Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

АУКЦИОН. Коммерческое здание с земельным участком — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса!Выгодная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилое здание под различные направления: офис, торговля, производство, сервисный центр и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста. Основные параметры: Кадастровые номера: земельный участок 47:07:0101002:66, здание 47:07:0000000:68229 Площадь здания: 531, 8 кв. м Площадь земельного участка: 45, 0 соток Количество земельных участков: 1 Количество этажей: 2 Назначение здания: нежилое Вид разрешенного использования земельного участка: для осуществления производственной деятельности Преимущества и особенности: Просторные и функциональные помещения с возможностью адаптации под разные нужды Земельный участок под зданием в собственности Расположение: Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Стеклянный, ул. Островная, д. 1. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта, крупные дороги. Стоимость:Начальная цена объекта: 8 800 000 руб.Объект реализуется на торгах в электронной форме.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM26062600102/1Подать заявку на участие в торгах можно до 26. 07. 2026 до 23:59 (МСК).Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!Успейте купить Коммерческое здание — прекрасный выбор для амбициозных предпринимателей, желающих работать в комфортных условиях и выгодном месте!

Арт. 137716458 Продажа здания с ангаром от собственника 1810,4м2 под склад, офисы, различные виды производства (не пищевое), административное. Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Куйвозовское сельское поселение, пос. Стеклянный, Заводская ул., 7АОбщая площадь 1810,4м2.Здание 80х12м с ангаром 35х23м— стены кирпич, бетон-монолит, пол на бeтоннoй аpмиpовaннoй плитe толщиной 500 мм, нагрузка на пол свыше 10—20 тонн/м2. Учаcтoк 20 cотoк.5 ворот 4х4 мeтpа.Высота потолков - 12 мeтрoв.В наличии 100 кВт электрических мощностей (с возможностью увеличения дo 1000 кВт).Вcе коммуникации.Отоплeние не подключено - в 30 метрах мaгиcтрaльный гaз, есть возможность подключения, диаметр трубы 63 мм, среднее давление.Водопровод, диаметр трубы 32мм.Локальная канализация (септик).Предусмотрены помещения под душевые и туалет.Закрытая охраняемая территория - зaбop.Интернет. Видеонаблюдение.Охрана.Вся территория заасфальтирована, возможно использовать для хранения.Бесплатная парковка: на улице, подходит для грузового транспорта.Количество парковочных мест: 10 для легковых, 3 для грузового транспортаРасположение: Центр поселка Стеклянный. К вашему производству хорошая новая асфальтированная дорога Ново-Приозерского шоссе.Преимущество: 35 минут нa aвтo oт м.Пapнac пo Hово-Приoзеpcкoму шоссе. без городскиx пpoбoк!Аргументированный торг уместен.Просмотр помещения в любой день по согласованию.

Добрый день!Рассмотрите к покупке отдельно стоящее здание торгово-сервисного центра премиального уровня с возможностью переоборудования в легковой автосервис (либо другой проект) с минимальными затратами!Здание имеет два этажа, S общ. = 776,1 кв. м, включает в себя:* производственный зал с высотой потолков 5,5 м, рассчитанный на 4 машиноместа, что позволяет одновременно обслуживать несколько клиентов, минимизируя время ожидания (проём подъёмных ворот 4,3х4,5 м),* торгово - выставочную площадь и комфортное место ожидания для клиентов,* просторные складские помещения обеспечивающие достаточное место для хранения,* административные помещения: удобные офисные помещения для руководства и административного персонала,* кухню и помещения для сотрудников: полностью оборудованная кухня и зоны отдыха для персонала обеспечивают комфортные условия работы,* паркинг: вместительная парковка позволяет свободно размещать автомобили клиентов и сотрудников,Отличное техническое состояние. В собственности одного физического лица с 2024 г.С момента постройки и ввода в эксплуатацию находился в собственности одного юридического лица. Год ввода в эксплуатацию 2014 г.Конструктивные особенности здания:* Фундамент железобетонный свайный,* Полы: основание железобетонная плита, покрытия наливные полимерные в производственно-торговой части, керамический гранит и плитка в административно-бытовой части здания,* Каркас металлические колонны (шаг 5,3 м),* Стены наружные панели сэндвич с утеплителем,* Кровля мембранного типа с утеплителем,* Окна и двери стеклопакеты,Инженерная инфраструктура и оборудование:* Электроснабжение - 98,5 кВт,* Водоснабжение - скважина,* Канализация - локальная (септик),* Отопление - электрический бойлер и дизельная котельная,* Приточно - вытяжная вентиляция с функцией обогрева по зонам в производственном зале, сплит - системы,* Специальное высококачественное оборудование для обслуживания грузового автотранспорта,* Современные системы безопасности и видео-наблюдения,* Изолированная охраняемая территория по периметру.Здание располагается на земельном участке, S общ. = 4236 +-49 кв.м.Земельный участок в собственности физ.лица с 2024 года.Участок асфальтирован, огорожен, оборудован въездными воротами, шлагбаумом, освещением,S паркинга = +- 2500 кв.м.Внимание!!!В настоящее время объект сдаётся в аренду с возможностью досрочного расторжения договора.Существует возможность расширения и адаптации под нужды нового владельца.К примеру, под легковой автосервис.Исходя из наших расчётов, в ремонтной зоне можно оборудовать + - 25 подъёмников для легковых а/м, а также создать некоторые технические зоны с верстаками и доп. оборудованием.При сокращении возможного количества подьёмников для а/М, возможно размещение одной или нескольких окрасочно - сушильных камер.Возможны содействие и поддержка на первых этапах.Открыты для предложений, готовы к конструктивному диалогу.Звоните!

