Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

id:10444. Коммерческое помещение свободного назначения в ЖK Мusiс Park в центре Гатчины, c хорошей перспективой для сдачи сетевым надежными арендаторам!- Помещение расположено в новом доме ЖK Мusiс Park в историческом центре города Гатчина, Банный переулок, дом 3..- Культурная туристическая зона, рядом Гатчинский дворец, дворцовый парк, Гатчинский ДК, Покровский собор, Павловский собор, Музыкальная школа. В этом центре всегда много людей и туристов. Само же помещение является новым со свежими коммуникациями, что убережет вас в будущем от ремонтов и разрушений.- Помещение отличается удобной и современной планировкой. Имеет два входа. Большое пространство, которое можно трансформировать для любых целей. От магазинов и шоурумов до офисных пространств с комнатами для переговоров. К услугам гостей вместительная улица для парковки машин, а также внутренняя парковка.- Посещаемость ГМЗ ''Гатчина'' выросла почти до 1 млн человек в 2025 годуОкупаемость около 6 лет (при арендной ставке 2000р за кв. м.)! Основные характеристики:- Площадь: 276,52 кв.м.,- Мощность электросети: от 70 кВт (возможно увеличение) ,- Высота потолков: 4,5 м.,- Этаж: 1 этаж, вход с улицы и со двора + паркинг внутри ЖК и свободная улица рядом,- 2 минуты до исторических мест,- Помещение на физ. Лице.- Прямая продажа.- Документы готовы для сделки, быстрый выход.- Подойдет под любой вид деятельности. Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Ринат.

В продаже производственно-складской комплекс:- основное здание площадью 2203,9 кв.м- пристройка площадью 1070 кв.м- земельный участок площадью 6500 кв.м.Комплекс расположен в Лаголово, на территории промышленной зоны ''Южная''. Зона находится под охраной с пропускным режимом, имеет удобную логистику - 3 варианта выезда на КАД в рамках 20 минут, быстрый доступ к Кингисеппскому, Киевскому шоссе, трассам на Москву.На территории промышленной зоны расположены пищевые производства, производства пластиковых изделий, оборудования для благоустройства. Территория рекомендована для размещения производства пищевых продуктов (3,4 класс отходов) и обеспечена мощными очистными сооружениями, расположена на достаточном удалении от жилых кварталов.К комплексу ведет асфальтированная дорога, на территории комплекса организована открытая парковка для транспорта. В зимнее время обеспечивается уборка территории.Характеристики основного здания:- общая площадь 2203,9 кв.м- кол-во этажей 2- размер здания 13 м х 83 м- реконструировано в 2018 г.- внешние несущие конструкции кирпич 400 мм - ж/б перекрытия- высота 1 этажа 2,6 м- высота 2 этажа 4,4 мТехническое оснащение здания:- электрические роллерные ворота для удобства погрузо-разгрузочных работ- профессиональный подъемный механизм с нагрузкой до 3500 т между этажами- система видеонаблюдения и интернет- разводка подачи воздуха- приточная система воздуха с обогревом- пожарная системаКонструктив здания обеспечивает комфортную круглогодичную эксплуатацию. Текущие состояние здания позволяет начать производственный процесс без длительной подготовки.Первый этаж оптимален для размещения складских и вспомогательных помещений, разделен на блоки по 280 и 570 кв.м. и помещения свободного назначения меньшей площади.Второй этаж состоит из производственной зоны площадью 770 кв.м, офисной зоны и шоу-рума общей площадью 180 кв.м, столовой, раздевалок с душевыми для персонала и вспомогательных помещений.Возможна модификация конфигурации помещений.Характеристики пристройки:- общая площадь 1070 кв.м- построена в 2021 г. фундамент ж/б плита- смонтированы металлические балки для сэндвич-панелей.- ориентир. бюджет достройки - 10-20 млн, в зависимости от требуемого назначения здания.Коммуникации:- 2 независимые линии электроснабжения мощностью 300 кВт и 150 кВт- водоснабжение и водоотведение- отопление дизельное- получены ТУ на газ.Объект одобрен в Сбербанке и Райффайзен как залоговый инструмент, подходит под требования промышленной ипотеки.По опыту текущего собственника и соседних предприятий место идеально для производства.Текущий собственник по договоренности готов арендовать здание на период 4-6 месяцев по ставке 1 000 000 руб. в месяц.Собственник ЮЛ с НДС. При предметной заинтересованности возможны различные форматы сделки и способы оплаты, а также обсуждение финальных условий.Номер объекта: #1/543454/17783

Продажа складского комплекса A-класса. Продажа склада вместе с ЗУ (2.67 Га). Общая площадь 15 048 м², из них офисно-бытовые помещения (администрация, раздевалки, душевые) - 2 880 м². Мультитемпературный режим (есть холодильные камеры). Склад расположен в южном направлении. Прямой съезд/выезд на Кингисеппское шоссе. Расстояние от КАД - 12 км. Технические параметры:- класс: A- уровень пола: 1.2 м- шаг колонн: 18 х 18 м- нагрузка на пол: 6 тонн/м²- рабочая высота потолков: 7.3-11.4 м- тип пола: с антипылевым покрытием- газ: есть- электроэнергия: 1.3 Мвт- пожарная сигнализация: есть- система пожаротушения: спринклерная - паркинг: грузовые а/м на 5 м.мест, легковые а/м на 22 м.местаСтоимость: 980 000 000 руб.Без комиссии, процентов и надбавок. Подписание договора купли-продажи с собственником.Звоните, мы оперативно организуем просмотр склада в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.ID 332069

