Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Харaктериcтики объекта:Адрeс: г. Kоммунар, ул. Стaнционная, 50.Площадь кoммepчecких помещeний: 321 кв.м.Koммуникации: Электричествo, coбствeннaя cкважина, кaнализaция, гaзгoльдер.Текущиe операции: АЗС (бeнзин/гaз), мoйка самoобcлуживaния, аpeнда (шинoмонтаж).Peзервуapы: 2 x 10 500 л.Учacток 30 сoток в cобственности! Лицензия на виды деятельности,разрешение на строительство получено.Категория: Земли населенных пунктов, ВРИ: размещение производств не выше 4-5классов опасности, размещение зданий, строений, сооруженийУникальное предложение: Масштабная АЗС с полным циклом услуг, высоким доходом и огромной территорией для развития. Главный актив растущего города.Ключевые инвестиционные преимущества:Стабильно высокий доход: Годовая выручка 12-15 млн рублей с уверенной тенденцией к росту. Объект уже приносит серьезную прибыль.Мощная инфраструктура: Современная автозаправочная станция с пропускной способностью до 20 000 литров топлива в сутки и двумя резервуарами по 10 500 л.Уникальное расположение в точке роста: Город Коммунар активно застраивается. Строительство новых жилых кварталов гарантирует вам постоянный приток клиентов и ежегодный рост доходов без дополнительных вложений.Многопрофильный бизнес-комплекс: Единый комплекс объединяет несколько прибыльных направлений:Бензиновая и газовая заправка (основной трафик и выручка).Автомойка самообслуживания АЛЛЕС (востребованная услуга с высокой маржой).Арендный бизнес: Стабильный доход от сдачи площади в аренду под шиномонтаж.Значительная экономия на эксплуатации — ваша дополнительная прибыль:Собственная скважина: Бесплатная вода для мойки и нужд станции.Бесплатная канализация: Отсутствие регулярных платежей.Экономичное отопление: Зимний период всего ~300 тыс. руб. за счет газгольдера.Умеренные затраты на электричество: ~50 тыс. руб. в месяц.Огромный потенциал для масштабирования и увеличения прибыли:Готовые недостроенные объекты: На территории уже возведены фундаменты и конструкции под:СТО (станция технического обслуживания).Торговые площади (магазин автозапчастей, продукты, кофе с собой).Кафе для водителей и пассажиров.Площадь для развития: Более 321 кв.м. уже подготовленных под коммерцию площадей. Вы можете легко и с минимальными вложениями запустить новые форматы и увеличить доходность в 2-3 раза. Участок 30 соток в собственности!Что вы получаете?Вы покупаете не просто заправку, а ключевой инфраструктурный актив с уже налаженными процессами, лояльной клиентской базой и колоссальными возможностями для развития. Это готовый бизнес с прозрачной финансовой моделью и защищенный от рисков за счет диверсификации доходов (заправка, мойка, аренда).Ваш будущий бизнес уже работает и приносит деньги. Вам осталось лишь принять управление и реализовать его гигантский потенциал.Идеально для: Стратегического инвестора, ищущего надежный актив с высокой рентабельностью и возможностями для создания сетевого бренда.Звоните!