ГАБ: 1 арендатор — 2 топовых маркетплейса. Доход с 1-го дняВы покупаете помещение, где один арендатор совместил франшизы Яндекс.Маркет и Wildberries. Для вас это идеальный пассивный доход: Поселок Стеклянный (Керро, Агалатово) активно растет, ПВЗ здесь — безальтернативная точка притяжения. Экономика без скрытых затрат• Чистая прибыль: 50 000 ? / мес.• Расходы: 0 ?. Все КУ полностью оплачивает арендатор.Об объекте• Состояние: Свежий ремонт строго по брендбукам. Все коммуникации, склад, примерочные — всё по старндартам МП.• Арендатор: Работает стабильно, съезжать не собирается.• Документы: Собственность, без обременений, готовы к быстрой прямой продаже. Звоните. Документы предоставлю по запросу. Торг. Возможен обменКод пользователя: 201990Номер в базе: 12725429

ГАБ: 1 арендатор — 2 топовых маркетплейса. Доход с 1-го дняВы покупаете помещение, где один арендатор совместил франшизы Яндекс.Маркет и Wildberries. Для вас это идеальный пассивный доход: Поселок Стеклянный (Керро, Агалатово) активно растет, ПВЗ здесь — безальтернативная точка притяжения. Экономика без скрытых затрат• Чистая прибыль: 50 000 ? / мес.• Расходы: 0 ?. Все КУ полностью оплачивает арендатор.Об объекте• Состояние: Свежий ремонт строго по брендбукам. Все коммуникации, склад, примерочные — всё по старндартам МП.• Арендатор: Работает стабильно, съезжать не собирается.• Документы: Собственность, без обременений, готовы к быстрой прямой продаже. Звоните. Документы предоставлю по запросу. Торг. Возможен обменКод пользователя: 201990Номер в базе: 12725429

Продается помещение под общепит с оборудованием (бургерная) В зале 4 столика ( 16 посадочных мест), барная стойка (прикассовая зона) 3-5 мест.Полностью оборудованная зона кухни, кофейной станции, кассы. Все в рабочем состоянии, производится ежегодное обслуживание. (Газовая плита Abat (2 горелки) с нижним модулем, Жарочная поверхность Abat (гладкая поверхность) с нижним модулем, Стол холодильный POLAIR (2х дверный), Стол холодильный POLAIR (4х дверный), Стол морозильный POLAIR (2х дверный), Стол морозильный POLAIR (3х дверный), Холодильный шкаф POLAIR (серый), Холодильник для напитков со стеклянной дверью, Кофемашина Italcrem 2-х гр. (рожковая), Кофемолка электрическая CUNILL, Фритюрница электрическая 2 ванны (на 5 л) , Миксер для молочных коктейлей, Тепловой стол, Микроволновка , Витрина холодильная (салат-бар), Холодильный шкаф POLAIR (белый), Бойлер, Тепловая завеса Ballu, Телевизор (Витязь), обогреватель , Вытяжка (зонт), Весы, Музыкальный центр с колонками

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Продается нежилое здание площадью 531,8 м.кв. и земельный участок под ним площадью 4500+/-23 кв. м., расположенное по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, пос. Стеклянный, ул. Островная, д. 1, Лит. А. Кадастровый номер здания: 47:07:0000000:68229. Кадастровый номер земельного участка 47:07:0101002:66.Разрешенное использование: для осуществления производственной деятельности. Назначение: не жилое. Здание 2-этажное 1973 года постройки. Зон входа: 1.Удобная развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность, позволяющая быстро добраться до любой точки города. Рядом дорожная развязка и остановки общественного транспорта.На данный момент здание не сдано в аренду.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM25112400149Подать заявку на участие в торгах можно до 20.12.24 12:00 (МСК).Начальная цена объекта: 9 486 000 руб.

