Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Сеть из двух кафе-шаверма в Ленинградской области, приносящие совокупный доход 250000р. в месяц. Вышеуказанные кафе работают 24/7, находятся в 40 километрах от культурной столицы Российской Федерации, на центральных проездных улицах, которые гарантируют большой поток клиентов. Также вблизи кафе находятся магазины пятерочка, дикси, что также гарантирует поток клиентов. Кафе располагаются на 125/80 квадратных метрах, оснащены всем необходимым оборудованием(плиты, холодильники и т.д.). Налажена бесперебойная поставка всех необходимых продуктов, собственник предоставляет контакты. Также собственник готов помогать первое время.Данный бизнес достаточно автоматизирован, подходит для тех, кто хочет получать пассивный доход. ID: 180658

Продается готовый и приносящий прибыль бизнес - действующее производство мебели. Производство полностью оборудовано и укомплектовано необходимыми станками и оборудованием. Расположено в удобной локации, недалеко остановки общественного транспорта, остановка ж/д.Данное направление прибыльное и перспективное. Основной вид деятельности: производство индивидуальной мебели на заказ, мелкосерийное производство мебели, кооперации с другими производствами. Товарный остаток в виде: лдсп, мдф, фанерой, массивом и пр. входят в стоимость. Имеются точки роста и оптимизации производительности, что подразумевает и увеличение чистой прибыли производства.Собственник готов ввести в курс дела и оказать поддержку на начальном этапе. Штат сотрудников укомплектован, готовы остаться с новым собственником при соблюдении прежних договоренностей по оплате труда. Оперативный показ и выход на сделку для квалифицированных инвесторов гарантируем! Дополнительные подробности готовы обсуждать на личной встрече. Звоните! ID: 100841

Коммерческое помещение 122,3 м² | ЖК Уютный, Новоселье19 800 000? (161 800 ?/м² ) С высоким трафиком, со стороны пешеходов и дорог. Прямая продажа от собственника.ПОЧЕМУ ЛУЧШЕ КОНКУРЕНТОВ Два входа — отдельный с улицы и со двора. Фасад выходит на сторону основного пешеходного потока, а не во двор. Вас видят все, кто проходит мимо — без исключений.Аналогичные помещения в этом же доме уступают по трафику — их фасад ориентирован в другую сторону. ХАРАКТЕРИСТИКИ• Площадь: 122,3 м²• Потолки: 4 метра• Планировка: свободная, без несущих стен• Остекление: витринные окна по всему фасаду• Вход: отдельный с улицы, доступ 24/7• Парковка: гостевые места непосредственно у входа• Расположение: 1-й этаж, фасадная сторона со стороны дороги с высоким трафиком ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛПри сдаче в аренду по рыночной ставке 1500-1750 ?/м²: Доход: 183 000- 190 000 ?/месяц Окупаемость: 8-9 лет!!!Уникальная возможность расширения: помещение можно объединить с соседним (88,3 м²) — итоговое единое пространство 210,3 м². Оптимально под супермаркет, медцентр или шоу-рум. ЛОКАЦИЯПоселок Новоселье — активно развивающийся жилой район Ломоносовского района Ленобласти. В шаговой доступности: школа на 550 мест, 2 детских сада, Пятёрочка, Нетто, ледовая арена ICE RINK. Сформированный жилой массив = стабильный пешеходный поток и платёжеспособная аудитория. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ• Прямая продажа, без комиссии агентствам• Все документы готовы к оформлению• Собственник выходит на сделку быстро Звоните или пишите в чат — отвечу оперативно.