Предлагаем в продажу коммерческие помещения в ТРК Кубус общей площадью 1718 м2 - 4300 м2 с сетевыми арендаторами: Дикси , Аптека Плюс, Ломбард, Фикс Прайс, DNS, Свободные площади. ТРК Кубус - современный центр модного шопинга, активного отдыха и ярких развлечений. Отличается современной архитектурой, технологичным дизайном, эксклюзивным составом федеральных компаний и демократичных марок, уютной атмосферой и еженедельными развлекательными мероприятиями для всей семьи. ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Общий метраж 1718 кв. м (1 этаж-631 м2, 2 этаж - 1087 м2) - 1 - 2 этаж, - Два отдельных входа с улицы,- Помещения правильной формы,- Помещения расположены на первой линии,- Высота потолков 6 м,- Коммуникации: электричество, автономное отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, - Пожарная сигнализация,- В помещениях выполнен качественный ремонт,Стоимость: 149 900 000 руб. ОКУПАЕМОСТЬ - 8 лет 2 мес. - Общий метраж 1526,5 кв. м (1 этаж-952,8 м2, 2 этаж - 573,7 м2) - 1 - 2 этаж, - Четыре отдельных входа с улицы,- Помещения правильной формы,- Помещения расположены на первой линии,- Высота потолков 6 м,- Коммуникации: электричество, автономное отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, - Пожарная сигнализация,- В помещениях выполнен качественный ремонт,Стоимость: 120 000 000 руб. ОКУПАЕМОСТЬ - 7 лет 6 мес. - Общий метраж 1092 кв. м (1 этаж - 167 м2, 2 этаж - 965 м2) - 1 - 2 этаж, - Отдельный вход с улицы,- Помещения правильной формы,- Помещения расположены на первой линии,- Высота потолков 6 м,- Коммуникации: электричество, автономное отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, - Пожарная сигнализация,- В помещениях выполнен качественный ремонт,Стоимость: 100 000 000 руб. ОКУПАЕМОСТЬ - 7 лет 5 мес. Общая площадь - 4300 м2 - 1-2 этаж, Стоимость - 350 000 000 руб. ПРЕИМУЩЕСТВА:- ТОП локация, самый крупный ТРК в городе, рядом новый жилой квартал, пересечение основных магистралей города, - Интенcивный aвтoмoбильный и пешеходный тpафик,- Отличное техническое состояние,- Возможность установки рекламной вывески,- В данный момент помещения заняты,- Возможность перепланировки,- Помещения предназначены под любой вид деятельности, ПОЗВОНИТЕ И УЗНАЙТЕ ОБ ЭТОМ ПОМЕЩЕНИЕ БОЛЬШЕ, ЗВОНИТЕ с 10 до 22 часов.

Пpoизводcтвeннo-cкладское зданиe 1456 м² | 1-я линия | Газ + кoтельнaяПpодaём нe cклад. Пpoдaём мecтo с инфраcтpуктурой, где есть куда рacти вaшему бизнеcу. Чтo вхoдит в цену 75 000 000 ? (~51 500 ?/м²):• Здание 1456 м² — гoтoвo к pабoтe• Зeмля 0,5 Гa в собcтвeннocти• Maгиcтральный гaз + cвоя кoтeльнaя • Бecпылевые бетонныe полы• Bорoта c подъёмным меxанизмом под еврофуру• Центральная канализация• Закрытая территория, видеонаблюдение, электричество с возможностью быстрого увеличения Почему мы дешевле конкурентов, но лучше по качествуСредняя цена склада 1400+ м² в Санкт-Петербурге — от 100 000 ?/м². В Ленинградской области — от 53 000 ?/м². Наш объект — 51 500 ?/м².Но цифра — это только половина истории. Вот что вы НЕ найдёте у конкурентов в этом ценовом сегменте: 0,5 Га земли в собственности — у других 0,10,2 Га, и часто в аренде Магистральный газ + своя котельная — 90% складов в ЛО обогреваются электричеством или вообще без отопления Центральная канализация — редкость для объектов за КАДом Беспылевые полы — готовы под производство и стеллажи, не нужно доделывать Возможность купить 24 здания подряд — растите, не переезжая Аренда с выкупом — проверьте локацию и бизнес, прежде чем покупатьМы продаём не стены. Мы продаём место, где бизнес растёт. Звоните — покажем, посчитаем под ваш бизнес. Собственник. Без комиссии.