345106 Предлагается к приобретению комплекс состоящий из нескольких зданий разного назначения. Можно использовать как под автосервис так и под загон для животных. расположение по соседству поля, которое можно взять в аренду, дает возможность выгула скота и заготовки сена.Два жилых здания позволяют использовать под гостевые дома, базу отдыха или пансионат.В одном из домов находится бассейн и настоящая парная на дровах.Удобная летняя кухня с печкой плитой для приготовления вкусной еды. тандыр и мангал.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Предлагается к продаже земельный участок общей площадью 4 500 кв. м, с расположенным на нем административно-бытовым зданием 531, 8 кв. м, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Стеклянный, ул. Островная, д. 1. Объекты находятся в собственности, без обременений.Категория земель: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: для осуществления производственной деятельности Кадастровый номер: 47:07:0101002:66Характеристики здания:Этажность: 2 Высота потолка: 3, 0 м Год постройки: 1987 г.Материал стен: кирпичные Перекрытия: железобетонные Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление требуется восстановление Состояние здания: неудовлетворительное, требуется капитальный ремонт Кадастровый номер: 47:07:0000000:68229Транспортная доступность: Объект обладает хорошей транспортной доступностью. Подъезд к нему возможен с Приозерной и Институтской улиц. Дорожное покрытие подъездных путей асфальтовое и находится в удовлетворительном состоянии.Факторы инвестиционной привлекательности:Гибкость назначения: Разрешенный вид использования ''для осуществления производственной деятельности'' в зоне объектов IV-V классов опасности обеспечивает широкие возможности для размещения практически любого производства. Дополнительным плюсом является возможность изменения ВРИ под конкретные нужды инвестора.Наличие инженерных коммуникаций: Подведенные электроснабжение, водоснабжение, канализация и отопление (требующие восстановления) являются базовой инфраструктурой. Возможность получения ТУ и подключения к газоснабжению, а также близость ТП на 400 кВт, значительно снижают затраты на создание необходимой инфраструктуры.Отличная транспортная доступность: Близость к федеральным трассам А-181 ''Скандинавия'' и А-121 ''Сортавала'' обеспечивает удобную логистику для поставок сырья и отгрузки готовой продукции, что является критически важным для производственных объектов.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM27042600149/1Подать заявку на участие в торгах можно до 28. 05. 2026, 12:00 (МСК).Начальная цена объекта: 8 800 000 руб.

Арт. 133134983 Продажа здания с ангаром от собственника 1810,4м2 под склад, офисы, различные виды производства (не пищевое), административное. Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Куйвозовское сельское поселение, пос. Стеклянный, Заводская ул., 7АОбщая площадь 1810,4м2.Здание 80х12м с ангаром 35х23м— стены кирпич, бетон-монолит, пол на бeтоннoй аpмиpовaннoй плитe толщиной 500 мм, нагрузка на пол свыше 10—20 тонн/м2. Учаcтoк 20 cотoк.5 ворот 4х4 мeтpа.Высота потолков - 12 мeтрoв.В наличии 100 кВт электрических мощностей (с возможностью увеличения дo 1000 кВт).Вcе коммуникации.Отоплeние не подключено - в 30 метрах мaгиcтрaльный гaз, есть возможность подключения, диаметр трубы 63 мм, среднее давление.Водопровод, диаметр трубы 32мм.Локальная канализация (септик).Предусмотрены помещения под душевые и туалет.Закрытая охраняемая территория - зaбop.Интернет. Видеонаблюдение.Охрана.Вся территория заасфальтирована, возможно использовать для хранения.Бесплатная парковка: на улице, подходит для грузового транспорта.Количество парковочных мест: 10 для легковых, 3 для грузового транспортаРасположение: Центр поселка Стеклянный. К вашему производству хорошая новая асфальтированная дорога Ново-Приозерского шоссе.Преимущество: 35 минут нa aвтo oт м.Пapнac пo Hово-Приoзеpcкoму шоссе. без городскиx пpoбoк!Аргументированный торг уместен.Просмотр помещения в любой день по согласованию.