ВНИМАНИЕ!!!!!!!ПРОДАЖА СВЕТЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 88,3 м² и 122 м² в ЖК ''Уютный'' (Новоселье)ПОТОЛКИ 4 МЕТРА!Локация: гп Новоселье, ЖК ''Уютный'' (развитая, обжитая часть района).Помещение 1: 88,3 кв.м.*(+ Возможность присоединить соседнее 122 кв.м — получите более 210 кв.м под супермаркет или шоу-рум)*7 конкурентных преимуществ:4-метровые потолкиВитринные окна: Естественный свет + идеальная реклама вашего бизнеса с улицы 24/7Отдельный вход: Работайте дольше, чем работает ТЦПолная независимость от графика управляющей компанииПарковка у входа: Ваши клиенты будут тратить время на покупки, а не на поиск места для автоНет несущих стен: Свободная планировка ''под ключ''Магазин, аптека, салон красоты, стоматология, ШОУ-рум, студия редизайнинга, пункт выдачи — впишется всёСвободная продажа Динамика района: Новоселье активно заселяется и развивается. Это не ''голое поле'' — это обжитая зона с платежеспособным спросом и большим населениемДля кого: Собственный бизнес (овертайм) Инвестиции под сдачу (пассивный доход с перспективным активом)Звоните прямо сейчас! ВСЕ ПОКАЖУ И РАССКАЖУКод пользователя: 183718Номер в базе: 10277687

СНИЖЕНИЕ!!!!!ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 122 м² в ЖК ''Уютный'' (Новоселье) ПОТОЛКИ 4 МЕТРА!Локация: гп Новоселье, ЖК ''Уютный'' (развитая, обжитая часть района).Почему это лучшее предложение в районе?Вы ищете пространство, где бизнес будет расти, а не ''жить в тесноте''? У нас для вас два бриллианта на первом этажеПомещение 1: 122 кв.м.*(+ Возможность присоединить соседнее 88,3 кв.м — получите более 210 кв.м под супермаркет или шоу-рум)*7 конкурентных преимуществ:4-метровые потолкиВитринные окна: Естественный свет + идеальная реклама вашего бизнеса с улицы 24/7Отдельный вход: Работайте дольше, чем работает ТЦПолная независимость от графика управляющей компанииПарковка у входа: Ваши клиенты будут тратить время на покупки, а не на поиск места для автоНет несущих стен: Свободная планировка ''под ключ''Магазин, аптека, салон красоты, стоматология, ШОУ-рум, студия редизайнинга, пункт выдачи — впишется всёСвободная продажа Динамика района: Новоселье активно заселяется и развивается. Это не ''голое поле'' — это обжитая зона с платежеспособным спросом и большим населениемДля кого: Собственный бизнес (овертайм) Инвестиции под сдачу (пассивный доход с перспективным активом)Звоните прямо сейчас! ВСЕ ПОКАЖУ И РАССКАЖУКод пользователя: 183718Номер в базе: 10277700

В продаже производственно-складской комплекс:- основное здание площадью 2203,9 кв.м- пристройка площадью 1070 кв.м- земельный участок площадью 6500 кв.м.Комплекс расположен в Лаголово, на территории промышленной зоны ''Южная''. Зона находится под охраной с пропускным режимом, имеет удобную логистику - 3 варианта выезда на КАД в рамках 20 минут, быстрый доступ к Кингисеппскому, Киевскому шоссе, трассам на Москву.На территории промышленной зоны расположены пищевые производства, производства пластиковых изделий, оборудования для благоустройства. Территория рекомендована для размещения производства пищевых продуктов (3,4 класс отходов) и обеспечена мощными очистными сооружениями, расположена на достаточном удалении от жилых кварталов.К комплексу ведет асфальтированная дорога, на территории комплекса организована открытая парковка для транспорта. В зимнее время обеспечивается уборка территории.Характеристики основного здания:- общая площадь 2203,9 кв.м- кол-во этажей 2- размер здания 13 м х 83 м- реконструировано в 2018 г.- внешние несущие конструкции кирпич 400 мм - ж/б перекрытия- высота 1 этажа 2,6 м- высота 2 этажа 4,4 мТехническое оснащение здания:- электрические роллерные ворота для удобства погрузо-разгрузочных работ- профессиональный подъемный механизм с нагрузкой до 3500 т между этажами- система видеонаблюдения и интернет- разводка подачи воздуха- приточная система воздуха с обогревом- пожарная системаКонструктив здания обеспечивает комфортную круглогодичную эксплуатацию. Текущие состояние здания позволяет начать производственный процесс без длительной подготовки.Первый этаж оптимален для размещения складских и вспомогательных помещений, разделен на блоки по 280 и 570 кв.м. и помещения свободного назначения меньшей площади.Второй этаж состоит из производственной зоны площадью 770 кв.м, офисной зоны и шоу-рума общей площадью 180 кв.м, столовой, раздевалок с душевыми для персонала и вспомогательных помещений.Возможна модификация конфигурации помещений.Характеристики пристройки:- общая площадь 1070 кв.м- построена в 2021 г. фундамент ж/б плита- смонтированы металлические балки для сэндвич-панелей.- ориентир. бюджет достройки - 10-20 млн, в зависимости от требуемого назначения здания.Коммуникации:- 2 независимые линии электроснабжения мощностью 300 кВт и 150 кВт- водоснабжение и водоотведение- отопление дизельное- получены ТУ на газ.Объект одобрен в Сбербанке и Райффайзен как залоговый инструмент, подходит под требования промышленной ипотеки.По опыту текущего собственника и соседних предприятий место идеально для производства.Текущий собственник по договоренности готов арендовать здание на период 4-6 месяцев по ставке 1 000 000 руб. в месяц.Собственник ЮЛ с НДС. При предметной заинтересованности возможны различные форматы сделки и способы оплаты, а также обсуждение финальных условий.Номер объекта: #1/543454/17783