Углoвоe пoмещение нa первой линии с дeйствующим OЗОНoм— Углoвое помещeниe c peмoнтом, — Первая линия, напрoтив бecплатная паpкoвка, — Долгoсрочный договоp c нaдeжным сeтeвым фрaнчайзи. Уcлoвия дoгoвоpa:— MАП: 185 000p/меc, — Индeксaция:7 %, — Дoгoвoр: 5 лeт. Харaктeриcтики пoмещения:— Oбщая плoщадь: 83,3м², — ХВС, — Ремонт, — Отдельный вход, — С ремонтом. Позвоните прямо сейчас и наш специалист проконсультирует Вас по данному помещениюВ активной рекламе находятся только 10% от всей базы наших помещений:— Окупаемость — Стоимость: от 5 до 150 млн, — С действующим арендатором/под собственный бизнес. Оставьте заявку и наш специалист подберет для Вас максимально ликвидное помещение

Универсальнoе пoмещение в выходoм на кpупную трaнспортную/пeшехoдную apтepию квaртала | Oкупаемocть 10 лет— Помeщeниe с правильнoй планиpoвкoй, — Локация и cтaвка сoглaсoвaнны с сетeвым ''OZОN'', — Пpи пoкупкe сeйчаc, в кoнце 2026г. пoмeщeниe можнo будeт пepeпрoдaть дoгoвоpом apенды за 17 млн (+ 2,8 млн за 5 мес!) Условия договора:— МАП: 118 000р/мес, — Индексация:7 %, — Договор: 5 лет. Характеристики помещения:— Общая площадь: 38,7м², — ХВС, — Ремонт за счет арендатора, — Отдельный вход. Позвоните прямо сейчас и наш специалист проконсультирует Вас по данному помещениюВ активной рекламе находятся только 10% от всей базы наших помещений:— Окупаемость — Стоимость: от 5 до 150 млн, — С действующим арендатором/под собственный бизнес. Оставьте заявку и наш специалист подберет для Вас максимально ликвидное помещение

18/48 метров10 м потолок 120толщина стены, потолок 1501 Га земли , промка, 150 квКран-балка 3.5 тТеплый ангар. В данный момент сдан на 11 мес, хороший вариант как бизнес. 500 в мес

Номер объявления: 23426 - назовите его оператору.Продаётся коммерческое помещение 65,5 м2 в проекте ''Телеграф'' (Гатчина, ул. Володарского, 22Б). Готовый арендный бизнес (ГАБ) помещение уже сдаётся в аренду.''Телеграф'' единственное в Гатчине современное общественно-досуговое пространство (вдохновлено ''Севкабель Портом'' и ''Новой Голландией''). Новая точка притяжения жителей и туристов.Ключевые преимущества:• Статус столицы с 2023 года Гатчина административный центр Ленобласти, ежегодные инвестиции в развитие 3,5-4 млрд руб., рост капитализации недвижимости гарантирован.• Огромный турпоток более 1 млн туристов в год посещают Гатчинский дворец (ЮНЕСКО) и парк. Проект на пересечении всех туристических маршрутов, в шаговой доступности от дворцов, Павловского собора и пешеходной ул. Соборной.• Транспорт 5 мин пешком до ж/д ст. ''Татьянино'', 35-60 мин на электричке до Балтийского вокзала, 45-50 мин на авто по М-20.Характеристики помещения:• 1-й этаж (есть варианты на 1-м и 2-м этажах, площади от 15,6 до 55,6 м2 выбирайте по плану).• Высота потолков 3,3-5 м.• Отделка: на 2-м этаже полная чистовая, на 1-м ''white box''.• Все коммуникации (ХВС, отопление, вентиляция, канализация) центральные. На 1-м этаже возможность установки жироуловителей и летних террас.• Отдельный вход в каждое помещение.Для бизнеса и инвестора:• Стабильный трафик 91 тыс. жителей + 1 млн туристов в год.• Соседство с федеральными якорями (Burger King, Cinnabon, ''Теремок'' и др.) создаёт постоянный кросс-трафик.• Управляющая компания берёт на себя эксплуатацию, PR, поиск арендаторов, организацию фестивалей и маркетов вам минимум хлопот.• Долгосрочные договоры аренды, нет сезонности.• Готовый бизнес покупаете помещение, которое уже приносит доход.• Гибкая оплата рассрочка или кредит. Помощь в поиске арендатора от УК.• Поддержка администрации Ленобласти.Идеально подойдёт для кафе, пекарни, магазина, офиса, медцентра, стоматологии, салона красоты, образовательного центра и любого другого формата.Успейте войти в перспективный проект столицы Ленинградской области!Звоните для записи на просмотр и получения подробной презентации.