Новый мини-отель 296,3 м² в КоробицыноГотовый арендный бизнес в популярной туристической локацииПродаётся полностью готовый к эксплуатации мини-отель, расположенный в посёлке Коробицыно — в 94 км от Санкт-Петербурга, рядом с горнолыжными курортами ''Красное озеро'' и ''Золотая долина''. С весны 2024 года объект работает как арендный бизнес и уже показывает стабильный спрос на краткосрочную и длительную аренду.Все процессы запущены: работает администратор, настроены рекламные кабинеты, ведётся приём бронирований. Покупателю передаётся действующий бизнес с организованной инфраструктурой. В зимний сезон — высокая загрузка за счёт расположения рядом с курортами.ГОСТЕВОЙ ДОМДом построен в 2023 году из сухого профилированного бруса. Общая площадь — 296,3 м². Внутри — 5 автономных апартаментов с отдельными входами, кухнями, санузлами и спальными зонами. Площади номеров — от 18,5 до 27,7 м². Потолки — 2,8 м. Все апартаменты меблированы и оснащены техникой. Горячее водоснабжение и отопление — от общего газового котла.ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИЦентральное водоснабжение, станция глубокой биологической очистки, электроснабжение от внешней сети. Газгольдер объёмом 2500 л (заправка дважды в год). Проведено оптоволокно, стабильный Wi-Fi, уверенный приём мобильной связи. Инженерные решения адаптированы под круглогодичную эксплуатацию.ТЕРРИТОРИЯУчасток 20 соток, огорожен, с откатными воротами. На территории — парковка и мангальная зона. Оставшаяся часть свободна: возможно строительство бани, беседок, глэмпинга или дополнительных корпусов под аренду. Подъезд — асфальт, круглогодичный.ИНФРАСТРУКТУРАКоробицыно — круглогодичный туристический посёлок. Вблизи — три курорта: ''Снежный'', ''Золотая долина'', ''Красное озеро''. Зимой — трассы, подъёмники, прокаты. Летом — леса, озёра, прогулочные маршруты. Работают кафе, магазины, пункты проката.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬДо Санкт-Петербурга — 94 км. На автомобиле — около 11,5 часов. Дорога асфальтирована. Также доступны автобусы и маршрутки от метро ''Парнас'' и станций в направлении Рощино и Первомайского.ДОКУМЕНТЫДом в собственности, участок в долгосрочной аренде до 2057 года с правом выкупа. Один собственник. Объект без обременений. Все документы готовы. Возможен быстрый выход на сделку. При необходимости предоставим юридическое сопровождение по выкупу земли.Готовый бизнес, отлаженные процессы, активный туристический поток — надёжная инвестиция с потенциалом роста. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или договориться о просмотре.

В промышленной зоне ''Лесное'' продается производство: здания общей площадью 5400 кв.м. 1963 г. постройки, ЗУ 5 Га (собственность, выписки ЕГРН) производственный корпус состоит из 5 сблокированных вместе частей по 1077 кв.м. каждая. Каждая часть имеет двое независимых ворот, высота 4,5. Отдельно части производства не продаются и просьба не беспокоить. Продается все производство только целиком.Электрическая мощность - подведено 250 кВт (2 ТП), получено разрешение от ЛОЭСК на увеличение мощности до 49 МВт.Вода - скважина, проложен водовод до производственного корпуса.Очистные - проект ЛОС.Газ - заведен на участок, проект 2023.Локация: промышленное зона Лесное, Всеволожский район , Ленинградской области, 40 км от КАД по Новоприозерскому ш.. Цена обсуждается после просмотра объекта. Показы по рабочим дням с 10 до 17. Звонить заранее.Продажа от собственника, посредникам выплачивается комиссионное вознаграждение

Продается здание складского назначения общей площадью 5 389,5 кв.м., состоящее из пяти секций (частями не продается): Ангар Литера А, кад.1305, пл. 1077,9 м2,Ангар Литера Б, кад.1306, пл. 1077,9 м2,Ангар Литера В, кад.1301, пл. 1077,9 м2,Ангар Литера Д кад.1304, , пл. 1077,9 м2,Ангар Литера Е, кад.1307, пл. 1077,9 м2.Ангары являются однотипными, одноэтажными, прямоугольным в плане с размерами в осях 13,0 м. х 83 м. Высота от пола до перекрытия составляет 4,45 м. Тип здания - полносборное панельно-каркасное заводской готовности. Стены - сборные железобетонные плиты заводской готовности. Пилоны железобетонные. Покрытие - сборные железобетонные плиты заводской готовности. Кровля - рулонная с водоизоляционным ковром. Тип фундаментов - ленточный монолитный железобетонный. Пол - сборные ж/б плиты, асфальтобетонное покрытие.. На участок заведена электроэнергия суммарной мощностью 250 кВт (2 подстанций: на 100 кВт и 150 кВт) + готовы продать ТП на 2 МВт Реализован проект подведения газа до производственных корпусов, с общим объемом 981,3 кубометров в час.Внутри типовой ремонт, вход в помещение - отдельный с улицы, есть интернет, телефон. Здание располагается на участке 5 га, год постройки - 1963, участок находится в собственности, здание полностью функционирует, обслуживает здание управляющая компания УК Кедр. На складе есть электричество, общей мощностью 250 кВт, есть вода - водопровод от соседнего участка до 600 кубов в сутки, вентиляция - естественная. Парковка на территории объекта, предназначена для грузового транспорта, парковка бесплатная, к складу подходят Ж/д пути, ворота на нулевой отметке. Также есть доп. услуги управляющей компании: доставка грузов по ЖД.

