины! Отделочные работы помещения и работы по благоустройству территории вокруг здания подходят к завершению Цена по окончанию работ будет выше , есть шанс зайти по стартовой цене