Номер объявления: 23427 - назовите его оператору.Продаётся коммерческое помещение 50,2 м2 в проекте ''Телеграф'' (Гатчина, ул. Володарского, 22Б). Готовый арендный бизнес (ГАБ) помещение уже сдаётся в аренду.''Телеграф'' единственное в Гатчине современное общественно-досуговое пространство (вдохновлено ''Севкабель Портом'' и ''Новой Голландией''). Новая точка притяжения жителей и туристов.Ключевые преимущества:• Статус столицы с 2023 года Гатчина административный центр Ленобласти, ежегодные инвестиции в развитие 3,5-4 млрд руб., рост капитализации недвижимости гарантирован.• Огромный турпоток более 1 млн туристов в год посещают Гатчинский дворец (ЮНЕСКО) и парк. Проект на пересечении всех туристических маршрутов, в шаговой доступности от дворцов, Павловского собора и пешеходной ул. Соборной.• Транспорт 5 мин пешком до ж/д ст. ''Татьянино'', 35-60 мин на электричке до Балтийского вокзала, 45-50 мин на авто по М-20.Характеристики помещения:• 1-й этаж (есть варианты на 1-м и 2-м этажах, площади от 15,6 до 55,6 м2 выбирайте по плану).• Высота потолков 3,3-5 м.• Отделка: на 2-м этаже полная чистовая, на 1-м ''white box''.• Все коммуникации (ХВС, отопление, вентиляция, канализация) центральные. На 1-м этаже возможность установки жироуловителей и летних террас.• Отдельный вход в каждое помещение.Для бизнеса и инвестора:• Стабильный трафик 91 тыс. жителей + 1 млн туристов в год.• Соседство с федеральными якорями (Burger King, Cinnabon, ''Теремок'' и др.) создаёт постоянный кросс-трафик.• Управляющая компания берёт на себя эксплуатацию, PR, поиск арендаторов, организацию фестивалей и маркетов вам минимум хлопот.• Долгосрочные договоры аренды, нет сезонности.• Готовый бизнес покупаете помещение, которое уже приносит доход.• Гибкая оплата рассрочка или кредит. Помощь в поиске арендатора от УК.• Поддержка администрации Ленобласти.Идеально подойдёт для кафе, пекарни, магазина, офиса, медцентра, стоматологии, салона красоты, образовательного центра и любого другого формата.Успейте войти в перспективный проект столицы Ленинградской области!Звоните для записи на просмотр и получения подробной презентации.

Номер объявления: 23423 - назовите его оператору.Продаётся коммерческое помещение 15,7 м2 в проекте ''Телеграф'' (Гатчина, ул. Володарского, 22Б). Готовый арендный бизнес (ГАБ) помещение уже сдаётся в аренду.''Телеграф'' единственное в Гатчине современное общественно-досуговое пространство (вдохновлено ''Севкабель Портом'' и ''Новой Голландией''). Новая точка притяжения жителей и туристов.Ключевые преимущества:Статус столицы с 2023 года Гатчина административный центр Ленобласти, ежегодные инвестиции в развитие 3,5-4 млрд руб., рост капитализации недвижимости гарантирован.Огромный турпоток более 1 млн туристов в год посещают Гатчинский дворец (ЮНЕСКО) и парк. Проект на пересечении всех туристических маршрутов, в шаговой доступности от дворцов, Павловского собора и пешеходной ул. Соборной.Транспорт 5 мин пешком до ж/д ст. ''Татьянино'', 35-60 мин на электричке до Балтийского вокзала, 45-50 мин на авто по М-20.Характеристики помещения:2-й этаж (есть варианты на 1-м и 2-м этажах, площади от 15,6 до 55,6 м2 выбирайте по плану).Высота потолков 3,35 м.Отделка: на 2-м этаже полная чистовая, на 1-м ''white box''.Все коммуникации (ХВС, отопление, вентиляция, канализация) центральные. На 1-м этаже возможность установки жироуловителей и летних террас.Отдельный вход в каждое помещение.Для бизнеса и инвестора:Стабильный трафик 91 тыс. жителей + 1 млн туристов в год.Соседство с федеральными якорями (Burger King, Cinnabon, ''Теремок'' и др.) создаёт постоянный кросс-трафик.Управляющая компания берёт на себя эксплуатацию, PR, поиск арендаторов, организацию фестивалей и маркетов вам минимум хлопот.Долгосрочные договоры аренды, нет сезонности.Готовый бизнес покупаете помещение, которое уже приносит доход.Гибкая оплата рассрочка или кредит. Помощь в поиске арендатора от УК.Поддержка администрации Ленобласти.Идеально подойдёт для кафе, пекарни, магазина, офиса, медцентра, стоматологии, салона красоты, образовательного центра и любого другого формата.Успейте войти в перспективный проект столицы Ленинградской области!Звоните для записи на просмотр и получения подробной презентации.