Продажа здания с земельным участком в п. Стеклянный от собственника.ГАБ (готовый арендный бизнес)ОСЗ площадью: 1830 м2, земельный участок: 33 сот. + несколько павильонов 45м2Земельный участок: площадь: 33 сот. (3 373м2)Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммерческое.2-х этажное нежилое здание: общая площадь: 1 830м2 из которых:1-й этаж = 1208м2, 2-й этаж = 622м2, 6 входов (3 входа с фасада, 3 со двора), 2-е ворот под разгрузку фуры, эл-во 150кВт (возможно увеличение), 4 котла из которых 2 дизель, водоснабжение: ГВС, ХВС, есть канализация.КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЯ ПРОИЗВЕДЕН в 2023 году ! НОВЫЕ: КРЫША,ОКНА,СТЕНЫ (зашпаклеванные, заштукатуренные, покрашены), ДВЕРИ, ОТОПЛЕНИЕ, КОММУНИКАЦИИ, САНТЕХНИКА,ЭЛЕКТРИКА.Ежемесячный арендный поток:Магнит - 250 000руб. + % от ТО (при превышении аренды), пункт выдачи Озон - 60 000руб., вет. клиника - 21 350руб., салон красоты - 48 000руб., маникюр - 13 000руб., пункт выдачи Wildberries -26 250руб., павильон кофе - 25 000руб. (апрель, май за 50%), карате -60.000руб.Общий ежемесячный арендный поток: 503.500руб. Без сдачи 1-го этажа 808м2 и 3х павильонов.ОКУПАЕМОСТЬ в настоящий момент - 137 месяцев!При условии сдачи всей площади, МАП будет составлять 800.000руб. ОКУПАЕМОСТЬ БУДЕТ 86 месяцев!Продажа: 69 000 000 руб. Доходность 800 000 руб. в месяц, ОКУПАЕМОСТЬ: +/-7 ЛЕТ!

Автосервис в густозаселенном СНТ. Расположен в промышленной зоне и функционирует в данной локации более 8 лет. Собственнику принадлежит сервис более 8 лет, за это время наработана огромная база клиентов.Сервис оказывает широкий спектр услуг. Площадь помещения 80 кв.м: малярно-кузовной блок, 2 блока для легкового транспорта, покрасочно-кузовная камера. Основное направление деятельности капитальный ремонт двигателей. В округе нет конкурентов, что позволит зайти в этот бизнес и сразу начать получать прибыль. В среднем оказываются услуги 30 клиентам в день. Стабильно работает в плюс, без убытков.Собственник готов оказать консультативную помощь в течении первого времени после продажи.По всем остальным вопросам звоните брокеру данного проекта! ID: 640981

Арт. 61676696 Уникальный объект для инвестиций - действующая база отдыха в 5 минутах от самого популярного всесезонного курорта Ленинградской области ''Игора''. Налаженный бизнес с окупаемостью 7,5 лет! Не требует дополнительных вложений! Строительство базы и отделочные работы были завершены летом 2023 года. База включает в себя 3 дома и баню, которые расположились на участке площадью 20,4 сотки с ландшафтным дизайном и закрытой территорией. Есть место для постройки еще двух домов.Каждый дом оснащен необходимой для отдыхающих мебелью и техникой. Все делалось качественно и с душой, что подтверждают отзывы постояльцев.Подходит для единовременного расположения до 22 человек, поэтому базу часто бронируют целиком для организации корпоративных вечеров.Коммуникации:Электричество 30 кВтКанализация: 2 септикаГенератор 35 кВтКолодец с системой подачи воды3 видеокамеры по периметруБаза отдыха приносит стабильный доход, а количество постояльцев растет. Окупаемость составляет 7,5 лет (даже без учета индексации). Благодаря активному развитию горнолыжного комплекса, Игора стала самым популярным горнолыжным курортом в Ленинградской области, и привлекла более 30 тысяч посетителей, многие из которых отдают предпочтение отдыху в собственном доме, нежели в гостинице.А благодаря запуску самой современной гоночной трассы в России, подходящей под стандарты ''Формула 1'', курорт привлекает все большее количество туристов в летний период.Полная передача бизнеса: объект продается вместе со всем наполнением, собственным сайтом с системой бронирования, договоренностями с посредниками и персоналом. Собственники - супружеская пара. Чистые документы. Готовы к быстрому выходу на сделку.