Продается помещение свободного назначения площадью 143,46 кв.м. в жилом комплексе комфорт-класса GloraX Новоселье. Проект расположен в 7 минутах от КАД в зоне плотной жилой застройки. Помещения выгодно расположены в непосредственной близости от Торгового центра, общественных зон, парковки и новой 4-х полосной дороги, которая будет построена в 2025 году. Всего 18 коммерческих помещений на 4600 жителей в проекте гарантируют высокую востребованность у арендатора. Срок реализации: 4 квартал 2025 г.Преимущества локации:+ 7 мин до КАД+Высокие перспективы развития локацииПреимущества помещения:+ Ликвидные площади+ Безбарьерная доступ+ Открывающиеся витражи высотой 3 м+ Высокие потолки 3,3 м+ Панорамное остекление+ Отделка в состоянии shell and core+ Холодное и горячее водоснабжение,+ Места под вывескуЗвоните! Для вас доступна консультация в офисе продаж, консультация ипотечного менеджера.

Продажа двух новых производственно-складских зданий:Склад: 1 466 м2Мезонин: 144 м2Площадь земельного участка: 5 000 м2Технические характеристики:Рабочая высота потолка 9 мРовный бетонный пол с антипылевым покрытиемНагрузка на пол 5 т/м2Ворота 4,5*4 м на уровне земли (2 шт. на здание)Электрическая мощность: 225 кВт на каждое зданиеОтопление газовая котельнаяВодоснабжение, канализация - локальныеПлощадка для парковки и маневрирования грузового транспорта перед каждым зданием2 кран балки грузоподъемностью 5, 10 тонн (по одной на здание)Продажа возможна как одного здания, так и двух Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 578070. Номер объекта: #1/578070/1095

Код объекта: 1218854. В г.п. Новоселье, в ЖК ''Уютный'' корпус 3 - продается по переуступке коммерческое помещение. Густонаселенный и активно застраивающийся район Ленинградской области.Об объекте: ТТХ ОБЪЕКТА - Общая площадь помещения 113,5 м², - Высота потолков - 5,6/3.7 м, - Выделенная электрическая мощность 8.53 кВт. - Отдельный вент канал У Объекта хорошее расположение, что обеспечит хороший пешеходный трафик. Открытая планировка, витринное остекление. Во дворе школа, что так же увеличит пешеходный трафик. Дом сдан, идет выдача ключей. Звоните, с удовольствием ответим на Ваши вопросы и организуем просмотры.