Номер объявления: 23425 - назовите его оператору.Продаётся коммерческое помещение 36,8 м2 в проекте ''Телеграф'' (Гатчина, ул. Володарского, 22Б). Готовый арендный бизнес (ГАБ) помещение уже сдаётся в аренду.''Телеграф'' единственное в Гатчине современное общественно-досуговое пространство (вдохновлено ''Севкабель Портом'' и ''Новой Голландией''). Новая точка притяжения жителей и туристов.Ключевые преимущества:• Статус столицы с 2023 года Гатчина административный центр Ленобласти, ежегодные инвестиции в развитие 3,5-4 млрд руб., рост капитализации недвижимости гарантирован.• Огромный турпоток более 1 млн туристов в год посещают Гатчинский дворец (ЮНЕСКО) и парк. Проект на пересечении всех туристических маршрутов, в шаговой доступности от дворцов, Павловского собора и пешеходной ул. Соборной.• Транспорт 5 мин пешком до ж/д ст. ''Татьянино'', 35-60 мин на электричке до Балтийского вокзала, 45-50 мин на авто по М-20.Характеристики помещения:• 2-й этаж (есть варианты на 1-м и 2-м этажах, площади от 15,6 до 55,6 м2 выбирайте по плану).• Высота потолков 3,3-5 м.• Отделка: на 2-м этаже полная чистовая, на 1-м ''white box''.• Все коммуникации (ХВС, отопление, вентиляция, канализация) центральные. На 1-м этаже возможность установки жироуловителей и летних террас.• Отдельный вход в каждое помещение.Для бизнеса и инвестора:• Стабильный трафик 91 тыс. жителей + 1 млн туристов в год.• Соседство с федеральными якорями (Burger King, Cinnabon, ''Теремок'' и др.) создаёт постоянный кросс-трафик.• Управляющая компания берёт на себя эксплуатацию, PR, поиск арендаторов, организацию фестивалей и маркетов вам минимум хлопот.• Долгосрочные договоры аренды, нет сезонности.• Готовый бизнес покупаете помещение, которое уже приносит доход.• Гибкая оплата рассрочка или кредит. Помощь в поиске арендатора от УК.• Поддержка администрации Ленобласти.Идеально подойдёт для кафе, пекарни, магазина, офиса, медцентра, стоматологии, салона красоты, образовательного центра и любого другого формата.Успейте войти в перспективный проект столицы Ленинградской области!Звоните для записи на просмотр и получения подробной презентации.

Номер объявления: 23424 - назовите его оператору.Продаётся коммерческое помещение 56 м2 в проекте ''Телеграф'' (Гатчина, ул. Володарского, 22Б). Готовый арендный бизнес (ГАБ) помещение уже сдаётся в аренду.''Телеграф'' единственное в Гатчине современное общественно-досуговое пространство (вдохновлено ''Севкабель Портом'' и ''Новой Голландией''). Новая точка притяжения жителей и туристов.Ключевые преимущества:• Статус столицы с 2023 года Гатчина административный центр Ленобласти, ежегодные инвестиции в развитие 3,5-4 млрд руб., рост капитализации недвижимости гарантирован.• Огромный турпоток более 1 млн туристов в год посещают Гатчинский дворец (ЮНЕСКО) и парк. Проект на пересечении всех туристических маршрутов, в шаговой доступности от дворцов, Павловского собора и пешеходной ул. Соборной.• Транспорт 5 мин пешком до ж/д ст. ''Татьянино'', 3560 мин на электричке до Балтийского вокзала, 45-50 мин на авто по М-20.Характеристики помещения:• 2-й этаж (есть варианты на 1-м и 2-м этажах, площади от 15,6 до 55,6 м2 выбирайте по плану).• Высота потолков 3,3-5 м.• Отделка: на 2-м этаже полная чистовая, на 1-м ''white box''.• Все коммуникации (ХВС, отопление, вентиляция, канализация) центральные. На 1-м этаже возможность установки жироуловителей и летних террас.• Отдельный вход в каждое помещение.Для бизнеса и инвестора:• Стабильный трафик 91 тыс. жителей + 1 млн туристов в год.• Соседство с федеральными якорями (Burger King, Cinnabon, ''Теремок'' и др.) создаёт постоянный кросс-трафик.• Управляющая компания берёт на себя эксплуатацию, PR, поиск арендаторов, организацию фестивалей и маркетов вам минимум хлопот.• Долгосрочные договоры аренды, нет сезонности.• Готовый бизнес покупаете помещение, которое уже приносит доход.• Гибкая оплата рассрочка или кредит. Помощь в поиске арендатора от УК.• Поддержка администрации Ленобласти.Идеально подойдёт для кафе, пекарни, магазина, офиса, медцентра, стоматологии, салона красоты, образовательного центра и любого другого формата.Успейте войти в перспективный проект столицы Ленинградской области!Звоните для записи на просмотр и получения подробной презентации.

Выгоднaя инвестиция, pасположение пядoм с ''Пятёpочкoй''! Отличнoе pacпoлoжeниe pядoм с таким местoм меcтнoго притяжения, как Пятерочкa, a такжe eсть вoстpебовaнные ПBЗ ''BБ'' и ''Озон'', зa cчет чeгo меcто имеeт выcокую пpoхoдимocть, a слeдовaтeльно вocтpебовaнность у aрендаторов! Вы покупаете:- Полностью готовое помещения под сдачу, в большинстве павильенов уже сидят арендаторы,- Подключённые коммуникации (вода, эл-во, отопление)- Благоустроенную территорию с парковкой на 27м/м- Долю в праве на ЗУ и долю в общедомовом имуществе, возможен выкуп и второго павильона, следовательно и всего ЗУ целиком. Преимущества помещения: Несколько якорных арендаторов стабильная прибыль и плюс на балансе, Большая бесплатная парковка удобство для посетителей, Витринные окна и отдельный вход высокая проходимость и заметность Все коммуникации готовый бизнес без лишних затрат Гибкие площади от 30 м² до 100 м² под любой формат Идеально для любого арендатора, следовательно не будет проблем с пустующими площадями, Успейте вложить выгодно сейчас количество ограничено! Звоните, чтобы узнать детали!