Новый мини-отель 296,3 м² в КоробицыноГотовый арендный бизнес в популярной туристической локацииПродаётся полностью готовый к эксплуатации мини-отель, расположенный в посёлке Коробицыно — в 94 км от Санкт-Петербурга, рядом с горнолыжными курортами ''Красное озеро'' и ''Золотая долина''. С весны 2024 года объект работает как арендный бизнес и уже показывает стабильный спрос на краткосрочную и длительную аренду.Все процессы запущены: работает администратор, настроены рекламные кабинеты, ведётся приём бронирований. Покупателю передаётся действующий бизнес с организованной инфраструктурой. В зимний сезон — высокая загрузка за счёт расположения рядом с курортами.ГОСТЕВОЙ ДОМДом построен в 2023 году из сухого профилированного бруса. Общая площадь — 296,3 м². Внутри — 5 автономных апартаментов с отдельными входами, кухнями, санузлами и спальными зонами. Площади номеров — от 18,5 до 27,7 м². Потолки — 2,8 м. Все апартаменты меблированы и оснащены техникой. Горячее водоснабжение и отопление — от общего газового котла.ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИЦентральное водоснабжение, станция глубокой биологической очистки, электроснабжение от внешней сети. Газгольдер объёмом 2500 л (заправка дважды в год). Проведено оптоволокно, стабильный Wi-Fi, уверенный приём мобильной связи. Инженерные решения адаптированы под круглогодичную эксплуатацию.ТЕРРИТОРИЯУчасток 20 соток, огорожен, с откатными воротами. На территории — парковка и мангальная зона. Оставшаяся часть свободна: возможно строительство бани, беседок, глэмпинга или дополнительных корпусов под аренду. Подъезд — асфальт, круглогодичный.ИНФРАСТРУКТУРАКоробицыно — круглогодичный туристический посёлок. Вблизи — три курорта: ''Снежный'', ''Золотая долина'', ''Красное озеро''. Зимой — трассы, подъёмники, прокаты. Летом — леса, озёра, прогулочные маршруты. Работают кафе, магазины, пункты проката.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬДо Санкт-Петербурга — 94 км. На автомобиле — около 11,5 часов. Дорога асфальтирована. Также доступны автобусы и маршрутки от метро ''Парнас'' и станций в направлении Рощино и Первомайского.ДОКУМЕНТЫДом в собственности, участок в долгосрочной аренде до 2057 года с правом выкупа. Один собственник. Объект без обременений. Все документы готовы. Возможен быстрый выход на сделку. При необходимости предоставим юридическое сопровождение по выкупу земли.Готовый бизнес, отлаженные процессы, активный туристический поток — надёжная инвестиция с потенциалом роста. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или договориться о просмотре.

Новый мини отель 296,3 м² в КоробицыноГотовый арендный бизнес в популярной туристической локации с потенциалом расширенияПродаётся новый двухэтажный дом, спроектированный под размещение гостей и работающий в формате мини-отеля с весны 2024 года. Объект расположен в посёлке Коробицыно в непосредственной близости от горнолыжных курортов ''Красное озеро'' и ''Золотая долина''. Уже в первый сезон дом показал стабильную загрузку и спрос как на краткосрочную, так и на длительную аренду.Бизнес передаётся с действующей инфраструктурой: настроены рекламные кабинеты, ведётся приём бронирований, работает администратор. Все процессы организованы, объект стабильно сдается в аренду. В зимний сезон — высокий спрос за счёт расположения рядом с горнолыжными курортами. Объект подойдёт инвестору, заинтересованному в приобретении действующего бизнеса с возможностью развития. Вам остается только принять готовую модель и получать доход.Конфигурация здания и параметры участка позволяют масштабировать проект.ГОСТЕВОЙ ДОМДом построен в 2023 году из сухого профилированного бруса. Общая площадь — 296,3 м². Внутреннее пространство организовано под пять автономных апартаментов, каждый с отдельным входом, кухней, санузлом и спальной зоной. Площади жилых апартаментов варьируются от 18,5 до 27,7 м², что позволяет комфортно разместить от двух до четырёх человек в каждом номере.На первом этаже размещены два гостевых номера, а также вспомогательные помещения: котельная, хозяйственная зона и комната для персонала. Второй этаж занимает три номера, спроектированные под краткосрочную и длительную аренду.Апартаменты укомплектован мебелью, бытовой техникой, кухонным гарнитуром, плитой, холодильником, обеденной зоной. Санузлы с душевыми кабинами. Все помещения готовы к приёму гостей без необходимости дополнительных вложений. Горячее водоснабжение и отопление обеспечиваются общим газовым котлом. Потолки — 2,80 м.ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИОбъект подключён к централизованному водоснабжению. Для канализации установлена станция глубокой биологической очистки. Электроснабжение осуществляется от внешней сети, мощности достаточно для текущих и потенциальных нагрузок.Отопление и горячая вода — от газового котла, работающего на газгольдере объёмом 2500 л. Заправка проводится дважды в год. В доме проведено оптоволокно, работает стабильный Wi-Fi, сотовая связь уверенная по всем операторам.Все инженерные решения реализованы с ориентацией на бесперебойную круглогодичную эксплуатацию и низкие затраты на обслуживание.ТЕРРИТОРИЯУчасток площадью 20 соток расположен в границах населённого пункта. Организован удобный круглогодичный подъезд, территория огорожена, установлены откатные ворота. На участке размещена парковка на несколько автомобилей и мангальный домик для гостей.Часть территории свободна от построек и подходит для дальнейшего развития. Возможна реализация дополнительных объектов: банного комплекса, беседок, глэмпинга или новых жилых корпусов под аренду. Подключения и суще