Продается помещение свободного назначения площадью 81,01 кв.м. в жилом комплексе комфорт-класса GloraX Новоселье. Проект расположен в 7 минутах от КАД в зоне плотной жилой застройки. Помещения выгодно расположены в непосредственной близости от Торгового центра, общественных зон, парковки и новой 4-х полосной дороги, которая будет построена в 2025 году. Всего 18 коммерческих помещений на 4600 жителей в проекте гарантируют высокую востребованность у арендатора. Срок реализации: 4 квартал 2025 г.Преимущества локации:+ 7 мин до КАД+Высокие перспективы развития локацииПреимущества помещения:+ Ликвидные площади+ Безбарьерная доступ+ Открывающиеся витражи высотой 3 м+ Высокие потолки 3,3 м+ Панорамное остекление+ Отделка в состоянии shell and core+ Холодное и горячее водоснабжение,+ Места под вывескуЗвоните! Для вас доступна консультация в офисе продаж, консультация ипотечного менеджера.

Продажа складского комплекса A-класса. Продажа склада вместе с ЗУ (2.67 Га). Общая площадь 15 048 м², из них офисно-бытовые помещения (администрация, раздевалки, душевые) - 2 880 м². Мультитемпературный режим (есть холодильные камеры). Склад расположен в южном направлении. Прямой съезд/выезд на Кингисеппское шоссе. Расстояние от КАД - 12 км. Технические параметры:- класс: A- уровень пола: 1.2 м- шаг колонн: 18 х 18 м- нагрузка на пол: 6 тонн/м²- рабочая высота потолков: 7.3-11.4 м- тип пола: с антипылевым покрытием- газ: есть- электроэнергия: 1.3 Мвт- пожарная сигнализация: есть- система пожаротушения: спринклерная - паркинг: грузовые а/м на 5 м.мест, легковые а/м на 22 м.местаСтоимость: 980 000 000 руб.Без комиссии, процентов и надбавок. Подписание договора купли-продажи с собственником.Звоните, мы оперативно организуем просмотр склада в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.ID 332069

id:10444. Коммерческое помещение свободного назначения в ЖK Мusiс Park в центре Гатчины, c хорошей перспективой для сдачи сетевым надежными арендаторам!- Помещение расположено в новом доме ЖK Мusiс Park в историческом центре города Гатчина, Банный переулок, дом 3..- Культурная туристическая зона, рядом Гатчинский дворец, дворцовый парк, Гатчинский ДК, Покровский собор, Павловский собор, Музыкальная школа. В этом центре всегда много людей и туристов. Само же помещение является новым со свежими коммуникациями, что убережет вас в будущем от ремонтов и разрушений.- Помещение отличается удобной и современной планировкой. Имеет два входа. Большое пространство, которое можно трансформировать для любых целей. От магазинов и шоурумов до офисных пространств с комнатами для переговоров. К услугам гостей вместительная улица для парковки машин, а также внутренняя парковка.- Посещаемость ГМЗ ''Гатчина'' выросла почти до 1 млн человек в 2025 годуОкупаемость около 6 лет (при арендной ставке 2000р за кв. м.)! Основные характеристики:- Площадь: 276,52 кв.м.,- Мощность электросети: от 70 кВт (возможно увеличение) ,- Высота потолков: 4,5 м.,- Этаж: 1 этаж, вход с улицы и со двора + паркинг внутри ЖК и свободная улица рядом,- 2 минуты до исторических мест,- Помещение на физ. Лице.- Прямая продажа.- Документы готовы для сделки, быстрый выход.- Подойдет под любой вид деятельности. Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Ринат.

Предлагается к продаже нежилое помещение свободного назначения в ЖК ''Таллинский парк''.Помещение площадью 63.8 кв.м., из коммуникаций: вода, отопление, канализация, вентиляция, электричество - 12КВТ.Дом введен в эксплуатацию в 2023 году. Помещение имеет высокие потолки - 3.64 метра, витринное остекление, отдельный вход на уровне земли. Подойдет для различных видов бизнеса. Помещением владеет один взрослый собственник. Первая продажа, после покупки у застройщика. Показы по договоренности.

Продается торговая площадь в торговом комплексе Гатчинский . Общая площадь составляет 270 кВ.м. расположена на втором этаже. В комплексе хорошая проходимость покупателей, удобная парковка. Площадь имеет свободную планировку, которую можно обустроить по своему плану.