В данный жилой комплекс уже зашли федеральные сетевые аптеки, маркетплейсы (ПВЗ) и продуктовые ритейлеры. Это является магнитом для жителей. Покупая коммерческое помещение на первых этажах жилого комплекса, вы покупаете готовый поток клиентов с первого дня.Потенциальная аудитория района: 16 127 человекКоммерческие помещения расположены на центральной улице Полковой — одной из главных пешеходных и транспортных артерий района. Стабильный поток посетителей формируют якорные арендаторы: аптека ''Неофарм'', супермаркеты ''Дикси'' и ''Магнит'', что обеспечивает высокую проходимость и привлекательность локации для бизнеса.Реализация коммеческих помещений осуществляется на следующих условиях: ипотека, рассрочка или 100% оплата. Актуальные параметры и условия предоставления необходимо уточнять в офисе продаж или по телефону.

В данный жилой комплекс уже зашли федеральные сетевые аптеки, маркетплейсы (ПВЗ) и продуктовые ритейлеры. Это является магнитом для жителей. Покупая коммерческое помещение на первых этажах жилого комплекса, вы покупаете готовый поток клиентов с первого дня.Потенциальная аудитория района: 16 127 человекКоммерческие помещения расположены на центральной улице Полковой — одной из главных пешеходных и транспортных артерий района. Стабильный поток посетителей формируют якорные арендаторы: аптека ''Неофарм'', супермаркеты ''Дикси'' и ''Магнит'', что обеспечивает высокую проходимость и привлекательность локации для бизнеса.Реализация коммеческих помещений осуществляется на следующих условиях: ипотека, рассрочка или 100% оплата. Актуальные параметры и условия предоставления необходимо уточнять в офисе продаж или по телефону.

В данный жилой комплекс уже зашли федеральные сетевые аптеки, маркетплейсы (ПВЗ) и продуктовые ритейлеры. Это является магнитом для жителей. Покупая коммерческое помещение на первых этажах жилого комплекса, вы покупаете готовый поток клиентов с первого дня.Потенциальная аудитория района: 16 127 человекКоммерческие помещения расположены на центральной улице Полковой — одной из главных пешеходных и транспортных артерий района. Стабильный поток посетителей формируют якорные арендаторы: аптека ''Неофарм'', супермаркеты ''Дикси'' и ''Магнит'', что обеспечивает высокую проходимость и привлекательность локации для бизнеса.Реализация коммеческих помещений осуществляется на следующих условиях: ипотека, рассрочка или 100% оплата. Актуальные параметры и условия предоставления необходимо уточнять в офисе продаж или по телефону.

Арт. 138380564 Идеальное решение для бизнеса!Производственно-складской комплекс с административными и вспомогательными помещениями. Земельный участок: 4737 кв.м.Назначение: Производственная зона ''П-1'' (V класс опасности).На участке три здания:Первое двухэтажное - 1265,6 кв.м. На первом этаже: производственные помещения - 815кв.м , складские помещения 30кв.м, вспомогательные и технические помещения - 60кв.м, на втором этаже - 210кв.м -офисные помещения , складские помещения -102кв.м , вспомогательные помещения - 60кв.м. Итого в первом здании 815кв.м производственных помещений, 210кв.м - офисных помещений, 132кв.м складских помещений, 120кв.м вспомогательные помещения. Второе здание производственно-складское - 503,1 кв.м. Третье здание - производственно- складское - 336,5кв.мИтого: Производственные помещения - 1654,6кв.мАдминистративные помещения (офисные, вспомогательные и прочие ) - 450,6кв.мТерритория благоустроена. Асфальтированная площадка. Централизованное газовое отопление.Также на территории: два 40-футовых контейнера, бытовка 12 кв м, бытовка 6 кв.м. Выполнена чистовая отделка, объект укомплектован под производство — готов для размещения фабрик, цехов, линий сборки, пищевого или легкого промышленного производства с административной поддержкой. Наличие въезда и организации работы без дополнительных вложений позволяет начать производство и логистику оперативно. Наземная парковка обеспечивает удобство для персонала и служебного транспорта.Ключевые преимущества:Полная готовность к производственной эксплуатации: оборудовано под производство, въезд и работа без вложений. Инженерная оснащённость: 100 кВт электричества, современные ''умные'' системы управления зданием.Высокая ликвидность и доходность инвестиции: площадь 2 105,22 м² при цене 200 000 000 руб. (95 000 руб./м²), привлекательный актив для развития производственных площадок, сдачи в аренду или интеграции в производственно-логистическую цепочку. Гибкость использования: доступные площади и конфигурации для фабрик, цехов, складских и административных модулей. Удобство доступа автотранспорта и наличие наземной парковки для персонала и служебного транспорта. Класс B+ и чистовая отделка повышают статус объекта и упрощают выход на арендаторов или операционный запуск. Готовы к оперативному выходу на сделку и рассмотрению реальных предложений, возможны обсуждение условий оплаты и быстрый переход к подписанию договора при наличии подтверждённого финансирования. Проведение осмотра и юридическая проверка организуются оперативно.