Поступил в продажу уютный загородный клуб, состоящий из 5 отдельно стоящих домов с каминами, панорамными окнами и качественной отделкой. Каждый дом полностью меблирован, оснащён санузлом и наполнен светом и теплом. На участке также расположено административное здание для персонала и живописный пруд. Коммуникации подключены: газ, вода, электричество.Комплекс полностью готов к эксплуатации, есть персонал, налаженный быт и отличная транспортная доступность. Парковка на территории. Рядом сетевые магазины, а само направление пользуется высоким спросом. Возможна покупка соседних участков для расширения — это открывает перспективы увеличения дохода. Простор, комфорт и природное окружение делают этот клуб привлекательным как для отдыха, так и для инвестиций.Покупка этого объекта - отличная возможность вложить средства в действующий бизнес с потенциалом роста. Готовая инфраструктура и высокая ликвидность локации позволяют выйти на доход с первого месяца. Эстетика, уединение и функциональность, редкое сочетание на рынке. Идеально для тех, кто хочет владеть не просто недвижимостью, а полноценным загородным проектом с душой. ID: 1060156

Арт. 97700269 Продается гостиничный комплекс, состоящий из 3-х этажной гостиницы, бани и бильярдной.1-й этаж: ресторан с большим камином (укомплектован всем необходимым оборудованием, техникой, посудой), ресепшен, подсобные помещения и кладовые.2-й этаж: 8 комфортабельных номеров со всем необходимым для проживания3-й этаж: 12 номеров 60% готовностиБаня: большая комната отдыха и большая парилка, душ+санузелВодоснабжение и отведение - центральные.Газ - не подключен, труба проходит по границе участка, можно подключить.Электричество - 30 кВУчасток огорожен забором, дом окружен соснами. Удобный подъезд и парковка на 7-10 автомобилей.Локация: 300 метров до всесезонного курорта ''Игора'' (нижний подъемник) и 1 км до ''Игора Драйв'', где регулярно проводятся российские и международные соревнования. Круглогодичный каток, кинотеатр, рестораны, СПА-центр с бассейном и спортзалом.1 км до ж/д станции ''Платформа 69 км''

Ленинградская обл, Всеволожский р-н, поселок Стеклянный.Предлагается к покупке отдельно стоящее здание, на 1 этаже продовольственный магазин 52, 3 кв.м. пристройка 12 кв.м ( под пекарню, торговлю, кафе),на 2 этаже.квартира: Кухня, зал-спальня, душ-туалет, общая площадь здания 120 кв.м.Здание ( собственность) располагается на участке 150 кв.м ( участок в собственности).Кадастровый номер участка 47:07:0101002:7137Кадастровый номер здания: 47:07:0101002:7133 Магазин.Ври: Размещение объектов розничной торговли, общепит.В данный момент магазин работает,(арендаторы) ежемесячный платёж составляет 80 т.р./месяц, прибыль, что приносит постоянный стабильный доход.Видео квартиры на 2 этаже, вышлю по запросу.Коммуникации:-Электричество 15 кВт.-Канализация.-Водоснабжение, всё централизованно. Прямые договора.Собственность Физ.лица.Участок, здание, юридически чистые!!!Никаких ограничений.Быстрый выход на сделку.Причина продажи: переезд.В стоимость входит полное юридическое и безопасное сопровождение сделки!Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы, и организую просмотр!!!