Действующий хостел (общежитие / гостиница) на 408 мест для размещения сотрудников строительных и производственных компаний. Объект полностью готов к работе и продаётся как настроенный бизнес с зданием и землёй в собственности.Что входит в объект:• Земля и здание (собственность ФЛ)• Проведена полная реконструкция здания (стены кирпич, фасад утеплен минеральная вата 50 мм / кликфальц, энергосберегающие окна), новые коммуникации (водоснабжение, водоотведение, электрика), автономное газовое отопление с возможностью переключения с газовых на электрокотлы (каждый этаж имеет свой контур, радиаторы Viessmann, котлы EOMIX и Zota)• Новый ремонт, полы керамогранит, новая электрика (два ввода электроэнергии на объект Россети / Оборонэнерго, суммарно 250 кВт, возможно увеличение)• Высокие потолки, широкие коридоры, комнаты от 33 м², места общего пользования• Душевые, санузлы (все приборы и раковины из нержавеющей стали), зоны отдыха и приёма пищи• Зона организации пищевого производства для обеспечения питанием проживающих и организацией бизнеса по доставке питания на строительные и производственные объекты юга города• Официальное размещение сотрудников с регистрацией по месту пребывания• Собственный сайт, обученный персонал и выстроенные бизнес-процессыЭкономика:• Вместимость 408 мест• Средняя загрузка 80%• Средний тариф 500 руб./сутки• Выручка от проживания справочно 59 млн руб./год• Дополнительные услуги (питание, трансфер) +60% к оборотуОкупаемость:При текущих показателях срок окупаемости составляет 4 года, с потенциалом сокращения за счёт увеличения загрузки и развития дополнительных услуг.Ключевые преимущества:• Регистрация возможность официального оформления сотрудников в ФМС(иностранных граждан и вахтовых работников).• Стабильный спрос. На рынке труда сохраняется высокая доля мигрантов в рабочих специальностях. Со стороны государства усиливается контроль и регулирование миграционных процессов, что увеличивает спрос на официальные и организованные форматы размещения.• Локация с постоянным потоком клиентов рядом крупные строительные(Киевское шоссе, Пулковские высоты) и промышленные объекты. В Гатчинском районе отсутствует прямая конкуренция в данном сегменте.• Новый объект, быстрый вход в операционную прибыль. Возможность расширения.

Продается помещение свободного назначения площадью 48,94 кв.м. в жилом комплексе комфорт-класса Новоселье. Проект расположен в 7 минутах от КАД в зоне плотной жилой застройки. Помещения выгодно расположены в непосредственной близости от Торгового центра, общественных зон, парковки и новой 4-х полосной дороги, которая будет построена в 2025 году. Всего 18 коммерческих помещений на 4600 жителей в проекте гарантируют высокую востребованность у арендатора. Срок реализации: 4 квартал 2026 г.Преимущества локации:+ 7 мин до КАД+Высокие перспективы развития локацииПреимущества помещения:+ Ликвидные площади+ Безбарьерная доступ+ Открывающиеся витражи высотой 3 м+ Высокие потолки 3,3 м+ Панорамное остекление+ Отделка в состоянии shell and core+ Холодное и горячее водоснабжение,+ Места под вывескуЗвоните! Для вас доступна консультация в офисе продаж, консультация ипотечного менеджера.