Арт. 138381433 Производственно-складской комплекс с административными и вспомогательными помещениями. Земельный участок: 4737 кв.м.Назначение: Производственная зона ''П-1'' (V класс опасности).На участке три здания:Первое двухэтажное - 1265,6 кв.м. На первом этаже: производственные помещения - 815кв.м , складские помещения 30кв.м, вспомогательные и технические помещения - 60кв.м, на втором этаже - 210кв.м -офисные помещения , складские помещения -102кв.м , вспомогательные помещения - 60кв.м. Итого в первом здании 815кв.м производственных помещений, 210кв.м - офисных помещений, 132кв.м складских помещений, 120кв.м вспомогательные помещения. Второе здание производственно-складское - 503,1 кв.м. Третье здание - производственно- складское - 336,5кв.мИтого: Производственные помещения - 1654,6кв.мАдминистративные помещения (офисные, вспомогательные и прочие ) - 450,6кв.мТерритория благоустроена. Асфальтированная площадка. Централизованное газовое отопление.Также на территории: два 40-футовых контейнера, бытовка 12 кв м, бытовка 6 кв.м. Выполнена чистовая отделка, объект укомплектован под производство — готов для размещения фабрик, цехов, линий сборки, пищевого или легкого промышленного производства с административной поддержкой. Наличие въезда и организации работы без дополнительных вложений позволяет начать производство и логистику оперативно. Наземная парковка обеспечивает удобство для персонала и служебного транспорта.Ключевые преимущества:- Полная готовность к производственной эксплуатации: оборудовано под производство, въезд и работа без вложений.- Инженерная оснащённость: 100 кВт электричества, современные ''умные'' системы управления зданием.- Высокая ликвидность и доходность инвестиции: площадь 2 105,22 м² при цене 200 000 000 руб. (95 000 руб./м²), привлекательный актив для развития производственных площадок, сдачи в аренду или интеграции в производственно-логистическую цепочку.- Гибкость использования: доступные площади и конфигурации для фабрик, цехов, складских и административных модулей.- Удобство доступа автотранспорта и наличие наземной парковки для персонала и служебного транспорта.- Класс B+ и чистовая отделка повышают статус объекта и упрощают выход на арендаторов или операционный запуск. Готовы к оперативному выходу на сделку и рассмотрению реальных предложений, возможны обсуждение условий оплаты и быстрый переход к подписанию договора при наличии подтверждённого финансирования. Проведение осмотра и юридическая проверка организуются оперативно.

ID: 832770Ленинградская область, Гатчинский район, пос. Новый Свет, территория развивающегося технопарка До Киевского шоссе 15 минут езды (пробок не бывает никогда), до КАД 30 минут. До Гатчины 10 минут. Продается здание площадь1731,7 м. кв на участке земли 3981 м. кв.Категория земель сельхоз назначение, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. Возможен перевод земли в промышленное назначение. Здание. Этажность переменная 1-2-3 этажа. Административные помещения 2 этажа по краям, 3 этажа — в центре. Потолки в цехах 5500мм до нижних балок фермы В офисах 2.6, на 3 этаже около 3.0Коммуникации: -электричество 35 кВт (включая временное освещение), возможно увеличение до 100 кВт и более, -газ (2 новых газовых котла в наличии), -скважина (42 метра глубина) -септик.Материал и прочее: кирпич/бетон, черновое выравнивание полов/стен цехов, установлены 2-е подъемных ворот с пандусами, стеклопакеты. Есть отдельный въезд, парковка. Рядом аналогичное здание с ремонтом, можно посмотреть как выглядит в готовом виде, доброжелательные соседи помогут с ремонтом, посоветуют кто сделает под Ваши нужды качественно и недорого. Виды бизнеса: производство сельскохозяйственной продукции, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции, осуществление научно-исследовательской деятельности, обустройство круглогодичных комплексов для получения зелени, цветов, грибов, овощей, переработка рыбы и изготовление консервов, исследование, разработка, производство в различных отраслях.

Продается готовый бизнес: Автосервис с участком в центре КипениАдрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, пос. Кипень, Ропшинское шоссе, уч. 25б Общая площадь участка: 2400 кв.м. (24 сотки) Площадь здания: 458 кв.м. Это готовый, полностью функционирующий бизнес с отличной транспортной доступностью и огромным потенциалом для развития.О локации и участкеОбъект расположен в самом центре поселка Кипень на главной улице. Участок ровный, правильной формы, с подведенными центральными коммуникациями:Газ: рядом, 15 метров. Есть возможность подключения.Электричество: 150 кВт (с возможностью увеличения до 250 кВт)Канализация: локальнаяОтопление: есть, тёплый пол.Покрытие территории выполнено по технологии пирога: дренаж, песок (1 м), щебень, асфальтовая крошка. Участок идеально подходит не только для автосервиса, но и для строительства торгового или логистического центра, а также организации стоянки. Рядом жилые дома, что гарантирует постоянный поток клиентов.О здании и бизнесеЗдание автосервиса находится в отличном состоянии и полностью готово к работе. Внутри созданы все условия для комфортной работы персонала и обслуживания клиентов:Здание: Капитальное, потолки в СТО 5,7 м, в боксах на мойке 3,5 м., наливные антипылевые полы.Въезд: 2 секционных ворот (3м х 3,5м).Оборудование: Новые подъемники, современное оснащение для шиномонтажа и мойки.Мойка: На 2 поста.Инфраструктура для персонала: Складские помещения, раздевалка, душ, туалет, зона администрации с новой мебелью.Безопасность и территорияТерритория огорожена и благоустроена. Обеспечен высокий уровень безопасности и контроля:Видеонаблюдение по периметру.Автоматический шлагбаум на въезде.Теплое двухэтажное помещение для охраны (40 кв.м).Полное освещение всей территории.Это не просто помещение, а работающий бизнес с отлаженными процессами. Вы можете продолжить развивать его или перепрофилировать участок под свои задачи.Приглашаем на просмотр в удобное для вас время. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о встрече!

ID: 832736Продажа: Уникальное коммерческое помещение с качественной внутренней отделкой 10,10 м2 с террасой в новом гастро-квартале ГатчиныАдрес: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Володарского, д. 22 Б (Новое общественное пространство ''Телеграф'').Площадь: 10,10 кв. м.Этаж: 2 / 2.Тип объекта: Помещение свободного назначения (ПСН).Ключевая концепция здания: Объект расположен в самом центре города, в масштабном и трендовом деловом и развлекательном кластере (редевелопмент исторического пространства вблизи пешеходной Соборной улицы). 1 этаж: Единое гастрономическое пространство — современный фудхолл с десятками концептуальных ресторанов, кафе и точек авторской кухни со всего мира. Это главный магнит для жителей и туристов города, обеспечивающий колоссальный пешеходный трафик.2 этаж: Стильное деловое и креативное пространство, ориентированное на услуги, шоурумы, коворкинги и уникальные форматы стрит-фуда/напитков.Уникальные характеристики и планировка помещенияГлавная архитектурная ценность данного лота — сверхликвидный формат ''Double Entrance'' (два входа): Первый вход ведет изнутри здания — из общей галереи второго этажа. Второй вход ведет напрямую с просторной открытой террасы второго этажа. Такое планировочное решение стирает границы между интерьером и улицей. В теплое время года открытая терраса превращается в оживленную зону отдыха, что позволяет использовать уличную зону для выносной посадки гостей или витринной выкладки.Идеальные варианты использованияБлагодаря выходу на террасу и компактной площади, объект идеально подходит под: Эксклюзивный Food & Beverage формат: Кофейня спешелти-кофе, мини-кондитерская, стильный чайный бар, точка продажи крафтового мороженого, гонконгских вафель или авторских прохладительных напитков / глинтвейна (в зависимости от сезона). Индустрия услуг и Beauty: Студия маникюра, бьюти-кабинет, тату-салон или точка экспресс-услуг. Креативный ритейл: Парфюмерный шоурум, магазин аксессуаров, оптика, дизайнерские сувениры. Инвестиционная привлекательность: Низкий порог входа: Минимальный для коммерческой недвижимости бюджет покупки за счет компактной площади (10,10 м2) при максимальной эффективности каждого метра. Синергия трафика: Первый этаж работает как мощный генератор клиентов для всего здания. Посетители ресторанов неизбежно поднимаются на второй этаж и террасу для прогулок и отдыха.Профессиональное управление: Объект находится под управлением единой компании, которая отвечает за чистоту, маркетинг всего кластера и привлечение общего трафика. Успейте приобрести редкий формат коммерческой недвижимости на старте развития главного гастрономического пространства Гатчины! Отделочные работы помещения и работы по благоустройству территории вокруг здания подходят к завершению Цена по окончанию работ будет выше , есть шанс зайти по стартовой цене

Продается производственное помещение (1 класс вредности).Транспортная доступность 10 минут до Киевского шоссе (без пробок) 15 минут до Гатчины 30 минут до Санкт-Петербурга по новой свободной трассе. Земля сельскохозяйственного назначения.Основные характеристики: • Общая площадь: 1724,6 м2,Структура здания: Производственный цех 54х12 м, Двухэтажный хозяйственно-бытовой блок, Трёхэтажная административная башня (в центре) • Полы: бетонные обеспыленные, • Отопление: газовое — 2 новых котла + 8 калориферов, • Водоснабжение: собственная скважина с насосом, фильтрами и разводкой, подключённая сантехника, • Освещение: современное светодиодное,• Разводка: электричество 220 В / 380 В, • Территория: охраняемая, • Канализация: септик (обслуживание 1 раз в год), • Мощность электросети: 150 кВт, с возможностью увеличения, • Высота потолков: до ферм 3,15 м, до конька 4,4 м, • Ворота: 6,5 х 2,5 м и 4,5 х 2,5 м, Земельный участок: 0,4 Га (4000 м²) в собственности • Отличное транспортное сообщение: Недавно подъездные пути были заасфальтированы. • 10 минут до Киевского шоссе (без пробок),15 минут до Гатчины, 30 минут до Санкт-Петербурга.