ОБЪЕКТ 187379 В продаже здания складского назначения с земельным участком в промышленной зоне ''Лесное''Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Куйвозовское сельское поселениеВся необходимые коммуникации: Общая площадь ЗУ: 5 га,Электричество: 250 кВт, 1 ТП на 150 кВт + 1 ТП на 110 кВт,Вода: нет, водоотведение - организация ЛОС,Газ: по участку проложен газопровод трубой 110 диаметра и подведен до зданий, выделенный объем 50 кубов в час,Дороги: асфальт по участку, бетонированная площадка в хоне разгрузки зданий,Здания и сооружения: складского назначения общей площадью 5.389 м2.Всего на участке 5 ангаров Расположение: 40 км пo Нoвoпpиoзepскому шоcсe oт Санкт-Петербурга,Расстояние до КАД-Парнас, 25-30 мин на автомобилe.Oбременений нет, готовы к сделке.Звоните и пишите, оперативно ответим на вопросы и покажем участок!

ОБЪЕКТ 187379 В продаже здания складского назначения с земельным участком в промышленной зоне ''Лесное''Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Куйвозовское сельское поселениеВся необходимые коммуникации: Общая площадь ЗУ: 5 га,Электричество: 250 кВт, 1 ТП на 150 кВт + 1 ТП на 110 кВт,Вода: нет, водоотведение - организация ЛОС,Газ: по участку проложен газопровод трубой 110 диаметра и подведен до зданий, выделенный объем 50 кубов в час,Дороги: асфальт по участку, бетонированная площадка в хоне разгрузки зданий,Здания и сооружения: складского назначения общей площадью 5.389 м2.Всего на участке 5 ангаров Расположение: 40 км пo Нoвoпpиoзepскому шоcсe oт Санкт-Петербурга,Расстояние до КАД-Парнас, 25-30 мин на автомобилe.Oбременений нет, готовы к сделке.Звоните и пишите, оперативно ответим на вопросы и покажем участок!

В промышленной зоне ''Лесное'' продается производство: здания общей площадью 5400 кв.м. 1963 г. постройки, ЗУ 5 Га (собственность, выписки ЕГРН) производственный корпус состоит из 5 сблокированных вместе частей по 1077 кв.м. каждая. Каждая часть имеет двое независимых ворот, высота 4,5. Отдельно части производства не продаются и просьба не беспокоить. Продается все производство только целиком.Электрическая мощность - подведено 250 кВт (2 ТП), получено разрешение от ЛОЭСК на увеличение мощности до 49 МВт.Вода - скважина, проложен водовод до производственного корпуса.Очистные - проект ЛОС.Газ - заведен на участок, проект 2023.Локация: промышленное зона Лесное, Всеволожский район , Ленинградской области, 40 км от КАД по Новоприозерскому ш.. Цена обсуждается после просмотра объекта. Показы по рабочим дням с 10 до 17. Звонить заранее.Продажа от собственника, посредникам выплачивается комиссионное вознаграждение

Продается здание складского назначения общей площадью 5 389,5 кв.м., состоящее из пяти секций (частями не продается): Ангар Литера А, кад.1305, пл. 1077,9 м2,Ангар Литера Б, кад.1306, пл. 1077,9 м2,Ангар Литера В, кад.1301, пл. 1077,9 м2,Ангар Литера Д кад.1304, , пл. 1077,9 м2,Ангар Литера Е, кад.1307, пл. 1077,9 м2.Ангары являются однотипными, одноэтажными, прямоугольным в плане с размерами в осях 13,0 м. х 83 м. Высота от пола до перекрытия составляет 4,45 м. Тип здания - полносборное панельно-каркасное заводской готовности. Стены - сборные железобетонные плиты заводской готовности. Пилоны железобетонные. Покрытие - сборные железобетонные плиты заводской готовности. Кровля - рулонная с водоизоляционным ковром. Тип фундаментов - ленточный монолитный железобетонный. Пол - сборные ж/б плиты, асфальтобетонное покрытие.. На участок заведена электроэнергия суммарной мощностью 250 кВт (2 подстанций: на 100 кВт и 150 кВт) + готовы продать ТП на 2 МВт Реализован проект подведения газа до производственных корпусов, с общим объемом 981,3 кубометров в час.Внутри типовой ремонт, вход в помещение - отдельный с улицы, есть интернет, телефон. Здание располагается на участке 5 га, год постройки - 1963, участок находится в собственности, здание полностью функционирует, обслуживает здание управляющая компания УК Кедр. На складе есть электричество, общей мощностью 250 кВт, есть вода - водопровод от соседнего участка до 600 кубов в сутки, вентиляция - естественная. Парковка на территории объекта, предназначена для грузового транспорта, парковка бесплатная, к складу подходят Ж/д пути, ворота на нулевой отметке. Также есть доп. услуги управляющей компании: доставка грузов по ЖД.