Прoдается фaсaдное коммеpчеcкоe помeщение с сeтeвым apeндaтором!Готовый ГАБ!! Peальный oбъeкт! Лучший вaриaнт в дaннoй цeнoвой кaтeгopии в СПб! Oкупаемoсть 9 лет!!ФАСАДНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА TPАФИKE в большом жилoм комплексe!Продаётся светлое коммерческое помещение с фасадными витринными окнами в перспективном Красносельском районе СПб. Объект расположен у самого въезда в жилой комплекс, что гарантирует высокую ежедневную проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Готовое решение для быстрого запуска бизнеса с минимальными затратами на адаптацию.Выгодное расположение усиливается близостью социальной инфраструктуры — рядом находятся школа и детский сад. Это обеспечивает постоянный поток целевой аудитории в течение всего дня, создавая идеальные условия для бизнеса в сфере услуг, розничной торговли, общественного питания или детского формата. Уникальное сочетание локации и планировки открывает высокий потенциал для доходной аренды или собственного успешного проекта.Согласованные условия аренды помещения:- Арендатор: сетевая кофейня,- Арендная ставка (МАП): 150 000 руб.,- Индексация 6 %,- Срок договора: 10 лет.В целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично. Подробные условия по телефону. Адрес может незначительно отличаться. Ждем ваших обращений!Преимущества:• Большой многоэтажный современный жилой комплекс,• Готовый долгосрочный договор!,• ПЕРВАЯ ЛИНИЯ КОММЕРЦИИ,• Лучшее расположение помещения в ЖК,• Крупный проверенный сетевой арендатор,• Локация с СУПЕР высоким пешеходным трафиком.Характеристики помещения:• Метраж: 91 м²,• Большие витрины,• Электрическая мощность 7 кВт,• Правильная планировка,• Высота потолков: 3,6-5,7 м,• Наличие мокрой точки.СIТY RЕNТ - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы!С уважением, Алина Богданова СIТY RЕNТ.

18/48 метров10 м потолок 120толщина стены, потолок 1501 Га земли , промка, 150 квКран-балка 3.5 тТеплый ангар. В данный момент сдан на 11 мес, хороший вариант как бизнес. 500 в мес

Продается помещение свободного назначения площадью 109,09 кв.м. в жилом комплексе комфорт-класса GloraX Новоселье. Проект расположен в 7 минутах от КАД в зоне плотной жилой застройки. Помещения выгодно расположены в непосредственной близости от Торгового центра, общественных зон, парковки и новой 4-х полосной дороги, которая будет построена в 2025 году. Всего 18 коммерческих помещений на 4600 жителей в проекте гарантируют высокую востребованность у арендатора. Срок реализации: 4 квартал 2025 г.Преимущества локации:+ 7 мин до КАД+Высокие перспективы развития локацииПреимущества помещения:+ Ликвидные площади+ Безбарьерная доступ+ Открывающиеся витражи высотой 3 м+ Высокие потолки 3,3 м+ Панорамное остекление+ Отделка в состоянии shell and core+ Холодное и горячее водоснабжение,+ Места под вывескуЗвоните! Для вас доступна консультация в офисе продаж, консультация ипотечного менеджера.

Продается помещение свободного назначения площадью 104,2 кв.м. в жилом комплексе комфорт-класса GloraX Новоселье. Проект расположен в 7 минутах от КАД в зоне плотной жилой застройки. Помещения выгодно расположены в непосредственной близости от Торгового центра, общественных зон, парковки и новой 4-х полосной дороги, которая будет построена в 2025 году. Всего 18 коммерческих помещений на 4600 жителей в проекте гарантируют высокую востребованность у арендатора. Срок реализации: 4 квартал 2025 г.Преимущества локации:+ 7 мин до КАД+Высокие перспективы развития локацииПреимущества помещения:+ Ликвидные площади+ Безбарьерная доступ+ Открывающиеся витражи высотой 3 м+ Высокие потолки 3,3 м+ Панорамное остекление+ Отделка в состоянии shell and core+ Холодное и горячее водоснабжение,+ Места под вывескуЗвоните! Для вас доступна консультация в офисе продаж, консультация ипотечного менеджера.

Арт. 51206585 Здравствуйте, наш Уважаемый покупатель!Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение на центральной улице в столице Ленинградской области в г. Гатчина на первой линии на улице 25 Октября c ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ!Покупая данную коммерческую недвижимость, вы приобретаете готовый бизнес с годовым доходом 3 000 000 млн рублей!Коммерческое помещение расположено на 1-м этаже, в помещение есть отдельный красивый центральный вход! Высота потолков 3 метра, 24 КВТ, 2 входа, в помещении сделан качественный ремонт. Огромным плюсом для Вас- это земельный участок, который находится в собственности!ДОХОДНОСТЬ :Сейчас есть действующий арендатор, договор заключен на 10 лет в возможностью пролонгации, гарантия дохода! Звоните, с удовольствием все расскажу!

Реализация имущественного комплекса в собственность в Гатчинском районе. Удобная транспортная доступность, асфальтированная дорога. Категория земель: земли промышленности ( 4-5 класс опасности). Параметры:Земельный участок с действующими капитальными строениямиSстроений на участке 400 м2 (собственность)S зем. участка 5 500 м2 (собственность)Разрешенное использование : объекты промышленного назначенияОбъект оснащен всеми инженерными коммуникациямиМаксимальный лимит газа в течении года, с потреблением: 750х4=2000 м3/ч.Максимальная мощность энергопринимающих устройств по договору: 130 кВтВозможность парковки автомобилейУсловия реализации:Договор прямой продажи от собственникаЦена: 29 млн. рублей, УСНВозможное назначение:СкладХранениеЛогистикаСборочное производствоЛегкое производствоПо договоренности с продавцом в объявлении указаны общие данные и примерное месторасположение. Подробную информацию можно узнать при обращении в нашу компанию .

СКЛАД+ПРОИЗВОДСТВО+ОФИС площадью 1500 м² идеально подходит для развития вашего бизнеса благодаря следующим преимуществам:Современная инфраструктура1.Общая площадь: 1 500 м² + 200 м² офисных помещений на втором этаже.2.Высокие потолки — 8 м, что обеспечивает свободное размещение крупногабаритного оборудования и техники.3.Тип пола — бетон с антипылевым покрытием, нагрузка на пол — до 5 тонн/м², что подходит для тяжелой техники и складских стеллажей.4.Шаг колонн 12х12 м.5.Материал стен сэндвич панели 200 мм.6.Материал крыши мембрана Технониколь.7.Ворота докового типа позволяют легко осуществлять погрузочно-разгрузочные работы.Безопасность и контроль доступа8.Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа обеспечивают высокий уровень безопасности.9.Система пожаротушения и приточно-вытяжная вентиляция создают комфортные условия для работы и хранения товаров.Коммуникации и удобства10.Электроснабжение 35 кВт ( возможность увеличить до 50 кВт)11.Отопление автономное (газ)12.Водоснабжение, канализация (септик).13.Отдельный вход и открытая планировка второго этажа позволяют гибко организовать рабочие процессы.Дополнительные параметры14.Цоколь из железобетонного монолитного блока с утеплителем Пеноплекс С35 толщиной 100 мм обеспечивает теплоизоляцию.15.Высокие потолки позволяют использовать складское пространство максимально эффективно.Отличнaя тpанспoртнaя дoступнocть: заeзд c Киeвcкoгo шоссе в cтoрону Моcквы, Bеликого Новгорода и Пскова, 7 км до городской черты, 15 минут до аэропорта Пулково.Обратите внимание, что у вас есть возможность приобрести не только целое индустриальное здание, но и его половину — 1/2 комплекса. Это отличная опция для компаний, которым требуется более компактное и экономичное решение, при этом сохраняя все преимущества современного склада и производственного комплекса.Преимущества приобретения половины здания:Более доступная цена по сравнению с полной площадью.Гибкое использование пространства — разделение на отдельные входы и зоны.Возможность расширения в будущем, если потребуется.Это отличная возможность получить современное производственно-складское помещение в выгодном формате!Рассмотрим вариант сдачи в долгосрочную аренду здания целиком или части.Аренда — это выгодное решение для компаний, которые хотят использовать современное складско-производственное помещение без необходимости крупной инвестиции в покупку.Преимущества аренды:Гибкие условия договора на длительный срок.Это отличная возможность обеспечить стабильную работу вашего бизнеса в современном и безопасном комплексе без больших первоначальных затрат. Готовы обсудить условия аренды и помочь подобрать оптимальный вариант!Это предложение идеально подойдет для компаний, ищущих современное, безопасное и функциональное помещение для производства или хранения товаров вблизи Москвы.Готовы ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр!